Вы здесь

Расстояние между домами по пожарным нормам


Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями

Противопожарное расстояние – утвержденная дистанция между строениями в целях предупреждения распространения огня. Дистанцию разрыва устанавливает СП по пожарной безопасности. Основные требования прописаны в Федеральном Законе от 22.07.2008 года. 

Нормы на противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в этом году остались без изменений Вернуться к оглавлению

Противопожарные расстояния между зданиями сооружениями и строениями регламентируют нормы СП 4.13130.2013 по пожарной безопасности. Выполнение требований СП способствует соблюдению ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С

вод Правил регулирует строительство и реконструкцию жилых и административных зданий. Не распространяется на конструкции выше 75 метров по классу опасности Ф1.3 и выше 50 метров других классов опасности. При составлении свода были учтены требования документов:

В этом же документе дана классификация зданий по типу использования.

Города и поселки

Строительство на территории городских и сельских поселений регламентирует ФЗ № 123.

Степень огнестойкости Расстояние в метрах по степени огнестойкости  
1,2 3 3-а, 3-б, 4, 4-а, 5
1, 2 6 8 10
3 8 8 10
3-а, 3-б, 4, 4-а, 5 10 10 15

Классификация по степени огнестойкости дана в СНиП 21-01-97.

Расстоянием между зданиями – это дистанция между фасадами или выступающими частями наружных стен. Если стена глухая допустимо уменьшение противопожарного разрыва на 20 %. В районах с повышенной сейсмической опасностью расстояние увеличивают на 20 %. Для конструкций, построенных каркасно-щитовым способом, дистанцию увеличивают на 20 %.

В случае, если стена соседнего здания противопожарная, расстояние может быть меньше 6 метров

В некоторых случаях допустимо сокращение разрыва. Для получения согласия на уменьшение дистанции застройщик должен предоставить веское доказательство. Обоснованием для получения такого разрешения может служить:

  1. В проекте предусмотрено строительство противопожарной стены.
  2. Предполагается установка звуковой системы оповещения и автоматической установки пожаротушения.
  3. Не предусмотрены оконные и дверные проемы в стенах со степенью огнестойкости ниже 3-а.

Дачные товарищества

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями на территории, принадлежащей СНТ или дачным товариществам, на участках, выделенных под ИЖС, указаны в НПБ 106-95. Основные требования:

  1. Дистанция противопожарного разрыва зависит от степени огнестойкости строений. Если здание кирпичное и стена глухая, расстояние можно уменьшить до 6 метров.
  2. Между зданиями, построенными из материалов 5 степени огнестойкости, – расстояние не менее 15 метров. При самовольном уменьшении разрыва могут последовать карательные санкции в виде лишения права на строительство и демонтаж уже построенного.
  3. Обеспечить необходимый проезд к дому для спецтехники. Ширина подъездного пути не менее 6 метров, при этом сюда можно включить тротуары и бордюрные ограждения.

Противопожарные правила никак не оговаривают расстояние между постройками хозяйственного блока и жилым зданием. В этом случае стоит изучить санитарные нормы и правила.

По требованиям пожарной безопасности запрещено:

  • закрывать пожарные проезды;
  • устанавливать на подъезде к дому газовые баллоны и другие легковоспламеняющиеся предметы.
Если жилой дом имеет несколько этажей, должны быть оборудованы подходы и подъезды к каждой жилой секции

Промышленные предприятия и склады

Противопожарный разрыв между промышленными предприятиями и складскими помещениями регламентирует п. 4.3 СП 4.13130.2013.

Степень огнестойкости Класс пожароопасности Расстояние между объектами в зависимости от степени огнестойкости и пожароопасности.
  1, 2, 3, С0 2, 3, С1 4, С0, С1 4, 5, С2, С3
1, 2, 3 С0 10 12 12 12
2, 3 С1 12 12 12 12
4 С0, С1 12 12 12 15
4, 5 С2, С3 15 15 15 18
           

Читайте также

Составление плана эвакуации в детском саду

Единица измерения – метры. Противопожарный разрыв зависит от типа использования здания. В случае повышенной степени взрывоопасности при хранении горючих и легковоспламеняющихся материалов (нефть, бензин, лакокрасочная продукция) противопожарная дистанция должна быть увеличена на 20 %.

Если складские помещения оборудованы автоматическими системами пожаротушения, расстояние может быть уменьшено на 50 %.

Расстояние от складов до производственных зданий и между собой не установлены при хранении:

  • менее 1 тонны каменного угля;
  • горючих жидкостей до 100 м³ и каменного угля до 1000 т, в случае если стены склада глухие.
В зданиях выше 2 этажей лестницы должны быть открытого типа и находиться с наружной стороны

Обязательно наличие автоматической системы оповещения и тушения пожара.

В 2016 году было принято постановление об изменении в противопожарном режиме в Российской Федерации. В частности, были затронуты вопросы безопасности на территории промышленных и складских помещений с категорией взрывоопасности А и Б.

Вернуться к оглавлению

Степени огнестойкости зданий и сооружений

Огнестойкость – способность противостоять огню в течение определенного времени. Этот временной промежуток именуют пределом огнестойкости. Показатель определяют в часах (ч), напрямую зависит от материала строения. Признаки предела огнестойкости:

  • появление на плоскостных поверхностях конструкции трещин;
  • температура достигает 140 °С;
  • разрушение несущих конструкций.

В СНиП II-А. 5-70 дано определение огнестойкости по степени, всего выделено 5 определений.

степень Несущие стены, лестничные клетки Фасадные панельные и фахкверковые стены Межэтажные и чердачные перекрытия Конструкции покрытий Противопожарные

стены

1 Н – 2,5 Н – 0,5 Н – 1 Н – 0,5 Н – 2,5
2 Н – 2 Н – 0,25

Т – 0,5

Н – 0,75 Н – 0,25 Н – 2,5
3 Н – 2 Н – 0,25

Т – 0,15

Т – 0,75 С – 0 Н – 2,5
4 Т – 0,5 Т – 0,25 Т – 0,25 Н – 2,5
5 С – 0 С – 0 С – 0 Н – 2,5
           

Обозначения в таблице: Н – несгораемые, Т – трудно сгораемые, С – сгораемые. Единица определения – часы. В СНиП дано дополнительно 9 примечаний к определениям.

Вернуться к оглавлению

Как правильно рассчитать расстояние при строительстве

При проектировании зданий и сооружений рассчитывают необходимую дистанцию противопожарного разрыва между соседними сооружениями. При расчете противопожарной дистанции при строительстве зданий учитывают:

  • степень огнестойкости;
  • категорию взрывоопасности;
  • тип и назначение строения.

Из экономических соображений часто застройщики сокращают необходимый противопожарный разрыв до допустимого минимума. Что при этом учитывают:

  • огнестойкость соседних сооружений;
  • скорость распространения огня;
  • тепловое излучение.

При показателях теплового излучения в 35 кВт/м2 воспламеняются деревянные детали конструкций. Скорость огневого потока значительно меньше теплового.

Советуем посмотреть видео: нормативы при строительстве домов.

Вернуться к оглавлению

Санкции за нарушение противопожарного расстояния

Основные санкции за нарушение правил пожарной безопасности изложены в Постановлении Правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 года. В 2017 году в него были внесены изменения, которые касаются безопасности на территории промышленных предприятий и ответственности за их нарушение.  

Как правило, иски о нарушении противопожарного расстояния не имеют досудебного урегулирования и рассматриваются только в судебном порядке. Выявлением нарушений подобного рода, занята судебная экспертиза – землеустроительная, техническая, строительно-техническая.

По подобным исковым заявлениям в 2019 году выдвигают такие требования:

  1. Демонтаж или перенос строящегося, или уже построенного здания.
  2. Устранение препятствия при пользовании участка.
  3. Признание здания самовольной постройкой. В этом случае строение подлежит сносу.
  4. Прекращение права собственника.

Если из-за несоблюдения противопожарных разрывов случилось возгорание соседних зданий или сооружений, собственник может быть подвергнут административной или уголовной ответственности.

Административную ответственность регламентирует ст. 20.4 Кодекса административных нарушений. Согласно ее требованиям, на виновных будет наложен штраф:

  • физическое лицо – от 10 до 15 тысяч рублей;
  • ИП или должностное лицо – от 6 до 50 тысяч рублей;
  • юридическое лицо – от 15 тысяч до 1 миллиона рублей.
Если разрушения огнем имеют необратимые последствия (полностью уничтоженные соседние строения, нанесение тяжкого вреда здоровью или смерть людей), виновный подлежит уголовному преследованию

В этом случае санкции будут следующими:

  1. Ст. 219 ч. 1 (нанесение тяжкого вреда здоровью граждан) – штраф 80 тыс. или з/п за полугодовой период; до 3 лет лишения свободы; принудительные работы, 3 года ареста или лишение права заниматься определенной деятельностью до 3 лет.
  2. Ст. 219 ч. 2 (смерть граждан в результате возгорания) – до 5 лет лишения свободы или лишение права заниматься определенной деятельностью до 3 лет.

В судебной практике дела подобного рода частое явление. Поэтому к требованиям противопожарной безопасности стоит отнестись с должной внимательностью и полностью их выполнять.

Вернуться к оглавлению

Дополнительные меры для устранения пожароопасных ситуаций

Помимо необходимого противопожарного разрыва должны быть предусмотрены и другие способы устранения пожароопасных ситуаций. Для жилых домов на территории сельских поселений, дачных и садовых кооперативов, на участках, выделенных под ИЖС:

  1. Профилактический осмотр и ремонт системы отопления, дымоходов, газовых колонок в начале каждого отопительного сезона.
  2. Прокладка электропроводки в соответствии с нормами ПУЭ. Внутри стен электропровод укладывать в металлические гофрированные трубы. При проведении системы электроснабжения поверх стен использовать только негорючий кабель.
  3. Система дымоудаления не должна быть подключена к вентиляции.
  4. Пол перед дровяными печами закрыт металлическим листом.

Все деревянные детали стоит обработать антипирином.

Для высотных зданий предусматривают отдельный вход для каждого жилого яруса. Возможно возведение противопожарных стен. Такие стены проходят через все этажи и отделяют один жилой блок от другого. Деревянные перекрытия обрабатывают антипирином.

Для производственных и складских помещений предусмотреть запасные выходы, противопожарные стены и систему автоматического тушения пожара. Узнайте на нашем сайте о составлении плана эвакуации здания.

Помимо этого, все помещения должны быть снабжены автоматической системой оповещения в случае задымления или возгорания

Подъезды к строениям не менее 6 метров, для свободного доступа пожарных машин.

Все эти требования прописаны в Приказе МЧС России № 645 по противопожарной работе. В 2018 году в него внесли дополнения:

  1. При строительстве, ремонте и реконструкции зданий необходимо наличие сертификата на строительные материалы, используемые для отделки внутренних помещений (ламинат, линолеум и т.д.).
  2. Обязательно наличие сертификата на противопожарные двери.

Противопожарное расстояние – необходимая мера для предотвращения перекидывания пламени на рядом стоящие здания. При соблюдении всех требований риск выгорания на большой площади будет значительно снижен.

противопожарное расстояние между зданиями

               Добрый день всем постоянным Читателям нашего сайта и коллегам по цеху. Тема сегодняшней статьи – противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения. Тема эта действительно очень важная, поскольку противопожарное расстояния очень часто нарушается, при реконструкции имеющихся построек, пристраивании к имеющемуся зданию дополнительных помещений или даже при новом строительстве. В дальнейшем, на объекте появляется пожарный инспектор и выносит предписание строение или пристрой сломать и противопожарное расстояние восстановить, в рамках действующих норм. По этому, конкретное противопожарное расстояние в метра необходимо знать заранее и соблюдать при каких либо изменениях на строительной площадке.

Регламентируется противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения сводом правил  СП4.13130-2013. Скачать документ можно в библиотеке нормативщика на нашем сайте (вкладка на главной странице) или просто пройдя по ссылке СП 4.13130.2013 абсолютно бесплатно и без всяких хитрых рекламных примочек. 

          Обращаю Ваше внимание, что данный свод правил не распространяется на здания и сооружения класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 75 м, и здания и сооружения других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м, а также на объекты специального назначения (для производства и хранения взрывчатых веществ и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горных выработок), за исключением атомных электростанций и пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ.

     Согласно СП4.13130-2013, противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1 

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м

I, II, III

С0

II, III

С1

IV

С0, С1

IV, V

С2, С3

Жилые и общественные

         

I, II, III

С0

6

8

8

10

II, III

С1

8

10

10

12

IV

С0, С1

8

10

10

12

IV, V

С2, С3

10

12

12

15

Производственные и складские

         

I, II, III

С0

10

12

12

12

II, III

С1

12

12

12

12

IV

С0, С1

12

12

12

15

IV, V

С2, С3

15

15

15

18

                 Данная таблица является основанием для того чтобы определить требуемое противопожарное расстояние между строениями. Однако, к вопросу можно подходить творчески, так как противопожарное расстояние может изменяться, в зависимости от нюансов строений. Например, противопожарное расстояние между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3. (п. 4.5). В случае оборудования системами пожаротушения каждого здания, противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% (п.4.6). Для строений в сейсмической повышенной зоне или в береговой полосе или в определенных климатических подрайонах наоборот – требуется увеличивать (п.4.7 – 4.10). Не нормируется противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка (п. 4.13). Также существуют другие нюансы, которые Вы поймете для себя, читая внимательно текст СП4.13130-2013.

            При организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, противопожарное расстояние между жилыми зданиями следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, м

I, II, III С0

II, III С1

I, II, III

С0

6

8

II, III

С1

8

8

По отношению к данной таблице также существуют нюансы, которые позволяют дополнительно сократить указанное нормативное противопожарное расстояние. Таким образом, противопожарное расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке. При условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой,  в соответствии с СП8.13130-2009, противопожарное расстояние между зданиями  I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 30% (п. 5.3.4).  При оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения, противопожарное расстояние между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% (п. 5.3.3).  

                    Между зданиями и сооружениями (далее – здания) на территории производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности противопожарное расстояние принимается в соответствии с  табл. 3.

Таблица 3.

     

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности

Расстояния между зданиями, м

I и II степень огнестойкости.  III и IV степень огнестойкости класса С0

III степень огнестойкости класса С1

III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов С1, С2 и С3. V степень огнестойкости

I и II степень огнестойкости. III и IV степень огнестойкости класса С0

Не нормируется для зданий категорий Г и Д 9 – для зданий категорий А, Б и В (см. пункт 6.1.5)

9

12

III степень огнестойкости класса С1

9

12

15

III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов C1, C2 и С3. V степень огнестойкости

12

15

18

           Указанные данные в таблице 3 также могут быть уменьшены или увеличены, в зависимости от нюансов, имеющихся на объекте. Предлагаю Вам упомянутые нюансы, от которых зависит изменение расстояний, уточнить по тексту СП4.13130-2013, раздел 6. Далее, в СП4.13130-2013, устанавливается противопожарное расстояние до складов различного назначения, технических строений, производственных сооружений и технологических установок. В соответствующих таблицах, Вы найдете все необходимые цифры, но еще раз, напоминаю о необходимости уточнять эти данные, в соответствии с пунктами-примечаниями, которые следуют по тексту далее. Будьте внимательны. В противном случае, можно допустить ошибку и в последствии, обидно будет из за невнимательности, сносить построенное здание из за несоответствия нормам пожарной безопасности. 

         Есть еще одна сторона медали. В моей практике был случай, когда собственник, на протяжении нескольких лет “договаривался” с пожарным инспектором за незначительно заниженное на его объекте противопожарное расстояние между небольшим гаражом и зданием торгового центра.  Вставал вопрос о сносе нужного гаража. В общем, это был крепкий крючок, на который пожарный инспектор поймал собственника и планомерно гнобил из года в год. Мы спроектировали и смонтировали в здании гаража систему автоматического порошкового пожаротушения и решили вопрос. Поскольку в здании торгового центра система АПТ уже была изначально, мы, в соответствии с п. 4.6 СП4.13130-2013, малой кровью, сдернули с крючка собственника комплекса, за что он был нам безмерно благодарен. Цена решения вопроса – менее 150 тысяч рублей, за все про все. Ранее, собственник за один год такую сумму отстегивал “по договоренности”. После этого случая, мы заключили с собственником договор о техническом обслуживании и текущем ремонте противопожарных систем на его объекте, и уже более пяти лет плодотворно зарабатываем деньги за наш труд. В результате, всем хорошо, кроме пожарного инспектора, который потерял часть своего “бизнеса”. Вот такая вот ситуация сложилась, достаточно типичная, которую, думаю, многие узнают, примерив на себя. Если бы это было не так, то возле различных учреждений ГПН, намного меньше стояло бы навороченных тачек, стоимостью более двух миллионов, как минимум. 

              Учитывая вышесказанное, советую Вам, в случае если противопожарное расстояние на Вашем объекте занижено, по какой то причине, или еще какой то подобный “косяк” имеется, не торопитесь быстрее “договариваться” с контролирующими органами. Как Вы понимаете, сегодня один придет, завтра придет другой, а если не дай бог, пожар случится на объекте – их десяток прибежит разных проверяющих и контролирующих. Вашей договориловки на всех все равно не хватит. Позвоните лучше в фирму, которая занимается противопожарными мероприятиями, опишите ситуацию и посоветуйтесь, как лучше решить проблему. Как правило, подойдя к вопросу творчески, имея груз нормативных знаний в голове, можно найти выход, не тратя баснословных денег. Будьте умнее. Сейчас уже далеко не девяностые и Вам не обязательно “договариваться, по любому”.

            Надеюсь, что заинтересованные лица прочитают данную статью и сделают соответствующие выводы. На этой позитивной ноте статью «противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения» завершаю,  думаю что кому то статья покажется полезной.

            Читайте другие публикации на сайте, ссылки на которые можно найти на Главной странице сайта, участвуйте в обсуждении в социальных сетях в наших группах по ссылкам:

Наша группа В Контакте – https://vk.com/club103541242

Мы в Одноклассниках – https://ok.ru/group/52452917248157

Мы в Facеbook - https://www.facebook.com/НОРМА-ПБ-460063777515374/timeline/

Мы на Майле – https://my.mail.ru/community/norma-pb/

Мы в Яндекс-ДЗЕН - https://zen.yandex.ru/id/5c86022fcd893400b3e4ea8c

Приложение 1 (обязательное). Противопожарные требования | ГАРАНТ

2. Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVa и V степеней огнестойкости.

4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20%.

5. Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIa, IIIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%.

6*. Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50%.

7. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20%.

8. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной.

9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл.1* с учетом примеч.10.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.

10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.

11. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл.1*.

Расстояние между домами по пожарным нормам

Главная » Разное » Расстояние между домами по пожарным нормам

Пожар – это очень страшно, ведь огонь может забрать не только имущество, которое наживалось поколениями, но и человеческие жизни. Неужели потеря близкого человека и всего имущества, которое у вас есть, может конкурировать с самой обычной халатностью, допущенной ещё на строительном этапе? Наверное, было бы разумнее её предотвратить, пока ситуация не набрала катастрофические обороты.

А предотвратить все это помогут самые банальные правила пожарной безопасности, точнее их беспрекословное исполнение. Это даже отражено в законодательстве. Начавшийся пожар может уничтожить не только дом, но и другие находящиеся поблизости постройки, перейти на деревья, если те распложены неподалеку, что особенно опасно, если речь идет о загородных домах, выстроенных поблизости от леса или лесопосадки. Тогда обыкновенный бытовой пожар может стать причиной катастрофы регионального масштаба. Естественно, этого нельзя допустить.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

СНиП в противопожарной безопасности

Полностью себя обезопасить достаточно непросто, но никто не говорит что это невозможно. Достаточно иметь определенные сведения, касающиеся норм по строительству домов. Попросту не расставлять их слишком близко друг к другу, чтобы не увеличивать риск массового пожара. Все данные указаны в СНиП 21-01-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений», так что прежде чем заниматься возведением здания, хотя бы поверхностно ознакомьтесь с данными нормами и правилами. Они не слишком сложны в реализации, но в то же время уберегут ваше имущество, позволят более спокойно жить при ведении индивидуального хозяйства, не опасаясь штрафа или судебного иска со стороны соседей, если они поблизости есть.

В документы периодически вносят изменения, так как на рынке появляется все больше материалов, которые позволяют уменьшить риск возникновения пожара. Но в строительных нормах и правилах следует помнить одно – ваша безопасность приоритетна. Именно жизнь человека важнее всего, а не сохранность здания.

Конечно, исходя из соображений безопасности, противопожарное расстояние между домом и другими постройками играет не последнюю роль. Например, расстояние между баней и домом принципиально важное, поскольку баня относится к легко возгораемым объектам, потому что возводится из деревянного бруса, который может легко загореться, и, тем самым, навредить жилому дому не только хозяина участка, но и соседей.

Потому очень важно найти отдаленное место для банного домика, и пользоваться им со спокойной душой, не боясь штрафа, который придется выплачивать за нарушение норм. Кстати, нормативы касаются следующих положений:

  • Расстояния между домами (соседним и собственным);
  • Расстояния между любыми хозяйственными строениями;
  • Расстояния между изгородями;
  • Особенности расположения коммуникаций на участке.

Учитывая все эти нюансы, соблюдаются правила пожарной безопасности на участке, потому можно быстро и грамотно сориентироваться в случае опасности.

Строительные материалы

Строительство здания без стройматериалов невозможно, а правильно выбранное сырье позволяет минимизировать риск появления пожара. Так зачем же доводить эти риски до максимума? Уменьшить противопожарные расстояния можно с помощью правильно подобранного сырья. Чем ниже его пожароопасность, тем лучше.

А как определить пожарную опасность строительных материалов? Сделать это можно опираясь на пожарно-технические характеристики объектов:

  • Горючесть;
  • Воспламеняемость;
  • Распространение пламени по поверхности;
  • Дымообразующие способности;
  • Токсичность.

Но чтобы не усложнять все эти классификации, мы просто рассмотрим самую популярную, которая делит стройматериалы на две большие касты. К первой относятся горючие материалы, а ко второй негорючие. Но каждая из этих групп подразделяется ещё и на подгруппы. Разделяют их согласно ГОСТ.

  1. Горючие строительные материалы могут быть: слабо-, умерено-, нормально- и сильногорючими.
  2. По распространению пламени материалы можно разделить на: нераспространяющие, слабо-, умерено- и сильнораспространяющие. Эта группа подходит для классификации кровли и напольных покрытий.
  3. По дымообразующей способности материалов выделяют три группы: с малой, умеренной и высокой дымообразующей способностью.
  4. Стройматериалы по токсичности можно разделить на: малоопасных, умеренноопасных, высокоопасных и чрезвычайно опасных.

Последняя категория материалов может отрицательно повлиять не только на тех, кто находится поблизости горящего здания, потому противопожарное расстояние между жилым домом такого типа и другими домами должно быть максимально большим.

Расстояние между частными домами на соседних участках

Если обсуждаются правила пожарной безопасности, то при определении расстояния между домами, его называют противопожарный разрыв. Это обозначено тем, что между зданиями должен быть проход, достаточный для проезда пожарной техники. Ведь если спецтехника не проедет, то спасти недвижимость будет невозможно.

Свободное пространство само по себе является прекрасной преградой для распространения огня, что очень важно, если участки стоят довольно близко и есть риск, что потребуется охранять и чужое имущество, чтобы не платить компенсацию за потери соседей.

Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

  • Оба дома сделаны из бетона, камня, металлических конструкций – 6 метров;
  • Один дом каменный второй тоже из камня, но с перекрытиями из горючих материалов – 6 метров;
  • Один дом из негорючих материалов, а второй из материалов высокой горючести – 10 метров;
  • Оба дома состоят из смешанных материалов – 8 метров;
  • Оба дома сделаны из материалов с повышенной горючестью – 15 метров.
Эти нормы пожарной безопасности, как уже говорилось, регламентируются в СНиП 2.07.01-89. К ним нужно прислушиваться, потому важно не только ознакомиться с данными, но и начинать их использовать ещё на этапе строительства.

Расстояние между многоэтажными домами

Люди живут не только в частных домах, ведь приличная часть населения обитает в многоэтажках, а они тоже нуждаются в обеспечении пожарной безопасности. Между такими домами расстояние, как правило, составляет от шести до десяти метров, поскольку многоэтажки очень редко делают из дерева, потому присутствует только минимальный риск распространения огня.

Этого расстояния как раз достаточно чтобы проехала пожарная техника. Но есть нюансы:

  • Расстояние определяется от выступающих конструкций, но только в том случае если они выполнены из горючих материалов, и выступают на расстояние не меньше метра;
  • Дома где живут много людей, нередко оборудуются противопожарной сигнализацией. Это позволит вовремя вывести всех жителей, которые успели услышать тревожный сигнал;
  • В домах устанавливают систему пожаротушения. Как только в здании появится избыток дыма, автоматически включается система, которая по идее должна погасить все источники огня. Это позволит не распространяться пожару;
  • Для строительства используются материалы высокой степени огнестойкости, а дома из негорючих материалов попросту не горят.

Правда, можно выделить факторы, которые увеличивают риск возникновения пожара, а значит и расстояние между домами тоже должно быть увеличено:

  1. В местности с повышенной сейсмологической активностью есть большой риск возгорания проводки, а значит и риск пожара высокий. Потому стоящие рядом дома опасны.
  2. В домах есть много элементов, частей каркаса выполненных из неустойчивых к огню материалов.
  3. Дома установлены на береговой линии.

Также, многое зависит от расстояния между гаражами и зданиями. Гаражей в городской черте много, и они находятся за домами на расстоянии в несколько метров. Это практически единственные хозяйственные постройки в данном регионе.

Пожаробезопасное расстояние между деревянными домами

Мы решили рассмотреть эту тему отдельно, потому что именно деревянные дома являются самыми опасными для жизни в плане пожарной безопасности. Возгорание может произойти от обычного повышения температуры. Конечно, много зависит и от обработки древесины, ведь на данный момент существует немало различных пропиток и других вспомогательных средств, помогающих минимизировать риски возгорания.

Есть несколько типов строений относящиеся к деревянным домам:

  • Здания, полностью выполненные из дерева;
  • Здания, в которых из дерева выполнен только каркас.

Если дома являются полностью деревянными, то логично предположить что риск их возгорания значительно выше. Такими зданиями на частном участке могут быть:

  • Баня;
  • Птичники;
  • Конюшня;
  • Кладовая;
  • Беседка и т.п.

Что касается зданий с частичным применением дерева, то таким может быть даже жилой дом. Как правило, из дерева делают перекрытия для крыши, полы и даже каркас дома. Это выглядит красиво, материал экологичен, но на деле все гораздо сложнее, потому что за деревом надо ухаживать, а если произойдет пожар, то последствия будет намного сложнее нейтрализовать, чем в каменном доме. В таком случае пожарным нормам надо отводить особое место.

Если дом полностью состоит из дерева, то расстояние между соседним домом должен быть не менее 15 метров. Если метраж этого не позволяет, то здание надо оборудовать средствами, которые предотвращают пожар или защитить его от самой возможности возгорания. Если же речь о доме, частично выполненном из дерева, то минимальное расстояние с соседним зданием должно составлять не менее 10 метров.

Как предотвратить распространение пожара

Если риск возникновения пожара, даже несмотря на принятые меры, все равно будет высоким, пора подумать о средствах, которые предотвратят его распространение. Действует это по принципу, согласно которому купировать небольшой пожар гораздо проще, чем залить тоннами воды пылающий дом.

Повысить пожаробезопасность можно, если уменьшить:

  • Площадь возгорания;
  • Интенсивность огня;
  • Продолжительность горения.

Добиться этого можно с помощью конструктивных и объемно-планировочных решений, принятых ещё на этапе строительства или проведения ремонтных работ. Выбор материала тоже является принципиально важным. Но если этот момент уже не актуален, то потребуется обратить внимание на внутреннюю отделку помещений. Избегайте материалов, повышающих пожароопасность жилого домика. Ну и, конечно, никогда не забывайте о средствах пожаротушения либо автоматического, либо привозного типа.

Думаем, что у владельца недвижимости, которая подвержена высокому риску возгорания, достаточно здравого смысла, чтобы не хранить в нем горючие газы и жидкости, легковоспламеняющиеся материалы. Кроме того, правила пожаробезопасности не разрешают пользоваться многими современными материалами. Одними из небезопасных считаются натяжные потолки. Они мгновенно вспыхивают, как только появляется небольшой огонек.

Вот несколько других важных правил, которые надо соблюдаться, чтобы сохранить свое жилищное хозяйство:

  • Нужно оградить кабели и их пересечения специальными накладками. Выбрать защиту можно исходя из норм огнеустойчивости для разных видов конструкции;
  • Использовать различные пропитки увеличивающие огнеупорность уязвимых материалов;
  • Следовать правилам расположения зданий на участке. То есть, важно чтобы дом не стоял ближе полутора метров к забору, и 10-15 метров к соседним домам;
  • Побольше средств огнезащиты, хотя даже вагон песка не поможет погасить огонь, который охватил все хозяйственные постройки. Потому желательно выбирать максимально эффективные средства.

Обезопасить здание помогут противопожарные перегородки. Если дом большой, то должен быть продуман план эвакуации из него в случае возникновения пожара.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

pravonedv.ru

Расстояние между домами по пожарной безопасности

Нормы противопожарной безопасности строго контролируют все виды строительных работ в частном секторе и в черте города. Расстояние между домами по пожарной безопасности, один из важных аспектов в борьбе с пожарами. Зачастую, именно от этого фактора зависит быстрота при пожаротушении и невозможность огня перекинуться на соседние строения.

Основные требования, которые должны соблюдаться при возведении домов и хозяйственных построек на дачных и садовых участках

Вернуться к оглавлению

Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП

Стопроцентно обезопаситься от возгорания возможно. Нужно соблюдать необходимую дистанцию между соседними строениями, снижая тем самым риск возгорания. При плотной застройке возможно выгорание жилых поселков полностью. При строительстве нужно опираться на СНиП 21-01-97. Документ время от времени изменяется и дополняется новыми пунктами.

В нормативах прописываются расстояния, соблюдение которых необходимо при постройке:

  • от здания до соседнего надела;
  • между домом и хозяйственным блоком на личном подворье;
  • между постройками в хозяйственном блоке;
  • расстояние между домами многоэтажного жилого комплекса.

При строительстве и расчете дистанции между зданиями учитываются свойства стройматериала

От степени огнестойкости зависит промежуток:

  • бетон, кирпич – около 6 м;
  • бетон + дерево – 8 м;
  • дерево – не меньше 15 метров.

Возведение домов возможно вплотную, если это один коттедж с двумя обособленными входами.

Вернуться к оглавлению

Расстояние между частными домами на соседних участках

Нормативы расстояния при застройке частного сектора подробно оглашены в статях строительных норм и правил. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, домовладелец должен иметь хотя бы поверхностное знание этих правил. Причем это касается и владельцев дачных участков.

Садовые домики тоже должны строиться в соответствии со всеми требованиями.

Минимальная дистанция между частными домами регулируется несколькими статьями СНиП:

Читайте также

Чертежи дачных домиков

Строительство производится на расстоянии:

  • от дома до межи соседнего надела 3 метра;
  • от окон жилища до фасада жилого строения соседей 6 метров.

Помимо этих требований учитываются нормы пожарной безопасности. Здесь все зависит от степени горючести материалов (с 1 по 5 степень) и составляет от 6 до 15 метров.

Вернуться к оглавлению

Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности

Не обойтись без СНиП при строительстве жилых многоэтажных комплексов. Высотки обычно строят из негорючих материалов: бетона, кирпича, пеноблоков. Поэтому возможность перекидывания огня минимальна.

Схема минимальных расстояний между многоэтажными домами

Расстояние между жилыми многоэтажными зданиями 6-10 м. Такой промежуток достаточен для свободного доступа к подъездам спецтехники (скорая помощь, пожарные машины). Для некоторых районов промежуток увеличен из-за экологических особенностей:

  • местности повышенной сейсмологической активности;
  • застройка вдоль береговой линии.

При планировании комплекса, должен быть предусмотрен свободный проезд спецтранспорта к жилому строению, доступ работников пожарной службы с автоподъемника к любым помещениям многоквартирного дома:

  • расстояние от внутри дворовых проездов до стены здания высотой в 10 этажей составляет 5-8м;
  • для большей этажности – 8-15 м.

В этой зоне запрещена высадка деревьев и постройка ограждений, а также прохождение линии электропередач. Со стороны фасада, не оборудованного входом, предусмотрена шестиметровая полоса для свободного проезда спецтранспорта.

Вернуться к оглавлению

Противопожарное расстояние между деревянными домами

Дерево одно из самых горючих материалов. Для уменьшения риска возгорания древесину обычно пропитывают специальными смесями.

Процесс пропитки здания противопожарным составом

По нормам СНиП расстояние между деревянными строениями от 15 метров. Если дом построен из разных материалов (бетон + дерево, кирпич + дерево) расстояние не менее 10 метров.

Противопожарные правила безопасности выставляют жесткие требования в отношении минимального расстояния между жилыми домами:

Необходимая дистанция между деревянными строениями

  • если хотя бы один дом деревянный или перекрытия в нем из дерева – 8 м;
  • если в конструкции обоих домов есть деревянные детали, даже если основной материл не горючий (кирпич или бетон) – 10 м;
  • такие же нормы, если один дом полностью деревянный, а второй из негорючих материалов;
  • если один дом из кирпича (или из другого негорючего материала), но имеет деревянные детали, а второй полностью построен из дерева – 12 м.

Читайте также

Расстояние от дома до септика

Нормы строительства разрешают группировать жилые здания на двух соседних наделах или строить двухрядным способом на четырех участках. В этом случае норма противопожарной безопасности регламентирует расстояние только между крайними зданиями в группе. Смотрите видео о расстояниях между постройками на участке.

Вернуться к оглавлению

Способы предотвращения распространения пожара

Для предотвращения распространения пожара нужно соблюдать нормы и требования противопожарной безопасности. Требования к эксплуатации высотных зданий:

  1. Все здания должны оборудоваться системой пожаротушения, которая чутко реагирует на повышенную задымленность в здании.
  2. Обязательна установка противопожарной сигнализации. Находящиеся в здании люди смогут вовремя покинуть помещение, услышав сигнал системы.
  3. При строительстве высоток не рекомендуется использовать горючие материалы.
  4. На территории общественных зданий обязательно наличие средств пожаротушения (ящики с песком, огнетушители). Должен быть свободный доступ к воде.
  5. Во всех зданиях должны быть эвакуационные выходы.
  6. Запрещено складировать на лестничных площадках личные вещи жильцов, мешающие свободному передвижению. Лестничные пролеты и клетки должны быть свободны.
  7. Запрещено хранение в жилых и общественных помещениях опасных веществ (газовые баллоны, аэрозольные баллончики с краской, бензин и т.д.).

Одним из эффективных способов борьбы с продвижением пожара является противопожарная стена. Такие стены устанавливаются в домах блочного типа и не дают распространиться огню между блоками здания. Наличие противопожарных стен прописано в Строительных нормах и правилах.

При планировании и возведении домов, состоящих из жилых блоков, должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние блоки. Для этого возводятся противопожарные стены, пересекающие все конструкции дома из горючих материалов.

planvsem.ru

Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

  • А – дома из бетона и камня;
  • Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
  • В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

  1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
  2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
  3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
  4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
  5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
  6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Проектирование жилых объектов производится на основании следующей нормативной документации: СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры.

Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:

  • 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
  • 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Рассматривая противопожарные нормы, следует учесть, что в случае двухрядной застройки разрешается возводить соседние объекты вплотную:

Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов.

Такой вариант расположения зданий/строений не создает противоречий между требованиями к пожарной безопасности объектов и реальным проектом.

Зонирование загородного участка

Достаточной для возведения дачного жилья и обустройства инфраструктуры приусадебной территории является площадь 6 соток. Но лишь зонирование участка позволит максимально эффективно использовать землю. Нужно определить наиболее важные задачи, которые будут реализованы на даче, например, обустройство огорода или детской площадки и т. д.

Рассстояние от забора до насаждений

Возможные зоны:

  1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
  2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
  3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
  4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Зонирование территории обеспечивает нужный уровень безопасности, так как детская площадка, а значит, и дети на ней не будут находиться поблизости от уличных «удобств» или вольера с собаками. Кроме того, при эффективном разделении территории на участки разного целевого назначения высвобождается время на преодоление пути из одной точку в другую.

Например, если вынесенная кухня располагается в противоположном конце дачи, придется постоянно терять много времени на передвижения из дома (так называемая зимняя кухня, столовая) в летнюю кухню. Это же касается и перемещения между хозяйственными постройками.

При проектировании строений нужно учитывать достаточные расстояния между каждым из существующих видов построек: жилые, хозяйственные и пр.

Ответ следует искать в нормах пожарной и санитарно-бытовой безопасности. Руководствуясь этой документацией, можно избежать проблем в будущем, которые обычно возникают в спорных ситуациях между соседями. Кроме того, правильная расстановка построек обеспечит безопасность собственных владений в случае возникновения опасных ситуаций на соседнем участке.

(4 оценок, среднее: 1,25 из 5) Загрузка...

vorotauzabora.ru

Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков

История знает много примеров, когда сгорали целые кварталы и даже города из-за плотного расположения зданий. Чтобы избежать трагедии и потери имущества, следует выдерживать расстояние между жилыми домами в городе и на участках, рекомендованные СП и СНиП. В этих нормативных документах указаны нормы строительства и минимальные дистанции между зданиями различного назначения с учетом степени горючести материалов.

Нормативные документы для застройки

Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.

Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света.

В частном секторе никто не должен наносить вред соседу, заливая его водой с крыши и отравляя неприятными запахами.

Застройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

  • СП 42.13330.2011;
  • СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года;
  • СНиП 07.01-89;
  • СП 30-102-99;
  • СП 53.13330.2011 с изменениями 2018 года.

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены. Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2018 год. В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Необходимые дистанции в частном секторе

При застройке в частных владениях проект на дом необходимо утвердить заранее. После завершения строительства здание регистрируется в БТИ – бюро технической инвентаризации. Подсобные строения и сараи хозяйственного предназначения для содержания животных оформлять не надо, но при желании на них можно составить технический паспорт.

Разрешительную документацию следует оформить до начала строительства. Тогда будет уверенность, что все дистанции, включая промежуток между жилым домом и гаражом на одном участке, еще не построенным, но спроектированным, будут выдержаны. Некоторые нормы отступа от границы надела, если по соседству пусто, могут быть уменьшены.

Соседние дома должны располагаться на дистанции от 6 метров, по 3 метра с каждой стороны ограды. Если соседний участок пустой, на расстоянии 1 метр от линии разграничения можно ставить:

  • дом;
  • гараж;
  • хозяйственную постройку;
  • баню;
  • сауну;
  • хозблок или сарай;
  • легкие архитектурные сооружения – беседки, перголы.

На фото изображена многоэтажка.

План застройки после утверждения действует 3 года. Если за это время фундамент не заложен и строительство не начато, следует продлевать разрешение или оформлять новое.

Когда по соседству не ведутся никакие работы, самостоятельно определить состояние дел по проектированию и плану застройки чужой земли невозможно. Правило первого застройщика может не действовать.

Необходимо учесть

При утверждении проекта в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города вам не подпишут план, если сосед свой уже утвердил и нарушаются размеры дистанций. Чтобы избежать в дальнейшем споров, лучше план строительства жилого дома утверждать с привязкой остальных сооружений, которые планируете ставить.

Все строения, кроме жилья, регистрации не подлежат. В отдельных случаях, строя на участке гараж или сарай, на него желательно сделать технический паспорт. В документе указывается расстояние от всех линий разграничения, размеры строения, из каких материалов сделаны стены и перекрытия. Эскиз можно начертить самостоятельно. Все данные помещаются на одной странице.

Техническая документация оформляется после завершения строительства. Для владельца участка под ИЖС большое значение имеет дата на документе. Технический паспорт может пригодиться, если сосед построит через время сарай, не выдержав дистанции от строения, только от ограды. Он может начать оспаривать законность постройки. В этом случае пригодятся документы.

Санитарные нормы

Расстояние между частными строениями указано в СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Санитарные нормы учитывают:

  1. Свободные проходы.
  2. Затененность.
  3. Стоки воды.
  4. Шум.
  5. Запахи.

Для дистанций от одного до другого жилого дома на участке ИЖС точкой отсчета служит выступ цоколя или проекция балкона. При этом следует соблюдать расстояния между окнами жилых домов – 6 м. Это относится и к сельским, и к городским постройкам.

Категории огнестойкости строений и нормы удаленности согласно СНиП

Сараи для содержания живности (свинарники и курятники) могут беспокоить соседей шумом и запахами. До них минимальная дистанция заложена от окон и составляет минимум 12 м.

Аналогичным образом строения на соседних участках не должны затенять окна и землю по другую сторону ограды. Забор между участками регламентируется местными органами самоуправления на основе СНиП. Он не должен быть выше 1,5 м. Прозрачность – не менее 50 %. В некоторых районах высота определена до 1,2 м и прозрачность – 75 % и выше.

Нельзя сажать перед соседскими окнами высокие деревья, ставить щиты и другие инсталляции, закрывающие обзор, даже если окна выходят на ваш участок. Также не стоит забывать и о максимальной высоте забора между участками.

Для бани, сауны и других помывочных строений промежуток до ограды и других объектов учитывает их специфику:

  • расстояние между домом и баней – 8 м;
  • от соседского забора – 1 м.
Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС согласно СанПиН

Расстояние между соседними банями должно составлять 4 м. Хозпостройки могут быть соединены попарно по границе участков. При этом необходимо следить, чтобы стоки и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию. Скат крыши должен нависать не более 50 см, или его следует делать с наклоном, чтобы вода стекала на своем участке.

Сливная яма, куда стекает использованная в бане вода, выкапывается на расстоянии 4 м от забора соседа. Если под одной крышей с баней сделан санузел, выгребная яма должна располагаться на дистанции 12 м от окон соседского дома согласно СанПиН.

Требования пожарной безопасности

Противопожарные нормы рассчитаны с учетом огнестойкости зданий. В случае возгорания одного из строений соседи не должны пострадать. Чтобы узнать, какое расстояние должно быть от одного до другого строения, следует обратить внимание на материалы стен и крыши.

Дистанции между жилыми строениями согласно правилам пожарной безопасности

От дома до дома, полностью построенных из негорючих материалов, противопожарные дистанции должны соответствовать нормам СНиП. Интервал между окнами должен быть равен 6 метрам. Если в конструкциях перекрытий использовались деревянные балки, пропитанные защитными составами, допустимое расстояние увеличивается до 8 метров. Это соответствует и нормам инсоляции.

Часто в дачных поселках на соседних участках стоят деревянные или каркасные дома, имеющие самую высокую степень пожароопасности. Минимальное расстояние между ними должно быть от 15 м. Тогда пламя с одного строения не сможет перекинуться на другое, независимо от направления ветра.

Нормы по пожарной безопасности одинаковые, независимо от назначения строения. Сарай для скота и подсобные помещения, включая отдельно стоящий гараж, должны располагаться также на дистанции 6–15 м. Располагать подсобные строения перед жилым домом нельзя.

Таблица минимальных противопожарных расстояний на участках в ИЖС и СНТ согласно СНиП

Встроенный гараж должен иметь отдельный вход. Снаружи должны стоять ящик с песком и пожарный щит. Внутри возле ворот ставится или вешается пенный огнетушитель.

Пристроенный сарай отделяется от дома капитальной стеной. Отдельный вход в него располагается от двери дома на расстоянии от 7 м. Проход из дома допускается только для подсобных помещений из огнестойких материалов. В них можно хранить инвентарь и различные ручные механизмы.

Запрещается ставить емкости с горючими веществами и мотоблоки, использующие ГСМ.

С целью пожаробезопасности вокруг дома необходимо предусмотреть свободный проход. Расстояние от соседской изгороди для одноэтажных строений – минимум 2,5 м. Частный дом в 2–3 этажа располагается в 3 м от границы участка. Эта территория должна быть чистой, не иметь посадок кустарника и деревьев и использоваться для ухода за фасадом.

Промежуток между многоэтажными жилыми домами

Непосредственно в городе действуют нормативы, определяющие минимальный промежуток между высотными домами. Дистанции между торцами с окнами жилых домов должны обеспечивать попадание солнечного света не менее 6 часов. Многоквартирные дома с расположенными напротив окнами должны стоять на расстоянии более 10 м.

Если вблизи дома начинается строительство многоэтажного здания, которое закроет обзор из окна, следует немедленно обратиться в архитектуру, уточнить у них проект и планировку района. Если застройщики нарушают нормы, например делают вместо трех этажей пять, следует подать совместный иск жильцов в прокуратуру.

По пожарной безопасности минимальное расстояние от одного до другого многоэтажного жилого здания в городе может быть 15 м и плюс 5 м на каждый этаж выше третьего. Тем самым дистанция между 5-этажными зданиями будет равна 25 метрам.

Между многоэтажным зданием, точнее окнами жилых комнат, и дорогой должна быть дистанция в 25 м, эта норма касается и шумопоглощающих щитов, расположенных вдоль бордюра.

Панельные и монолитные многоэтажные постройки

Минимальное расстояние между многоэтажными жилыми домами, стоящими длинной полосой параллельно друг другу, составляет минимум 15 м, если они смотрят подъездами друг на друга.

На участке с высокой плотностью населения максимально увеличивается промежуток между зданиями. По санитарным нормам, установленным городским советом и пожарной безопасностью для МКД, строительство многоэтажек планируется по санитарным нормам с учетом плотности нахождения людей. Учитываются покупатели в магазинах, клиенты различных фирм. Расстояние между домами увеличивается.

Свободная площадь между многоквартирными строениями может быть использована как общественная. На ней располагают зоны отдыха, пешеходные переходы, детские площадки, скверы. Дороги не относятся к этой категории.

На видео ниже рассказывается, как получить разрешение на строительство частного дома.

Дистанция до объектов обслуживания

Кроме санитарных норм на строительство МКД, СанПиН предусматривает дополнительно санитарные зоны для зданий, которые классифицируются как объекты местного обслуживания:

  • магазины;
  • поликлиники;
  • аптеки;
  • кафе;
  • почтовые отделения.

Это все предприятия, направленные на обслуживание населения, куда жители микрорайона заходят 2–3 раза в неделю. Ширина санитарной зоны до жилого здания должна быть 50 м.

Обязательно соблюдается дистанция между магазином и жилым домом, независимо от его этажности. Санитарная зона считается не только от цоколя до жилых зданий, но учитывается и площадка для разгрузки автомобилей, которые постоянно привозят товар.

Нормативная дистанция от забора

При определении расстояний к жилому дому в частном секторе дворы и участки во внимание не берутся. Например, поставленный между деревянными домами магазин может располагаться от забора любого из них на ширину проезда – 5 м. Эта норма действительна как для СНТ, так и для ИЖС.

До цоколя кирпичного дома дистанция должна быть не менее 50 м. Если на участке стоит сарай, гараж или другое капитальное строение, расстояние определяется от него.

Правила застройки на территории кооперативов и садовых товариществ

На участке дачного и садового кооператива (ДНТ и СНТ) основным нормативным документом для планирования строительства является устав. Нормы минимальных расстояний должны максимально соответствовать законодательным.

Схема расположения построек на участке

СНиП и ПБ на территориях обществ с некоммерческим использованием земли носят рекомендательный характер, но их по возможности нужно выполнять.

Нормативные акты используют только при обращении в суд, когда член общества не подчиняется общим правилам, прописанным в уставе. Тогда правление на основании общего собрания подает иск с требованием снести строение.

Такое решение в праве принимать только судьи. Это касается случаев незаконной постройки. Все остальные вопросы решают советом общества и общим собранием на основании устава.

На участках кооперативов с малой площадью выдержать санитарные и пожарные нормы невозможно.

Участки планируются с расчетом, чтобы максимально удалить жилые дома друг от друга и от соседской сауны или сарая.

Обычно дома соединяют попарно по границе участков, и тогда увеличивается дистанция до соседского строения. Хозпостройка может располагаться аналогичным способом в глубине участка.

В уставе садоводческого и дачного общества могут быть ограничения на содержание птицы и мелких животных. Есть запрет на выращивание свиней и содержание коров в большинстве кооперативов. Перечень требований определяется общим собранием при разработке устава. Для каждого кооператива существуют индивидуальные правила.

При застройке на одном участке необходимо следить, чтобы дистанция была выдержана. В крайнем случае допускается строительство частного дома вглубь от передней границы участка.

pronormy.ru

Карта сайта

Расстояние между нежилыми зданиями по СНИП - Пожарная безопасность

   После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно.

Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей.

В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий.

Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора.

Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться.

СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков. Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы.

И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Нормы строительства на участке в городе или за городом

Для начала расшифруем некоторые определения, чтобы не запутаться в терминах:

  • красная линия – это виртуальная граница между частной землёй и муниципальной или общей. За красной линией расположены дороги, линии связи, водопровод, газопровод и т.п. Красной линия названа по цвету, которым она выделяется на кадастровых картах. По сути, красная линия – это линия границ участка.Частные постройки не должны выходить за границу красной линии. Хотите узнать, где рядом с вашим участком проходит красная линия? Посмотрите на публичной карте Росреестра вот тут http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/; 
  • границы участка – это виртуальные линии, отделяющие ваш участок от соседнего. При межевании на точках границ (где прямые линии ломаются) ставятся межевые знаки, часто столбики. По прошествии времени, особенно, если забор между соседями не установлен, знаки теряются, и определить границы можно будет только с помощью специалиста местной администрации, либо кадастрового инженера. Границы всегда обозначены на паспорте участка.

А теперь посмотрите, какие нормативы существуют для строительства особняка:

  • расстояние от дома до красной линии улиц должно быть не меньше 5 метров (до дороги не меньше 3 метров); 
  • расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров; 
  • не ближе 4 метров до границы с соседями можно строить птичники, крольчатники или сараи для содержания скотины; 
  • не ближе метра можно строить баню или гараж; 
  • не ближе 4 метров можно высаживать деревья (2 метра – среднерослые деревья, метр – кустарники).

Важно:отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.).

При этом минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам:

  • 6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные;
  • 8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия или защищены огнестойкими материалами (или один бетонный, а соседний – деревянный);
  • 10 метров, если дома деревянные.

Минимум может быть и больше, всё зависит от характеристик зданий, облицовки, климата и т.п. а поэтому, лучше обратитесь в местное отделение МЧС, вам подскажут норму.

Нормы дачных построек

Если ваш участок расположен в садоводстве, постройки нужно планировать в соответствии со СНиП 30-02-97. По правилам постройка на даче не должна быть ближе, чем в 15 метрах до лесопосадки.

А что касается расстояний до границы с соседями, то тут действуют нормативы, приведённые выше.

То есть, расстояние от забора с соседями до дачного домика должно быть не меньше 3 метров.

Но тут ещё есть требования к забору между участками – он не должен быть выше полутора метров, при этом забор должен быть сетчатым или решетчатым.

Рекомендация.Если вы все же заходите построить глухой забор между участками, то для начала следует определить целесообразность такого забора. Если резон имеется, то получив ПИСЬМЕННОЕ согласие соседа спокойно можете возвести такое сооружение. Только письменный документ сможет вам помочь в случае судебных тяжб.

   СНиП – это не нормативный акт, поэтому никакой ответственности за его нарушение законодательство не предусматривает. Однако, всё не так просто. Дело в том, что ваши действия не должны нарушать интересы соседей, особенно, в части пользования жильём.

Например, построили вы дом с нарушением норм, в метре от границы с соседним участком. При этом вода с вашей крыши льёт прямо на соседские грядки. Это нарушение! Сосед запросто может обратиться в суд, а судья по закону примет такое решение, чтобы права соседа восстановить и при этом исключить нарушение строительных правил.

Последствия нарушения СНиППри восстановлении прав соседа через суд выход один – снос! При этом все расходы по восстановлению прав соседа – ваши. То есть, чтобы восстановить права соседа, вы будете обязаны снести свой дом, если он построен не по СНиПам.

Именно для того, чтобы обезопасить себя от грандиозных денежных потерь в будущем и нужно при планировании участка учитывать тонкости:

  • какое расстояние должно быть между частными домами;
  • сколько метров должны разделять красную линию от ближайшей постройки;
  • где можно построить гараж или баню.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/rasstoyanie-mezhdu-chastnymi-domami.html

Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами

Нормы расстояния между жилыми строениями

Подробности Создано 24.08.2015 05:38

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.

Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.

  • В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
  • Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
  • Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;

При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки.

В целях соблюдения пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными сооружениями на соседствующих участках земли должно быть в пределах от 6 до 15 метров, в зависимости от уровня и степени огнеупорности построек.

В нормативных актах рекомендуется для более удобного осуществления ремонта помещения размещать жилое здание со смещением постройки к левой или правой боковой границе земельного участка, но, тем не менее, разрешённое расстояние от забора участка до стены жилого дома составляет от 1-1,5 метров.

Хозяйственные объекты необходимо сооружать в глубине земельного участка с соблюдением таких же требований к их удаленности от границ, которые применяются и по отношению к жилым зданиям. Хозяйственные блоки рекомендуют выстраивать отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы должно быть прописано в проектных документах.

Нормативы минимальных расстояний между постройками

Норматив минимального расстояния от постройки до улицы или же проезда выглядит следующим образом:

  • От жилого строения и хозяйственных построек по отношению к красной линии жилой улицы составляет не менее 5 метров;
  • От жилого строения до красной линии проезда разрешается не меньше 3 метров;
  • От хозяйственных строений до красной линии проезда должно быть не менее 5 метров;
  • Возведённый на участке навес или же автомобильный гараж может примыкать к ограде земельного участка со стороны жилой улицы или проезда. Помимо этого, размещение гаражей допускается как отдельно стоящими, встроенными или же пристроенными к жилому строению и хозяйственным подсобным сооружениям.
Читайте также  Высота 5 этажного здания в метрах

Минимальное расстояние расположения границы на соседнем земельном участке согласно санитарно-бытовым характеристикам:

  • От жилого дома – не меньше 3 метров;
  • От хозяйственной постройки для содержания домашних животных – не меньше четырёх метров. Кроме этого, данные сооружения разрешено пристраивать лишь к малогабаритным жилым домам при обязательном разделении их от жилых помещений не менее чем тремя рабочими подсобными комнатами;
  • При наличии примыкания хозяйственных блоков непосредственно к жилому дому расстояние необходимо измерять отдельно по отношению к каждому объекту:
    • Жилой дом – автомобильный гараж – от дома не менее 3 метров, от автомобильного гаража не менее 1 метра;
    • Жилой дом-постройка для домашних животных – от жилого дома не менее чем 3 метра, от вспомогательной постройки для содержания животных не менее 4 метров. 

При сооружении хозяйственных построек, на садовом или же дачном земельном участке , размещаемых на расстоянии от одного метра от границы соседнего садового или дачного земельного участка, скат крыши постройки необходимо расположить таким образом, чтобы сток природных осадков не попадал на соседний земельный участок и не подтоплял его.

Норматив минимального расстояния между сооружениями, расположенными на смежных участках земли:

  • От жилого здания или же жилого частного дома до дворового душа, банной постройки и уборной – не менее 8 метров;
  • От природного колодца до уличной уборной и компостного сооружения – 8 метров.
  • Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до инженерных коммуникационных сетей:
  • Силовые кабели всех типов напряжений, а так же кабели телефонной связи располагаются на расстоянии не менее 60 см;
  • Каналы и коммуникационные тоннели размещаются на расстоянии, превышающем 2 и более метра;
  • Для водопровода, а так же напорной канализации предусмотрено расстояние более 5 метров.

Приведённые в статье нормативы расстояний между объектами частного строительства помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагающиеся коммуникационные развязки. Соблюдение данных норм поможет без проблем ввести построенный дом в эксплуатацию.

— Расстояние до забора от построек по ГОСТ-у

Источник: http://e-brus.ru/novosti/328-normy-rasstoyaniya-mezhdu-domami

Расстояние между домами – требования СНиП. Генеральный план застройки :

Расстояния при строительстве между домами, заборами, электро- и водокоммуникациями должны устанавливаться исходя из норм СНиПов. Данные правила создают безопасные условия существования для всех людей, проживающих в этой области.

Какая дистанция должна быть между многоэтажными домами?

Расстояния между всеми промышленными, общественными и жилыми зданиями проектные институты и домостроительные комбинаты принимают еще на стадии проектирования сооружения. Для выбора расстояний применяют СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также СП 52.13330 раздел 15 «Противопожарные требования».

Согласно градостроительному кодексу РФ, жилые здания высотой 2-3 этажа не разрешается располагать ближе чем на 15 м, здания высотой более 4 этажей должны находиться на расстоянии не меньше 20 м. По длинным сторонам минимальное расстояние между домами должно быть не менее 10 м.

Противопожарная безопасность в многоэтажных домах

Пожарная безопасность многоэтажных зданий достигается не только за счет расположения домов на безопасном расстоянии, но и с помощью применения современных технических средств пожаротушения и планировочных решений. Эвакуационные и противопожарные требования к многоэтажным зданиям разделяют на три группы: здания высотой 6-9 этажей, от 10 до 16 и дома высотой более 16 этажей.

Наиболее слабые требования к безопасности предъявляются зданиям высотой 6-9 этажей, это обусловлено длиной пожарных лестниц.

В связи с этим, в небольших городах нередки случаи, когда застройка состоит из сплошных девятиэтажек. Такие дома в случае пожара наиболее просто эвакуировать.

Устройства выведения дыма, как правило, отсутствуют, а лестничные клетки устраивают внутри дома, изготавливая исключительно из несгораемых материалов.

В домах с высотой более 5 этажей дополнительно устраивают спасательную лестницу. Такие лестницы делают вертикальными и размещают в балконах квартир.

В домах высотой более 10 этажей устраиваются лестницы открытого или полуоткрытого типа, часто такие лестницы сооружают снаружи дома в виде лоджий. Также в лифтах и внутренних клетках устанавливают дымоудаляющую вентиляцию из несгораемых материалов.

Стоит заметить, что все чаще количество наружных лестниц в новых домах сокращается, в сравнении с советским домостроительством. Наружные лестницы очень удобно использовать при эвакуации, но при обычной эксплуатации дома гораздо более практично применять внутренние конструкции.

Сокращение количества наружных сооружений обусловлено жалобами жителей домов на возможность попадания посторонних лиц на территорию дома и на опасность использования таких лестниц в зимний период. Сейчас при проектировании десятиэтажного дома предусматривают не более 1-2 лестниц.

Высота забора между домами

Многие люди желают закрыть свой участок высоким забором, чтобы никто не мог подсмотреть за тем, что происходит на территории дома, а также ограничить возможность проникновения непрошеных гостей.

Однако, исходя из правил СНиП, забор участка должен иметь определенную высоту, это связано с противопожарными нормами.

При возникновении пожара огонь может переброситься на забор, а это, в свою очередь, увеличит его распространение и помешает быстро покинуть возгораемую территорию.

В зависимости от региона высота забора может различаться, федеральные нормы устанавливают высоту между постройками в 1.5 м. В отдаленных регионах ограду между домами разрешают строить до 2.2 м. В связи с этими различиями, нужно ориентироваться на нормы территории, где проходит застройка.

Также забор между участками должен хорошо пропускать свет. Идеальным выбором будут металлический штакетник или сетка рабица. Сплошной забор можно возводить на участке только при разрешении всех соседей, рядом с которыми находится дом.

Без разрешения соседей разрешается строить только заборы высотой до 0.75 м. Законом не запрещено надстраивать над таким забором конструкцию до высоты 1.5-2.2 м, единственное условие: конструкция выше 0.75 м должна пропускать свет.

Санитарно-бытовые нормы

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расстояния, на которых должны находиться постройки разного назначения.

Минимальное расстояние от дома до забора должно превышать 3 м. Измерение производят от цоколя первого этажа, если крыша по длине дальше цоколя на 0.5 м, то подсчет расстояния необходимо производить от той точки, на которой заканчивается выступ крыши.

Скат крыши нового дома должен падать в сторону своего участка, а не соседского дома. Расстояние между мелкими конструкциями и забором должно быть не менее 1 м.

Загоны для скота, курятники, хлевы, должны находиться на расстояние не менее 4 м от забора. Это сделано для того, чтобы соседи не ощущали запах скота.

Санитарно-бытовые требования устанавливают разрешенное расстояние для посадки растительности относительно забора. Деревья средней высоты разрешено располагать на расстоянии 2 м, большие – от 4 м, а ягодные и обычные кусты – на дистанции не менее 1 м.

Баня должна находиться на расстоянии не менее 5-8 метров от дома и 1 метра от забора. Уличный туалет разрешено устанавливать на расстоянии не менее 15 метров от забора, такая дистанция предусмотрена для того, чтобы соседям не сдувался запах фекалий.

Между гаражом и оградой свободного пространства должно быть не менее 1 м.

Пожарная безопасность в частных домах

Обязательные расстояния, разделяющие дома, называют противопожарными разрывами. Дистанции, на которых разрешено строить дома, установлены так, чтобы огонь не перебрасывался от одного дома на другой, а также для прохода спец. техники в случае необходимости.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Нормы расстояний между домами регламентирует СНиП 2.07.01-89. Согласно нормативам, конструкции частных домов разделяют на 3 группы:

  • Каменные, бетонные, негорючие материалы.
  • Каменные или бетонные постройки с деревянными крышами и трудносгораемыми материалами.
  • Деревянные постройки из трудногорючих и горючих материалов.

Минимальные противопожарные расстояния устанавливаются исходя из таблицы:

Каменные, бетон и др. негорючие материалы Камень, бетон с деревянными перекрытиями, защищенными трудносгораемыми материалами Деревянные ограждающие конструкции из трудносгораемых и сгораемых материалов.
Камень, бетон и другие несгораемые материалы 6 6 10
Камень, бетон с деревянными перекрытиями и трудносгораемыми материалами 8 8 10
Деревянные ограждающие конструкции из трудногорючих и сгораемых материалов 10 10 15

Генеральный план застройки при строительстве дачного участка

Генеральный план застройки участка – это точный чертеж, который описывает все постройки на участке, площадь стен, ландшафтный дизайн, что планируется на участке, размеры сооружений, уровень построек относительно пола первого этажа дома.

Состав генерального плана

В генеральный план входят:

  • изображения всех строений на участке, расстояние от дома до забора, указание мест пролегания сетей газо-, водо- и электропроводов;
  • геодезические данные о территории строительства;
  • схематичное изображение благоустройства участка: должны быть описаны и показаны дорожки, игровые зоны, беседки и т. д.;
  • места расположения кустарников, деревьев и огорода.

Генеральный план, помимо графической части, должен иметь проектную документацию. Для сетей водо-, газо- и электропровода должна быть разработана отдельная подробная документация с описанием подбираемых элементов сетей. Также необходимо зонировать территорию дома.

Зонирование территории дачного участка

Жилой дом разрешается строить на участках с площадью более 6 соток. Для наиболее правильного и эффективного расположения построек на участке применяют метод зонирования территории. Перед началом процесса стоит определить, какие зоны будут присутствовать на участке и какую роль они будут выполнять.

Например, если колодец находится на достаточном удалении от дома, придется преодолевать большие расстояния каждый раз, когда нужно будет набрать воды. Это же утверждения справедливо и для загонов скота.

Читайте также  Высота трехэтажного здания

Источник: https://BusinessMan.ru/rasstoyanie-mejdu-domami-trebovaniya-snip-generalnyiy-plan-zastroyki.html

Характеристики противопожарных разрывов

Противопожарный разрыв — это расстояние между зданиями и сооружениями, которое определено нормами. Их наличие и размеры необходимо учитывать в строительстве, в частности при проектировании.

функция противопожарных разрывов заключается в предотвращении распространения пожара между зданиями. Также они предназначены для проезда спецтехники и её свободного маневра.

На этапе проектирования размещение и расчет разрывов тесно связан с требованиями санитарно-гигиенических норм.

Законы, регламенты и нормы

Первым документом, к которому следует обратиться перед началом и во время проектирования, является СНиП 2.07.01 – 89. В нем есть обязательное приложение с противопожарными требованиями, где указаны параметры расчета оптимального противопожарного расстояния между зданиями.

Для расчета расстояний на территориях, где находятся склады и хранилища продуктов нефтяной промышленности, обращаются к СНиП II-106-79.

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определяет ответственность владельца здания или сооружения в своей сфере действия.

Это значит, что законный владелец обязан обеспечить пожарную безопасность на любом объекте, который ему принадлежит. Подтверждением этому служит декларация. Защита объекта заключается в наличии системы безопасности, включающая и наличие разрывов, как одного из вида противопожарных преград.

В этом ФЗ даны определения официальным терминам данной тематики и распределено действие нормативно правовые акты. Некоторые из них могут быть необязательны для исполнения.

Например, несколькими сводами правил можно пренебречь. Однако, чтобы отклонения от каких-либо норм не были преступными, необходимо привести базу доказательств, что такой ход не противоречит законодательству и имеет право на существование.

В СНиП 21.01-97 можно увидеть классификацию зданий и сооружений, основанную на степени огнестойкости. Отнесение к определенному классу зависит от предела огнестойкости элементов конструкции.

Функциональная пожарная опасность описана там же. Обе классификации важны при расчете разрывов. Свод правил 4.13130.2013 создан с целью установления достаточного уровня безопасности при проектировании, а также реконструкции зданий с определенными параметрами.

Он содержит уточнения и таблицы со значениями и предполагает учет особенностей производства в зданиях, напрямую связан с федеральным законом о пожарной безопасности и государственными стандартами.

Необходимые характеристики

Теперь настало время непосредственно рассмотреть некоторые характеристики противопожарных разрывов.

В первую очередь между зданиями должно хватать места для полноценной эксплуатации пожарных машин и оборудования. Если на фасаде здания есть отдельные элементы конструкции из горючих материалов, и они выступают более чем на 1 метр, то расстояние измеряется от крайней их точки.

На практике расстояние между наружными стенами примерно равно 6–10 метрам, а для зданий из дерева и аналогичных по огнестойким характеристикам материалов составляет порядка 15 метров. Существуют методики расчета, но иногда допускается уменьшение разрыва в следующих случаях:

  • при наличии противопожарной стены или другой преграды из огнестойких материалов;
  • при установленной сигнализации, системе пожаротушения;
  • при отсутствии оконных проемов в здании до IIIА степени огнестойкости.

Увеличивают расстояние между такими зданиями:

  • в местности с повышенной сейсмологической активностью;
  • выполненными из каркаса или с покрытиями из горючих материалов V степени огнестойкости;
  • расположенных на береговой линии шириной в 100 километров, если горный хребет находится не в этой зоне.

Уточнения по каждому пункту размещены в СНиП 2.07.01–89. Помимо этого, для жилых домов и хозяйственных построек на одном участке нормирование расстояний не предусмотрено нормами пожарной безопасности.

Здесь уместно руководствоваться значениями, установленными санитарно-гигиеническими и инсоляционными нормами. Аналогичный подход при расчете разрывов используется, когда общая площадь строений и расстояний между ними не превышает площади, которую можно полностью использовать под один объект.

Хозяйственные здания можно строить на любом расстоянии от соседних, при условии, что суммарная площадь сгруппированных объектов менее 800 кв.метров.

Отдельные требования предназначены для установки небольших торговых павильонов и каркасных конструкций. Временные строения располагают у противопожарных стен или на расстоянии не менее 15 метров от других зданий.

Использование противопожарных расстояний запрещено для размещения на них склада продукции, заграждающих предметов и долговременной стоянки транспортных средств.

Принцип и формула расчета

На получение окончательных значений по расчётам противопожарных расстояний между зданиями влияют несколько факторов. Изначально устанавливают класс огнестойкости здания по правилам, а далее определяют конструктивную пожарную безопасность. Чем устойчивее к пожару здание, тем больше будет разрыв.

Не последнюю роль в расчетах играет функциональная безопасность. Так, в производственных цехах пожарные риски намного выше относительно общественных зданий или частных домах. Причиной пожара может стать искра, получившаяся в результате работы технологичного оборудования или электроинструмента.

Общие значения указаны в действующих правилах и сводах, но узнать расстояние и обосновать его можно в рамках расчета пожарных рисков, в ходе которого выявляется мера возможной пожарной опасности и ее последствий для людей и имущества. Расчет пожарных рисков производится при осознанном несоблюдении требований нормативов и правил в части пожарной безопасности.

Ключевые величины в формуле расчета разрывов — величина теплового потока при пожаре (возможном), интенсивность и продолжительность облучения рядом стоящих зданий и время до прибытия пожарных расчетов.

При этом первая величина не должна быть больше минимальной интенсивности облучения, если продолжительность облучения и время прибытии пожарных одинаковы.

В варианте с условным пожаром внутри и между соседними зданиями за исходные данные принимаются уже существующий разрыв, характеристики огня (пламени) и облучение.

Для такого метода используют специальную формулу коэффициенты облученности. Добиться правильного результата поможет построение функции (номограммы) без вычислений. Исследуется зависимость расстояний от исходных данных (характеристики пламени, интенсивность облучения и отношения дополнительных параметров).

Такая характеристика пламени, как температура считается одинаковой по всей поверхности, как и степень огнестойкости всех зданий. Расчет окажется правильным, если прослеживается разумная зависимость и влияние параметров на результат или равенство будет верным.

При пожаре часто возникают взрывы, что влияет на расчет расстояния. Воздействием взрыва на соседнее здание считается избыточное давление при его возможном возникновении. Эта величина не должна стать причиной сильных разрушений зданий, которые находятся на том же участке, или средних разрушений жилых домов и сооружений в населенных пунктах.

оценок: 1, 5,00 Загрузка…

Источник: https://ProtivPozhara.com/obustrojstvo/uchrezhdenij/protivopozharnye-razryvy

Противопожарные расстояния между зданиями

Существующие нормативные противопожарные расстояния между зданиями и объектами любого назначения и/или промышленными сооружениями, а также расстояния между временными строениями типа, киосков, торговых ларьков, уличных навесов и других аналогичных объектов отражены в СП 4.13130.

2009, вытяжки из этого нормативного документа указаны в таблице ниже и в других таблицах, и зависят от уровня пожаростойкости и класса пожароопасности конструкции:

Пожаростойкость объекта Класс пожароопасности конструкции Минимально допустимое противопожарное расстояние в зависимости от уровня пожаростойкости и класса пожароопасности строительных объектов
I; II; III; C 0 II; III; IV; C 1 IV; V; C 2; C 3
I; II; III C 0 600 см 800 см 1000 см
II; III; IV C 1 800 см 1000 см 1200 см
IV; V C 2, C 3 1000 см 1200 см 1500 см

Расчет рисков пожаров

Противопожарные расстояния от объектов с горючими материалами до защитных сооружений

В таблице определены расстояния противопожарной безопасности для хранилищ II категории объемом ≥ 50 000 м3:

Классификация объектов, примыкающих к нефтяным хранилищам нефти и складам с нефтепродуктами Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов при категории склада, метры
I II III a III b III c
Строительные объекты граничащих с нефтяными хранилищами промышленных сооружений 100,0 40,0 (100,0) 40,0 40,0 30,0
Лесные насаждения:
Хвойные, лиственные и смешанные породы деревьев 100,0 50,0 50,0 50,0 50,0
Лиственные породы деревьев 100,0 100,0 50,0 50,0 50,0
Лесосклады, торфяные хранилища, склады с волокнистыми горючими материалами и веществами, хранилища сена и соломы, места открытых залежей торфа 100,0 100,0 50,0 50,0 50,0
Дороги общей железнодорожной сети с границами до нижнего уровня насыпи:
На железнодорожных станциях 150,0 100,0 80,0 60,0 50,0
На железнодорожных платформах или разъездах 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0
На железнодорожных перегонах 60,0 50,0 40,0 40,0 30,0
Автотрассы общего назначения по кромке проезжей части:
Категории I, II и III 75,0 50,0 45,0 45,0 45,0
Категории IV и V 40,0 30,0 20,0 20,0 15,0
Строительные объекты жилого фонда и общественного назначения 200,0 100,0 (200,0) 100,0 100,0 100,0
Автозаправки общего использования 50,0 30,0 30,0 30,0 30,0
Частные гаражи и открытые автостоянки 100,0 40,0 (100,0) 40,0 40,0 40,0
Очистные сооружения и канализационные насосные станции без складских помещений 100,0 100,0 40,0 40,0 40,0
Водные заправки без складских помещений 200,0 150,0 100,0 75,0 75,0
Аварийные резервуары 60,0 40,0 40,0 40,0 40,0
Технологическое оборудование категорий А и Б по взрывопожарной опасности, факельное газовое оборудование 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

Дополнение в таблице – список, ограничивающий противопожарные расстояния, начиная от:

  1. Между внешними несущими стенами или конструкциями;
  2. От насосных станций;
  3. От навесов и открытых площадок насосных станций от границ этих объектов;
  4. От эстакад и технологических трубопроводов;
  5. От факельного газового оборудования.

Существующими нормативами разрешается сокращать в два раза противопожарные расстояния от хранилищ нефти и нефтепродуктов до открытых участков с залежами торфа при соблюдении условия: участки открытого торфа должны быть закрыты слоем грунта 0,5 м толщиной.

Проектирование нефтехранилищ с учетом противопожарных расстояний

Изменение нормативных противопожарных расстояний

Расстояния, обеспечивающие безопасность и сохранность строительных объектов, недопущение возникновения и распространения пожаров, ограничиваются некоторыми минимальными предельными расстояниями между внешними поверхностями наружных стен и/или другими строительными объектами. Если объект имеет выступающие за общий периметр конструкции из горючих стройматериалов, то противопожарное расстояние рассчитывается от кромки этой конструкции.

Читайте также  Отдельно стоящее здание определение СНИП

Существуют предельно допустимые нормы, разрешающие некоторое изменение расстояний без ущерба для зданий и строительных объектов в плане пожаробезопасности:

  1. Сокращать на 20%, если кровля объекта устроена из негорючих стройматериалов.

    Условие не распространяется на сооружения IV и V степеней пожаростойкости и строительных объектов классов пожароопасности конструкций C 2 и C 3;

  2. Сокращать на 40% расстояния между объектами I и II степеней пожаростойкости и классов пожароопасности конструкций C 0;
  3. Сокращать на 50%, если ≥ 40% каждого здания оборудовано АУП (автоматические установки пожаротушения);
  4. Увеличивать на 20%, если объекты с IV и V степенью пожаростойкости возведены в регионе с сейсмоопасностью ≥ 9 баллов;
  5. Увеличивать на 25% расстояния от строительных объектов любого уровня пожароустойчивости до сооружений IV и V уровня пожаростойкости в прибрежной полосе шириной ≤ 100 км, или до близлежащего горного массива в климатических подразделах регионов I Б, I Г, II A и II Б;
  6. Увеличивать на 50% для климатических подразделов регионов I A, I Б, I Г, I Д и II A;
  7. Увеличивать на 20% расстояния для малоэтажных каркасных или щитовых объектов V уровня пожаростойкости, включая сооружения с кровлей пожароопасной кровлей;
  8. Уменьшать расстояния до 3,5 м между строительными объектами I и II уровня пожароустойчивости. Условие сокращения расстояний – ближайшая стена противоположного здания должна иметь уровень пожаростойкости первого типа;

Противопожарные расстояния между хозпостройками

Расстояния, гарантирующие пожарную безопасность зданий между малоэтажными объектами и хозпостройками на одном участке и между соседствующими участками принимаются по нормативам, указанным в таблице выше.

Разрешено сокращать противопожарные расстояния до 6 метров между этими объектами, если их противоположные стены – глухие и сделаны их негорючих строительных материалов вместе с кровлей, или защищены термостойкими покрытиями.

  1. Согласно классификации по нормативам функциональной пожароопасности, предельные противопожарные расстояния между зданиями от любых объектов I и II уровней пожаростойкости до производственных сооружений и хранилищ класса функциональной пожароопасности Ф5 не должны быть ≥ 9 м;
  2. До объектов класса функциональной пожароопасности Ф5 и классов пожароопасности конструкций C 2 и C 3 — ≥ 15 м;
    1. III уровня пожаростойкости — ≥ 12 м;
    2. IV и V уровней пожаростойкости — ≥ 15 м;
  3. Установленные противопожарные расстояния от любых объектов согласно классификации по нормативам функциональной пожароопасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4 IV и V уровней пожаростойкости до производственных сооружений и хранилищ, объектов функциональной пожароопасности Ф5 должны быть ≥ 18 м;
    1. Для этих же объектов III уровня пожаростойкости противопожарные расстояния между ними должны быть ≥ 12 м.

Категории огнестойкости строительных объектов

Если нефтяные хранилища расположены в лесных насаждениях или поблизости от них, если возведение нефтехранилищ сопровождается вырубкой лесных массивов, то расстояние до хвойных зеленых насаждений можно сократить в 2 раза с соблюдением пропашки по границе нефтехранилищ полосы шириной ≥ 5 м.

Соблюдение расстояний пожарной безопасности от жилых массивов до нефтехранилищ и складов с нефтепродуктами с общими объемами резервуаров ≥2000 м3, которые могут быть расположены в помещениях котельных, а также на тепловых или электростанциях и других энергообразующих объектах для обслуживания частного или промышленного сектора предусматривает следующие расстояния:

Vmax склада, м3 Расстояния по пожарной безопасности для уровня пожаростойкости объектов, в метрах
I, II III IV, V
≤ 100 20,0 25,0 30,0
≥ 100 и ≤ 800 30,0 35,0 40,0
≥ 800 и ≤ 2000 40,0 45,0 50,0

Классификация нефтяных складов и хранилищ нефтепродуктов определена в таблице:

Категория хранилища Vmax резервуара, м3 Общий объем хранилища, м3
I ≥ 100 000
II ≥ 20 000 и ≤ 100 000
III a ≤ 5 000 ≥ 10 000 и ≤ 20 000
III b ≤ 2 000 ≥2 000 и ≤ 10 000
III c ≤ 700 ≤ 2 000

Не нормируются: расстояния между торцевыми стенами без оконных и дверных проемов с уровнем пожаростойкости ≥ REI 150 для объектов I — III уровня пожаростойкости.

Исключение составляют детские и лечебные учреждения классов функциональной пожаропасности Ф1.1 и Ф4.1, а также многоэтажные гаражи с пассивным перемещением автомашин.

Таблица противопожарных расстояний между домами соседних участков

Безопасные расстояния от поселков городского типа до лесных насаждений соблюдаются в пределах ≥ 50 м, а от городских и сельских населенных пунктов с малоэтажными строениями расстояния пожарной безопасности до лесных насаждений должны составлять ≥ 15 м.

Источник: http://jsnip.ru/normy/protivopozharnye-rasstoyaniya.html

Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов.

Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации.

А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники.

Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

  • А – дома из бетона и камня;
  • Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
  • В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м.

Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению.

В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

  1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
  2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
  3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
  4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
  5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
  6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Источник: http://VorotauZabora.ru/normy-i-zakony/rastoyanie-ot-doma-i-doma-normi.html

Противопожарное расстояние между жилыми домами: как определить

Как показала практика, жизненный закон «Хотели как лучше, а получилось — как всегда» относительно противопожарных норм подействовал на 100 %. Если кто не понял, то речь идет о противопожарных расстояниях между частными жилыми домами и о том, как их определить  .

А чтобы было понятно, о чем сейчас будет идти речь, расскажу Вам «сказочку»: Жили-были сначала в Советском Союзе, а потом уже и в России СНиПы — Строительные Нормы и Правила, которым подчинялись ВСЕ проектировщики и застройщики. СНиПы имели определенное деление (отточенное временем и опытом их использования), позволявшее вышеупомянутым категориям граждан (проектировщикам и строителям) легко находить нужные пункты. Вот только противопожарные нормы был разбросаны по нескольким СНиПам (что впрочем сотрудникам противопожарной службы нисколько не мешало в них ориентироваться, а также консультировать всех желающих по этим вопросам БЕСПЛАТНО).

Несколько лет назад в «одну умную голову», которая, вероятно, ничего не понимала в СНиПах и смотрела на них, как на диковинных зверей, пришла мысль провести очередную реформу и вместо СНиПов создать Технические регламенты. Мысль быстро нашла союзников, получила одобрение в высших кругах и… начала потихоньку наводить бардак (иными словами и не скажешь). Через некоторое время на свет родился «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в виде Федерального Закона.  Вот только при его тщательном изучении выяснилось, что из «употребления» исчезло очень много нужных противопожарных норм. Пожарные инспектора схватились за голову — с огнем шутить нельзя, но и внести поправки в Федеральный Закон очень сложно и очень-очень долго (это как татуировки на пальцах рук — сначала прикольно, а потом — фиг исправишь, если разонравится ) . Тогда вслед Тех.регламенту родились Своды Правил (все те же СНиПы, но объединенные очередными «умельцами» в новые книжки и опять же потерявшие часть норм). В итоге началась неразбериха, в том числе и в отношении противопожарных расстояний между частными домами, повлекшая за собой судебные споры. Ведь норма, которая раньше «обитала» в СНиПе «Градостроительство…» позволявшая не учитывать противопожарные расстояния между отдельными зданиями в рамках одного квартала застройки при соблюдении определенных требований, ПРОПАЛА и ни в Тех.регламент, ни в СП так и не вернулась.

А так как в Тех.регламенты противопожарные расстояния между частными домами вообще не прописаны ни коим образом, в их определении теперь приходится опираться на СП (Свод Правил) 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Ну а что же СНиПы? А они тоже применятся сейчас и сотрудниками МЧС, и судьями, так как прямого запрета на их использование до сих пор нет. Хотя Строительные нормы и правила не являются нормативными правовыми актами — этот вывод подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 16 ноября 2000 г. N ГКПИ 2000-1356.

Поэтому резонно возникает вопрос: как в настоящее время правильно определить необходимое противопожарное расстояние между жилыми домами (частными индивидуальными)?

Заглянем в СП 4.13130.2013:

....

Это основная норма, позволяющая ответить на вопрос, как определить противопожарное расстояние между жилыми домами, когда речь идет о домах индивидуальных Но чтобы выбрать по таблице необходимое Вам значение расстояния, надо знать степень огнестойкости здания и класс конструктивной пожарной опасности. Точно установить эти значения может только экспертиза (она всегда платная). Приблизительное — дать на консультации пожарный инспектор (бесплатно).

Однако значения противопожарных расстояний могут быть УВЕЛИЧЕНЫ:

Но что делать, если «норма» превышает то расстояние, которое у Вас возникает фактически между двумя жилыми частными домами? Правильно, искать «лазейки». Поэтому листаем СП дальше:

Если два частных дома относятся к степени огнестойкости от первой до третьей, то руководствоваться следует вот эти нормами:

Для начала следует уяснить, что если Вы собрались строить, к примеру, деревянный дом (то есть степень огнестойкости Вашего дома четвертая или пятая), то руководствоваться надо таблицей 1, а не пунктом 5.3.2 данного СП.

Ну а о том, как получить право использовать данные «лазейки» по уменьшению противопожарных расстояний между жилыми домами, я расскажу Вам ЗДЕСЬ.

.

Нормативы на противопожарные расстояния между зданиями

Еще на этапе проектирования строений на своем участке владельцу необходимо учесть требования законодательства. Минстрой России разработал и утвердил перечень норм, регламентирующих противопожарные расстояния между зданиями и различными хозяйственными конструкциями. Соблюдать эти правила необходимо не только из-за опасения быть оштрафованным, но и из стремления обезопасить себя и своих близких от последствий возможного пожара.

Здания должны строится на определённом расстоянии между друг другом, чтобы пожар не распространялся

Нормативная база

Правила, описывающие варианты размещения объектов строительства и расстояний между ними, подробно перечислены в «СНиП 21−01−97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений». Этот документ существует уже больше 20 лет и неоднократно дополнялся, изменялся и даже получил новое название — СП 112.13330.2011.

Однако в декабре 2017 года Минстрой РФ опубликовал письмо № 53435-ОГ/08, в котором сообщил, что данный СП дорабатываться и совершенствоваться более не будет. Кроме того, рассчитывая противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями, СНиП можно использовать в качестве источника справочной информации, но обязательными для исполнения он не является. В июле 2008 года опубликован Федеральный закон № 123-ФЗ, действующий на текущий момент. Именно на его требования ориентируются строители при планировании и возведения зданий любого типа.

К счастью, по большей части оба эти нормативных акта совпадают. Это означает, что нет необходимости срочно перестраивать все хозяйство, чтобы спроектированные по СНиП расстояния между зданиями по пожарной безопасности соответствовали закону. Отличия же связаны в основном с разработкой новых строительных материалов, которые сейчас активно используются, но данных о них в старом своде правил нет. Актуальную информацию можно найти в 123-М законе.

Основные требования

Вся суть ФЗ-123 заключается в утвержденных противопожарных разрывах. Они неодинаковы для всех типов построек и зависят от материалов, которые были использованы при строительстве. Нормативы касаются следующих основных параметров застройки:

  • пространство между жилыми домами, размещенными на соседних участках;
  • пространство между строениями хозяйственного назначения (бани, сараи, гаражи, мастерские и т.д.);
  • расстояние от забора до жилого дома и прочих построек;
  • расстояние между всеми сооружениями с учетом посадок на участке;
  • направление скатов крыш строений;
  • схема размещения сетей бытовых коммуникаций.
Располагать здания и постройки на участках следует по регламентированным правилам

По закону расстояние должно быть таким, чтобы при необходимости пожарная техника легко могла проехать на участок. Скаты крыш при строительстве направляют внутрь участка, чтобы не дать разлетающимся во время пожара искрам и уголькам скатиться на территорию соседей.

Классификация строительных ресурсов

Некоторых владельцев участка может неприятно поразить полученный штраф за то, что дом размещен слишком близко к соседнему участку. Особенно если у соседей напротив вроде бы такое же расстояние, а им даже замечание не сделали.

Нужно помнить, что противопожарное расстояние между строениями по пожарной безопасности неодинаковое по умолчанию, может быть шире или уже, а зависит это от использованных при возведении здания материалов. Если участок небольшой, уложиться в требования закона будет трудно. Сократить разрывы можно, если использовать материалы с максимально низкими характеристиками пожароопасности.

Всего существует 5 критериев, по которым оцениваются материалы с точки зрения их опасности во время огненных катастроф:

  • воспламеняемость;
  • горючесть;
  • способность к образованию дыма;
  • способность и скорость распространения пламени по внешней и внутренней поверхности;
  • токсичность.

Каждый из критериев имеет подпараметры, в которые уже сгруппированы конкретные виды строительных ресурсов.

Горючесть материала, из которого строится здание, прямо влияет на расстояние между постройками

Воспламеняемость сырья

Когда разрабатывают и готовят к выпуску на рынок новый вид строительного сырья, его обязательно тестируют. Методика проверки материалов на устойчивость к огню и способность воспламениться при нагреве описана в ГОСТ 30402 96. После тестирования материал относят к одной из подгрупп. Всего их пять:

  1. К группе A относятся кирпич, асбест, штукатура, керамическая плитка. Такие материалы считаются негорючими. Соответственно, если возвести кирпичный дом, то расстояние по пожарной безопасности между ним и другим зданиям может быть меньше. Эти же ресурсы рекомендуют использовать для строительства и отделки таких сооружений, как котельная или баня.
  2. К группе B (трудносгораемые) относят гипсокартонные и базальто-войлочные плиты, которые при производстве прошивают, а не скрепляют клеящими составами.

    Гипсокартон имеет хорошую устойчивость к возгоранию

  3. В группу C1 (плохосгораемые) входят войлок, некоторые виды древесины (например, бук и дуб), а также плиты на основе минеральной ваты или спрессованной смеси древесных стружек и полимерных составов. Стоит отметить, что войлок — это материал, который может на непродолжительный промежуток времени ограничить приток кислорода к очагу пожара, но в качестве изоляционного материала его использовать нельзя. Дубовые и буковые изделия плохо загораются, но горят долго, выделяют большое количество тепла, а потому не будут сдерживать распространение огня и усложнят тушение пожара.
  4. В группу среднесгораемых материалов C2 включают практически все виды дерева, используемые при строительстве: пиния, сосна, лиственница и ель.
  5. К легкосгораемому сырью (группа C3) относятся все ткани и тряпки из волокнистых материалов, пробковое покрытие, сырье с приставкой «поли» и «пено» (полистирол, пенопласт, полиэтилен и так далее), бумага и картон, битумные материалы и асфальт. Конструкции из сырья категории C3 необходимо тщательно оберегать даже от случайного попадания искр.

Горение в отсутствии источника огня

После того как изделие из того или иного материала воспламенилось, источник нагрева может быть устранен. В зависимости от того, как поведет себя изделие в дальнейшем, материалу присваивают степень горючести. Градация оценок прописана в ГОСТ 12.1.044−89, всего их 4: сильно-, слабо-, нормально- и умеренно горючие.

Ни в одном нормативном документе не содержится перечень материалов и их распределение по классам горючести. Это связано с тем, что свойства строительных материалов меняются в зависимости от обработки. Например, стол из ДСП считается умеренно горючим, обычную древесину можно отнести к нормально горючим материалам, но если дерево было пропитано антигорючей смесью, оно уже становится слабогорючим. Оценка по ГОСТ 12.1.044−89 указывается в сертификации на продукцию или сырье после прохождения товаром соответствующего испытания.

Горючесть вещества не учитывается регламентом, так как её можно снизить с помощью специальной обработки материала

Распространение пламени

Если поджечь обычную деревянную доску, она продолжит гореть преимущество в очаге нагрева, медленно, плавно и практически равномерно обугливаясь как на поверхности, так и внутри. Однако некоторые материалы ведут себя иначе: возникшее в точке возгорания пламя мгновенно распространяется по всей поверхности листа или предмета.

Скорость передвижения линии горения по внешним поверхностям проверяют по методике из ГОСТ Р 51032−97. По большей части проверке подвергают строительное сырье, которое используется для крыш и полов: мастики и мастичные покрытия, образцы кровельных и напольных покрытий.

По результатам тестов материалу относят к одной из подгрупп:

  • РП1 — не распространяющие;
  • РП2 — слабораспространяющие;
  • РП3 — умеренно распространяющие;
  • РП4 — сильно распространяющие.
Наиболее горючие материалы относят к подгруппе РП4

Образование дыма и токсичных газов

ГОСТ 12.1.044 классифицирует строительное сырье с точки зрения количества и плотности образующегося во время сжигания дыма, а также токсичности веществ, которые выделяются во время и после горения.

Оценка способности к дымогенерации производится сжиганием материалов в прозрачной камере. С помощью специального оборудования измеряется плотность дыма, и образцу присваивается одна из категорий: от Д1 (малое дымообразование) до Д3 (высокое дымообразование).

Токсичность определяется путем проведения лабораторных исследований. Здания, построенные с использованием высокотоксичных материалов, должны быть размещены на максимальном удалении от других сооружений.

Образование токсичных испарений во время горения материала является важным критерием безопасности

Факторы, определяющие величину разрывов

Чем выше оценка материалов, из которых построено здание, с точки зрения пожароопасности, тем меньше ширина допустимого разрыва. Жилые дома (или коттеджи) существуют следующих видов:

  • здание типа А, которое возведено из негорючих материалов — кирпич, бетон и так далее;
  • сооружение типа Б, имеющее стены из негорючих материалов и деревянные перекрытия;
  • дом типа В, выполненный полностью из дерева.

Соответственно, расстояние будет меняться в зависимости от сочетания домов этих типов на соседних участках. Есть 4 регламентированных разрыва:

  • А+А — 6 метров;
  • А+Б и Б+Б — 8 метров;
  • А+В и Б+В — 10 метров;
  • В+В — 15 метров.
Регламентированное расстояние между зданиями зависит от материала, из которого они построены

Власти некоторых областей России имеют право утверждать собственные противопожарные нормативы. Это связано с тем, что в зонах сейсмологической активности вероятность возникновения пожара гораздо выше, чем в более спокойных регионах. Кроме того, увеличивают разрывы между зданиями, которые возведены в непосредственной близости от линии берега.

Независимо от материалов расстояние от дома до бани должно быть не менее 8 метров, даже если при строительстве последней использованы только негорючие материалы. Дом в любом случае должен отступать на 3 метра от забора.

Нюансы размещения ограждений

Фактически разрешенная высота забора между соседями не должна превышать 1,5 м, причем только половину высоты можно сделать непрозрачной. В некоторых областях допустимо возведение полностью непрозрачной ограды, если соседи договорятся между собой и зафиксируют это письменно.

Ограда между участками не должна создавать тень и иметь высоту выше, чем 1.5 м

К забору тоже предъявляются определенные требования:

  • максимальная высота забора не должна превышать 1,5 м (в некоторых регионах — 2,2 м);
  • ограждение между участками не должно создавать тень.

Садовые посадки тоже могут способствовать распространению огня, поэтому мелкие кусты разрешено сажать не ближе 1 метра к забору. Между невысоким или средним деревцем и оградой должно быть не менее 2 м. Дерево, которое в перспективе будет высоким и раскидистым, лучше сажать как минимум за 4 метра от ограждения.

Бани, душ, сауны можно возводить на расстоянии не меньше 1-3 метров от границы участка (и забора). Следует следить за тем, чтобы забор — если он массивный и широкий — не выходил за межевую линию. Это не только незаконно, но и вызовет справедливое возмущение у соседей.

Строить баню или душ на расстоянии меньше 1-3 м от участка является незаконным

Санитарные расстояния

Помимо правил пожарной безопасности, в определении разрывов играют роль санитарные нормы. На территории частного владения могут быть размещены постройки различного назначения:

  1. Сооружения для содержания птиц и животных располагаются на расстоянии не менее чем 4 метра от изгороди и других строений.
  2. Гараж, сарай, колодец и другие постройки должны отстоять от забора на 1 метр, такое же расстояние должно быть между ними.
  3. Уличная уборная и место хранения компоста должны быть удалены от жилого дома на 15 метров, от ограждения — на 12 метров.
  4. Если расстояние между колодцем и любыми надворными постройками меньше 20 метров, вода в нем будет небезопасна для человека.
Это интересно: красная линия в градостроительстве.

Фактически строительные работы нужно начинать именно с плана размещения всех необходимых зданий, подсобных сооружений и садовых посадок. Учитывать нужно одновременно и правила пожарной безопасности, и требования сводов санитарных норм.


Смотрите также