Вы здесь

Ремонт фундамента частного дома


Ремонт фундамента частного дома - пошаговая технология!

Ремонт фундамента частного дома

Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с ремонтом фундамента частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.

Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникновению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.

Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.

Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.

Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.

Также оцените качество грунта. Для каждого типа грунта существует максимальная нагрузка. Вычисляется она как сумма веса дома и веса фундамента, поделенная на площадь основания.

Таблица допустимой нагрузки на фундамент

Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.

Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.

Понижаем уровень грунтовых вод

Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.

Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.

Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.

Установка домкрата в проем стены под опорную балку крыши

После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.

Видео установка домкрата под дом

fundamentt.com

Ремонт фундамента частного дома

Ремонт фундамента частного дома

Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с ремонтом фундамента частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.

Причины повреждения фундаментов

Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникн овению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.

Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.

С чего начинать ремонт фундамента?

Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.

Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.

Также оцените качество грунта. Для каждого типа грунта существует максимальная нагрузка. Вычисляется она как сумма веса дома и веса фундамента, поделенная на площадь основания.

Таблица допустимой нагрузки на фундамент

Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.

Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.

Понижаем уровень грунтовых вод

Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.

Возводим новый столбчатый фундамент

Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.

Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.

Установка домкрата в проем стены под опорную балку крыши

После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.

Видео установка домкрата под дом

Если домкрат невозможно установить на стену, то крыша поднимается непосредственно с уровня земли.

Рисунок, демонстрирующий подведение опоры под крышу частного дома

Подъем крыши частного дома с помощью опорной балки непосредственно с земли

Так мы освободили стену от давления кровли.

Освобождаем домкрат и приступаем к монтажу фундаментных опор. В нашем случае, для повышения площади опоры фундамента она будет иметь форму буквы «Г».

Структура фундамента изнутри

Разбираем участок кладки, освобождаем доступ к фундаменту. Разбиваем угол фундамента. Для обеспечения безопасности фиксируем стены диагональными упорами. Также вынимаем грунт в месте ремонта. Под новую опору копаем яму до уровня промерзания грунта. На дно ямы укладываем и утрамбовываем песчаную подушку.Внутри ямы формируем опалубку (короб из досок). Внутри опалубки размещаем каркас из металлической арматуры. Заливаем опалубку бетоном с высокой маркой прочности. После созревания бетона – размещаем на нем слой теплоизоляции и восстанавливаем кирпичную кладку над новой фундаментной опорой.

Установка новой фундаментной опоры

Новую фундаментную опору можно установить и без разборки кладки, пробив в старом фундаменте проем в полметра и отлив в нем новую опору. После созревания бетона щель между кладкой и опорой расклинивается раствором цемента.

Если вы все-таки разбираете кирпичную кладку частного дома, то после установки новых фундаментных опор на них размещается рандбалка – фундаментная перемычка. Она должна быть достаточно толстой, не менее четверти расстояния между опорами.

Фундаментная перемычка может быть и несколько иной конструкции. В том случае, если она может опираться на старый фундамент – ее толщину можно уменьшить до 18 расстояния между балками. Для формирования опор с рандбалкой-перемычкой необходимо строить единую опалубку, то есть и опора и столбы должны в результате являться единой бетонной отливкой.

При разборке кладки во время ремонта фундамента частного дома необходимо обратить внимание на конструкцию кирпичной кладки. В том случае, если между слоями кладки имеется пустота, заполненная изоляционным материалов – то разбирать можно только наружный слой. Также только под наружный слой кирпичной кладки можно и подводить и фундаментную опору.

Рисунок, демонстрирующий подведение опоры под крышу частного дома

Рисунок, отображающий подведение фундаментной опоры под наружную стену кирпичной кладки частного дома

Рисунок, отображающий подведение фундаментной опоры под наружную стену кирпичной кладки частного дома

Укрепление и ремонт фундамента частного дома

Фундамент частного дома укрепляют для продления срока его службы и предотвращения появления щелей и трещин.

С чего начать укрепление и ремонт фундамента частного дома? О причинах разрушения фундамента и о том, как с ними бороться, расскажет эта статья.

В первую очередь необходимо устранить источник образования трещин и щелей в здании.

Причины разрушения здания

  • Ошибки в расчетах при возведении здания. Правильное решение — укрепить конструкцию.
  • Повышенная влажность грунта. Проблема решается созданием отмостки, дренажной системы.
  • Неоднородный состав почвы, влияющий на локальную деформацию конструкции. Варианты монтажа: укрепление фундамента, его изоляция, дренаж или замена пучинистого грунта (увеличивающегося в объеме при замерзании) непучинистым, например, гравийным песком. Не помешает изоляция почвы внутри фундамента и по периметру (это снизит плывучесть почвы).

Возможные строения: дом из камня (кирпичи, блоки и т.д.) и из древесины. Деревянные конструкции легки и прочны, их можно самостоятельно поднять домкратом. Монтаж каменных построек более затратный, но не исключает самостоятельного монтажа. Более 50% частных домов из кирпича и камня имеют фундаменты ленточного или плиточного типа. Ленточные фундаменты больше подвержены деформациям и повреждениям, поэтому в статье мы рассмотрим именно их.

Методы и способы укрепления фундамента

Малозаглубленная конструкция ленточного монолитного фундамента предусматривает равномерное распределение нагрузки на грунт, но деформация может появиться также из-за влияния грунтовых вод. Проблема проявляется в виде трещин на стенках фундамента в подвале или в подполе.

Усиление мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) дренажной смесью

Технология усиления МЗФ:

  1. Срезается грунтовый слой 40-50 см. Копание траншеи займет в среднем 2 дня.
  2. Размещается геотекстиль (синтетический материал, изготовленный из полипропилена), препятствующий осадке дренажного грунта (песок, щебень, гравий, шлаки).
  3. Засыпается и трамбуется виброплитой гравийный песок.
  4. Накладывается полипропилен (геотекстиль).
  5. Слой песка. Песок смачивается, вибрируется.
  6. Сверху покрывается рубероидом.
  7. Устанавливается опалубка. В отдельных участках старого фундамента перфоратором делаются отверстия для установки арматуры. Созданная опалубка заливается бетоном. Аналогичная ситуация и на других отделенных зонах, которые по окончанию сливаются воедино. При наличии обрезной доски, можно взять с обзолом с одной стороны. Доски предусмотрены дюймовые. Для выравнивания поверхности фундамента применяется фанера, osb, плоский шифер.
  8. Стенки опалубки укрепляются кольями из бруска, сечение которого — 40 или 50 мм.

Важно! При заливке бетона некачественно установленные стенки опалубки могут лопнуть или поплыть. Поэтому не стоит экономить на укреплении.

А – наружная стена опалубки. Б – внутренняя стена опалубки

  • Доски застилаются плотной пленкой во избежание вытекания бетона через отверстия на стыке опалубки и придания ровной поверхности фундаменту.
  • Устанавливается арматурная сетка, все элементы соединяются между собой.
  • Проводятся воздуховоды для вентиляции.
  • Заливается бетон.
  • После цементирования лента покрывается пленкой и фиксируется степлером.
  • Опалубка снимается через неделю.
  • Бетонный раствор получают путем смешивания материалов:

    • Цемент – 1 ведро;
    • Песок – 3 ведра;
    • Щебень – 3 ведра;
    • Пластификатор – 70 гр.

    В водоцементный раствор (соотношение 1/1) добавляется пластификатор. После перемешивания, подсыпается песок и щебень. Данный состав служит для заливки основания.

    Затем очищаются щели в стенах и заполняются цементным раствором. Обязательна гидроизоляция: горячие битумные мастики, битум, пенопласт, кровельные материалы.

    Для обеспечения прочности и долговечности мелкозаглубленного создается дренаж. Это система сбора воды от основания здания, ее отвода в колодец.

    Внимание! Наличие дренажной установки для отвода воды от подошвы здания предотвратит разрыв плит фундамента во время обильных осадков.

    После снятия опалубки по периметру МЗФ выкапывается небольшая траншея для укладки дренажной трубы в геотекстиле. Сверху засыпается щебень.

    Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже глубины промерзания грунта

    Монолитная ленточная конструкция, заглубленная ниже уровня промерзания грунта (ГПГ), не подвергается силам влагосодержащего грунта и монтируется по аналогии с вышеуказанным способом.

    Полезная информация про МЗФ

    • Считается быстрым и выгодным вариантом, 90% таких фундаментов заливаются на месте.
    • Соблюдается ровность подошвы фундамента при создании траншеи. Откопав больше положенного, закидывать глину обратно и утрамбовывать ногой нельзя. Только щебенка или гравий.
    • Проверяется последовательность пленок: геотекстиль, рубероид, полиэтилен. При неправильной укладке могут возникнут неприятности. Арматурные штыри вяжутся специальной проволокой, а не варится.
    • Щебенка выбирается в виде гравия или гальки. Песок крупной фракции, без пыли.

    Если всерьез задуматься об устройстве или ремонте ленточного фундамента, достаточно взглянуть на соседские дома и заборы. Пообщаться с ними. Обсудить проблемы деформации, поделиться опытом.

    Ремонт лопнувшего фундамента дома из кирпича своими руками

    Разрушенное со временем основание кирпичного дома

    В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

    Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

    Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

    Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

    Отведение воды

    Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

    В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

    Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

    Восстановление проходит так:

    Замена ливневой трубы дома

    • Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
    • Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
    • Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
    • Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

    Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

    Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

    Отмостка вокруг здания

    Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

    Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт. лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

    Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

    Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

    Разработка грунта, глубина

    Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм. копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

    Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

    Отсутствие гидроизоляции

    Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

    В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

    Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

    Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

    Нагрузки от вибраций

    Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

    Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

    В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

    Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

    Бетонные работы и армирование

    Устройство новой отмостки

    Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

    Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм. при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

    Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм. загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

    Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

    Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

    Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

    Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

    Источники: http://fundamentt.com/remont-fundamenta-chastnogo-doma/, http://fundament-help.ru/vidy-rabot/remont-i-usilenie/ukreplenie-remont-fundamenta-chastnogo-doma, http://fundamentclub.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

    sam-doma.ru

    Ремонт фундамента частного дома своими руками

    Подробно: ремонт фундамента частного дома своими руками от настоящего мастера для сайта olenord.com.

    Ввиду отсутствия в течение длительного времени планового ремонта или под действием повышенных нагрузок, фундамент начинает разрушаться. Если стены довольно прочные, то владельцы здания решают самостоятельно отремонтировать основание. Это позволяет продлить его эксплуатационные сроки и сэкономить немного средств. Укрепление фундамента частного дома проводят несколькими способами, большинство которых не требуют наличия технических возможностей и специализированных знаний. Привлечение профессиональных строителей необходимо только в отдельных тяжелых случаях.

    Усиление фундамента обязательно проводят, обнаружив признаки деформации или планируя внести изменения в имеющуюся конструкцию. К примеру, если принято решение достроить второй этаж. Перед началом работ важно определить причины, вызывающие разрушения, поскольку от этого будет зависеть выбор комплекса реставрационных мероприятий.

    Изменения в структуре опоры могут спровоцировать:

    • Земляные работы, проводящиеся на участке в непосредственной близости от здания. Создавая дополнительную нагрузку на отдельном отрезке, они приводят к образованию просадки и трещин.
    • Вибрация. Часто наблюдается, если дом располагается вблизи железной дороги, а также после перенесенных землетрясений.
    • Сильное увлажнение почвы по причине повышения уровня грунтовых вод, прошедшего паводка.
    • Неправильная эксплуатация. Один из примеров – здание не отапливается в зимний период.
    • Нарушение технологии, вызванное недостаточным объемом связующего вещества (цемента), количеством установленной арматуры.
    • Ошибки расчета максимальной нагрузки.
    • Расположение основания выше уровня промерзания грунта, что вызывает его подвижки.
    • Перепланировка строения со смещением несущих стен.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Без устранения причины разрушения опорной конструкции, проведение ремонтных работ будет менее эффективным. Поэтому если деформацию вызывает высокий уровень грунтовых вод, то на участке вначале необходимо сделать дренажную систему и только потом укреплять основание.

    Наибольшую популярность получили несколько вариантов устранения повреждений. Самый простой, когда при незначительном проседании по основанию пошла трещина. Ее немного расширяют, очищают от грязи и, хорошо прогрунтовав, заделывают песчано-цементным раствором.

    В сложных случаях выбирают способ установки железобетонной подушки, заливаемой под опоры. Благодаря большой площади она снижает нагрузку и, дополнительно утепляя грунт, прекращает морозное пучение. Но реставрацию основания следует проводить небольшими участками до двух метров длины.

    Дождавшись, когда один ремонтируемый отрезок наберет необходимую прочность (в течение 25–28 дней), продолжают восстановление другого. Поэтому данный метод хорошо подходит, чтобы предупредить проседание отдельной части или одного из углов дома. Но укрепление фундамента вкруговую таким способом – длительный процесс.

    Заливку усиливающего пояса применяют, если имеются многочисленные трещины, при этом их количество не увеличивается. Метод позволяет предотвратить дальнейшие изменения, но прочность несущей конструкции повышает незначительно. Замену цоколя производят, когда он может полностью разрушиться. Выполнить такую работу проще с деревянным домом, по причине его малого веса. Под зданием из кирпича, камня ремонт проводят небольшими кусками около метра.

    Перед заливкой подушки проблемный участок дома обкапывают изнутри и снаружи, стараясь создать две канавы до 3/4 от глубины фундамента и до 3 метров длины. Наличие траншей позволит оценить состояние опоры и определиться с дальнейшими действиями по ее замене или реставрации. Далее:

    • Под подушку копают яму длиной до 2 метров, углубляясь ниже основы на 40–50 см.
    • Укрыв дно геотекстилем, делают песчаную подсыпку толщиной 3–5 см, а сверху еще 10 см щебня.
    • Дополнительно просыпают слой песка и, выровняв его, прокладывают твердый пенопласт размером 50 мм.
    • Собрав армирующую конструкцию, устанавливают опалубку.
    • Залив бетон, раствор уплотняют вибратором.
    • Оставляют выстояться на 25–28 дней.

    Переходить на следующие участки можно после полного затвердения раствора. Если проведение ремонтных работ не было закончено до наступления холодов, то уже готовые траншеи засыпают землей и укрывают пенопластом.

    Замену цоколя рекомендуется проводить отдельными кусками, не больше метра длиной, выдерживая между ремонтируемыми участками 3 м. Учитывая сложность работ, потребуются: цепная пила по бетону для вырезки и удаления поврежденных частей, сварочный аппарат для соединения армирующих элементов, перфоратор. Порядок работ следующий:

    • С помощью пилы в стене делают несколько вертикальных, затем горизонтальных пропилов, стараясь разделить выбранный участок на отдельные фрагменты.
    • Убрав куски, все поверхности очищают.
    • Делают опалубку, одна часть которой устанавливается со стороны улицы, а другая внутри здания. Она должна быть шире его стены на 5–7 см. Если два отступа не получается, то одну из сторон возводят заподлицо.
    • Подготовив опалубку, устанавливают армирующую конструкцию. Для чего, просверлив в стене отверстия, в нее вбивают вертикальные штыри 18–22 мм диаметром.
    • Заготовки в горизонтальной плоскости располагают, закрепив их в старый цоколь.
    • Между собой арматуру соединяют вязальной проволокой, при помощи сварки.
    • В завершении бетонируют и дают выстояться до 25 дней.
    • К замене соседних участков приступают не раньше указанного срока.

    Устройство усиливающего пояса можно выполнять на одной или всех стенах сразу. При данном методе снимается часть нагрузки, благодаря чему получается эффективно укрепить фундамент кирпичного дома. Еще один положительный момент – защита его от морозного пучения, что очень важно, если строение находится в местности с высоким расположением грунтовых вод.

    Действуют по такому алгоритму:

    • Работы начинают с создания вокруг фундамента канав (с внутренней и внешней стороны стен), углубляясь до песчаной, щебенчатой подушки. Ширину выдерживают в пределах 80–100 см, меньшие размеры затруднят крепление пояса к основанию.
    • Завершив подготовку траншей, грунт, а затем насыпанный сверху слой щебенки в 10-15 см уплотняют ручной трамбовкой.
    • Чтобы скрыть неровности, дополнительно укладывается прослойка из песка, а на нее листы пенопласта толщиной 50 мм. Для защиты от сварки его укрывают брезентом.
    • Через 60–90 см в фундаменте просверливают отверстия Ø 18–25 мм. Вбивают в них подготовленные обрезки стального проката. К арматуре приваривают сетки, которые необходимо дополнительно обвязать между собой кусками проволоки, располагая их на удалении от основания в 5–7 см.
    • В нижней части, чтобы равномерно распределить нагрузку на грунт, устанавливают еще одну сетку.
    • После того как армирующая конструкция создана, брезент убирают и крепят опалубку.
    • Приступают к заливке бетона.

    Читайте так же:  Ремонт аккумулятора в ноутбуке asus своими руками

    Все работы проводят поэтапно, вначале подготавливают саму подушку, а спустя 2–3 дня укрепляющий пояс. Есть мнение, что для усиления характеристик основания, ему необходимо дать выстояться в течение месяца, но такое не всегда возможно. Поэтому после окончательной заливки бетона, выждав 3–5 дней, опалубку снимают и траншею засыпают грунтом.

    Работы выполняют с учетом степени разрушения, или когда строение ушло в землю. В первом случае применяют перечисленные выше методы, в последнем – здание приподнимают. Такое решение облегчает доступ к фундаменту и позволяет уменьшить нагрузку на него. Из дома убирается вся мебель, по мере возможности и печка. Когда размеры и вес постройки небольшие, то ее пробуют приподнять с помощью лаг. Для этого используют брус 80х80 мм. Подставив его под один из углов и сделав упор из полена, надавливая на него как на рычаг, выжимают стену.

    Более тяжелый старый дом поднимают, используя несколько домкратов. Установив их в определенных местах, постройку перемещают на нужную высоту и производят наращивание основания с помощью кирпича, бетонного раствора. В серьезных случаях, когда усиления одной из сторон недостаточно, укрепляют весь периметр.

    Иногда в ремонте старого деревянного дома ограничиваются бетонированием угловых участков.

    • Перед началом работ проблемные зоны обнажают, выкапывая у каждой из них яму диаметром около метра, располагая ее ниже глубины залегания основания.
    • Чтобы достать до арматуры, старый фундамент в некоторых местах очищают.
    • Укрепляющую сетку присоединяют с помощью сварки.
    • Установив ее, производят послойную заливку бетоном, после чего оставляют застывать.

    Повысить степень надежности можно одновременным укреплением углов и наиболее проблемных мест по периметру жилища.

    Для этого, подготовив рвы шириной до 0,5 метра, усиление проводят армирующей решеткой с размерами ячеек 20×20 см. Глубина канав ограничена залеганием старой опоры. Соединив между собой основание и арматуру, подготавливают опалубку и бетонируют.

    Одним из эффективных способов увеличить прочность фундамента старого деревянного дома является свайный метод, который разделяют на несколько видов:

    • Буронабивной. По сторонам основания с промежутком в каждые полтора метра, подготавливают скважины двухметровой глубины. Проведя гидроизоляцию, закладывают армированные конструкции и производят заливку бетоном.
    • При помощи винтовых свай. Способ менее трудоемкий, но приходится одновременно выдерживать направление стержней и заниматься их углублением, поэтому для его правильного выполнения необходимо несколько человек.

    Перечислить доступные варианты укрепления фундамента частного дома сложно. Все они разрабатывались с учетом имеющихся дефектов и исходя из возможностей их решения. Но в каждом случае комплекс работ по повышению несущей способности основания легко выполнить самостоятельно.

    Фундамент каждого частного дома рано или поздно начинает разрушаться. Эту проблему можно решить несколькими способами. Но стоит помнить, что некоторые виды работ невозможно проводить самостоятельно. Это связано с тем, что они требуют технических средств и не могут быть проведены без участия профессиональных строителей.

    Ремонт фундамента частного дома необходимо в следующих случаях:

    1. Если во время проектирования строения были допущены серьезные ошибки. В пример можно привести экономию строительного материала, когда фундамент создается слишком узким. Экономия на материалах также приводит к тому, что основание становится менее прочным и долговечным. Если такой фундамент установлен на слабой почве, уже через несколько месяцев он начнет деформироваться.
    2. При длительной эксплуатации дома. Со временем материалы начинают стареть. Состояние бетона со временем доходит до такого уровня, когда он уже не способен выдерживать воздействующую на него нагрузку.
    3. При желании создать второй этаж. Если основание дома было рассчитано на одноэтажную конструкцию, перед достраиванием дома нужно обязательно усилить фундамент. Если этого не сделать, основание начнет быстро разрушаться.

    Стоит помнить, что даже самые простые методы укрепления требуют большого внимания к деталям. Именно поэтому перед тем,как усилить фундамент своего дома, необходимо узнать об этом процессе как можно больше.

    Перед тем как укрепить фундамент частного дома следует узнать о распространенных факторах, из-за которых основание начинает разрушаться. Фундамент загородного дома обычно начинает разваливаться из-за нескольких причин:

    1. Проведение земляных работ в непосредственной близости от строения. В пример можно привести прокладку на участке коммуникаций. В этом случае нагрузка на определенный участок основания сильно увеличивается, в результате чего появляются трещины.
    2. Вибрация.Часто разрушаются основания домов, которые расположены рядом с железной дорогой. Также причиной может послужить землетрясение.
    3. Сильное увлажнение грунта на участке, на котором расположен дом. Например, причиной может стать паводок.
    4. Сильное увеличение уровня грунтовых вод.
    5. Нарушение технологии работ. Например – во время создания фундамента в траншею было установлено недостаточное количество металлических прутьев.
    6. Промерзание глинистого грунта.
    7. Совершение ошибок во время расчета нагрузки, которую должно выдерживать основание.
    8. Перепланировка строения и смещение несущих стен.

    Стоит помнить, что если не устранить причину разрушения основания дома, проведение ремонтных работ не спасет строение. Например, если причиной стало увеличение уровня грунтовых вод, необходимо сделать на участке дренажную систему. Если причина неизвестна, стоит обратиться к профессиональным строителям, после чего можно будет произвести укрепление фундамента частного дома своими руками.

    Читайте так же:  Ремонт мойки высокого давления nilfisk своими руками

    Перед тем, как укрепить старый фундамент, стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Во время проведения работ нужно помнить, что если фундамент усиливается частично, выбирается участок, длина которого не должна превышать 3 метров. Только после полного ремонта этого участка можно приступать к следующему.

    Если строение начинает оседать неравномерно, начинать ремонт необходимо с той стороны, которая расположена ниже. Перед началом работ нужно узнать о причинах разрушения основания, так как от этого зависит выбор определенного способа.

    Не во всех случаях требуется усиление всего фундамента, так как иногда достаточно точечного усиления. Поэтому сначала необходимо тщательно продиагностировать состояние строения. Для этого лучше всего нанять профессиональных строителей. Пренебрегая такими действиями многие владельцы домов совершают ошибку, в результате чего фундамент продолжает разрушаться даже после усиления. Учитывая описанные рекомендации можно грамотно произвести домашний ремонт своими руками.

    Этот метод стоит использовать в том случае, если фундамент достаточно прочен и на нем еще не появились трещины. Также такое усиление производится при необходимости в укреплении одного или двух углов основания. Этот вариант в большинстве случаев оптимален, так как объем работ является минимальным.

    Укрепление фундамента частного деревянного дома указанным методом подразумевает закладывание блоков из бетона под углы. Это способствует увеличению площади опоры и общему укреплению конструкции. Выполняется усиление следующим образом:

    1. Сначала снаружи здания происходит выкапывание траншеи, глубина которой должна составлять на 50-70 см. больше глубины фундамента.
    2. После этого под углом происходит выкапывание всего грунта. Стоит учитывать, что толщина бетонной подушки должна быть не меньше 50 см.
    3. Затем на дне траншеи производится создание опалубки.
    4. На следующем этапе закладывается арматурный каркас. Стоит помнить, что данная конструкция после заливки бетоном не должна соприкасаться со старым фундаментом. Это связано с тем, что созданный блок будет оседать несколько месяцев.
    5. После этого происходит заливка траншеи бетоном. После того, как блок застынет, деревянная опалубка снимается, а траншея засыпается грунтом.

    Еще одним способом усиления фундамента является создание вокруг него монолитного каркаса. В этом случае происходит укрепление не снизу, а сбоку основания. Этот способ является более простым, так как усиление можно производить собственными руками, не беспокоясь о разрушении старого основания.

    Для укрепления фундамента необходимо выполнить следующие действия:

    При желании можно совместить оба описанных метода укрепления фундамента. Для этого сначала нужно создать бетонные блоки под углами, а после их застывания сделать бетонный бандаж вокруг всего основания дома. В таком случае усиление будет более надежным.

    Во время усиления фундамента можно принять дополнительные меры, способствующие укреплению конструкции. В пример можно привести следующие действия:

    1. Снятие нагрузки путем снижения пучинистости грунта. Это можно сделать,создав снизу песчаную подушку.
    2. Создание дренажа. Это позволит снизить подвижность грунта и увеличить его устойчивость.
    3. Утепление фундамента.
    4. Создание качественной отмостки, предотвращающей попадание влаги на бетон.
    5. Установка сточных желобов для дождевой воды.

    В некоторых случаях можно полностью приподнять дом и заменить основание. Но этот вариант подходит только для деревянных домов. Такие конструкции приподнимаются при помощи мощного домкрата. Сделать это можно самостоятельно без использования дорогостоящей техники. Благодаря проведению описываемых работ можно жить в частном доме, не беспокоясь о том, что он начнет разрушаться.

    Ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками: пошаговая инструкция +Видео

    Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

    Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

    В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

    Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

    Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

    Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

    Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

    Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

    Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

    Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

    Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

    Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

    Читайте так же:  Радиола беларусь 103 ремонт своими руками

    Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

    Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

    Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

    После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

    Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

    Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

    Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

    Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

    Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

    После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

    Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

    Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

    Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

    В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

    В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

    • Деформация, вызванная морозным пучением.

    Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

    Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

    При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

    Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

    Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

    Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку. Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

    Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

    Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

    Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

    Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

    Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

    Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

    Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

    Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

    Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

    В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

    В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

    В результате длительной эксплуатации любое основание дома имеет склонность к усадке. Следствием таких процессов становятся различные дефекты и трещины на бетонной конструкции, что приводит к нарушению целостности здания.

    Поэтому при первом обнаружении изъянов должна быть проведена диагностика и безотлагательный ремонт фундамента частного дома.

    Именно такая последовательность действий позволит предотвратить его разрушение и продлить срок службы.

    Причиной появления трещин в бетонном основании дома может стать близкое расположение грунтовых вод. Частые подмывания и подтопления делают почву слишком влажной, что сказывается на ее несущих способностях. Иногда может происходить частичное вымывание грунта, и тогда в определенном месте образуется пустота, куда и проседает часть фундамента.

    Читайте так же:  Кофеварка филипс саеко 8325 ремонт своими руками

    Схема деформации фундамента при пучении грунта.

    Пустоты формируются и в районах, где велись шахтные выработки, откуда выкачивались артезианские воды, производилась добыча нефти, угля и других полезных ископаемых. Не способствует укреплению фундамента и почвы с большим количеством известняка или с примесями мергеля.

    Но все же основной причиной нарушения целостности фундамента в частном доме считается неправильный технологический процесс при строительстве. Наиболее частой ошибкой застройщиков является неверная закладка бетонного основания: располагая его на глубине около 0,5 м, совсем не учитывают уровень промерзания грунта. Также теряется несущая способность фундамента вследствие применения строительных материалов, использовать которые категорически запрещается (шлакобетон, пенобетон и др.)

    Прогиб. Причины возникновения дефектов могут крыться в ошибках проектировщиков на момент строительства, разнородности состава грунта, неравномерного выпадения осадков. Обычно проявляются в виде небольших разломов или трещин, напоминающих латинскую букву Y в перевернутом виде.

    Выгиб. Очень часто такой вид деформации может быть при неправильном выборе глубины закладки основания. Располагая фундамент выше уровня промерзания грунта, происходит морозное пучение, и его часть начинает постепенно подниматься вверх.

    Схема различных воздействий на фундамент

    В сравнении с прогибом считается более опасным видом деформации и представляет собой трещину, напоминающую латинскую букву V.

    Осадка. Как утверждают специалисты, это вполне естественный процесс для основания дома после его строительства. Однако осадка фундамента не всегда протекает равномерно. Вследствие чего на стенах появляются трещины, и происходит перекос всего здания. Обычно это начинается по вине проектировщиков либо халатного отношения строителей на этапе подготовительных работ.

    Скручивание и наклон. Деформация подобного вида появляется при использовании низкокачественных материалов и недостаточном армировании основания.

    Как только были обнаружены искривления вертикальных и горизонтальных швов кладки либо появились трещины в основании частного дома, необходимо сразу же сделать обследование на причину возникновения дефектов. Качественную диагностику можно провести только с наличием специальной аппаратуры. Однако расценки строительной лаборатории довольно высоки. Но есть несколько простых приемов, которые достаточно точно смогут определить основные факторы разрушения монолитного основания.

    В первом случае можно попробовать с помощью маячков определить скорость процесса деформации, в каком направлении она продолжит развитие. Из цементно-гипсового или штукатурного раствора сделать 2 маяка на трещине — один расположить в начале, другой ближе к концу. Ширина маркера (поперек трещины) приблизительно равна 10-12 см, а по высоте — около 3-5 см. Маяки на трещину наносят с помощью небольшого шпателя и нумеруют. Дальнейший процесс диагностики заключается в наблюдении за маркером и его скоростью растрескивания. По нарастающим изменениям можно легко определить, какая часть максимально подвергается усадке либо же раскрытие трещины происходит без сильного смещения.

    Схема углубления фундамента.

    Следующим способом диагностики является рытье шурфа (ямы). Исследовательские работы подобного рода считаются более трудоемкими, но более информативными. Такой анализ даст возможность определить глубину заложения фундамента, его состояние на данный момент, какие материалы были использованы при строительстве и наличие в конструкции гидроизоляционного слоя. А также, насколько глубоко от основания находятся грунтовые воды.

    Для получения точного ответа на все неясные вопросы необходимо выкопать как минимум 2 шурфа. Они должны быть прорыты в самых критических местах на глубину, доходящую до основания дома, но не менее 1 м. Ширина шурфа большого значения не имеет и определяется исходя из удобства работ. Угол откоса должен быть таким, чтобы стенки ямы не обвалились, для прочности они могут быть укреплены досками. Далее проводится анализ состояний нижней части дома и на наличие грунтовых вод под ним.

    Для ремонта, возможно, понадобятся следующие инструменты.

    1. Лопата.
    2. Бетонный раствор.
    3. Щебень.
    4. Металлическая сетка.
    5. Утеплитель.
    6. Гидроизоляция.
    7. Анкеры.
    8. Доски для опалубки.
    9. Деревянные подпорки для стен.

    При своевременном обнаружении повреждения бетонного основания, как показывает опыт, носят локальный характер, при этом не теряется несущая способность основания. В подобных ситуациях ремонт фундамента осуществляется с минимальными денежными и физическими затратами. С целью усиления его прочности добавляются новые участки из аналогичных материалов. Используя современные технологии, фундамент укрепляется за счет слаженной работы как старых, так и новых участков одновременно.

    Схема гидроизоляции пустот фундамента.

    При нарушении целостности фундамента из-за неверно выбранной глубины заложения необходимо принять следующие меры:

    1. Вдоль цоколя дома выкопать траншею.
    2. Дно утрамбовать и засыпать щебнем или крупным песком.
    3. Поверх насыпного слоя уложить утеплитель и гидроизоляцию
    4. Сделать отмотку и залить бетонным раствором.

    Для повышения эффекта от проведенных работ боковые поверхности фундамента лучше утеплить.

    В некоторых случаях деформация монолитного основания наступает по причине подтопления либо повышения уровня грунтовых вод. И прежде чем начинать ремонт фундамента, необходимо устроить дренажную систему и отвести воду. Отток талой и дождевой воды осуществляется путем установки отбойного барьера и отмостки по всему периметру дома.

    Для предотвращения подтоплений потребуется соорудить дренаж. Для этого в местах водопонижения устраивается траншея, на дно которой укладываются перфорированные трубы и засыпаются гравием. Таким образом, вода собирается в созданном дренаже, после чего сбрасывается в ливневую канализацию.

    Но самым сложным и трудоемким вариантом восстановления считается кирпичный дом, фундамент которого имеет сильные повреждения. Если при диагностике выявлены негативные факторы и устранить их не представляется возможным, тогда они должны быть нейтрализованы применением особых материалов либо технологий. Также очень часто случается, что отремонтировать фундамент не получается, так как он полностью пришел в негодность. Какие должны быть предприняты меры, когда требуется его полная замена?

    Читайте так же:  Стиральная машина занусси ремонт не сливает своими руками

    В первую очередь необходимо снять нагрузку со старого основания либо с отдельной его части, сохраняя при этом устойчивость дома и стеновых перегородок. Используя следующую технологию, можно осуществить частичную или полную замену фундамента:

    1. С внутренней и внешней стороны основание дома расчистить от земли. Дно утрамбовать.
    2. При сильном углублении земляных работ стены дома укрепить подкосами.
    3. Для разгрузки аварийного фундамента сделать подкоп к его основанию, после чего на аварийных участках установить временные «стулья», которые уложить перпендикулярно под его стенки.
    4. Подошву старого основания очистить от грязи, щебня и осыпающегося бетона.
    5. Стенки вырытого котлована отделать досками (как для опалубки).
    6. В основание конструкции установить металлическую сетку. Через некоторое расстояние ее закрепить к анкерам, которые установлены в фундаменте.
    7. Опалубку заполнить жестким бетонным раствором с добавлением щебенки. Укладку раствора производить послойно, при этом каждый слой хорошо трамбовать.

    Работы вести на участках длиной не более 60-80 см.

    Стены дома, возведенные из кирпича, передают большие нагрузки на фундамент. Если он неправильно рассчитан или построен с отклонениями от проекта, дело закончится разрушением несущей конструкции.

    Кроме субъективных причин существуют еще и объективные, человеку неподвластные. К ним относятся геологические изменения в зоне возведения здания.

    Ремонт фундамента кирпичного частного дома – единственный путь спасения всего строения.

    Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

    Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

    Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

    А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

    Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

    Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

    Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

    Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента (свайно — винтовой фундамент. Его плюсы и минусы).

    Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

    Это может привести не только к напрасным затратам денег и сил, но и к усугублению проблемы.

    Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:
    • торкрет – бетоном;
    • при помощи обустройства ж/б рубашки;
    • буроинъекционными сваями;
    • расширением подошвы основания;
    • кирпичом;
    • классическим методом.

    Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

    Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

    Суть его заключается в следующем:

    • по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
    • из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
    • подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

    Состав бетона:

    • песок – 3 части;
    • щебень – 1 часть;
    • цемент – 2 части;
    • вода – 2 части.

    Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

    Если ленточный фундамент разрушается по всему периметру, то укрепить его можно следующим образом:
    • вдоль ленты выкапывается траншея шириной 200-350 мм. Ее дно и внешняя стенка выкладываются досками – опалубкой;
    • в монолите сверлятся отверстия с шагом 1 метр, в которые затем забиваются стальные штыри;
    • к ним приваривают арматурный каркас;
    • траншею заливают бетоном.

    Случается, что никакие меры, принятые самостоятельно, не останавливают разрушительного процесса. Если на стенах появляются новые трещины, надо призывать на помощь профессиональных строителей.

    А самое правильное – постараться получить у них консультацию до начала ремонтных работ.

    Возможно Вам окажутся полезными следующие статьи:

    Видео о ремонте фундамента кирпичного частного дома.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Автор статьи: Петр Морокин

    Приветствую! Меня зовут Петр. Я с юности любил собирать автомодели и парапланы, позже мое хобби выросло в нечто большее и я долгое время работал мастером в компании “муж на час”. За многолетний опыт в моей копилке оказались огромное количество различных схем и реализаций ремонта и монтажа своими руками различных устройств. Не все “рецепты” принадлежат мне, но считаю что такие знания должны быть в открытом доступе. Это и стало причиной создать данный сайт.

    ✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:

    olenord.com

    Ремонт фундамента частного дома

    Фундамент каждого частного дома рано или поздно начинает разрушаться. Эту проблему можно решить несколькими способами. Но стоит помнить, что некоторые виды работ невозможно проводить самостоятельно. Это связано с тем, что они требуют технических средств и не могут быть проведены без участия профессиональных строителей.

    Когда необходимо укреплять основание дома

    Ремонт фундамента частного дома необходимо в следующих случаях:

    1. Если во время проектирования строения были допущены серьезные ошибки. В пример можно привести экономию строительного материала, когда фундамент создается слишком узким. Экономия на материалах также приводит к тому, что основание становится менее прочным и долговечным. Если такой фундамент установлен на слабой почве, уже через несколько месяцев он начнет деформироваться.
    2. При длительной эксплуатации дома. Со временем материалы начинают стареть. Состояние бетона со временем доходит до такого уровня, когда он уже не способен выдерживать воздействующую на него нагрузку.
    3. При желании создать второй этаж. Если основание дома было рассчитано на одноэтажную конструкцию, перед достраиванием дома нужно обязательно усилить фундамент. Если этого не сделать, основание начнет быстро разрушаться.

    Стоит помнить, что даже самые простые методы укрепления требуют большого внимания к деталям. Именно поэтому перед тем,как усилить фундамент своего дома, необходимо узнать об этом процессе как можно больше.

    Причины разрушения фундамента

    Перед тем как укрепить фундамент частного дома следует узнать о распространенных факторах, из-за которых основание начинает разрушаться. Фундамент загородного дома обычно начинает разваливаться из-за нескольких причин:

    1. Проведение земляных работ в непосредственной близости от строения. В пример можно привести прокладку на участке коммуникаций. В этом случае нагрузка на определенный участок основания сильно увеличивается, в результате чего появляются трещины.
    2. Вибрация.Часто разрушаются основания домов, которые расположены рядом с железной дорогой. Также причиной может послужить землетрясение.
    3. Сильное увлажнение грунта на участке, на котором расположен дом. Например, причиной может стать паводок.
    4. Сильное увеличение уровня грунтовых вод.
    5. Нарушение технологии работ. Например – во время создания фундамента в траншею было установлено недостаточное количество металлических прутьев.
    6. Промерзание глинистого грунта.
    7. Совершение ошибок во время расчета нагрузки, которую должно выдерживать основание.
    8. Перепланировка строения и смещение несущих стен.

    Стоит помнить, что если не устранить причину разрушения основания дома, проведение ремонтных работ не спасет строение. Например, если причиной стало увеличение уровня грунтовых вод, необходимо сделать на участке дренажную систему. Если причина неизвестна, стоит обратиться к профессиональным строителям, после чего можно будет произвести укрепление фундамента частного дома своими руками.

    Общие рекомендации по усилению фундамента

    Перед тем, как укрепить старый фундамент, стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Во время проведения работ нужно помнить, что если фундамент усиливается частично, выбирается участок, длина которого не должна превышать 3 метров. Только после полного ремонта этого участка можно приступать к следующему.

    Если строение начинает оседать неравномерно, начинать ремонт необходимо с той стороны, которая расположена ниже. Перед началом работ нужно узнать о причинах разрушения основания, так как от этого зависит выбор определенного способа.

    Не во всех случаях требуется усиление всего фундамента, так как иногда достаточно точечного усиления. Поэтому сначала необходимо тщательно продиагностировать состояние строения. Для этого лучше всего нанять профессиональных строителей. Пренебрегая такими действиями многие владельцы домов совершают ошибку, в результате чего фундамент продолжает разрушаться даже после усиления. Учитывая описанные рекомендации можно грамотно произвести домашний ремонт своими руками.

    Усиление блоками

    Этот метод стоит использовать в том случае, если фундамент достаточно прочен и на нем еще не появились трещины. Также такое усиление производится при необходимости в укреплении одного или двух углов основания. Этот вариант в большинстве случаев оптимален, так как объем работ является минимальным.

    Укрепление фундамента частного деревянного дома указанным методом подразумевает закладывание блоков из бетона под углы. Это способствует увеличению площади опоры и общему укреплению конструкции. Выполняется усиление следующим образом:

    1. Сначала снаружи здания происходит выкапывание траншеи, глубина которой должна составлять на 50-70 см. больше глубины фундамента.
    2. После этого под углом происходит выкапывание всего грунта. Стоит учитывать, что толщина бетонной подушки должна быть не меньше 50 см.
    3. Затем на дне траншеи производится создание опалубки.
    4. На следующем этапе закладывается арматурный каркас. Стоит помнить, что данная конструкция после заливки бетоном не должна соприкасаться со старым фундаментом. Это связано с тем, что созданный блок будет оседать несколько месяцев.
    5. После этого происходит заливка траншеи бетоном. После того, как блок застынет, деревянная опалубка снимается, а траншея засыпается грунтом.

    Важно! Выполнять подобные работы следует очень быстро, так как после подкапывания угла устойчивость основания дома будет значительно снижена.

    Бетонный бандаж

    Еще одним способом усиления фундамента является создание вокруг него монолитного каркаса. В этом случае происходит укрепление не снизу, а сбоку основания. Этот способ является более простым, так как усиление можно производить собственными руками, не беспокоясь о разрушении старого основания.

    Для укрепления фундамента необходимо выполнить следующие действия:

    1. Сначала необходимо выкопать ров вокруг всего основания и тщательно очистить поверхность бетона. Дно траншеи должно быть ниже старого основания.
    2. Боковая стенка фундамента тщательно очищается от земли и пыли. Если на ней имеются трещины, необходимо расшить их  при помощи шпателя. Все отслаивающиеся куски бетона также нужно удалить.
    3. На следующем этапе необходимо просверлить в старом основании отверстия для закрепления анкерных шпилек. Стоит помнить, что чем глубже они будут закреплены, тем прочнее будет бетонный усиливающий бандаж.
    4. После этого по периметру старого фундамента нужно сделать опалубку. Стоит помнить, что внутренними стенками опалубки должен быть старый бетон.
    5. В опалубке создается арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
    6. После этого в созданную конструкцию заливается бетонный раствор. Для его уплотнения необходимо использовать строительный вибратор. Это нужно для того, чтобы раствор проник во все трещины старого основания.
    7. После того, как раствор схватится, нужно снять опалубку и уложить вокруг бетона гидроизоляционный материал. Траншея вокруг созданного бетонного каркаса засыпается землей. После трамбовки земли стоит сделать отмостку. Это необходимо для предотвращения попадания влаги на участок между старым и новым бетоном. Если это не предотвратить, возможно замерзание влаги, что приведет к расслоению основания.

    При желании можно совместить оба описанных метода укрепления фундамента. Для этого сначала нужно создать бетонные блоки под углами, а после их застывания сделать бетонный бандаж вокруг всего основания дома. В таком случае усиление будет более надежным.

    Что еще можно сделать

    Во время усиления фундамента можно принять дополнительные меры, способствующие укреплению конструкции. В пример можно привести следующие действия:

    1. Снятие нагрузки путем снижения пучинистости грунта. Это можно сделать,создав снизу песчаную подушку.
    2. Создание дренажа. Это позволит снизить подвижность грунта и увеличить его устойчивость.
    3. Утепление фундамента.
    4. Создание качественной отмостки, предотвращающей попадание влаги на бетон.
    5. Установка сточных желобов для дождевой воды.

    В некоторых случаях можно полностью приподнять дом и заменить основание. Но этот вариант подходит только для деревянных домов. Такие конструкции приподнимаются при помощи мощного домкрата. Сделать это можно самостоятельно без использования дорогостоящей техники. Благодаря проведению описываемых работ можно жить в частном доме, не беспокоясь о том, что он начнет разрушаться.

    bouw.ru

    Ремонт фундамента частного дома

    Ремонт фундамента частного дома

    Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с ремонтом фундамента частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.

    Причины повреждения фундаментов

    Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникн овению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.

    Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.

    С чего начинать ремонт фундамента?

    Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.

    Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.

    Также оцените качество грунта. Для каждого типа грунта существует максимальная нагрузка. Вычисляется она как сумма веса дома и веса фундамента, поделенная на площадь основания.

    Таблица допустимой нагрузки на фундамент

    Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.

    Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.

    Понижаем уровень грунтовых вод

    Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.

    Возводим новый столбчатый фундамент

    Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.

    Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.

    Установка домкрата в проем стены под опорную балку крыши

    После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.

    Видео установка домкрата под дом

    Если домкрат невозможно установить на стену, то крыша поднимается непосредственно с уровня земли.

    Рисунок, демонстрирующий подведение опоры под крышу частного дома

    Подъем крыши частного дома с помощью опорной балки непосредственно с земли

    Так мы освободили стену от давления кровли.

    Освобождаем домкрат и приступаем к монтажу фундаментных опор. В нашем случае, для повышения площади опоры фундамента она будет иметь форму буквы «Г».

    Структура фундамента изнутри

    Разбираем участок кладки, освобождаем доступ к фундаменту. Разбиваем угол фундамента. Для обеспечения безопасности фиксируем стены диагональными упорами. Также вынимаем грунт в месте ремонта. Под новую опору копаем яму до уровня промерзания грунта. На дно ямы укладываем и утрамбовываем песчаную подушку.Внутри ямы формируем опалубку (короб из досок). Внутри опалубки размещаем каркас из металлической арматуры. Заливаем опалубку бетоном с высокой маркой прочности. После созревания бетона – размещаем на нем слой теплоизоляции и восстанавливаем кирпичную кладку над новой фундаментной опорой.

    Установка новой фундаментной опоры

    Новую фундаментную опору можно установить и без разборки кладки, пробив в старом фундаменте проем в полметра и отлив в нем новую опору. После созревания бетона щель между кладкой и опорой расклинивается раствором цемента.

    Если вы все-таки разбираете кирпичную кладку частного дома, то после установки новых фундаментных опор на них размещается рандбалка – фундаментная перемычка. Она должна быть достаточно толстой, не менее четверти расстояния между опорами.

    Фундаментная перемычка может быть и несколько иной конструкции. В том случае, если она может опираться на старый фундамент – ее толщину можно уменьшить до 18 расстояния между балками. Для формирования опор с рандбалкой-перемычкой необходимо строить единую опалубку, то есть и опора и столбы должны в результате являться единой бетонной отливкой.

    При разборке кладки во время ремонта фундамента частного дома необходимо обратить внимание на конструкцию кирпичной кладки. В том случае, если между слоями кладки имеется пустота, заполненная изоляционным материалов – то разбирать можно только наружный слой. Также только под наружный слой кирпичной кладки можно и подводить и фундаментную опору.

    Рисунок, демонстрирующий подведение опоры под крышу частного дома

    Рисунок, отображающий подведение фундаментной опоры под наружную стену кирпичной кладки частного дома

    Рисунок, отображающий подведение фундаментной опоры под наружную стену кирпичной кладки частного дома

    Укрепление и ремонт фундамента частного дома

    Фундамент частного дома укрепляют для продления срока его службы и предотвращения появления щелей и трещин.

    С чего начать укрепление и ремонт фундамента частного дома? О причинах разрушения фундамента и о том, как с ними бороться, расскажет эта статья.

    В первую очередь необходимо устранить источник образования трещин и щелей в здании.

    Причины разрушения здания

    • Ошибки в расчетах при возведении здания. Правильное решение — укрепить конструкцию.
    • Повышенная влажность грунта. Проблема решается созданием отмостки, дренажной системы.
    • Неоднородный состав почвы, влияющий на локальную деформацию конструкции. Варианты монтажа: укрепление фундамента, его изоляция, дренаж или замена пучинистого грунта (увеличивающегося в объеме при замерзании) непучинистым, например, гравийным песком. Не помешает изоляция почвы внутри фундамента и по периметру (это снизит плывучесть почвы).

    Возможные строения: дом из камня (кирпичи, блоки и т.д.) и из древесины. Деревянные конструкции легки и прочны, их можно самостоятельно поднять домкратом. Монтаж каменных построек более затратный, но не исключает самостоятельного монтажа. Более 50% частных домов из кирпича и камня имеют фундаменты ленточного или плиточного типа. Ленточные фундаменты больше подвержены деформациям и повреждениям, поэтому в статье мы рассмотрим именно их.

    Методы и способы укрепления фундамента

    Малозаглубленная конструкция ленточного монолитного фундамента предусматривает равномерное распределение нагрузки на грунт, но деформация может появиться также из-за влияния грунтовых вод. Проблема проявляется в виде трещин на стенках фундамента в подвале или в подполе.

    Усиление мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) дренажной смесью

    Технология усиления МЗФ:

    1. Срезается грунтовый слой 40-50 см. Копание траншеи займет в среднем 2 дня.
    2. Размещается геотекстиль (синтетический материал, изготовленный из полипропилена), препятствующий осадке дренажного грунта (песок, щебень, гравий, шлаки).
    3. Засыпается и трамбуется виброплитой гравийный песок.
    4. Накладывается полипропилен (геотекстиль).
    5. Слой песка. Песок смачивается, вибрируется.
    6. Сверху покрывается рубероидом.
    7. Устанавливается опалубка. В отдельных участках старого фундамента перфоратором делаются отверстия для установки арматуры. Созданная опалубка заливается бетоном. Аналогичная ситуация и на других отделенных зонах, которые по окончанию сливаются воедино. При наличии обрезной доски, можно взять с обзолом с одной стороны. Доски предусмотрены дюймовые. Для выравнивания поверхности фундамента применяется фанера, osb, плоский шифер.
    8. Стенки опалубки укрепляются кольями из бруска, сечение которого — 40 или 50 мм.

    Важно! При заливке бетона некачественно установленные стенки опалубки могут лопнуть или поплыть. Поэтому не стоит экономить на укреплении.

    А – наружная стена опалубки. Б – внутренняя стена опалубки

  • Доски застилаются плотной пленкой во избежание вытекания бетона через отверстия на стыке опалубки и придания ровной поверхности фундаменту.
  • Устанавливается арматурная сетка, все элементы соединяются между собой.
  • Проводятся воздуховоды для вентиляции.
  • Заливается бетон.
  • После цементирования лента покрывается пленкой и фиксируется степлером.
  • Опалубка снимается через неделю.
  • Бетонный раствор получают путем смешивания материалов:

    • Цемент – 1 ведро;
    • Песок – 3 ведра;
    • Щебень – 3 ведра;
    • Пластификатор – 70 гр.

    В водоцементный раствор (соотношение 1/1) добавляется пластификатор. После перемешивания, подсыпается песок и щебень. Данный состав служит для заливки основания.

    Затем очищаются щели в стенах и заполняются цементным раствором. Обязательна гидроизоляция: горячие битумные мастики, битум, пенопласт, кровельные материалы.

    Для обеспечения прочности и долговечности мелкозаглубленного создается дренаж. Это система сбора воды от основания здания, ее отвода в колодец.

    Внимание! Наличие дренажной установки для отвода воды от подошвы здания предотвратит разрыв плит фундамента во время обильных осадков.

    После снятия опалубки по периметру МЗФ выкапывается небольшая траншея для укладки дренажной трубы в геотекстиле. Сверху засыпается щебень.

    Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже глубины промерзания грунта

    Монолитная ленточная конструкция, заглубленная ниже уровня промерзания грунта (ГПГ), не подвергается силам влагосодержащего грунта и монтируется по аналогии с вышеуказанным способом.

    Полезная информация про МЗФ

    • Считается быстрым и выгодным вариантом, 90% таких фундаментов заливаются на месте.
    • Соблюдается ровность подошвы фундамента при создании траншеи. Откопав больше положенного, закидывать глину обратно и утрамбовывать ногой нельзя. Только щебенка или гравий.
    • Проверяется последовательность пленок: геотекстиль, рубероид, полиэтилен. При неправильной укладке могут возникнут неприятности. Арматурные штыри вяжутся специальной проволокой, а не варится.
    • Щебенка выбирается в виде гравия или гальки. Песок крупной фракции, без пыли.

    Если всерьез задуматься об устройстве или ремонте ленточного фундамента, достаточно взглянуть на соседские дома и заборы. Пообщаться с ними. Обсудить проблемы деформации, поделиться опытом.

    Ремонт лопнувшего фундамента дома из кирпича своими руками

    Разрушенное со временем основание кирпичного дома

    В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

    Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

    Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

    Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

    Отведение воды

    Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

    В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

    Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

    Восстановление проходит так:

    Замена ливневой трубы дома

    • Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
    • Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
    • Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
    • Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

    Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

    Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

    Отмостка вокруг здания

    Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

    Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт. лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

    Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

    Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

    Разработка грунта, глубина

    Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм. копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

    Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

    Отсутствие гидроизоляции

    Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

    В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

    Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

    Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

    Нагрузки от вибраций

    Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

    Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

    В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

    Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

    Бетонные работы и армирование

    Устройство новой отмостки

    Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

    Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм. при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

    Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм. загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

    Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

    Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

    Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

    Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

    Источники: http://fundamentt.com/remont-fundamenta-chastnogo-doma/, http://fundament-help.ru/vidy-rabot/remont-i-usilenie/ukreplenie-remont-fundamenta-chastnogo-doma, http://fundamentclub.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

    blogforbuilder.ru

    Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

    Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

    Ремонт фундамента деревянного дома

    Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

    Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

    Причины разрушения фундамента

    Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

    изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

    потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

    Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

    Виды деформации фундаментов

    Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

    1. Минимальные повреждения.

    К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

    2. Повреждения средней степени тяжести.

    К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

    Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

    В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

    Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

    При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

    Устранение трещин:
    • расширить трещину;
    • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
    • обработать грунтовкой;
    • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

    Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры - такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

    3. Катастрофические повреждения.

    Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

    Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

    4. Неустранимые деформации.

    В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

    Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

    Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

    Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

    Технология усиления ленточного фундамента - инструкция

    • вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
    • очистить поверхность фундамента от грунта;

    Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

    • высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
    • забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
    • сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

    Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

    • устанавливается опалубка;
    • заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
    • выполняется гидроизоляция нового фундамента;
    • делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

    Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

    Полная замена фундамента дома

    Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

    Замена фундамента под деревянным домом - технология

    • максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
    • расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

    Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

    • выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
    • копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
    • заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
    • подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

    Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

    Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

    • демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

    Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

    • устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
    • установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
    • армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
    • заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
    • гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
    • опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
    • отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

    Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

    Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

    Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

    Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

    • дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
    • наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
    • выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
    • устраивается песчано-цементная подушка под столб.
    • выполняется армирование столба.
    • выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

    Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

    Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

    Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

    Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

    Для выполнения ремонтных работ потребуется

    1. Бетонный раствор.
    2. Арматура.
    3. Уголок для изготовления опор.
    4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

    Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

    Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

    Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием. Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты. Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах. Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом. Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома - размеры и принцип устройства. Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри. Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура. Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

    Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

    Заключение

    Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

    Метки: Фундамент Деревянный дом

    Комментарии к новости (3)

    Page 2

    Строительство частного дома начинается с проектирования. Эта статья предназначена для тех, кого интересует постройка жилого дома из дерева (из бруса, бревна, каркасного дома).

    Как известно, древесина, даже обработанная и подготовленная, разрушается быстрее остальных строительных материалов. При этом, процесс разрушения начинается в том месте, где дерево одновременно контактирует с водой (влагой), землей и воздухом. Т.е., в месте его примыкания к фундаменту.

    Соответственно, правильное устройство фундамента под деревянный дом можно назвать залогом длительного функционирования строения.

    Фундамент для деревянного дома своими руками

    Фундамент для деревянного дома – СНиП, ГОСТ, нормативные документы

    Строительство фундамента начинается с расчетов и ознакомления с требованиями. Среди документов, которые регламентируют отдельные аспекты строительства фундамента выделяют:

    • ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов».
    • СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
    • СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».
    • СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты»
    • СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
    • Руководство по проектированию оснований и фундаментов на пучинистых грунтах.
    • Другие нормативные акты (региональные или же те, которые касаются работы на конкретных видах грунтов).

    При этом стоит отметить, что рекомендации, приведенные в положениях и нормах, только в ключевых моментах определяют требования к процессу строительства. Но, частный дом может отличаться размерами, этажностью, материалом строительства. Соответственно, устройство фундамента под деревянный дом будет иметь массу вариаций, применяемых в каждом конкретном случае. Однако нужно учесть, что фундамент должен превышать уровень грунта на 500 мм.

    Устройство фундамента для деревянного дома

    Что бы ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть факторы, определяющие тип фундамента:

    • место расположение дома. Является отправной точкой всех последующих геологических изысканий. Важно не строить дом вблизи обрывов, водоемов, где непрочные грунты. А также заранее учесть возможность подключения к коммуникациям (газоснабжение, электрификация, водоснабжение);
    • размеры и этажность дома. Чем больше вес дома, тем более прочным должен быть фундамент под него. Но, при этом, увеличение этажей приводит к большей нагрузке на фундамент, а вот увеличение общей площади дома не выдвигает таких требований, т.к. общая нагрузка на единицу площади остается неизменной;
    • запроектированный подвал, цокольный этаж;
    • рельеф местности. При больших неровностях возведение фундаментов ленточного типа повлечет за собой потребность в вынимании значительного количества грунта;
    • тип почвы и ее несущая способность. Выделяют пять типов почвы. Чтобы определить тип грунта на участке не обязательно общаться в специальные организации, достаточно понаблюдать за почвой после дождя;
    • Глинистая почва медленно впитывает влагу, а в засуху покрывается коркой.
    • Суглинистая впитает влагу быстро, но полностью просохнет только через пару дней.
    • Песчаная быстро впитает влагу, а приступить к работе можно будет практически сразу после дождя.
    • На торфяной плохо растет растительность, она долго просыхает.
    • Известковая почва способна быстро впитывать влагу и отличается появлением светло-серого оттенка земли во время засухи.

    Тип почвы определяет ее несущую способность;

    • глубина залегания грунтовых вод. Чем больше влаги находится в земле, в непосредственной близости к фундаменту, тем большая вероятность того, что при замерзании/оттаивании почва будет вспучиваться;
    • глубина промерзания грунта. Подошва фундамента должна находиться ниже уровня промерзания грунта;
    • расход материала, сроки и стоимость работ. Определяется застройщиком самостоятельно;
    • эстетичность конструкции. Также зависит от личных предпочтений. В любом случае, дальнейшая облицовка фундамента деревянного дома цокольным сайдингом, штукатуркой и д.п. позволит достигнуть желаемого эффекта.

    Расчет и учет вышеперечисленных факторов позволит выбрать нужный тип фундамента. Какой фундамент под деревянный дом лучше? Выбрать соответствующий вариант можно после оценки всех вышеописанных факторов.

    Типы и виды фундаментов для деревянных домов

    Незначительный вес древесины предполагает использование таких типов фундамента:

    1. ленточный;
    2. столбчатый;
    3. свайный;
    4. плитный.

    1. Ленточный фундамент под деревянный дом

    Ленточный фундамент для деревянного дома

    Ленточный фундамент один из наиболее распространенных видов фундамента. Он имеет одинаковое сечение по всему периметру. Его ширина должна быть на 50 мм. шире, нежели расчетная ширина стены.

    Подвиды ленточного фундамента:

    Глубокозаглубленный ленточный фундамент. Заливается по периметру здания и внутренних стен. Применяется если:

    • грунт на участке относится к категории пучинистых;
    • при значительной глубине промерзания грунта;
    • при пролегании грунтовых вод в непосредственной близости к поверхности почвы;
    • при наличии подвала, цокольного этажа, гаража;
    • в случае многоэтажного строительства.

    Устройство ленточного фундамента деревянного дома

    Технология строительства:

    • рытье котлована. Глубина фундамента под деревянный дом должна превышать уровень промерзания грунта на 200 мм. А ширина равняется расчетной ширине фундамента, плюс 400-500 мм. на опалубку и удобство работы;
    • устройство песчано-цементной подушки. Для этого на дно котлована насыпается слой смеси толщиной 150-200 мм. Чтобы уплотнить смесь ее нужно полить водой, а затем утрамбовать. Обустройство подушки позволит снизить нагрузку на фундамент в период между сезонами;
    • установка опалубки. Чтобы поверхность фундамента была ровной нужно сбивать опалубку с внутренней стороны, а гвозди забивать снаружи. Такой прием позволит упростить демонтаж опалубки.

    Нюанс. Чтобы демонтированная опалубка могла еще пригодиться, советуем выбирать материал для её строительства исходя из дальнейших потребностей. Например, если вы планируете использовать металлочерепицу в качестве кровельного материала, используйте обрезную доску для опалубки. Если битумную черепицу, тогда отдайте предпочтение фанере. При этом с внутренней стороны опалубки нужно набить пленку. Таким образом, пиломатериал можно будет использовать для устройства стропильной системы.

    • чтобы опалубка не расползлась под напором бетона нужно установить распорки.
    • укладка арматуры. Металлические пруты могут быть уложены в несколько рядов. Однако следует помнить, что сварочные работы при связывании арматуры не проводятся. Крепление прутов арматуры между собой происходит с использованием проволоки;
    • между арматурой устанавливаются трубы. Они нужны для прокладки коммуникаций и вентиляции.
    • заливка бетона. При этом, если работа растягивается на несколько дней, то каждый предыдущий слой должен высохнуть. А заливка ведется методом «по мокрому».

    Важно. После каждого этапа нужно проверять горизонталь строительным уровнем.

    Прежде чем приступать к строительству здания, фундамент должен выстояться в течение нескольких недель. За это время фундамент может просесть и будет время устранить неполадки. В противном случае, усадка фундамента повлечет за собой усадку и деформацию стен.

    Альтернативой монолитному фундаменту является блочный. В этом случае, блоки выкладываются в несколько рядов на необходимую высоту, скрепляются между собой цементным раствором и обвязываются армировочной сеткой.

    Мелкозаглубленный ленточный фундамент. МЗЛФ чаще всего отдается предпочтение именно при строительстве деревянных домов. Поскольку вес деревянного дома значительно меньше кирпичного.

    Высота малозаглубленного монолитного фундамента находится в пределах от 300 до 500 мм, поэтому применяется в тех случаях, когда нужно снизить расходы на строительство фундамента, без нарушения его технико-эксплуатационных характеристик.

    Незаглубленный фундамент используется под временные или легкие небольшие деревянные строения.

    2. Столбчатый фундамент под деревянный дом

    Столбчатый фундамент для деревянного дома

    Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

    Постройка фундамента столбчатого вида предполагает использование бетонных блоков, кирпичей, асбестовых труб, заливки бетона в опалубку. Применяется на пучинистых грунтах со значительной глубиной промерзания. А также на неровной местности и при строительстве домов, в которых не предусмотрен подвал.

    Использование такого фундамента позволяет установить дом на надежном грунте и при этом снизить расход бетона. Столбы в данном случае, устанавливаются в ключевых точках.

    Устройство столбчатого фундамента под деревянный дом

    Технология строительства:

    • определить место установки столбов. Расстояние между ними зависит от длины дома, но не должно быть меньше 1,5-2 м. Обязательной является установка столбов на углах здания, а также в месте примыкания и пересечения стен;
    • углубить столб в грунт на глубину 50-70 см. Песчаная подушка под каждый столб - это обязательное условие при устройстве любого вида опор. Если изготовление столба происходит на месте установки, нужно изготовить опалубку и использовать арматуру;

    Совет. Более современным способом установки столбов будет использование технологии ТИСЭ. Она предусматривает расширение столба опоры внизу. Такая конструкция более прочная и может быть установлена на любом типе грунта (исключая плавун). А легкий монтаж позволяет ускорить работы и обойтись без привлечения техники.

    Фундамент ТИСЭ

    • обустроить деревянный или металлический ростверк поверх столбов. Благодаря этому нагрузка от веса дома будет равномерно перераспределяться между опорами.

    3. Свайный фундамент для деревянного дома

    Свайный фундамент для деревянного дома

    Деревянные дома на свайном фундаменте возводятся на грунтах неустойчивого типа и при неровном рельефе местности. Еще одной предпосылкой является высокий или постоянно меняющийся уровень залегания грунтовых вод. Кроме того, свайный фундамент - это отличный способ удешевить постройку дома и повысить его ремонтопригодность.

    Нюанс. Такой тип фундамента не подходит для устройства подвала. А, кроме того, многие практики утверждают, что такой фундамент не пригоден в том случае, если планируется постройка гаража на общем с домом фундаменте. Большой уклон создает трудности с заездом в гараж, особенно при плохих погодных условиях.

    Технология заливки свайного типа фундамента подобна столбчатому. Отличается свайно-винтовой фундамент, при устройстве которого используются металлические винтовые сваи. Разница в том, что в этом случае опоры не укапываются в землю, а ввинчиваются. Т.к., свая имеет бур на конце, который позволяет пробурить грунт на глубину ниже уровня промерзания. Это упрощает работу и сокращает сложность и стоимость монтажа. Далее свая заливается бетоном.

    Нюанс. Известны случаи, когда замерзший грунт подрывал сваю, поэтому специалисты рекомендуют сделать ее боковую поверхность гладкой. Для этого подойдет пленка или асбестовая труба.

    Между сваями также обустраивается ростверк.

    4. Плитный фундамент под деревянный дом

    Плитный фундамент для деревянного дома применяется там, где присутствуют сложные грунты. Подвижность таких грунтов нивелируется изготовлением монолитной армированной бетонной плиты, которая равна площади дома. Существенное преимущество плиты в том, что она подвижная, а значит, дом не деформируется от движения грунта под ним.

    Заливка плитного фундамента весьма затратное и хлопотное мероприятие, состоящее из таких этапов:

    • рытье котлована. Ввиду его размеров нужно будет привлекать дополнительно технику;
    • обустройство песчано-цементной подушки;
    • укладка арматуры;
    • заливка бетоном.

    Особая сложность в строительстве такого фундамента это обеспечение равномерного высыхания бетона по всей поверхности плиты.

    Какой бетон нужен для фундамента деревянного дома

    Нормативная документация:

    • ГОСТ Б В.2.7-44-96 «Цемент».
    • ГОСТ Б В.2.7-46-96 «Цементы общестроительного назначения».
    • ГОСТ В.2.7-65-97 «Добавки для бетонов и строительных растворов».
    • ГОСТ В.2.7-69-98 «Добавки для бетонов. Методы определения».

    Если коротко, то при выборе цемента для бетона нужно принять во внимание особенности почвы, предполагаемую нагрузку, вид фундамента, высоту залегания грунтовой воды.

    Что касается марки цемента, то для деревянных одноэтажных домов пригодна марка М150. Однако профессионалы советуют не экономить на марке и приобретать цемент с маркой не ниже М400. При этом следует отдать предпочтение портландцементу с добавками, который обладает необходимыми свойствами.

    Сделать бетон своими руками на основе цемента марки М400 можно руководствуясь данными таблицы, где Ц-цемент, П – песок, Щ – щебень.

    При строительстве деревянного загородного дома или дачи, особое внимание нужно уделить гидроизоляции фундамента. Чтобы предотвратить растрескивание фундамента, после заливки его обрабатывают различными составами (например, пенетроном) или пленками на основе битума. Гидроизоляция позволяет защитить фундамент от воды (грунтовой, талой, дождевой).

    Дополнительно залитая отмостка возле дома позволит отвести воду и сохранить фундамент. Отличной защитой от влаги станет и отлив на фундамент деревянного дома. Его монтируют таким образом, чтобы он защищал цоколь строения.

    Отлив на фундамент деревянного дома

    Заключение

    Надеемся, что приведенная в статье информация и инструкции позволят разобраться, какие бывают типы фундаментов под деревянный дом, как сделать тот или иной фундамент своими руками, и какие факторы нужно учесть при выборе.

    Метки: Фундамент Деревянный дом

    Оставьте свой комментарий

    moydomik.net

    Ремонт фундамента дачного дома

    Часто можно встретить старые деревянные дома, стоящие на деревянных лежнях, которыми служили просмоленные бревна. Или старый фундамент вышел из строя со временем – придется делать ремонт фундамента дома, или подводить новое основание под дом. Перед тем как описать проведение ремонтных работ, нужно рассмотреть причины разрушения основания.

    Пример устройства нового ленточного фундамента под старым дачным домом Вернуться к оглавлению

    Есть несколько факторов, которые воздействуют на фундамент дома вызывающие его разрушение:

    • время – фактор, который воздействует на материал губительно, ведь ничего вечного нет;
    • ремонт фундамента деревянного дома нужен, если при заливке основания были допущены технологические ошибки;
    • возведение второго этажа, на старое основание, которое не выдержало удельного веса конструкции;
    • некачественные материалы;
    • нарушение технологии возведения;
    • отсутствие дренажной системы;
    • мелкое заглубление при пучинистых почвах.

    Перед началом работ проводится тщательный осмотр основания по внешнему и внутреннему периметру. Нужно оценить ситуацию и постараться выявить проблему разрушения.

    Треснувший фундамент на пучинистых грунтах

    Только после этого принимается решение – возвести новый фундамент или просто провести ремонтные работы.

    Вернуться к оглавлению

    Устранение неисправности ленты фундамента

    Ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с демонтажа гидроизоляции. Затем стоит выкопать траншею вокруг основания. Ширина траншеи полметра, заглубление до песчаной подушки ремонтируемого основания. Если фундамент вместе со строением просел равномерно и не имеет ярко выраженных повреждений, то его можно просто отремонтировать. Ремонт производится исходя из материала, который был применен при первичном обустройстве.

    Если старое основание сделано из кирпичной кладки, и она местами осыпалась, то отремонтировать можно следующим способом. Демонтируются разрушенные участки. Затем по периметру всего основания пробуравливаются отверстия, в которые устанавливают арматуру.

    Процесс ремонта ленточного фундамента

    Затем к этим прутьям приваривается внешняя обвязка. Обустраивается опалубка. Можно начинать заливку. Проводится она поэтапно по полтора метра. Для этого в траншею устанавливают перегородки.

    Совет! При проведении ремонтных работ не стоит торопиться, так как бетон должен хорошо пропитать не только грунт, но и проникнуть глубоко в кирпичную кладку дома. Как только траншея будет полностью залита бетоном, строение получит дополнительное основание, с сохранением целых участков старого фундамента. При этом проседание остановится. Ремонт фундамента частного дома своими руками требуется, если бетонное ленточное основание просело равномерно, но вам кажется, что оно ненадежно. Можно не демонтировать ленту, а просто укрепить ее поясом из бетона, обустроенным по внешнему периметру. Новый пояс должен быть не меньше 30 сантиметров.

    Схема для заливки второго пояса ленточного фундамента

    Выкапывается траншея, немного глубже залегания ленты старого фундамента. На дне обустраивается подушка и гидроизоляция. По высоте цоколя монтируется опалубка. Армирование фундамента производится после заливки первого небольшого слоя бетона. Не стоит забывать, что армирование проводится не только нового пояса, но и старого основания, как описано выше. Как только заливка окончена, и бетон схватился, стоит демонтировать опалубку и обустроить гидроизоляцию.

    Важно! После усиления лента станет намного шире, стоит позаботиться об обустройстве отливов и системы дренажа. Ремонт ленточного фундамента деревянного дома, при неравномерном перекосе, будет намного сложнее, так как придется поднимать дом, и выравнивать горизонт основания.

    Вернуться к оглавлению

    Как поднять строение

    Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента – надо приготовить необходимые инструменты и материалы:

    Читайте также

    Что нужно делать, если течёт крыша в доме

    Процесс подъема деревянного дома для ремонта фундамента
    • домкраты гидравлические;
    • опоры из бруса;
    • швеллеры или балки двутавровые.

    Этапы работы:

    1. Конструкция строения максимально облегчается, убирают мебель, разбирают печку, демонтируют окна и двери, убирают напольное покрытие и основание.
    2. Для того чтобы здание не разрушилось поднимать его нужно постепенно и медленно. Желательно осуществлять подъем с четырех углов по пять сантиметров за один прием. При этом нужно постоянно добавлять страховочные бруски под бревенчатый дом. Как только дом поднят требуемую высоту, устанавливаются временные опоры, на которых будет стоять строение до окончания обустройства нового основания. Во избежание непредвиденных ситуаций желательно установить опоры на расстоянии двух метров друг от друга.
    3. Выкапывается траншея шириной до полуметра, на дне которой устанавливается подушка.
    4. Монтируется опалубка и сквозное армирование старого фундамента и новой ленты. Все работы производятся по уровню.

      Смонтированная опалубка для заливки нового фундамента под дачу

    5. Стоит обустроить опалубку и с внутренней стороны фундамента под деревянным домом, чтобы неравномерное проседание основания стало ровным.
    6. Бетон заливается в один прием, выравнивается поверхность.

    Как только бетон застыл, опалубку демонтируют, обустраивают гидроизоляцию.

    Совет! На бетон лучше соорудить несколько рядов кирпичной кладки, на которую и опускается сруб. Иногда нижние венцы начинают прогнивать – их придется заменить, и опустить дом на два новых венца, предварительно обработав антисептиком и изоляцией.

    Вернуться к оглавлению

    Ремонт столбов из кирпичной кладки

    Ремонт столбчатого фундамента дачного дома из кирпича, который растрескался от времени, но остался функциональным, не составит труда.

    Схема ремонта столбов фундамента из кирпича

    Достаточно установить дополнительный бетонный пояс, который усилит конструкцию. Монтируется она способом, описанным выше.

    Если даже один элемент столбчатого фундамента разрушен полностью, то строение придется поднимать. На месте разрушенных элементов устанавливают новые, остальные ремонтируются и усиливаются.

    Дополнительно можно обустроить связующий пояс между столбами. Для этого выкапывают неглубокую траншею, обустраивают подушку из песка. Затем проводится общее сквозное армирование, монтируется опалубка. Бетон заливают в один прием. В результате получится лента, которая станет дополнительной поддержкой столбчатого основания.

    Вернуться к оглавлению

    Основание из винтовых свай – ремонт

    Если сваи под домом перекосило, можно провести работу по их выпрямлению. Ремонт фундамента сваями деревянного дома начинается с копки свай, со стороны противоположной наклону. Кувалдой ударяют по свае, устанавливая ее ровно. Образовавшаяся пустота заливается бетоном.

    Если свая вышла из строя под действием коррозии, то ее придется полностью заменить. Для этого нужно выкопать наклонный желоб, до основания старой сваи. Она демонтируется, ямку нужно подкопать, убрав старую подушку. Затем обустраивается подушка из песка, устанавливается азбисто-цементная труба в желоб, ей придается вертикальное положение. Внутрь трубы заливается бетон средней густоты, это нужно, для того, чтобы подушка полностью пропиталась раствором. Для прочности ямку вокруг установленной сваи бетонируют. Произведя такие ремонтные работы, можно быть уверенным в прочности и устойчивости свайной конструкции.

    Вернуться к оглавлению

    Ремонт фундамента кирпичного и монолитного строения

    Этот вид ремонтных работ стоит рассмотреть отдельно, так как подобное строение поднять над вышедшим из строя фундаментом не получится. Ремонт фундамента кирпичного частного дома проводится в 2 этапа:

    • Усиление почвы;
    • Усиление конструкции.

    Для усиления грунта применяются различные современные установки и способы, которые мы рассматривать не будем, так как они проводятся с использованием специальной техники, профессиональными строителями. Самостоятельно усилить почву, можно применив:

    • Трамбовку;
    • Уплотнение;
    • Установка грунтовых свай;
    • Обустройство подушек из гравия мелкой фракции.
    Схема ремонта и усиления фундамента под кирпичным строением

    Важно! Если вы неуверены в своих силах, то лучше обратиться в компанию, которая производит капитальные ремонты фундаментов многоквартирных домов. От качества зависит целостность несущих стен строения.

    Если дефекты основания незначительные, то достаточно произвести работы по торкретированию, с применением торкрет-бетона, который восстанавливает наружный слой бетонного основания. Произвести работу самостоятельно можно действуя по плану:

    • Основание откапывается по периметру, очищается от изоляции и грязи;
    • На всю поверхность фундаментных стен наносят частую насечку, улучшая адгезию;
    • Для хорошего сцепления можно обустроить стекловолокнистую сетку;
    • Бетон распределяется по основанию из специального устройства, которое производит напыление;
    • Как только бетон застынет, проводят окончательные работы по обустройству: устанавливают гидроизоляцию, утепляют и делают обратную засыпку.
    Вернуться к оглавлению

    Усадка основания

    В этом случае фундамент нужно срочно усилить. В отличие от стен из дерева, кирпичные очень чувствительны к перекосам, на них появляются глубокие трещины, которые могут расширяться с каждым годом, и здание выходит из строя. Усиление фундамента под домом производят несколькими способами:

    1. Усиление подошвы основания – откапывается фундамент с двух сторон здания, и заливается подошва из бетона, с предварительным сквозным армированием. Для обустройства лучше применить водостойкие отливы в качестве формы.
    2. Увеличить глубину закладки фундамента. Этот вариант используется для малозаглубленных оснований. Для обустройства роется траншея по внешнему периметру основания, которая будет пролегать на полметра глубже существующего основания. Остальная работа производится по ранее описанному плану: опалубка, армирование, заливка. Ремонт фундамента каменного дома, проводят по такому же принципу.
    Вернуться к оглавлению

    Замена фундамента

    В ситуации, когда нет возможности отремонтировать основание по причине его сильного разрушения, его придется полностью демонтировать и залить новый. В этой ситуации придется осуществить подъем жилого дома и провести ремонт фундамента с полной заменой конструкции. Часто строение начинает проседать из-за неправильно обустроенной дренажной системы, так что еще до начала работ, определите, как вы будете ее монтировать, чтобы в дальнейшем фундамент не просел.

    Пример устройства фундамента с высоким цоколем

    Самым простым считается ремонт фундамента частного дома – это возведение ленточного основания, с высоким цоколем. Стоит отметить, что придется углубить траншею, после демонтажа старого основания примерно на полметра. Обустроить гравийную подушку.

    Армирование проводится по виду сплошного пояса. Монтируется опалубка. Как только бетон примет нужную прочность, можно демонтировать опалубку и обустроить изоляционный слой. Теперь можно опустить конструкцию на новое основание. Заменить старый фундамент можно ,применив винтовые сваи.

    Пример замены старого фундамента винтовыми сваями

    Этот метод гораздо дешевле вышеописанного, при этом не уступает ему в прочности. Сваи можно установить, вручную применив несложную конструкцию рычага. Вкрутить сваи следует ровно по одинаковой высоте, при этом для большей прочности их обвязывают швеллером определенного сечения.

    Даже на пучинистых заболоченных почвах это основание станет надежной опорой под деревянный дом. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками, можно произвести при помощи свай. В видео показан процесс замены фундамента в старом доме.

    Вернуться к оглавлению

    В заключении

    Ремонт фундамента дачного дома своими руками выполнить несложно, следуя инструкции описанной выше. При желании эту работу может выполнить даже один человек. В случае если вы не хотите этим заниматься или у вас не хватает времени на это занятие – позвоните в компанию Специалисты быстро и качественно произведут ремонт фундамента деревянного дома, цена будет зависеть от сложности работы и степени повреждения старого основания.

    proekt-sam.ru


    Смотрите также