Вы здесь

Ремонт фундамента дома


Необходимость и ремонт фундамента дома своими руками

При эксплуатации здания, со временем начинают разрушаться не только стены дома, но еще и фундамент, на котором он стоит. Чтобы максимально продлить срок использования здания, необходимо провести капитальные ремонтные работы, устранить все повреждения. Ремонт фундамента дома своими руками позволяет провести работу наиболее качественно и сэкономить финансовые средства. Виды ремонтных работ и причины повреждения конструкции дома зависят от различных факторов. Рассмотрим их более подробно.

Признаки разрушения фундамента

Чтобы оценить серьезность требуемых ремонтных работ здания, нужно изучить его повреждения. Существует многочисленное количество причин для ремонта фасада дома:

  1. Появление перекосов дверного проема или окон, которые приводят к неудобствам закрытия/открытия двери и оконных створок, свидетельствует о том, что часть фундамент просела в грунт.
  2. Увеличение ранее образованных и появление новых трещин на стенах здания.
  3. Ежегодное подтопление цокольного этажа (подвальных помещений) талыми водами в весенний период времени.
  4. Образование разрушений на поверхности стен.
  5. Резкое изменение положения стен дома и лестниц.

Обрушение бетонного основания дома

Однако не всегда перечисленные пункты могут свидетельствовать о необходимости проведения тщательного ремонта. В некоторых случаях, трещины появляются вследствие сдвига основания, которое может произойти из-за строительства сооружения поблизости с домом.

Прежде чем поднимать панику и начинать ремонт фундамента дачного дома, рекомендуется понаблюдать за трещинами: как сильно и как часто они расходятся. Для помощи наблюдения можно использовать папиросную бумагу или обычную салфетку, на которой нужно записать дату размещения «маячка» и наклеить его на трещину. В случае увеличения образования бумага порвется и чем быстрее это произойдет, тем стремительнее нужно будет его ремонтировать.

Причины ремонта

Что может привести основание дома к разрушению? Перечислим следующие причины:

  • Неправильно рассчитана глубина закладки конструкции для конкретного региона;
  • Неверно выбраны материалы или определен неподходящий вид фундамента (они не подходят для конкретного вида грунтовых почв);
  • Некорректно рассчитаны технические характеристики и прочие параметры конструкции;
  • Нарушена технология возведения фундамента;
  • Из-за экономии средств или по каким-то другим причинам в строительстве применялись некачественные материалы;

    Трещина на фундаменте — признак разрухи

  • За время эксплуатации здание подвергалось достройке или перестройке, что в результате привело к превышению максимальной нагрузки на конструкцию основания;
  • Поблизости от здания проходит строительство, что привело к сильным движениям грунта;
  • Устаревший материал;
  • Отсутствие гидроизоляционного слоя или нарушена инструкция ее монтажа;
  • Со временем изменился уровень или поменялся объем подземных вод;
  • Здание возведено на земельном участке, в регионе которого часто встречаются землетрясения, оползни или другие природные явления подобного рода.

Виды ремонтных работ

В настоящее время существуют различные способы реконструкции цоколя или его усиления. Так как для строительства домов используют различные материалы: дерево, кирпич, ЖБИ и т.д., то ремонт фундамента дома своими руками будет проходить по определенному методу.

Чаще всего при строительстве зданий закладывается ленточный фундамент. Если рассматривать его более объемно, то он выглядит, как целостная структура, на некоторые участки которой недопустимо превышение строительных нагрузок. Деформировать основание такой конструкции может пучинистый грунт, поэтому прежде, чем закладывать основание дома, нужно тщательно изучить почву и глубину ее промерзания.

Чтобы провести ремонт фундамента деревянного дома, дом нужно будет полностью поднимать и только после поднятия закладывать основание здания. Однако этот способ реконструкции подходит только для деревянных зданий.

Необходи ремонт фундаменту деревянного дома

Если конструкция наклонилась из-за просевшего грунта, то в результате ремонта нужно сбалансировать силу воздействия путем увеличения площади конструкции. Начало ремонта должно осуществляться там, где обнаружен наибольший уровень крена. Инструкция проведения ремонтных работ:

  • Необходимо отметить двухметровый участок конструкции и около него откопать траншею. Ее глубина (один метр) должна превышать нижайшую точку поврежденной части;
  • Открывшуюся от грунта часть основания нужно очистить от налипшей грязи, штукатурки и прочих наслоений;
  • Очищенную поверхность стены нужно обработать грунтовкой, предназначенной для глубокого проникновения;
  • На поврежденной стене подготавливаются отверстия, в которые ввинчиваются анкера. Минимальное число вертикальных рядов — 3, по горизонтали промежуток пространства между элементами должен быть 60-120 см.;
  • К анкерам приваривается арматурная сетка, сваренная из металлических прутьев. Их диаметр не должен превышать 10-14 мм;
  • Во все образования, появившиеся в результате разрушения, заливается жидкий раствор бетонной смеси;
  • Если полученные повреждения имеют широкую площадь, в этом случае необходимо устанавливать опалубки, которые наполняются бетоном;
  • Спустя некоторое время после того, как раствор высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
  • Траншею уплотняют слоями грунта, при этом каждый слой нужно утрамбовать.

Замена фундамента частями

При ремонте конструкции деревянного здания предполагается подъем домов, во всех остальных случаях производится заливка бетонного раствора или увеличение площади конструкции. Все зависит от степени повреждения и причины его образования. Состояние конструкции рекомендуется периодически проверять на целостность, что позволит избежать сильных разрушений поверхности стен.

Оперативное вмешательство в реконструкцию

Если требуется срочный ремонт столбчатого фундамента дачного дома, то необходимо прибегнуть к следующим действиям:

  • Освободить от грунта поврежденное место стены;
  • До самого основания откопать яму (угол не должен быть менее 35 градусов) и с помощью трубы (из металла или асбеста) закачать жидкую бетонную смесь. Она заливается до той поры, пока полотно не перестанет ее впитывать. Спустя 1-2 часа процедуру нужно повторить и сделать это еще несколько раз через 1-2 дня;
  • На трещину устанавливаются бумажные маячки (они были описаны в самом начале статьи), если бумага порвется, значит, просадка здания продолжается и дальше и в этой ситуации потребуется круговое бетонирование основания;
  • Если маячок останется неизменным, то конструкцию можно покрывать грунтом и утрамбовать его.

Ремонт фундамента кирпичного дома невозможен без первоначальной установки бумажных маячков, которые помогут определить скорость увеличения образованных трещин.

В целом, ремонт фундамента нужно проводить один раз в несколько лет и ремонтные работы должны проходить в соответствии с плановым порядком. Загородный или частный (дачный) дом придется ремонтировать самостоятельно или обратиться за помощью к бригаде строителей, которые за определенную оплату произведут все необходимые ремонтные работы. К сожалению, в этом случае невозможно говорить о высоком качестве проведенных работ и хорошем результате. Как говорится: «время покажет».

Все же произвести ремонт основания здания своими руками очень сложно. Эта процедура требует определенных знаний и навыков. Причем неважно, какое основание подлежит ремонту: ленточное, столбчатое, из железобетонных плит, армированное, деревянное и т.д.

Восстановление гидроизоляции

Самый легкий способ гидроизоляции – ввод инъекционного раствора. Он заливается через определенные отверстия, которые заранее подготавливаются в бетонной поверхности стены. Таким способом можно предотвратить поступление влаги из почвы.

Гидроизоляция стен необходима, как на стадии строительства здания, так и в случае ремонта конструкции. Дело в том, что она предназначена для защиты фасада и конструкции от повреждения грунтовыми водами, что впоследствии приведет к сокращению срока службы конструкции и разрушению здания.

В некоторых случаях чтобы предотвратить оседание конструкции, приходится выкладывать ее новую часть. Таким образом, часть нагрузки будет перенесена на добавленную площадь с помощью балок из металла или железобетона. Они будут проходить через цокольную часть здания. Выложенный фундамент должен быть подвергнут анкерованию, в результате чего будут проделаны сквозные крепления.

При проведении ремонтных работ нужно рассчитывать каждое действие, которое вы хотите совершить. Дело в том, что зачастую результат проведенных процедур остается неизменным или, наоборот, ухудшает положение. В подобной ситуации, возможно, потребуется изменение самой конструкции, что в свою очередь может привести к реконструкции стен, перекрытий и прочей конструкции здания.

Если вы не можете самостоятельно определить необходимый перечень работ, обратитесь к специалисту. Профессиональный человек одним взглядом может определить весь спектр работ, которые необходимы для полного восстановления фундамента и продления срока эксплуатации определенного здания. Получив полную консультацию, дальнейший ремонт вы можете проводить самостоятельно. Соответственно, ответственность за работу и ее последствия, будет возложена на вас.

nafundamente.ru

Ремонт фундамента деревянного и кирпичного дома

После длительной эксплуатации здания его несущая система несколько изнашивается, покрывается трещинами и сколами. Капитальный ремонт фундамента старого частного или дачного дома ленточного, столбчатого и другого вида может выполняться и своими руками, но для этой работы потребуется наличие некоторых навыков и специальных приспособлений.

Содержание:

  1. Диагностикаи
  2. Методы реконструкции
  3. Обзор цен

Перед началом строительных работ нужно оценить задачу и её уровень сложности. Сложнее всего выполняется как самостоятельный, так и профессиональный ремонт, а также восстановление фундамента бетонного и каменного дома. Главным образом причина кроется в том, что трещины невозможно полностью заделать – большая их часть находится под зданием. Но в других ситуациях все вполне поправимо.

Фото — старый фундамент

В каких случаях фундаменту дачного домика, бани, гаража и других строений требуется ремонт:

  1. При наличии трещин по периметру основания;
  2. При разрушении стен (в особенности, если фундамент глубокозаглубленный);

    Фото — трещины на цоколе

  3. Дом покренился. Просадка стен или, напротив, их подъем свидетельствует про изменение уровня углов строения;
  4. Здание было установлено на влажном (болотистом или глинистом) грунте, и косметический ремонт не проводился в последние пять лет.

Специалисты утверждают, что не существует треснувшего фундамента, который невозможно отремонтировать. Все зависит от способностей и финансовых возможностей владельца загородного или городского коттеджа.

Фото — ремонт основания старого деревянного дома

Технология ремонта фундамента каменного и кирпичного дома довольно сложная. Первым делом, нужно проверить в каком темпе происходит разрушение опоры. Для этого поверх трещин нужно наложить относительно тонкую полоску гипсового раствора. После того, как он застынет, Вы сможете оценить масштаб разрушения. Подождите несколько дней и оцените состояние накладки. Если она треснула, то следует срочно начинать реконструкцию, если же нет – то нужно просто провести косметический ремонт.

Фото — подъем

Самый простой вариант, доступный в домашних условиях – это просто залить в образовавшиеся щели плотный цементный раствор. Но это больше уместно при укреплении фасада, т. к. со временем в любом случае придется менять опору.

Если фундамент кирпичного жилого или дачного домика разрушается по всему периметру, то требуется более серьезный ремонт. Пошаговая инструкция как провести усиление и укрепление старой несущей системы:

  1. Подкапывать основание полностью категорически запрещается – это может усилить усадку. Нужно лопатами (не трактором!) сделать аккуратные подкопы по горизонтальной плоскости под углом 35 градусов;
  2. Открытая поверхность основания очищается от грязи. Также снимается старый материал, в особенности, внимание нужно уделять трещинам – они должны быть максимально чистыми;

    Фото — схема ремонта углов

  3. После этого опора обрабатывается грунтовкой глубокого действия. Это нужно для лучшего проникновения и сцепления цементного раствора;
  4. Далее, проводится сверление фундамента частного дома. Вам нужно сделать отверстия (при возможности сквозные) по всему периметру здания, их шаг от 60 сантиметров до 1 метра. Они делаются в несколько рядов, оптимально считается 3–4. Обратите внимание, что укрепление цоколя пеноблокового дома или фундамента, который был построен из блоков ФБС, производится по аналогичной системе, но только здесь гвозди для установки арматуры забиваются между блоками;

    Фото — металлическая сетка

  5. Теперь фундамент анкерится арматурой. Арматура приваривается к анкерам. После окончания создания этой опалубки нужно обработать места стыков составами, предотвращающими коррозию;
  6. Поверх арматурной системы устанавливается металлическая сетка. Строителями может использоваться обычная рабица или самодельная. Под ней при необходимости обустраивается утепление и гидроизоляция, которые помогут продлить эксплуатацию усиленного основания;
  7. Для гидроизоляции используется простая пленка, которая применяется также в организации дренажных систем и прокладке канализационных труб в земле;
  8. После производится заливка полученной опалубки раствором. Вместо смеси (или вместе с ней) можно использовать также камни, бут, строительный мусор. Таким образом, Вы сэкономите довольно большое количество раствора;
  9. Остается только дождаться, чтобы усиленная система подсохла, и можно закапывать траншеи.

Аналогично можно провести ремонт фундамента, устроенного винтовыми сваями, который часто используется для строительства деревенского каркасного дома, забора или подсобного помещения из сруба. Тогда необходимо подкопать каждую сваю отдельно и укрепить её по описанной методике.

Такое строительство имеет множество положительных качеств:

  1. Несущая система получает свойства железобетонного фундамента, который применяется для строения многоквартирного здания;
  2. У владельцев появляется возможность на старой опоре построить двухэтажный дом (при условии, что второй этаж будет выполнен из дерева, бруса, пенобетона иди других легких материалов);
  3. Помимо этого, материал, положенный поверх арматуры, помогает увеличить защитные свойства постройки. Образец утеплен и закрыт от разрушающего воздействия грунтовых вод и сточной влаги.
Фото — принцип расположения обвязки

Но этот вариант является довольно сложным, к тому же, ремонт старого фундамента щитового или деревянного дома требует другого подхода. Для их реконструкции используются такие способы:

  1. Поднятие имеющегося основания и установка его на новую подошву;
  2. Полная замена.

В зависимости от того, на чем установлен дом (на песочной подушке или с помощью винтовых свай), его ремонт может разниться. Как производиться реконструкция здания на сваях:

  1. Деревянная постройка достаточно легкая, для того чтобы её можно было просто поднять. Но нужно поднимать и укреплять не все стены и углы одновременно, а только определенные. Иными словами, выполнять укрепление поэтапно;
  2. Вначале раскапывается грунт возле одной из опор. Сразу нужно подготовить трубы или профессиональные домкраты, которые будут служить в качестве опор;

    Фото — подъем здания с домкратами

  3. Под винтовыми сваями удобнее всего работать цементно-известковым раствором, который быстро застывает и отличается высокими показателями прочности. Смесь заливается под отмостки и застывает за несколько дней (быстрее, чем цемент);
  4. После того, как застыла одна свая, можно приступать к реконструкции второй. Обратите внимание, нельзя одновременно ремонтировать более одного крепления. Эту информацию содержат советы мастеров и отзывы домовладельцев;
  5. Далее, можно залить дополнительную опалубку по периметру здания или установить сетку из рабицы на нижних участках столбов, как было сказано выше.

Иногда укрепление свайной или столбчатой конструкции производится за счет так называемых венцов. Арматурная сетка (венцы) устанавливается по периметру фундамента и сваривается.

Видео: ремонт старого фундамента

Чтобы поднять веранду, гараж или осуществить капитальный ремонт фундамента жилого здания, лучше всего обратиться к профессиональной организации. Компании, предоставляющие такие услуги, осуществляют полное техническое сопровождение.

Сколько стоит поднять фундамент и провести ремонт стен в каменном доме (цена под ключ):

Город Стоимость м2/у. е. Город Стоимость м2/у. е.
Волгоград 40 Екатеринбург 40
Казань 45 Минск 50
Москва 50 Новосибирск 40
Пермь 40 Самаре 45
Смоленск 40 СПб 50
Тула 40 Ярославль 40

Смета, по потребности, составляется до начала работ, чтобы можно было подсчитать свой бюджет.

23 Июнь 2015       Автор: Владимир Бакаев 

www.proprofnastil.ru

Как выполнить ремонт фундамента и не разрушить готовое основание?

Сюжет о ремонте фундамента деревянного дома

Существует несколько типов реставрации основания дома, среди которых одним из самых простых является восстановление фундамента под срубом (или любым другим видом конструкции из дерева). Сейчас мы рассмотрим все особенности процесса и предоставим пошаговую инструкцию быстрого восстановления старого фундамента.

Берем штыковую лопату и вырываем около 1 метра вокруг бетона, чтобы работник мог смело к нему подойти и без проблем выставить опалубку. Капаем  до того момента, пока лопата не будет заходить немного под основание. Как правило, периметр бетона почти совпадает с периметром самого здания, но бывают срубы, которые «нависают» над основанием на 50-100 сантиметров, лежат на балках. В таком случае надо будет первый и второй шаг поменять местами, а все остальные работы осуществлять по инструкции.

Для удобства работы и возможности добраться до необходимой поверхности необходимо поднять всю конструкцию. Можно воспользоваться двумя домкратами, приподнять одну сторону, подложить бревно, поднять другую и снова подложить бревно. Высота подъема  от 20 сантиметров до100.

Шаг 3очищаем стенки от мусора.

Необходимо полностью почистить старый бетон, постучать по нему молотком,   соскрести остатки старого, слоеного материала, обмести стенки веником.

Шаг 4ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с выставления опалубки и армирования, которое надо сделать так часто, как только можно.

Просверливаем старый бетон, вставляем шпильки с резьбой 12 мм толщиной, желательно каждые 30 сантиметров. Ставим большие стальные шайбы и стягиваем гайками. Шпилька должна выступать на 20 сантиметров наружу и 2-3 внутрь.

Одна стена опалубки – старый фундамент, вторую сделать на расстоянии 20-25 сантиметров, сильно ровно выставлять не надо – она под землей и ее не видно. Приоритет качеству, а не внешнему виду.

Ремонт фундамента старого дома можно считать оконченным в момент, когда бетон будет залит до уровня старого основания. Потом можно убрать опалубку (через пару дней) и дать выстояться около 25 дней. По желанию  обработать битумом  для защиты от влаги.

Теперь мы разобрали, как отремонтировать фундамент в доме из дерева. Легкие реставрации, как правило, на них не проводят. Чтобы ваша работа сохранилась надолго, не забывайте о гидроизоляции и защите битумными мастиками. Точно таким образом можно полностью разрушить старый фундамент, находящийся под поднятым домом и залить новый при необходимости.

Бетонная отмостка как способ ремонта и защиты

Еще одним видом работ, который можно сделать с фундаментом, является установка отмостки. Она позволяет защитить основную конструкцию от затекания воды и последующего разрушения. Вместе с гидроизоляцией является эффективным средством защиты и ремонта. Для ее изготовления необходимо выполнить несколько действий:

  1. очистить фундамент на 5-6 сантиметров ниже уровня земли, обработать поверхность бетона (желательно шлифовать болгаркой) и дать немного высохнуть. Если есть возможность – пройтись  строительным феном;
  2. выставить опалубку.Отступить 80-120 сантиметров от дома, отметить параллельную линию колышками и снять верхний слой земли на 10 сантиметров. Подсыпать 5 см щебня и положить по краю доску 20 см шириной (чтобы раствор не вытек). Уровень доски должен быть выше земли на 5 см, чтобы наша отмостка была немного выше. Уклон от здания не менее 2% на 1 метр;
  3. залить бетон. Замешать 3 части щебня, 3 песка и 1 цемента (М 400), размешать до густоты сметаны, постоянно доливая воду и вылить все это на щебень. При необходимости пройтись ручной трамбовкой или шпателем.

Отмостка делается только если фундамент находится в отличном состоянии или имеет небольшие повреждения. Если объект требует ремонта, сначала придется позаботиться о его целостности и только потом делать отмостки.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Видео о ремонте фундамента кирпичного дома

Сделать его несложно в плане конструктивных особенностей, но придется изрядно потрудиться. Рассмотрим  основные этапы капитального ремонта основания кирпичного здания.

Вам надо убрать всю землю на глубину фундамента и 1 метр в ширину для передвижения человека. Очистить стены от земли, грибков, слоеного бетона и других образований, можно использовать болгарку с насадкой «металлическая щетка». Даем высохнуть 5 суток.

Шаг 2сверлим сквозные отверстия через бетон и ставим шпильки на 18 мм через каждые 40 см в шахматном порядке.

С внутренней стороны помещения ставим шайбу и гайку, с наружной просто подтягиваем гайками, оставляем 20 см. Между шпильками протягиваем арматуру 12 мм волнами – это будущее армирование. Дополнительно делаем вертикальное армирование прутьями на 20 мм, густота – каждые 50 сантиметров.

Выставляем опалубку и заливаем все бетоном до самого цоколя.

Этот метод применять в случае разрушения конструкции и ее реставрации. Если же фундамент отличный, и вы просто хотите его усилить (для будущего строительства второго этажа, например), тогда можно реставрировать с частичной заменой периметра. Для этого вам надо выполнить следующие действия:

  • разрыть фундамент и расчистить, как обычно;
  • перфоратором убрать полосу бетона высотой 30 сантиметров и длиной 150;
  • вставить бетонную балку аналогичного размера;
  • разрушить 100 сантиметров фундамента под ней;
  • выставить опалубку, сделать армирование и залить новый монолитный фундамент.

Помните, что ремонт фундаментов дачных домов таким способом рекомендован только для нормального основания и новых, крепких стен. Проделывать такую операцию со старым домом опасно – может треснуть стена.

  • Автор: Григорий
  • Распечатать

refite.ru

Как своими руками отремонтировать фундамент дома

Из-за того, что основная нагрузка приходится именно на фундамент дома, разрушение основы строения происходит быстрее и чаще всего. И тогда требуется ремонт фундамента, даже если строение над ним не нуждается в починке.

Но не только нагрузка от самого дома становится причиной быстрого износа основания. Имеются еще и внешние факторы, влияющие на скорость разрушения фундамента. Именно по этой причине стоит проводить регулярный осмотр.

Иногда при осмотрах некоторых повреждений создается впечатление, что нужна комплексная реконструкция фундамента. Но при тщательной проверке оказывается, что можно вполне обойтись небольшими ремонтными работами.

Как определить степень повреждения основания дома

Перед тем, как начинать ремонт фундамента, стоит точно обозначить фронт работ, убедившись в степени и скорости его разрушения. Для этого стоит провести визуальный осмотр и небольшой тест:

  • нанести на поврежденные участки основания дома небольшой слой гипса или приклеить бумажные полосы в виде маячков;
  • на маяках написать дату для последующей проверки;
  • оставить маячки без дальнейших операций, проверяя через каждую неделю.

Если в течение длительного времени с бумагой или гипсовыми нашлепками ничего не происходит (нет трещин, разрывов или смещения в одну из сторон), можно делать простой косметический ремонт фундамента. Спешить при этом не нужно, а все операции лучше делать тщательно и правильно.

А вот при разрыве бумажных полос или появлении трещин на слое гипса нужно готовиться к более сложным ремонтным работам. Здесь может понадобиться реконструкция фундамента или его отдельных частей или полное его восстановление.

В тех случаях, когда становится видно, что основание просело, нужна реставрация просевших частей фундамента. Выполнять такие работы не всегда получается своими руками. Но при желании это сделать все-таки можно.

Быстрый ремонт

Постоянная активность почвы, смена циклов замерзания и оттаивания со временем разрушают конструкцию основания. И если владелец проверяет состояние фундамента регулярно, то разрушения не перерастут в стадию серьезных. Можно будет вполне обойтись недорогим быстрым ремонтом.

Так же легко можно отремонтировать старое основание дома, которое имеет незначительные разрушения внешнего слоя. И этот ремонт фундамента своими руками можно выполнить с минимальными вложениями средств и сил:

  1. Изначально нужно освободить внешнюю сторону основания от почвы и остатков разрушенных отделочных материалов.
  2. Далее стоит обработать цоколь грунтовками и дать им просохнуть.
  3. Теперь необходимо установить металлическую сетку на всю поверхность освобожденного фундамента.
  4. В конце – покрыть сетку и основание отделочными смесями (штукатуркой, вентиляционным материалом, облицовочным кирпичом).

Для дальнейшего сохранения целостности фундамента можно добавить отмостки.

Реконструкция старого основания

Эти работы предполагается проводить тогда, когда разрушения старого основания дома прогрессируют с умеренной скоростью. Просто стоит обновить фундамент, добавив для прочности армирующий пояс и новый раствор.

Конечно, отремонтировать основу дома, в данном случае, будет довольно сложно. Но зато после реконструкции строение еще долго будет служить без ремонтов.

Порядок выполнения работ будет таким:

  • создание траншеи или ямы вдоль старого основания (вокруг опорного столба) – глубина 0,5 метров и более;
  • очистка поверхности основания от мусора, почвы и старого внешнего разрушенного слоя;
  • пропитка фундамента грунтовкой и аналогичными мастиками;
  • сооружение отверстий по всей очищенной поверхности основания под анкера (шаг между отверстиями не больше 110 см для ленты);
  • ввинчивание анкеров и приваривание на них армирующего пояса (диаметр прутьев 12-14 см);
  • установка опалубки и заливка раствором.

Важный совет: опалубку выполняют на расстоянии 10 см от старого фундамента. Тогда полученное основание будет прочным и долговечным.

Частичное восстановление старого фундамента

При разрушениях основания в отдельных местах проводится частичное восстановление фундамента своими силами или с привлечением специалистов.

Так как работы представляют собой некоторую сложность, лучше доверить их специалистам. Но можно и самостоятельно восстановить основание дома правильно, выдерживая технологию.

Первым делом стоит точно определить места фундамента, которые нуждаются в замене. Отметить их для того, чтобы знать расстояние между поврежденными участками.

Далее стоит вырыть яму под уклоном в 35 градусов так, чтобы нижний конец ямы касался дна фундамента. Это можно делать при помощи ручного бура, осторожно выбирая грунт возле поврежденных участков.

В образовавшееся отверстие нужно вставить трубу из асбеста или стали, внутренний диаметр которой не менее 24 см.

В эту трубу заливается бетонный раствор. По мере наполнения трубы раствором стоит следить за тем, как уходит в почву раствор. После того, как уровень бетона остался на одном месте некоторое время, трубу вынимают.

Конечно, такие работы требуют особой тщательности и осторожности. Иначе вместо нового фундамента можно получить разрушение дома.

Полное восстановление старого основания дома

Часто основа дома нуждается не просто в одном из видов ремонта. Ее требуется полностью заменить, так как восстановить фундамент будет почти нереально. А заменить его новым основанием обойдется гораздо дешевле и легче.

Такие работы выполнять своим руками будет сложно. Ведь без дополнительной специализированной техники и оборудования не обойтись. Но если строение небольшого веса и малой этажности, то и такие работы можно будет сделать.

Первое, то потребуется при замене и полном восстановлении старого фундамента – инструменты, оборудование и материалы для работ:

  1. Домкраты – 4 пневматические приспособления.
  2. Распорки – откосы, на которых будет держаться приподнятое строение.
  3. Стальные пластины – ровные поверхности с углублениями для головки домкрата.
  4. Брусья – прочные ровные отрезки, устанавливаемые под домкраты.
  5. Лопаты, дрели, буры – для быстрого демонтажа старого основания.
  6. Прутья, рубероиды, песок, доски, раствор – для создания нового фундамента.

В идеале строение лучше перенести на время работ в другое место. Но для этого стоит арендовать мощный кран и другую спецтехнику. А иногда на это нет ни места, ни средств. Поэтому обходятся стальными распорками, на которых и будет держаться строение во время выполнения работ.

Порядок подъема дома для замены фундамента

Сначала необходимо под каждый угол подвести домкрат, чтобы синхронно выполнять работы и не разрушить стены строения.

Укладываются брусья, на которые будут установлены домкраты. На оборудование сверху накладываются пластины, чтобы головка полностью зашла в углубление. Устойчиво устанавливают домкраты в вертикальное положение.

Теперь можно начинать подъем дома со всех сторон. Но без опыта работы такие действия лучше проводить не синхронно, а поэтапно.

Сначала поднять один угол на 2 см. Затем проделать ту же операцию со вторым углом здания. Дальше поднимаются остальные углы.

После того, как все строение поднято на 2 см, стоит продолжить работу в то же порядке. Поднимать здание следует на ту высоту, которая запланирована заранее.

Теперь вместо домкратов нужно установить распорки. И можно приступать к демонтажу старого основания.

rufundament.ru

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента дома – задача, которая под силу далеко не каждому строителю непрофессионалу. Все дело в том, что фундамент – это основа дома, его сохранность и надежность делают надежным все здание.

Причины, по которым может потребоваться ремонт фундамента, могут быть связаны с ошибками в его проектировании, нарушении технологии процесса его возведения, отсутствии гидроизоляции, использовании некачественных материалов и прочее.

В конце концов, ремонт может потребоваться со временем, когда срок службы фундамента достаточно велик и появляется риск его разрушения и разрушения всего здания. В этом случае фундамент для дома требует капитального ремонта и порой немалых затрат.

Появление трещин на стенах и в самом фундаменте как раз и сигнализируют о начавшихся разрушениях. Помимо этого, явные признаки коррозии, изменение уровня одной из сторон фундамента также говорит о том, что ему необходим срочный ремонт.

Правильней всего в любой подобной ситуации произвести усиление фундамента. Сделать это вполне возможно своими силами.

Укрепление и ремонт фундамента поэтапно

Для начала следует убедиться в необходимости проведения действий по укреплению фундамента. Для этого производится длительное исследование, если, конечно, состояние фундамента позволяет медлить с ремонтом.

В течение года следует контролировать рост образовавшихся в основании дома трещин. Для этой цели используется гипсовый раствор, которым заполняются щели, и обычная бумага.

Ее следует наклеить на гипс и следить, разорвется ли она, или останется в прежнем состоянии. Масштабный ремонт потребуется в первом случае. Такой еще «дедовский» способ вполне эффективен, если гипсовая наклейка не подвергается воздействию осадков и механических воздействий.

Можно также вызвать специалистов для проведения электронных замеров, которые определят степень повреждения фундамента.

Для начала необходимо произвести земляные работы: фундамент следует откопать до самого основания. Эта часть работ, пожалуй, будет наиболее трудозатратной. Здесь большую роль играет тип фундамента строения.

Затем, открывшуюся поверхность фундамента следует полностью освободить от теплоизоляционного материала, прилипшего грунта и штукатурки. А также следует удалить дефектные элементы.

  • Прежде чем приступать непосредственно к мероприятиям по укреплению фундамента, его необходимо обработать специальной грунтовкой глубокого проникновения.
  • Это позволит вам максимально защитить поверхность основания фундамента от негативного воздействия окружающей среды и продлить жизнь отремонтированного фундамента.

На следующем этапе к старому фундаменту крепятся анкеры. Отверстия под них подготавливаются на расстоянии приблизительно в метр друг от друга.

На них крепиться арматура. Для укрепления фундамента лучше использовать основание в 12-14 мм в диаметре. Дополняется металлический каркас сеткой с крупными ячейками.

Цементный раствор заливают в опалубку, которую собирают на расстоянии около 20см. от поврежденного основания дома. Подробно процесс устройства опалубки описан здесь: опалубка своими руками.

О том, как готовить цементный раствор, пожалуй, не стоит говорить дополнительно. Важно только упомянуть, что качество готового раствора напрямую влияет на качество отремонтированного фундамента. Ошибок тут быть не должно. 

В соответствии с технологией подготавливается цементный раствор и заливается в опалубку. От качественных характеристик самого бетона будут зависеть и особенности эксплуатации фундамента, поэтому в данном случае на строительных материалах лучше не экономить.

Когда бетон полностью высохнет, проводятся работы по гидроизоляции укрепленного фундамента. Устанавливается дренаж (кольцевой). Существует несколько способов гидроизоляции фундамента: от традиционных, вроде горячего битума, до современных.

После проведения всех мероприятий по укреплению фундамента, его засыпают щебнем, и сверху дополнительно уплотняют песком.

Эта последовательность работ описана для устранения очень сильных повреждений фундамента. При не столь значительных дефектах, чаще всего, достаточным будет просто дополнительное оштукатуривание поверхности фундамента по металлической сетке.

Дадим вам небольшой совет, который обязательно поможет вам в работе.

Если вы решились на укрепление фундамента своими силами, делать это необходимо в теплое время года, когда почва достаточно мягкая и рыхлая. Это объясняется преимущественно характером погодных условий в нашей стране, которые не позволяют проводить работы такого рода зимой.

Это в том числе важно и для сохранения качественных характеристик самого бетона.

Статья предоставлена сайтом СтройСоветы

dekormyhome.ru


Смотрите также