Вы здесь

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками


Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

    Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

  3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
  4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.

    В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

  5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.

    Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

  6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.

    Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

  7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

    Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

  3. Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
  4. Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
  5. С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться — завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.

    Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

  6. Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
  7. Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично — удалить лишь разрушенные участки.

    Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

  8. Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
  9. Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
  10. Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.

    Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

  11. Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
  12. Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.

    Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

  13. Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.
Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

  1. Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

    На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

  2. Испорченные временем столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему хорошие опоры выравнивают.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. На дне полученных ям обустраивают песчано-цементную подушку. На неё ставят столбы, которые закрепляют металлическими прутьями.

    Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

  4. Опоры, установленные в ямы, заливают бетоном вплоть до поверхности земли. Когда залитый раствор затвердеет, на столбы кладут стальные или деревянные балки, которые делают нагрузку равномерной. После этого строение опускают.

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

  1. Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

    Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

  2. Под установку домкрата сооружают опорную плиту. Для этого на площадке выкладывают арматуру и заливают её бетоном. Если грунт под домом твёрдый, то домкрат можно ставить на бетонную тротуарную плиту.
  3. Дом осторожно поднимают посредством домкратов. Под нижний венец постройки ставят временные опоры — металлические изделия, сваренные из уголков.
  4. Монтаж опалубки начинают с установки её внутренней стенки и закладки арматурного каркаса. Далее сооружают внешний контур и наполняют образовавшееся пространство бетонным раствором.

    Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

  5. После затвердевания бетона убирают опалубку и аккуратно опускают дом на новый фундамент.
Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

  1. При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

    Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

  2. Прогнившие столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему качественные опоры располагают прямо.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. Дно каждого основания под опору засыпают песком слоем в 10 см. На утрамбованной песчаной «подушке» создают бетонную «пяту». Она представляет собой слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон, пока он не затвердел, ставят обёрнутый гидроизоляционным полотном новый деревянный столб.

    Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

  4. Установленные столбы засыпают землёй и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры кладут рубероид и ставят деревянные балки. На них опускают строение.

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

10 способов отремонтировать зазубрины и царапины на деревянной мебели своими руками «Секрет Yumiverse :: WonderHowTo

Если у вас в жилом пространстве какое-то время была деревянная мебель, скорее всего, вы накопили хотя бы пару зазубрин и царапины на поверхности. Прежде чем тратить деньги на профессионального реставратора по дереву для восстановления поверхности, попробуйте некоторые из приведенных ниже техник самостоятельного ремонта с использованием обычных предметов домашнего обихода, чтобы минимизировать заметность царапины.

Если у вас есть небольшая царапина на отделке, но не на дереве, вы можете попробовать натереть царапину раствором лимонного сока и растительного масла чистой ворсистой тканью.Сильно потрите в направлении царапины, пока она не исчезнет.

Для более глубоких царапин, обнажающих древесину, вы можете заполнить царапину, используя мясо миндаля или грецкого ореха, или покрасить царапину, используя чайные пакетики, кофейную гущу, йод, восковые мелки, карандаш для бровей и т. Д.

Наихудшее - самое худшее, вы всегда можете оставить царапину как есть или накрыть красивой подставкой для рукоделия или скатертью.

Нажмите на изображение для увеличения.

Хотите освоить Microsoft Excel и вывести свои перспективы работы на дому на новый уровень? Начните свою карьеру с нашего пакета обучения Microsoft Excel Premium A-to-Z из нового магазина гаджетов и получите пожизненный доступ к более чем 40 часам инструкций от базового до расширенного по функциям, формулам, инструментам и многому другому.

Купить сейчас (97% скидка)>

.

Что вы можете сделать, чтобы максимально повысить стоимость вашего дома?

Когда вы выставляете свой дом на продажу, вы хотите получить от него как можно больше. Это наиболее важно на рынке покупателя. Когда сразу много домов выставлено на продажу, а цены на жилье падают, поиск способов сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей может существенно повлиять на чистую прибыль - возможно, на тысячи долларов.

Есть несколько разных способов повысить стоимость вашего дома.Но выбор проектов по благоустройству дома, которые помогут, когда вы захотите продать свой дом, - это немного авантюра. Вы хотите получить от улучшения столько же или больше денег, чем вложили в него. Гуру потребительского совета Кларк Ховард предполагает, что лучший способ получить деньги от инвестиций в улучшение дома - это сделать это самостоятельно. К сожалению, большинство крупных проектов выходят за рамки возможностей среднего домовладельца. В конечном итоге Ховард предлагает домовладельцам улучшать дом не для того, чтобы повысить его стоимость, а для того, чтобы сделать его более приятным местом для жизни [источник: The Atlanta Journal-Конституция].

Объявление

Мало кто из улучшений дома окупается за заключительный стол - особенно те, которые связаны с затратами на рабочую силу подрядчиков, - но некоторые подходят ближе, чем другие. С 1987 года журнал «Ремоделинг» проводит ежегодный обзор наиболее рентабельных улучшений дома в Соединенных Штатах. Результаты основаны на средней стоимости проекта по сравнению со средней суммой, на которую проект увеличил стоимость дома. В 2007 году наиболее рентабельным усовершенствованием для дома среднего класса было добавление деревянной террасы.

Галерея изображений Проекта благоустройства дома

Домовладельцы, установившие на свой дом деревянный настил размером 16 на 20 футов, обработанный под давлением, окупили в среднем 85,4% стоимости проекта. В среднем, колода, сборка которой стоила 10 347 долларов, добавляла 8 835 долларов к стоимости дома, когда она была продана [источник: Реконструкция].

Но хотя добавление деревянного настила действительно принесло домовладельцам наибольшую отдачу от инвестиций, это не улучшение увеличило стоимость дома больше всего.Эта честь досталась пристройке к дому, состоящей из двух частей. В среднем, этот проект, предусматривавший размещение новой семейной комнаты на одном этаже и новой ванной комнаты на другом, увеличил стоимость дома при перепродаже на 103 010 долларов. Проект обошелся домовладельцам в среднем в 139 297 долларов, при этом 73,9% стоимости проекта возвращались домовладельцу.

Выбирая улучшения для дома, будьте осторожны, насколько далеко вы зайдете. Вы не поверите, но можно слишком сильно улучшить стоимость вашего дома. Инсайдеры по недвижимости советуют, прежде чем вносить какие-либо существенные улучшения, направленные на повышение стоимости вашего дома, осмотрите свой район.Соответствует ли проект, который вы планируете, остальной части вашего района? Например, добавление роскошных ворот из кованого железа к подъездной дорожке может повысить ценность высококлассного дома, но в районе рабочего класса это может быть не так. Потенциальные покупатели жилья могут быть не в состоянии позволить себе дополнительные затраты, которые вы просите, чтобы окупить деньги, которые вы потратили на проект.

Дело в том, что при проведении проектов по благоустройству с целью повышения стоимости вашего дома при перепродаже, в первую очередь следите за рыночной стоимостью вашего района.

Конечно, ремонт дома не обязательно должен стоить 100 000 долларов. Есть несколько проектов, которые могут принести большую прибыль при минимальных вложениях. Прочтите следующую страницу, чтобы узнать о некоторых маленьких шагах к повышению ценности вашего дома.

.

Современные деревянные дома без клея и гвоздей

В зависимости от того, в какой части мира вы находитесь, методы, используемые при строительстве домов, иногда могут показаться застрявшими в другом столетии. Например, из кирпича и раствора мы строим из них, потому что мы к ним привыкли, и у нас есть большой штат людей, обученных работать с ними, и не более того. Но в 21 веке, когда более продвинутые строительные технологии создают относительно неиспользуемые условия и на каждом шагу нависают надвигающиеся жилищные кризисы, имеет ли смысл по-прежнему строить дома медленным и дорогим способом, которым делали наши прадеды? Возможно нет.

Деревянные дома - многообещающее решение некоторых проблем, описанных в предыдущем абзаце, и, действительно, во многих частях мира древесина является предпочтительным материалом для строительства жилья. Он экологичен, не слишком дорог и может быть легко применен к различным типам конструкций. Если вы думаете о деревянном доме, вам на ум приходит образ бревенчатой ​​хижины или, возможно, дома из обшивки? Оба метода строительства будут снова знакомы вашим прабабушкам и дедушкам, поэтому, возможно, вы не назовете их передовой технологией строительства.

Тогда интересно увидеть нововведение из Франции, систему взаимосвязанных деревянных секций, которые могут быть встроены в стены, очень похожие на кирпич (вот оригинал на французском языке). Это короткие секции плиты, продуманно спроектированные с соединением «ласточкин хвост», чтобы взаимодействовать с вертикальными секциями, которые блокируются между различными слоями и оставляют зазор между деревянной внутренней и внешней поверхностями стены, который можно заполнить изоляционным материалом. В результате создается деревянная строительная система, которая может создавать широкий спектр конструкций, которые можно собрать в очень короткие сроки.Это не сборный корпус, но он обеспечивает ожидаемую скорость.

У них есть видео о строительстве типичного дома в довольно идиллической французской сельской местности, которое мы разместили ниже излома. В нем есть аннотации на французском языке, однако для не говорящих на французском языке контекст довольно очевиден.

На Hackaday мы продемонстрировали на удивление мало техник деревянного строительства, и можно с уверенностью сказать, что немногие из вас, вероятно, построят дом таким способом.Но начать никогда не поздно. Взгляните на столярку [Дэна] для хакеров. Если же ваш интерес вызывают деревянные дома, возможно, вам стоит взглянуть на проект Wikihouse.

[через Boing Boing]

.

20+ Лучшие планы и дизайн этажей для садовых сараев на 2020 год

Постройте свой собственный сарай! У нас есть для вас планы сарая своими руками

Осмелюсь спросить, кем были бы садоводы без навесов? Что вы думаете? Серьезно, в каждом саду нужно место для всех инструментов и оборудования, необходимых для его ухода. Разве у вас не всегда было искушение построить свой собственный сарай для инструментов? С нашими конструкциями сараев вы можете!

Видео-презентация одного из наших экспериментальных сборных домов: построенный тремя людьми менее чем за три часа!

Наши проекты садовых сараев и проекты небольших домов

Мы архитекторы, вдохновленные движением крошечных домов и его философией.Идеалы сокращения пространства, в котором мы живем, для достижения минималистичного и простого образа жизни всегда были нам близки. Поэтому мы специализируемся на разработке планов микродомов. Крошечные домики, коттеджи или домики, а также игровые домики или планы навесов своими руками, где мы можем реализовать нашу любовь к простым, компактным и практичным решениям. Идеальные свойства чертежей деревянных сараев, согласны?

Дома в стиле пин-ап чертежи навеса своими руками на продажу

Среди наших строительных планов мы разработали широкий спектр конструкций навесов, которые мы предлагаем в виде планов DIY.Если вы купите их, вы получите подробные чертежи сарая и инструкции по его строительству, от фундамента до крыши, с точными размерами в метрической и британской системах и полный список материалов, необходимых для сарая. Наши садовые навесы, навесы для хранения и планы беседок созданы таким образом, чтобы сделать процесс строительства всеобъемлющим и легким для любого. Особенно просты планы навесов с навесом, узкие, но просторные, очень практичные и их можно прикрепить к любому зданию или стене.

Планы сараев для дома бывают разных размеров и форм, некоторые из них даже с небольшой верандой. Они имеют красивый естественный вид и прекрасно впишутся в ваш сад или задний двор. Как и преимущества всех типов проектов небольших домов, наши навесы для улицы также разработаны, чтобы быть простыми, долговечными, недорогими и эффективно работать с пространством. Если вы сами творческий ум, наши планы могут послужить единственным источником вдохновения для ваших собственных проектов садовых навесов.

Видео-презентация одного из наших домов: Построен менее чем за месяц!

Другое возможное применение наших конструкций навесов

Помимо того, что под крышей хранится безопасное и сухое место для хранения вашего садового оборудования и инструментов, существует ряд других возможностей использования наших деревянных конструкций и самодельных навесов.Вы можете создать детскую игровую площадку, отдельный кабинет, дополнительное место для хранения вещей, крошечную студию или маленькое секретное место для отдыха. Независимо от того, какую цель наши навесы на продажу будут иметь в вашей жизни, они всегда будут прекрасным дополнением к вашему дому. Также цены на планы сараев очень приятные.

Как построить домик

Все это звучит очень многообещающе и великолепно, но вы все еще сомневаетесь в том, что не знаете, как построить сарай и достаточно ли у вас храбрости, чтобы купить чертежи сарая? Здесь мы также можем помочь с нашей новейшей книгой «Как построить крошечный дом».Это пошаговое руководство с иллюстрациями и фотографиями содержит полезную информацию и подробные инструкции по каждой области конструкции деревянного каркаса и его фундаментов, стен, крыши и пола. Вы можете заказать его в любое время на нашем сайте, в печатной версии или в виде электронной книги.

Интересно, как выглядят наши планы этажей сараев, когда они построены? Загляните в наш блог, и вы убедитесь.

Видео-презентация одного из наших домов: Построен менее чем за месяц!

.

Смотрите также