Вы здесь

Сколько стоит построить


Сколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты, на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

  • Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
  • Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
  • Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
  • Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
  • Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

  • деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
  • покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
  • утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
  • прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей. Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит дом построить из кирпича? Видео:

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

  • Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
  • Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
  • Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
  • Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

  • Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
  • Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
  • Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
  • Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
  • Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

  • Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
  • Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
  • Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? - здесь больше полезной информации.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

  • При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
  • Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
  • Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
  • Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
  • Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Как сэкономить на приобретении жилья более 3,5 млн рублей

Участок земли размером 6 соток был не без усилий найден в СНТ в 70 км от МКАД (ровно 1 час на автомобиле от дома) и куплен за 500 тысяч рублей. Из коммуникаций доступно только электричество.

Все работы по строительству я решил делать своими руками. Не вижу в этом ничего невозможного,

человеческие возможности безграничны, и я предпочитаю вместо разговоров заниматься делом.

Также выполнение работ своими руками позволило существенно (в 2-2,5 раза) сэкономить. Учитывая особенности строительства (своими руками) был определен и тип используемых строительных материалов. Где-то можно было сэкономить, но это потребовало бы приглашать наемных рабочих, чего я категорически не хотел.

Итак, мы имеем одноэтажный дом из газобетона на плитном фундаменте с плоской кровлей общей площадью 72 кв.м. Внешние размеры 10,5х8,5 метров.

Фундамент - монолитная плита с композитной арматурой утепленная 200 мм ЭППС. Стены — газобетон D400 375 мм, оштукатуренные снаружи (10 мм) и внутри (6 мм).

Классическая плоская кровля с рулонной гидроизоляцией по сборно-монолитному перекрытию и солидным утеплением (ЭППС 150-300 мм). В качестве основного источника тепла — воздушное отопление канальным кондиционером с номинальным потреблением 2 квт (температурный градиент 40 градусов при -20 снаружи и +20 внутри выдерживает на отлично, при том что газобетон еще не вышел на расчетные показатели по сопротивлению теплопередаче ввиду очень высокой влажности).

Приступаем по расходам (везде суммы округлялись в большую сторону, что также позволяет покрыть неучтенные расходы):

1. Покупка бытовки с доставкой, копка колодца, подключение временной электрической опоры, обустройство бытовки, закупка инструментов (часть инструментов у меня осталась после капитального ремонта квартиры) - 100 тысяч рублей.

2. Земляные работы (более 200 кубометров песка и глины), перераспределение грунта (аренда экскаватора), рытье траншей для дренажа - 150 тысяч рублей.

3. Устройство плитного фундамента: материалы для опалубки, композитная арматура (2 километра), бетон (20 кубометров), гидроизоляция, аренда бетононасоса, утеплитель, раствор для стяжки, финишный наливной пол, а также устройство отмостки с утеплением - 250 тысяч рублей.

4. Кирпичный цоколь (откровенно говоря этот этап можно было не делать, а класть блоки сразу на плиту): кирпич, кладочный раствор - 30 тысяч рублей.

5. Стены: внешние теплоизолирующие блоки, внутренние несущие, перегородки, клей, U-блоки для проемов, арматура и раствор для перемычек, включая доставку блоков - 250 тысяч рублей.

6. Перекрытие/кровля: Балки для сборно-монолитного перекрытия, газобетонные блоки-заполнители, арматура и сварные сетки, бетон для заливки, аренда бетононасоса, утеплитель (включая клиновидный), гидроизоляция, парапетные колпаки, водосточная система, антиоблединительная система - 300 тысяч рублей.

7. Окна (8 шт) и входная дверь из пластика, многослойный утепленный стеклопакет - 150 тысяч рублей.

8. Фасад: штукатурка теплоизолирующая, шпаклевка финишная - 45 тысяч рублей.

9. Забор по периметру участка с установкой - 55 тысяч рублей.

10. Внутренняя черновая отделка: гипсовая штукатурка, гипсокартон, профиля, плитка (напольная и настенная) - 60 тысяч рублей.

11. Электрика: провода, розетки, коммутация, автоматика - 50 тысяч рублей.

12. Водопровод и канализация (в пределах дома) - 30 тысяч рублей.

13. Воздушное отопление: низкотемпературный канальный кондиционер, воздуховоды, коммутация, адаптеры - 150 тысяч рублей.

Приведены розничные цены на материалы и работу, без каких-либо скидок и бонусов.

На землю потрачено 500 тысяч рублей. На подготовительные работы потрачено 300 тысяч рублей. На «коробку» дома ушло 980 тысяч рублей. На коммуникации и отделочные работы потребовалось еще 350 тысяч рублей.

Итого на текущий момент: 2,15 млн. рублей.

Что осталось? Финишная отделка внутри: покраска потолков, поклейка обоев, укладка ламината, установка межкомнатных дверей. Также остается сантехника, кухонный гарнитур, техника. Фасад снаружи нужно покрасить. А также установить септик. Дальше остается благоустройство территории и строительство второго домика из «лишних» блоков (кстати, они включены в расходы выше).

В конечном итоге за сумму в 2,5 млн. рублей я планирую получить квартиру на природе площадью 72 кв.м. с чистовой отделкой, мебелью, техникой, автономным водоснабжением и канализацией.

То есть все «под ключ» выйдет менее 35 тысяч рублей за квадратный метр (не забываем, что кроме дома я также получаю участок площадью 600 кв.м). В то время, как средняя цена предложения на недвижимость на вторичном рынке в Подмосковье составляет 88 тысяч рублей за квадратный метр! И это без чистовой отделки, мебели и техники.

Таким образом, занимаясь строительством своими руками, я, в конечном итоге, сэкономлю более 3,5 миллионов рублей (за 2 года).

Сколько реально стоит строительство современного загородного дома

?

Виктор Борисов (victorborisov) wrote, 2017-06-02 13:02:00 Виктор Борисов victorborisov 2017-06-02 13:02:00 Category: Регулярно сталкиваюсь с тем, что большинство людей занижают реальную смету строительства загородного дома. Происходит это по нескольким причинам. Первая — желание похвастаться перед соседом в стиле «ха-ха, да ты дружок переплатил, я сделал гораздо лучше и в два раза дешевле», вторая — в большинстве случаев строительство настолько сильно растягивается во времени, что половину трат просто забывают посчитать. А только на одних мелочах легко набегает половина общего бюджета строительства.

Хочу поделиться реальными данными о расходах на строительство современного энергоэффективного загородного дома, который я построил своими руками несколько лет назад. Поехали!

Ещё одна большая проблема заключается в том, что многие совершенно не понимают, что тепловой контур (так называемая «коробка») это в лучшем случае третья часть общих расходов на строительство. Именно этим пользуются строительные компании, предлагая готовый дом за смешную сумму денег. Такие предложения не подразумевают ни устройство коммуникаций, ни благоустройство прилегающей территории. А здесь стоит помнить, что чем больше площадь вашего участка, тем дороже будет его благоустроить. Если вы думаете, что просто сделаете газон, ведь это так просто, то спешу вас разочаровать — зеленый газон требует колоссальных усилий для ухода за ним. Его нужно регулярно косить и поливать. Хочется напомнить старый английский анекдот:

— «Как у вас получился такой красивый газон?» — «Надо совсем немного, просто регулярно стричь и поливать, и так в течение 300 лет, всё просто».

На самом деле вся проблема с бюджетами заключается в том, что для тех, кто еще не построил свой дом любая сумма в смете будет казаться запредельной.

Хотя материалы с требуемой энергоэффективностью и долговечностью стоят ровно столько, сколько они стоят. Нельзя построить сопоставимый по комфорту/долговечности/энергоэффективности за меньшие деньги, чем стоят строительные материалы. Можно оптимизировать технологию, рабочий процесс и вот это всё — это даст сокращение сроков строительства (а время, как известно деньги) и следовательно бюджета на рабочую силу, но не более того.

А то ко мне уже неоднократно обращались с запросом построить дом под ключ такой же как у меня, только в 2 раза больше по площади и за 500 тысяч рублей, аргументируя тем, что я же не опытный был когда строил себе, поэтому явно переплатил, но сейчас-то я знаю как сэкономить. Смешно.

Вот взять мой загородный дом, который я построил своими руками в период с 2012 по 2014 год. Я уже публиковал детальную смету, а также во всех публикациях указаны РЕАЛЬНЫЕ розничные цены на все строительные материалы, которые я использовал.

Согласно этой смете только на тепловой контур (фундамент, стены, перекрытие/кровля, окна/дверь) я купил строительных материалов на сумму 1 миллион рублей! Это только строительные материалы, которые позволили построить долговечный и энергоэффективный дом. Невозможно построить дом сопоставимого уровня энергоэффективности, долговечности и комфорта за меньшие деньги. Если, конечно, вам все эти строительные материалы кто-нибудь не подарит. И, самое главное, не забываем про работу. Для простоты расчётов можно ориентироваться, что стоимость работы равна строимости строительных материалов. То есть считаете смету по материалам и просто умножаете её на 2. Получите ту сумму, к которой нужно стремиться. В реальности, разумеется, всё выйдет ещё дороже.Вернёмся к моему дому. Участок площадью 6 соток обошёлся всего 500 тысяч рублей (куда дешевле-то?), на «коробку» было потрачен ещё 1 миллион рублей на строительные материалы. На инженерные системы, все коммуникации, отделку и мебель потребовалось ещё 1,5 миллиона рублей. Примерно 500 тысяч рублей суммарно ушло на благоустройсто участка. Итого уже 3,5 миллиона рублей без учёта работы. Очевидно, что строил своими руками я не за красивые глаза, поэтому в материальном выражении можно оценить мою работу за 2 года в скромные 2 миллиона рублей.

Итого, мы получаем 5,5 миллионов рублей — бюджет строительства современного энергоэффективного загородного дома площадью 72 квадратных метра, расположенного на участке площадью 6 соток. У дома плоская эксплуатируемая кровля с газоном, отопление только с помощью канального кондиционера, полноценная приточная вентиляция, многочисленные системы комфорта и автоматизации. И, наверняка, я тоже что-то забыл подсчитать. А внутреннее благоустройство вообще нет смысла считать, потому что одна мебель с сантехникой может стоить как весь дом.

Можно ли уменьшить эту сумму? В прямом денежном выражении нельзя. Во-первых, сейчас всё стало дороже. Во-вторых, это расчёт по минимуму, исходя из розничной стоимости строительных материалов. Можно оптимизировать логистику закупок и доставок, покупать материалы по акциям со скидками, как это делал я. Ещё можно оптимизировать технологию проведения работ. Это позволит в несколько раз сократить сроки строительства. А время — деньги. То есть построить дом быстро и по технологии выйдет в конечном счёте дешевле, чем руководствоваться принципами «и так сойдёт» и «потом доделаю».Простой ориентир по бюджетам. Если вы хотите современный загородный дом площадью 60-100 квадратных метров на участке менее 10 соток, то ваш минимальный бюджет начинается от 6-7 миллионов рублей. Если же вы хотите дом площадью 150-200 квадратных метров на участке более 10 соток, то у вас в кармане должно быть не менее 12 миллионов рублей. Это минимум, который вы заплатите. Если не сразу, то в течение 5-10 лет (строительство растянется) вы в конечном итоге заплатите гораздо больше. Такова реальная плата за возможность иметь СОВРЕМЕННЫЙ энергоэффективный и комфортабельный загородный дом. И, кстати, это гораздо дешевле, чем покупать квартиру в Москве!Кстати, про энергоэффективость. Сэкономите на теплоизоляции и приточной вентиляции — переплатите за энергоносители и лечение от болезней (плесень, микробы, вирусы и вот это всё из-за отсутствующей вентиляции).

На содержание и эксплуатацию своего загородного дома я трачу менее 2000 рублей в месяц. И это даже дешевле, чем плата за обслуживание квартиры аналогичной площади в городе. Из внешних коммуникаций у меня только электричество, суммарный расход энергии с 2012 по 2017 год (ровно 5 лет) всего 29000 квтч. В среднем 7000 квтч в год (первые 2 года во время строительства, разумеется, расход был меньше). И это при том, что дом отапливается ПОСТОЯННО независимо от наличия в нём людей. Просто потому, что это даже экономичнее, чем отключать отопление на время отъезда.

Вот так выглядит доступное энергоэффективное строительство в наше время. Поэтому не верьте рассказам соседей и строительных компаний о том, что можно построить дом за 1 миллион рублей под ключ. За эти деньги можно построить только сарай из навоза и палок, с соответствующим уровнем комфорта.---

В следующий раз я расскажу о том, на какие вещи надо обращать внимание при выборе загородного участка. Добавляйте мой блог в друзья, чтобы не пропустить новые статьи!

---

С полным циклом репортажей посвящённых самостоятельному строительству современного энергоэффективного загородного дома из газобетона с плоской кровлей и отоплением с помощью кондиционера можно ознакомиться — ЗДЕСЬ.

Tags: бюджет, дача, делюсь опытом, дом, загородный дом, смета, строительство, энергоэффективность
  • Давно не писал, а тут такой прекрасный повод. Владимир Сухоруков, ведущий YouTube-канала «Тепло-вода», выпустил целый сюжет, посвящённный мне и…

  • Сразу после постройки загородного дома, в далёком 2014 году, я нашёл и купил первый комплект датчиков Wireless Sensor Tags. Это уникальная…

  • Газобетон это не только конструционно-теплоизоляционный материал из которого можно построить энергоэффективный дом, но ещё и отделочный материал. В…

  • Бризерами Тион мы пользуемся 5 лет. Я уже неоднократно писал, что это самое важное устройство, напрямую влияющее на качество жизни в городской…

  • Моему загородному дому уже 7 лет. Решения, которые были использованы при его строительстве, показали свою эффективность, а концепция загородного…

  • Современное энергоэффективное строительство невозможно без использования высокоэффективных вентиляционных систем, которые позволяют сократить…

  • В начале этого года в гости заезжала редакция YouTube канала Open Village. Коротко рассказал о том, какие материалы я использовал при строительстве…

  • Всем известно что вода и воздух — основа жизни на земле. Поэтому очень важно пить чистую воду и дышать чистым свежим воздухом. Про то, как…

  • Пришло время для очередного отчёта о том, как мы эксплуатируем наш энергоэффективный дом площадью 72 м2, который я самостоятельно построил в 2012…

Сколько стоит построить дом из кирпича – я считаю смету

Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.

Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А дом хочется построить кирпичный и красивый.

Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.

И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.

Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.

Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить

Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.

Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.

Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.

Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить каркасный дом в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.

Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.

Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.

Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению. Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив — железобетонный каркас и эффективный утеплитель.

Для конструктива я выбрал монолитный железобетонный каркас, который будет заливаться методом скользящей опалубки. Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.

Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.

Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича

Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.

Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.

Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и пока еще лежал снег и был не сезон, оплатил требуемый мне кирпич заводу по цене 9,50 копеек за штуку.

То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.

И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.

Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.

А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.

Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):

 Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей
   Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей
   Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей

Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.

Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.

Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.

Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.

То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.

На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.

Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.

Сколько стоит построить дом. Из чего состоит строительство дома

Тема статьи важна для всех, кто решил подойти к строительству своего дома.  Ведь бесплатно дом не достанется и хорошо бы понимать, во что ты вписываешься, еще до начала стройки.  А обманутся  очень легко. И из-за рекламы, убеждающей вас, что можно построить отличный дом на 200м2 за пару миллионов рублей рублей и из-за недостатка информации и понимания, что же вообще скрывается за понятием “построить дом”.  Да и в целом из-за любви людей к самообману.

Наверняка, когда вы едете за городом, вам попадаются дома, которые стоят заброшенные на какой-то стадии строительства или строятся годами и даже десятилетиями – в большинстве случаев, причина тому – переоценка своих возможностей и недооценка предстоящей задачи.  Цена ошибки со стоимостью строительства дома может быть очень высока – потерянные деньги, нервы, разрушенные семейные отношения, здоровье и многое другое.

Вы хотите попасть в такую ситуацию? Нет?  Тогда прочитайте статью до конца. Мы будем рассматривать вопрос стоимости комплексно, не только касательно стоимости строительства каркасного дома.

В целом, мое мнение, заключается в перефразировании крылатого выражения про отпуск –  “собираясь построить дом, уменьшите в 2 раза свои пожелания и увеличьте в 2 раза свой бюджет“.

Перед тем как продолжить, несколько важных моментов:

  • Статья в большей степени рассчитана на анализ стоимости строительства дома для постоянного проживания (ПМЖ) с современным уровнем комфорта и требований к жилью. Хотя современные дачи часто ничем не отличаются от дома ПМЖ.
  • Если вас интересует стоимость строительства летней дачи, вы так же найдете полезную информацию.  Сам принцип ценообразования не поменяется.
  • Статья не учитывает “индивидуальное восприятие комфорта” –  кому-то и в шалаше рай, а кому-то и дворец с башенками маловат.
  • Статья в первую очередь рассчитана на тех, кто строит дом вблизи городов “миллионников” и в первую очередь – Санкт-Петербурга и Москвы.  Чем дальше от этих городов, тем цены могут сильно отличаться. Хотя повторюсь, принципы формирования общей стоимости будут неизменны.

С чего начать строительство дома? Загадочный “дом под ключ”

Очень часто люди с самого начала начинают интересоваться про “дом под ключ”, но по факту – каждый человек понимает под этим что-то свое.

Никто не умеет читать ваши мысли – то, что думаете вы, и то, что думает менеджер , может сильно отличаться

Мне лично сразу вспоминается «Собачье сердце»

―Контрреволюционные вещи говорите, Филипп Филиппович. ―А, ничего опасного. Никакой контрреволюции. Кстати, вот ещё слово, которое я совершенно не выношу. Абсолютно неизвестно – что под ним скрывается? Чёрт знает что.

Вот так же и с «домом под ключ». Понимание того, что это такое и «стоимости дома под ключ” у подрядчика и заказчика может отличаться драматически.  Причем при ответе на вопрос “сколько стоит дом под ключ” варианты могут быть очень разные:

Пример 1: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 1 млн рублей.  При этом в его понимании это просто коробка без фасадов, коммуникаций, отделки, но с установленными окнами и дверьми. А в понимании клиента – он туда мысленно уже мебель заносит.  Клиент радостно соглашается, дальше естественно начнутся проблемы.

Пример 2: Подрядчик говорит, что дом “под ключ” будет стоить 10 млн рублей.  При этом в его понимании это дом куда останется только мебель занести и мангал в «зоне барбекю» поставить. А в понимании клиента ему за такие деньги предлагают «голую коробку с дверью».  Он ужасе бежит в другую фирму, возможно отказываясь от хорошего предложения.

Поэтому, первое правило.  Старайтесь избегать понятия «дом под ключ», либо четко выясняйте, что вам предлагают под этим соусом, или объясняйте сами – что конкретно вы вкладываете в данное понятие.  Это поможет вам сократить время и получить предложение, которое отвечает вашему запросу.

Если, говоря про «дом под ключ» вы думаете про дом уже со внутренней отделкой, электрикой, водоснабжением – то задайте себе вопрос. Какая плитка у вас будет в ванной? Сколько розеток будет в гостиной? Сколько светильников на потолке? На полу будет ламинат или линолеум, или паркет – если да, то какой, за 300р/м2 или за 1500р/м2?

Вы сами можете ответить на эти вопросы?  Нет?  А «менеджер» вам уже назвал стоимость «дома под ключ»? А он то откуда знает, что вы хотите, если вы сами еще это не знаете или не сказали ему?  Он владеет телепатией и чтением будущего?

Поэтому второе правило.  Не доверяйте предложению по строительству «дома под ключ» если у вас не выяснили все детали того, что вы хотите.  В противном случае вероятность – что получите не то, что хотели, или сумма увеличится в большую сторону в процессе – составляет 100%.

Из чего состоит строительство дома?

Подойдем глобально.  Ведь вы не будете жить в доме где нет отделки и даже электрики?  Поэтому вопрос стоимости строительства на самом деле гораздо шире.

Будучи на выставке Asuntomessut в Финляндии, мне попалась интересная табличка,  где были расписаны расходы на строительство дома.  Естественно, суммы у нас будут другие, но вот процентное соотношение от стоимости дома, будет примерно одинаковым.  В каких то пунктах у нас будет больше, в каких то меньше.

Структура расходов на строительство дома в Финляндии

Стоимость строительства дома у нас, в России,  будет складываться из следующих составляющих:

  • Стоимость земельного участка и первоначальных вложений в него
  • Стоимость подключения базовых инженерных коммуникаций
  • Стоимость проектирования
  • Стоимость “коробки” дома
  • Стоимость инженерных коммуникаций внутри дома
  • Стоимость внутренней отделки дома
  • Стоимость облагораживания участка
  • Стоимость мебели, техники и прочих благ цивилизации.

Лично мое мнение – что это и есть в итоге «дом под ключ».  То есть когда остается только занести личные вещи и начать обустраиваться.

Теперь рассмотрим подробнее эти пункты

Стоимость земельного участка и первоначальных вложений

Естественно, дом надо где-то строить.  Вы можете купить пустой участок в новом поселке, или старый дом в садоводстве.  О цене говорить тут сложно – вариантов масса на любой вкус и цвет.   Мы рассмотрим то, что не относится напрямую к цене участка, но весьма вероятно потребуется, будет стоить дополнительных денег и избежать этих трат не получится.

  • Снос и вывоз старого дома, если таковой имеется.
  • Организация заезда на участок
  • Организация «черновой» парковки – для заезда техники, завоза и складирования материалов
  • Забор и ворота (часто эти затраты оставляют на более поздний срок, но тем не менее они будут)
  • Возможные дополнительные сборы – характерно для новых поселков. Сбор на дороги, на общую скважину, на установку столбов эл-ва, и т.п.  Далеко не всегда о наличии таких сборов продавцы предупреждают заранее. А суммы могут быть очень приличные.
  • «коммунальные платежи» – например во многих новых поселках берут дополнительные деньги за проезд машины со стройматериалами, бетоном и т.п. Это все ляжет в бюджет вашего строительства.
  • Первоначальная подготовка участка – подсыпка, дренирование, осушение и другие земельные работы. Тут естественно все будет зависеть от вашего участка.

Кстати, с дорогами есть очень распространенное «разводилово» в новых поселках. Участок вроде бы в вашей собственности, а вот дорога, ведущая к нему – принадлежит девелоперу или вообще некоему частному лицу.  В итоге, когда все участки проданы, дома построены – «вдруг» начинают расти сборы на поддержание дорог и их обслуживание. Иногда в разы.  И отказаться вы не сможете.  Дорога не ваша – вам могут просто запретить по ней ездить.  Пешком ходите пожалуйста, а вот на машине – фиг вам.

Стоимость базовых инженерных коммуникаций

Коммуникации на границе участка, газ в перспективе, мощность электричества 3(5)квт включена в стоимость участка, возможно увеличение мощности…. – знакомые фразы?

Помните о том, что за все это вы будете платить деньги. Если не сразу, так потом.

Коммуникации на границе участка – еще не значит, что вы спокойно к ним подключитесь. Во-первых, это будет стоить далеко не пару тысяч рублей. Во-вторых, может оказаться, что подключиться просто не получится.

Узнайте, сколько будет стоить подключение коммуникаций и наличие ТУ на подключение

Например, с электричеством можно упереться в банальное «не хватает мощностей».  И будете вы ждать своего эл-ва несколько лет, даже если готовы заплатить за это круглую сумму.

Для полноценной жизни в доме вам нужно

– Электричество, не менее 10кВт

–  вода, если не питьевая, то хотя бы техническая. Соответственно колодец, скважина. Хорошо если есть центральный водопровод, хотя подключение либо будет платным, либо изначально будет заложено в стоимость участка.

– канализация. В 99% случаев придется делать локальную

– подключение газа для отопления (доступно далеко не всем и не везде)

Для строительства крайне желательно иметь не менее 3-5квт электричества и техническую воду.

Естественно, можно и без этого, но время топоров и ручных ножовок прошло.  Обычно на строительстве присутствует изрядное кол-во электроинструмента.  Естественно можно работать с генератором. Учтите только, что аренда генератора и затраты на топливо – будут включены вам в счет, в явном или не явном виде.

Наличие воды требуется для некоторых технологий строительства, да и рабочие тоже люди, хотят иногда помыться, если они конечно не ездят каждый день домой. Соответственно если воды нет поблизости – она будет или привозная (за ваш счет), или придется вкладывать деньги в нее до начала строительства.

Кстати, еще одно маленькое «разводилово» девелоперов – например, в стоимость участка входит 10кВт эл-ва, водопровод, но вот подключать это эл-во непосредственно к вашему участку будут за отдельные деньги. Причем УК скорее всего выставит такие ТУ на подключение, что либо вам придется сильно побегать, чтобы выполнить их, либо обратиться к услугам самой УК, которые с 90% вероятностью будут завышены по стоимости.

Проект в подарок или стоимость проектирования

Процесс проектирования в частном домостроении у нас традиционно забыт.  В большинстве случаев, проектом называется планировка и внешний вид.  Причем часто в убогом, примитивном виде.

Считается, что «хорошим строителям» этого должно быть достаточно.  Вот только отсюда и растут ноги непонятных, уродливых, негармоничных домов, сделанных так, что по сути весь дом одна большая строительная ошибка. А то, что представлял себе заказчик, так и останется его фантазией.

Часто подрядчики предлагают, а заказчики прямо-таки требуют – «проект в подарок»

Проект “в подарок” может оказаться примитивным архитектурным наброском

Запомните, нормальное проектирование стоит нормальных денег.   Проектирование — это время и никто не будет работать «за спасибо».

Поэтому, проект «в подарок», может быть только в трех случаях

  • Проекта как такового нет. Под проектом понимается в лучшем случае быстрый архитектурный эскиз с планами и парой разрезов, либо вообще примитивно нарисованная планировка и внешний вид. – это самый распространенный вариант.
  • «Подарок» аккуратно размазан по смете. Так же весьма распространенный вариант.
  • Вы строите дом по типовому проекту. Который один раз был куплен подрядчиком, допустим за 100 000р, а потом 10 раз построен. Естественно на каждый дом при этом доля стоимости проекта приходится небольшая (10000р) и его вполне можно «подарить». Хотя опять же, скорее всего подарок будет «размазан» в смете. Но такой сценарий встречается достаточно редко.  В «эконом» сегменте со строительством по «типовым проектам», этот вариант не встречается никогда – там в 99% будет пункт 1  – под проектом понимается в лучшем случае планировка и внешний вид.

Хотите проверить – есть проект или нет?  Попросите его предъявить.  Если начинаются отмазки из серии «это наша собственность» – будьте уверены, проекта нет.

В идеале, вам потребуется такой вот набор проектов, причем желательно еще до того, как дом начнут строить.

  • Архитектурный (эскизный) проект – собственно он показывает, как дом будет выглядеть, какая будет планировка
  • Конструктивный проект (рабочая документация) – это тот проект, который отвечает за то, как конкретно будет сделан дом. Какие конструкции, узлы будут применены и т.п.
  • Проекты инженерных коммуникаций – в первую очередь электроснабжения
  • Дизайн проект внутренней отделки
  • Проект ландшафта – даже если вы не планируете делать фонтаны, альпийские горки, и прочее разведение павлинов – проект ландшафта поможет правильно и удобно разместить на вашем участке как основой дом, так и все последующие второстепенные зоны и строения.

При хорошем качестве исполнения, все эти проекты стоят далеко не 5-10тр. Не ориентируйтесь на то, что в интернете продаются «типовые проекты» по 15-30тр.  Во-первых, часто это только архитектурный проект.  Во-вторых, то, о чем я писал выше –  один раз сделали, заплатили 100 000, потом 100 раз перепродали по 15 000.  Но, если речь идет про индивидуальный проект – никто не будет вам его делать с нуля за 15-30тр.

Стоимость «коробки» и фундамента дома

Очень обширный пункт, по-хорошему – отдельная статья.   Сейчас постараюсь быть краток.  Под коробкой я понимаю дом в полной готовности к инженерным работам и внутренней отделке – то есть с окнами, входными дверьми, крышей фасадами и т.п.

В стоимости коробки есть самый главный подвох, на который, как на грабли продолжают и продолжают наступать люди.

Запомните, как отче наш – коробка дома ≠ полностью построенный дом!

Посмотрите табличку, по стоимости, приведенную выше.  Стоимость “коробки” с полной наружной отделкой и фундаментом – всего 42% от общей стоимости дома.

Именно на этой ошибке (главное поставить коробку, а там ерунда) – и образовывается самое большое кол-во недостроев и долгостроев.

Именно этим стереотипом пользуется очень много строительных фирм – предлагая «построить дом недорого».  А получается по сути «каша из топора», потом придется добавить за то, за это… сделать то и это, о чем вы вначале возможно даже не задумывались.

Чтобы не пришлось размещать объявление о продаже “недостроя”, помните, дом – это не только “коробка”

Ведь все хотят построить подешевле. Спрос рождает предложение. И им дают это подешевле. Отбросив одно, второе.  Потом, уже когда вы подпишите договор и спросите «а это где», вдруг выяснится, что это дополнительная опция, которая стоит денег.

Поэтому очень внимательно изучайте предлагаемые «комплектации» – смотрите что конкретно вам предлагают. Чем больше и детальнее смета, чем лучше вы в ней разберетесь – тем больше у вас шансов того, что потом не придется где-то искать деньги на то, что не хватило.

Большинство людей, даже получив детальную смету – чаще всего смотрят только строку «итого».  Это ошибка.   Понятно, что вы не хотите погружаться в детали, но это может обойтись вам боком.

Есть несколько подвохов, на которые стоит обратить внимание

  • Смета отсутствует вовсе или представляет из себя пару строчек «работа столько то, материал столько-то» – это подкупает. Вам предлагают «легкое решение», действительно, зачем вам смета если вы все равно в ней не разбираетесь. Но действуя так, вы фактически покупаете кота в мешке.  У потенциального подрядчика, даже если он честный, появляется много соблазнов.  Например, он изначально думал, поставить хороший качественный оконный профиль.  Потом понял, что не влезает в заявленную сумму.  И у него будет 3 варианта – выставить вам дополнительный счет, заменить на что-то подешевле, не ставя вас в известность (вы же все равно не интересовались) или доплатить из своего кармана. Как вы думаете – какой вариант он выберет? Уверяю, последний вариант будет выбран только в самом крайнем случе.
  • Общие фразы в смете. Например, «металлочерепица производства Россия», «окна ПВХ двухкамерные» – что скрывается за этими фразами? Качество материала и соответственно цена, может сильно отличаться.
  • Гарантия цены – очень сладкий пряник. Понятно, что это идеальный вариант, нам всем хотелось бы четко понимать стоимость, чтобы рассчитывать свои финансы. Но в гарантии цены есть подвох. Никто же не хочет терять свои деньги.  А в стройке бывает много непредсказуемых ситуаций.  Поэтому в «гарантии цены», весьма вероятно будет сидеть неплохой запас на возможные риски. Риски не наступили – отлично, больше денег заработали.  Интересное наблюдение – «гарантия цены» как правило четко связана с предыдущими 2 пунктами. Когда нет точного понимания – какие конкретно материалы будут применены. Как вы думаете – почему?  Гарантировать цену можно и нужно, но это обычно можно сделать либо после проектирования и детального сметирования, либо если стройка идет по типовому проекту, который уже был построен не раз, и там все известно «до последнего гвоздя»

Поэтому основная мораль –  изучайте внимательно, что именно вам предлагают за ваши деньги.  Что входит, что не входит.  Какие конкретно материалы будут применены и т.п.

Если вы выбираете из нескольких подрядчиков – внимательно сравнивайте сметы. Что входит у одного, что у другого?  За какие деньги? В каком объеме?

Запомните – при строительстве одного и того же дома, из одних и тех же материалов, по одной и той же технологии, с одинаковым качеством –  драматической разницы в стоимости строительства у разных компаний не будет.   Если предложения различаются существенно – значит это совсем разные предложения и дома тоже будут разными, хотя выглядеть может будут и одинаково.

Инженерные коммуникации

Многогранная тема, которой уделяют мало внимания.  Инженерные коммуникации которые вам потребуются в самом минимальном варианте (не считая всяких буржуазных излишеств в виде встроенных пылесосов, солнечных панелей, умных домов и т.п. )

– Канализация – разводка по дому, установка септика или локального очистного сооружения (ЛОС) и его подключение

–  Водоснабжение.  Разводка по дому, подключение к центральному водоснабжению или обустройство колодца/скважины с сопутствующим оборудованием, которого может оказаться значительное количество. Например, если качество воды в колодце или скважине плохое, можно «попасть» на весьма приличные деньги на систему очистки воды. Не забывайте так же что центральной горячей воды у вас не будет – будет бойлер. Возможно добавится еще разводка воды по участку, например к бане.

– Отопление.  Теплые полы, радиаторы – котельное оборудование, обвязка котельной, автоматика управления отоплением

– Электрика.  Это как ввод в дом, так и разводка по дому, монтаж щитка, электроточек, возможно разводка по участку…

– Вентиляция.  Традиционно забытая у нас тема, так как вопреки всему миру, у нас считается что дома дышат сами

– Слаботочка.  Как минимум это TV.  А вообще сюда же можно добавить видеонаблюдение, охранные системы, домофоны, элементы «умного дома» и много других современных «плюшек»

Инженерное оборудование и работа по нему стоит очень приличных денег.  Вся «инженерка» на дом, может запросто составить 15-20% от стоимости «коробки».

Отделка сделана, а инженерка?

Инженерной начинке дома надо уделять самое пристальное внимание еще до начала строительства «коробки» либо одновременно с ней.  В противном случае вы можете «попасть» на весьма существенные дополнительные суммы, которых можно было бы избежать – если подумать об этом заранее.

К сожалению “забывчивостью” по части инженерки страдают и весьма крупные компании, особенно в каркасном домостроении, где скрытая инженерия легко делается на стадии “коробки”. Вам сдали “коробку” возможно даже с черновой отделкой и встает вопрос – а  как теперь проложить электрику? Либо открыто, либо разбирать уже сделанное, либо делать доп каркас…

Стоимость внутренней отделки дома

Удивительно, но факт.  Подходя к строительству дома, люди очень легко относятся к вопросу стоимости внутренней отделки дома.  Типа, да, понятно, но разберемся потом.  Почему-то многим кажется, что черновая и чистовая отделка дома стоит немного.

Возможно, это связано с тем, что на момент принятия решения о строительстве, мало кто вообще представляет, какая где отделка будет и что хочется. Возможно, что имея за плечами опыт ремонта “двушки” или “трешки” – автоматом эта цена переносится на дом, не смотря на то, что он, вероятно, в несколько раз больше этой квартиры.

Чтобы лучше представлять «масштаб бедствия» очень хорошо помогает следующий пример.  Отделка дома будет стоить не меньше, чем отделка квартиры аналогичной площади.  Собираетесь построить дом на 300м2?  Ну так представьте, что вы купили квартиру аналогичной площади и вам надо сделать в ней ремонт.  Отделка в доме – не будет стоить дешевле. С чего?

Вроде бы простая аналогия, но почему-то она ускользает от внимания большинства людей.

Стоимость приведения участка в порядок

Когда люди слышат про ландшафтный дизайн, им часто сразу представляется что-то экзотическое и дорогое, что им 100% не потребуется.   Часто так и есть.  Но все-таки, если вы купили участок бывшей «сельхозки» с травой о пояс, вряд ли вы будете жить в этом поле.  Вы захотите где то участок подровнять, где то поднять, сделать газон, сделать дорожки, паковочную площадку, детскую площадку – можно много чего сделать и без «альпийских горок с фонтанами».

Даже если вы все это будете делать своими силами – на материалы вы все равно будете тратить деньги.

Кстати у этому же пункту можно отнести забор, ворота, калитку – вы можете быть неприятно удивлены, когда узнаете сколько стоит самый простой забор из профнастила с откатными воротами, на участок соток в 10.

Стоимость мебели, техники и прочих благ

Наверное, самый короткий раздел в статье

Вы же не будете жить на полу,  на матраце?  Хотя часто, новоселы так и живут, причем долго.

Так же как и со внутренней отделкой – представьте что вам надо меблировать квартиру на 100-200м2, купить бытовую технику,   унитазы в 3 туалета, раковины….   У вас кухня 20м2?  Вы уже посмотрели сколько будет стоить кухонный гарнитур?

Поэтому подумайте – сколько будет стоить мебель, техника на ваш дом.

Вывод

Строить дом –  затратное мероприятие.  Возможно, кто то, прочитав эту статью и прикинув во что все это обойдется – даже откажется от стройки.  Но цель статьи не в том.

Цель в том, чтобы уберечь вас от разбитых иллюзий, долговых ям,  долгостроя растянувшегося на пол жизни.

Не страшно, если у вас сейчас нет возможности сделать все сразу.  Все можно делать этапами.  Но согласитесь, гораздо лучше, когда вы представляете – что вас ждет впереди и можете планировать свои расходы и понимать, на что, в какой момент времени, вам придется тратить деньги.

(Visited 105 233 times, 70 visits today)

Сколько стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом, мы задумываемся, как правило, только после окончания строительства.

Не всегда это выгодно, ведь условия рынка строительных материалов постоянно изменяются.

Мы попробуем рассказать примерную стоимость дома и рассчитать ее.

Сейчас можно наблюдать на хороших участках множество застоявшихся фундаментов. Почему же дело не идет дальше?

Да потому, что на «дальше» бюджета просто не хватает.

В наших фантазиях мы рисуем себе королевский дом и поставив фундамент, понимаем, что это королевство требует больших вложений, взять которых негде.

Так и простаивает наш фундамент долгие годы, никому не нужный.

В итоге не дома, ни денег, потраченных на его возведение.

Как же не попасть в такую ситуацию и узнать, сколько же на самом деле стоит построить дом, мы узнаем далее.

Для тех кто не знает, полезной площадью дома считается площадь в 200 м2 (11х12 м).

Сколько стоит участок для дома?

Стоимость земельного участка в Москве зависит от таких факторов как:

  • целевого назначения;
  • расстояния от МКАД;
  • наличия коммуникаций.

Средняя стоимость участка за 90 км от МКАД составляет около 20 000$.

Под дом можно купить не любую землю. Она должна иметь определенный статус «индивидуальное жилищное строительство».

Самые дорогие земли находятся ближе к Москве. Где вблизи расположены развлекательные центры, магазины и нет проблем с автотранспортом.

Расстояние от МКАД, понятно, почему играет важную роль. Ведь, чем дальше от Москвы, тем дешевле.

Хотя не стоит относиться к дальнему расстоянию специфически. Да все зависит от направления и загруженности трассы.

Также не малую роль играет расположение лесов, озер и промышленной зоны.

Если же говорить о коммуникациях, то по понятным причинам, стоимость дома с коммуникациями будет в несколько раз дороже, чем без них.

Не факт, конечно, что купить землю без коммуникаций обойдется вам дешевле. Тут уже следует учитывать особенности участка (глубоко ли находится вода, где находятся линии газа и света).

Сколько стоит проект дома

Тут все зависит от ваших пожеланий, но в среднем проект дома на 200м2 обойдется вам в 1000$. Это будет двухэтажный дом.

На эту тему можно пообщаться на форуме «Сколько стоит проект частного дома».

Можно приобрести уже готовый проект и в Интернет просторах. Тут цены варьируются от 500 до 3000$.

Даже купив самый дешевый проект, будьте готовы к поправкам и подгоном к учету реального ландшафта это еще плюс 20-30$.

При индивидуальной разработке проекта его стоимость составит до 70$ за метр квадратный.

От качества составленного проекта зависит стоимость проведенных в доме работ. Поэтому, если проект сырой, то в дальнейшем переделывать дом вам стать в копеечку.

Сколько стоят земляные работы

Если убрать территорию от мусора и прочего хлама вы сможете самостоятельно и бесплатно, то рыть траншеи и ровнять площадь под фундамент необходимо специалистам.

Для этого нужна техника и люди, которые обойдутся вам примерно в 1500$.

Естественно, не забывайте, что это средняя цена, многое зависит от проекта вашего дома.

Если же самостоятельно вывезти мусор вы не в силах, то придется накинуть за работу трактора 100$ (2 часа), за вывоз мусора камазом 50$.

Сколько стоит фундамент для дома

Стоимость фундамента  от:

  • уровня грунтовых вод;
  • типа грунта;
  • предполагаемых нагрузок на грунт.

От этих данных зависит тип цоколя и его высота, а также тип фундамента.

Для каркаса из арматуры на дом площадью 200 м2 нам понадобится примерно 1200 метров. По деньгам это 1000$.

Чтобы специалисты связали каркас необходимо заплатить им около 600$.

Бетон марки 100 обойдется вам в 2300$ плюс укладка бетона 300$.

Учтем также строительство цоколя с железобетонным поясом. Данное занятие обойдется вам в 6000$.

Итого стоимость фундамента дома с цоколем составит примерно 9900$. Не малые скажу вам деньги.

Сколько стоит возведение стен дома

При высоте стен в 7м без оконных и дверных проемов нам необходимо около 45 000 кирпичей. Более точно можно рассчитать это, используя 14 строительных калькуляторов.

Цена такого количества кирпичей примерно 12 000$. Стоит добавить укладку, которая равна стоимости самых материалов. Итого 24 000$.

Тут все высчитывается с учетом балконов, лоджий и колонн.

Сколько стоит крыша и кровля дома

Крыша дома в 200 м2 имеет площадь 250 м2. Лес на строительство крыши стоит примерно 2000$.

Металлочерепица на 250м2 обойдется вам в 3000$.

Дополнительно необходимо потратиться на такие расходы как:

  • метал на конек;
  • саморезы;
  • водостоки;
  • подшивка;
  • желоба;
  • паробарьер и прочее.

За все это готовьтесь отдать около 1500$. Утеплить крышу стоит 1000$, а за работу вы отдадите около 7000$.

Итого стоимость крыши дома станет вам в 14 500$.

Сколько стоят внутренние работы в доме

Разнообразие современных материалов очень разнообразно. Тут подсчитать материалы и их стоимость можно совсем отдаленно.

Обычно за м2 внутренних работ уйдет не меньше 100$.

Двери и окна тоже можно подсчитать примерно. Это составит около 3000$.

Сколько стоят коммуникации в доме

Основные коммуникации, которые должны быть в каждом доме это:

  • газоснабжение;
  • канализация;
  • водоснабжение;
  • электричество.

Провести электричество в дом стоит не менее 8000$. Это с работой электриков и расходами на материалы.

Водоснабжение стоит около 5000$. Сюда входит отопления и радиаторы, трубы и канализация.

Подключить газ можно сравнительно не дорого за 1000$.

Итого общие коммуникации будут стоить 14 000$.

Прежде, чем строить дом, произведите хотя бы приблизительные расходы, чтобы не вышло так, что купить готовый дом или квартиру в Москве намного дешевле.

Теперь мы можем узнать, сколько примерно стоит построить двухэтажный дом – эта сумма 84 000$ то есть примерно 5 500 000 рос. рублей без учета мебели и отделки.

Конечно, это приблизительная стоимость, ведь еще можно смело добавить еще миллион! 

Сколько стоит построить дом - СтроимСвоимиРуками.рф

  • Home
  • дом
  • Сколько стоит построить дом

Строительство дома – серьезная задача как в плане чисто практического воплощения, так и в плане финансового обеспечения. Стоимость жилья сейчас достаточно высока, но это не мешает многим мечтать о собственном доме. Вариантов воплотить эту мечту много. Один из них – строительство частного дома с нуля своими руками.

Во избежание лишних расходов рачительные хозяева возводят 1 этажный дом или, объединившись двумя или тремя семьями, 2- или 3-этажный. Это позволяет существенно сэкономить на некоторых вещах, например, на том же фундаменте. Разделить расходы на фундамент на 3 семьи гораздо выгоднее, чем самостоятельно оплачивать все полностью.

Но самое главное – нужно хорошо рассчитать полную стоимость строительства, чтобы лихо начатая стройка не превратилась в долгострой из-за нехватки средств. Разумеется, чтобы полностью построить дом своими руками, нужно обладать глубокими и обширными знаниями в деле стройки и ремонта. И даже при такой универсальности все равно потребуется помощь подсобных рабочих. Об этом следует помнить, но главное, оплату их труда следует включить в список расходов на строительство.

Содержание:

Сколько стоит построить кирпичный дом своими руками

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом из кирпича, деревянного бруса или других материалов, для удобства возьмем денежную единицу — $ (американский доллар). Разумеется, цены на стройматериалы и наемный труд в столице и удаленных регионах России будут сильно различаться. Возьмем для примера средние показатели и рассчитаем стоимость кирпичного здания на 2 этажа.

Прежде всего, надо будет купить земельный участок, на котором впоследствии и появится новостройка. Участок в 20 соток по самым скромным подсчетам будет стоить примерно 15 тысяч $. Жителям Подмосковья следует ориентироваться на цены на недвижимость в их регионе. Около 1 тысячи $ нужно будет заплатить за проект архитектору.

После того, как участок перейдет в управление нового владельца, и проект дома будет готов, придется очистить землю и подготовить участок к стройке. Многое на этом этапе можно будет сделать и своими руками, однако обойтись без техники полностью не удастся. Особенно в том случае, если на участке пришлось спиливать деревья и выкорчевывать пни.

Сколько денег может потребоваться на эту часть подготовительных работ? Советуем реально оценивать ситуацию и не надеяться, слишком уж сэкономить, даже если что-то вы сможете сделать своими руками. Обязательно придется арендовать трактор, вывозить мусор КАМАЗом.

Обязательно нужно будет подвести коммуникации (воду, электричество и пр.) и поставить хотя бы элементарный вагончик для подсобных рабочих и хранения некоторых стройматериалов (если поблизости нет старого дома). Все это «удовольствие» реально обойдется в 600-650 $.

Чтобы построить двухэтажный частный дом, нужно будет возвести хороший фундамент (кирпичный дом в 2 этажа достаточно тяжелый). Денег на это потребуется примерно 12 200 $ (фундамент + цоколь):

  • разбить план здания на участке, вырыть котлован экскаватором, подчистить траншеи и насыпать песчаную «подушку» (430 $);
  • сделать каркас из арматуры, залить бетон, оплатить труд рабочих + стоимость всех материалов (4 000 $);
  • монтаж ж/б блоков, аренда крана, оплата труда рабочих (2 100 $);
  • обратная засыпка пазух между блоками и почвой (170 $);
  • строительство цоколя со стоимостью всех материалов для него (5 500 $).

Затем цоколь нужно накрыть авкаизолом (можно использовать рубероид) – 75 $. На стены двухэтажного дома потребуется 15 тысяч штук кирпича. Они обойдутся «по скромному» примерно в 12 000 $. Вместе с другими материалами (цементом, песком и пр.), доставкой и зарплатой рабочих нужно будет заплатить за лицевую кладку кирпичного дома 20 500 $.

В эту сумму внесены расходы на выполнение сложных архитектурных деталей – около 700 $. Это могут быть какие-то переходы, балкон закрытого типа, арки и пр. Если проект дома попроще, эти 700 $ можно сэкономить.

Далее следует забутовочная кладка. Она используется для наружных стен. Выполняют забутовку из разных материалов. Например, если использовать с этой целью крымский ракушечник и, конечно, заплатить за другие материалы (цемент, песок) и работу строителей, то забутовочная кладка кирпичного дома будет стоить примерно 4 000 $.

Другие работы:

• кладочная сетка – 360 $;

  • перегородки – 4 800 $;
  • ж/б пояса, ж/б перемычки, опалубка – 2 700 $;
  • перекрытие лицевой кладки уголком (на окнах) – 340 $;
  • покупка, транспортировка и установка ж/б плит перекрытия вместе с оплатой труда рабочих и транспорта – 7 500 $.

Таким образом, на участок, проект и коробку здания вместе с арендой монтажного крана уйдет уже около 41 000 $. Крыша двухэтажного дома 11х12 м полезной площадью 200 кв. м будет равна 250 кв. м. Если делать ее из металлочерепицы, на все про все уйдет 12 500$. Пластиковые окна, двери и все сопутствующие работы будут стоить 3 200 $. Не забудьте, что вокруг здания обязательно надо будет делать отмостку (2 400 $), крыльцо (800 $). К тому же прибавьте сюда неучтенные затраты (а они точно будут). Это около 5 000 $.

Таким образом, на этом этапе в строительство дома уже вложено 94 000 $. Можно немного сэкономить, если использовать не металлочерепицу, например, а более дешевое покрытие. Но не советуем это делать, поскольку через год-полтора кровля будет нуждаться в ремонте, и все равно придется снова тратиться.

Можно сэкономить на внутренней отделке, но тут все зависит от возможностей и желаний самого хозяина дома. В среднем на штукатурку, стяжку, подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация, вентиляция), покупку и установку сантехники, шпаклевку, монтаж гипсокартона, установку межкомнатных дверей, лестниц и другие работы уйдет около 60 000 $.

После этого следует приемка готовой постройки и оформление документов на недвижимость. Эти пункты расходов добавят к стоимости здания еще 2 800-3 000 $. Таким образом, общая стоимость двухэтажного дома из кирпича под ключ может составить приблизительно 160 000 $. В эту сумму не включено утепление подвала и стоимость мебели и бытовой техники.

Сколько стоит построить дом из бруса и оцилиндрованного бревна

Многих желающих обзавестись собственным домом в последнее время стало сильно привлекать натуральное дерево. И это понятно: древесина – приятный во всех отношениях материал. Она и теплая, и экологически чистая. К тому же в здании из натурального дерева царит совершенно особый микроклимат, и даже аромат. Тут можно предложить 2 варианта: • дом из сруба;

• деревянный дом из бруса.

Затраты на покупку земли, проектирование и оформление документации для дома из кирпича и сруба будут приблизительно одинаковы. Разница заключается в стоимости материалов, выборе фундамента и особенностях строительства дома из сруба или деревянного бруса.

Фундамент потребуется не такой основательный, как для тяжелого здания из кирпича. Для дома из древесины можно использовать те же пластиковые окна с той только разницей, что придется заказывать ламинированный вариант («под дерево»). Поэтому прибавьте к стоимости окон 25-30% на ламинацию. При желании можно заказать и деревянные окна, но это будет стоить в разы дороже.

Кровлю для дома из сруба можно делать из деревянного бруса (150х50 мм). Не забывайте про антисептик и противопожарную обработку древесины, иначе все затраты будут напрасными и при первом же пожаре вы лишитесь крыши над головой. Что выбрать – бревна или брус, — решать владельцу. Деревянный дом из натурального (оцилиндрованного) бревна имеет свои достоинства, из бруса – свои.

Небольшой одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна D = 20 см, построенный буквально своими руками, обойдется владельцу в 60 000-70 000 $. В эту стоимость входит стоимость самого бревна, материалов для фундамента, перекрытий, кровли, а также антисептиков, герметиков и пр. Работы проводятся приблизительно по схеме:

  • проектирование;
  • заготовка бревна под площадь здания;
  • расчистка территории, монтаж фундамента;
  • изготовление черновых полов, потолков, кровли;
  • чистовая кровля;
  • обработка древесины;
  • монтаж дверей, окон;
  • чистовая отделка;
  • сдача дома в эксплуатацию, оформление документов.

Стоимость рассчитана для 2-этажных домов из бревна площадью от 170 до 220 кв. м. Не забывайте, что в здание из бревна или бруса не получится въехать сразу же, поскольку ему потребуется усадка. Очень важно хорошо выбрать материал. Если он будет плохо высушен, то потом стены могут сильно деформироваться.

Даже если значительную часть работ вы решили произвести своими руками, во время покупки бревна (или бруса) обязательно консультируйтесь с мастером. Только так можно избежать досадных промахов, которые впоследствии будут стоить очень дорого.

Если вы решили построить своими руками деревянный дом не из оцилиндрованного бревна, а из бруса, к указанной стоимости нужно будет прибавить порядка 10-15%, если это будет клееный брус. Деревянный домик тех же размеров из этого стройматериала обойдется несколько дороже сруба. Чтобы сэкономить, стоит самому максимально подключиться к процессу строительства.

Сколько стоит построить дом из газобетона

Газобетон – одна из разновидностей так называемого «ячеистого» бетона. Производят его промышленным методом из кварцевого песка, цемента и специальных газообразователей, которые «вспенивают» всю эту массу и образуют в ней микропузырьки воздуха. Благодаря такой структуре газоблоков (или газосиликатных блоков) дома из них очень теплые, практически нуждаются в минимальном утеплении. Газобетон имеет несколько названий. Помимо собственно «газосиликатных блоков» в ходу еще наименование – сибит. Иногда газобетон путают с пенобетоном. Последний – еще одна разновидность ячеистых бетонов с одной только разницей: пенобетон производится из песка, пенообразователя, цемента и воды. Но по сути оба материала очень схожи и по качествам, и по стоимости.

Еще одно преимущество газосиликатных блоков – их легкость. Даже двухэтажное здание из газобетона не нуждается в таком мощном фундаменте, как тот же одноэтажный кирпичный дом. Строения из газосиликатных блоков возводятся очень быстро. Однако  материал имеет и недостатки. Он довольно хрупкий, требует бережного обращения и, следственно, нужно учесть дополнительные расходы на бой.

Рассчитать, сколько стоит построить дом из пеноблоков, или сибита, можно исходя из цен, которые сейчас присутствуют на рынке. Кубометр сибита с доставкой можно купить за 50-60 $. Для того, чтобы выстроить стены двухэтажного дома 11х12 м, нужно 160-170 кубометров сибита.

Однако, помимо самого сибита для стен и фундамента еще надо будет купить:

  • ж/б перемычки;
  • кладочную сетку;
  • арматуру;
  • бетон;
  • щебень;
  • минвату;
  • облицовочный кирпич и пр.

В целом, покупка материалов для строительства здания из сибита обойдется в:

• фундамент – примерно в 10 000 $;

  • стены из сибита, облицованные кирпичом, — 12 000-15 000 $;
  • перекрытия – 6 000 $;
  • кровля – 3 000 $;
  • окна, двери – 5 000 $.

Итого – 39 000 $. Прибавьте к этому покупку участка, расчистку территории, проектирование дома из сибита, аренду техники, зарплату рабочим, и получите 70 000-80 000 $.

Стоимость финишной отделки здания из сибита, а также расходы на покупку мебели, сантехники, кондиционеров здесь не учтены. Все зависит от пожеланий владельца, и ему самому решать, насколько подскочит цена в конечном итоге.

В любом случае, строительство двухэтажного дома из сибита гораздо выгоднее, чем возведение здания с теми же параметрами из кирпича. Если же самому активно принимать участие в процессе строительства (конечно, при наличии соответствующих навыков), можно несколько сэкономить на зарплате рабочим. Обращаться с газобетоном нужно осторожно, но строительство идет быстро и кладка каких-то супер навыков не требует.

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ (дом из сип панелей)

Самым недорогим вариантом считается каркасно-щитовой дом. Чтобы своими руками возвести компактный одноэтажный особняк 10х8 м таким способом, нужно будет потратить около 15 000 $ на материалы (постройка очень легкая, поэтому мощный фундамент не требуется). Сэкономить еще больше можно, если строить щитовой дом своими руками.

Двухэтажный щитовой дом 11х12 м обойдется не намного дороже – 18 000-20 000 $ (материалы).

Однако сколько стоит построить каркасный дом под ключ, зависит и от того, какой будет окончательная отделка, оплата труда подсобных рабочих и пр. Максимум, это 40 000-50 000 $. Так что выгода очевидна: щитовой 2 этажный особняк будет в несколько раз дешевле кирпичного и, минимум, на 40% дешевле такого же здания из древесины или сибита.

Одно нужно учитывать обязательно, если перспектива выстроить такой недорогой каркасный особняк кажется вам очень уж заманчивой: щитовой дом не настолько прочен, как другие виды строений, хотя определенно надежнее дачи из сип панелей.

И наконец, самый дешевый вид строительства – возведение частных домов из сип панелей. Этот материал представляет собой очень легкую конструкцию из двух слоев ОСП со слоем пенополистирола между ними. Соединение частей сип панелей выполняется при помощи деревянных брусьев.

Здания из сип панелей имеют много преимуществ, но и прилично недостатков. Прежде всего, нужно понимать, что для постоянного проживания в условиях с суровым российским климатом здания из сип панелей не подходят вообще. Максимум, на что годится этот материал, — построить из него дачу, на которой вы с семьей будете проводить 2-3 летних месяца. Зимой в домишке из сип панелей вы будете себя чувствовать как в картонной коробке. Дома из сип панелей теплые, но больше годятся для временных построек очень хорошего качества. Это обязательно надо учитывать.

При этом строения из сип панелей отлично подходят для южных регионов, где не бывает морозных зим, сильных ветров и всевозможных природных катаклизмов. Из строений из сип панелей, например, выходят отличные домики для отдыхающих где-нибудь в Ялте или Севастополе.

Какой бы способ строительства вы ни выбрали — из сип панелей, кирпича или дерева, — всегда соизмеряйте задачи и цели, которые вы преследуете, с реальными возможностями. Это касается как стоимости строительства, так и характеристик материалов, которые вы для него выбрали.


Смотрите также