Вы здесь

Пристройка из бруса своими руками к деревянному дому


как пристроить к деревянному коттеджу, брусовая конструкция своими руками, варианты из профилированного материала

Деревянные частные дома становятся все более популярными и востребованными. Они подходят для комфортного и уютного, а главное, экологичного загородного проживания. Самыми востребованными являются брусовые дома. Но иногда площади дома становится недостаточно.

Пристройка к частному дому – это недорогое, эстетичное и доступное в исполнении решение. Рассмотрим правила возведения таких сооружений, особенности и необходимые советы.

Особенности

Проживание в частном доме имеет ряд своих достоинств, одно из которых – возможность в любой момент расширить свое жилое пространство путем сооружения пристройки. С необходимостью возведения такой пристройки можно столкнуться, если при покупке или постройки дома вам стало не хватать жилого пространства.

Вообще, пристройка из бруса возводится с учетом определенных правил, технологий и навыков, которыми необходимо владеть, чтобы суметь ее построить. Среди конструктивных особенностей подобной постройки можно выделить два варианта: сруб или каркасные стены.

Преимущество пристройки в том, что для такого сооружения вам придется возвести всего лишь три стены, так как четвертой стеной будет ваш дом. При этом может использоваться любой материал, будь то кирпич, дерево или что-либо еще.

Следует знать о такой особенности любого нового дома, как усадка. Она является причиной соединения старой и новой постройки. После усадки обычно выполняют более качественное крепление. Усадка наблюдается в новых домах и строениях в течение года и даже более. Из-за этого внутреннюю отделку совершают позже.

Соединение двух частей дома может происходить посредством металлической скобы.

Работу по дереву совершают зимой, чтобы уменьшить время усадки. Утеплять такое помещение необходимо изнутри. Деревянные конструкции обрабатывают огнеустойчивыми средствами и другими специальными препаратами, защищающими от влаги, вредных насекомых и остальных неприятных обстоятельств.

Но также следует определить, как вы будете присоединять дом и вашу пристройку между собой. Зачастую они просто отделяются друг от друга подвижным и дышащим деформационным швом, который нужен для усадки и гарантирует наличие целых стен вашей пристройки.

В местах, где происходит соединение дерева и кирпича, вам необходимо будет сделать гидроизоляцию. А для борьбы со сквозняком понадобятся уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Материалы

Сначала необходимо определиться, какой строительный материал будет использоваться, так как он определяет цену и долговечность вашей постройки.

Один из вариантов – использование деревянного бруса. И также подобные постройки не обходятся без использования кирпича, газобетона, пеноблоков, а также ДСП или ОСП. Пристройку строят по типу стандартного строительства дома из профилированного бруса или другого материала.

Среди достоинств бруса можно выделить несколько факторов.

Это, конечно же, низкая теплопроводность и ровная поверхность стен. Такая пристройка легко ремонтируется и отделывается собственными силами. Деформация и трещины при этом не образуются.

Небольшой вес пристройки позволяет использовать более простой в исполнении и недорогой фундамент. Другая особенность такой пристройки в эстетической внешней привлекательности. К тому же материал экологически безопасен.

Используемый в качестве материала брус может быть либо профилированным, либо клееным.

  • Профилированный брус. Удобный материал. При монтаже каждый последующий элемент устанавливается в ответный профиль предыдущего бруса. Полученная конструкция весьма прочна. Плотное прилегание деталей является основным преимуществом этого вида.
  • Клееный брус. Более современный материал. Проходит принудительную сушку и обработку на высокоточном оборудовании. Затем продукция проходит механическую обработку. Высокая прочность геометрии делает этот материал дорогим и качественным.

Проекты

Ваша брусовая пристройка может располагаться с любой стороны дома, главное, чтобы она гармонично смотрелась на общем фоне и не загораживала окна других строений.

При возведении пристройки следует начать с плана будущего строения. При этом необходимо учесть ряд важных факторов.

  • Первое – это назначение будущего помещения (веранда или мансарда, гараж, комната отдыха, мастерская или складское помещение, туалет или баня). От этого зависит очень многое, а именно: какие строительные материалы будут использоваться, и сколько оконных проемов будет находиться в вашей пристройке. А также дополнительное строение может иметь как отдельный вход, так и соединяться с основным домом. Ваша будущий прируб к дому может быть абсолютно разных размеров, например, 4х9 или 6х9 метров. А вот стандартный размер бруса составляет 100х150 миллиметров.
  • Второе – это наличие инженерных коммуникаций на месте будущего строительства, то есть канализация, водопровод, газопровод и другое. К ним должен быть обеспечен свободный доступ в ходе и после строительства.
  • Третье – выбор материала для постройки. Весьма важный пункт. Ведь материал, из которого вы собираетесь построить пристройку, очень сильно влияет на ее стоимость и долговечность.

Следует определиться с форматом пристройки. Вы можете использовать как каркасные стены, так и цельные бескаркасные из камня или древесины. Нельзя забыть и об этажности, площади, наличии свободной земли, а также других особенностей вашего дома.

Каркасная конструкция позволяет получить надежное здание, которому не страшна просадка грунта. Такая постройка спокойно держит на себе второй этаж, а также обладает превосходной теплозащищенностью.

Как пристроить своими руками?

Строительство всякого здания начинается с фундамента. Исходя из этого, сначала рассмотрим процесс и технологию возведения фундамента. Необходимо подчеркнуть, что он у основания и пристройки должен быть одним и тем же по своей конструктивной принадлежности.

При этом необходимо знать о фундаменте вашего дома следующие критерии: размеры и глубина его залегания, а также используемый материал.

Следует сказать, что закладывать фундамент можно в течение всего года. Температурный фактор нисколько не влияет на этот процесс. Основание может быть нескольких типов: монолитное, бетонное или железобетонное. После его возведения необходимо дать время, чтобы он устоялся в течение месяца, не менее.

Монтаж проходит в несколько этапов. Сначала определяемся с размерами и глубиной залегания фундамента. Затем выкапываем ров и засыпаем его песочно-щебневой подушкой на 10-20 см. Монтируем опалубку и собираем каркас из арматуры со связкой к фундаменту дома. Под конец заливаем бетоном.

Необходимо правильно гидроизолировать основание пристройки. Для этого торец фундамента смазывают битумной мастикой или жидкой резиной. Затем присоединяется слой стеклоизола или рубероида. После окончания работ следует подождать примерно три недели, прежде чем начинать заниматься следующими этапами постройки.

Затем возводим стены. Утепляем их и состыковываем между собой. Преимущество пристройки в том, что для строения требуется только три, а иногда даже и две стены. Профилированный брус также необходимо обрабатывать средствами, увеличивающими гигроскопичность.

В самом конце начинаем возводить кровлю. Основные моменты здесь будут следующими: сооружаем стропила, по ним ставим обрешетку или сплошной настил и облицовываем фронтоны. Затем подшиваем ваши карнизы и устанавливаем ветровые элементы.

Затем монтируем само покрытие крыши. При этом угол наклона необходимо сделать таким, чтобы снег мог свободно скатываться. Остается устройство пола, подшивка потолков и другие отделочные работы.

Советы

Приведем несколько весьма полезных и необходимых советов. При выборе типа фундамента лучше и проще будет применить установку свайного основания. Для этого необходимо пробурить углубления и вбить в них опоры. Ведь если вы сооружаете пристройку под веранду, то такой фундамент будет оптимальным выбором. Это будет легче и экономичнее, чем полноценный фундамент.

Следует сказать, что пристройка для постоянного проживания строится из пиломатериала с сечением не менее 200х200 мм, который тяжел и даст усадку.

Нельзя не отметить тот факт, что для создания проектной документации лучше будет обратиться за помощью к специалистам в данной области. Таким образом, ваша документация будет выполнена правильно и точно.

Для того чтобы потратить на вашу пристройку меньше ресурсов, воспользуйтесь некоторыми советами. Покупайте стройматериалы зимой. Самостоятельная заливка фундамента также позволит избежать ненужных расходов.

К деревянному дому обычно пристраивают каркасно-брусовую пристройку. Однако такую пристройку можно сделать также и к дому из кирпича или шлакоблока. Затем ее утепляют и отделывают под основной дом. Следует отметить, что крепить вашу пристройку будут при помощи металлических скоб или пластин, гвоздей, саморезов, а также кронштейнов.

После заливки фундамента нужно будет подождать несколько недель. А затем уже продолжить строительные работы.

Что касается деформационного шва между стенами, он должен быть подвижным. То есть в качестве прокладки между стенами нельзя использовать древесину, кирпич и другие подобные твердые материалы.

Брус следует приобретать с влажностью не более 12 процентов и пропитанный разнообразными антисептическими средствами.

Заключительным этапом постройки будет оформление документации. В последнее время это не вызывает каких-либо сложностей, если вы соблюдали все необходимые строительные и эксплуатационные нормы. Оформления всех документов на пристройку может занять около одного года.

Красивые примеры

Давайте рассмотрим красивые и необычные примеры пристройки к вашему дому.

На данном примере мы видим в качестве пристройки летнюю открытую веранду. Кровля дома и пристройки сделана из одного материала. Пристройка и дом сделаны из дерева. Все имеет теплый светло-шоколадный цвет.

Здесь мы наблюдаем уже закрытую теплую веранду с крыльцом в качестве пристройки к кирпичному дому. Пристройка сделана из дерева. Со множеством окон. Цвет красно-коричневый. Все смотрится весьма красиво и дорого.

Красивая и большая пристройка в качестве прихожей для дома. Все выполнено в одном общем стиле.

Некоторые нюансы при возведения пристроя из бруса ждут вас в видео ниже.

Как добавить пристройку из деревянного каркаса

Думаете о пристройке деревянного каркаса? Если вы думаете о добавлении места в свой дом, лучшим вариантом будет пристройка из деревянного каркаса. Зачем? Строительство деревянного каркаса обычно означает более быструю и легкую сборку, которая с меньшей вероятностью будет нарушена погодой и с большей вероятностью окажется на водонепроницаемой стадии быстрее, чем если вы выберете другой маршрут строительства, например, блочные работы. И для тех, кто хочет построить экологически чистую пристройку, это тоже может сделать конструкция с деревянным каркасом.

Это руководство охватывает все, что вам нужно знать о строительстве пристройки с деревянным каркасом, от плюсов и минусов до конструктивных соображений. Узнайте все, что вам нужно знать о практических аспектах расширения дома , включая расчеты, планирование и дизайн, в нашем основном руководстве.

Почему стоит выбрать пристройку из деревянного каркаса?

Древесина - это легкодоступный и легко адаптируемый строительный материал, который также идеально подходит для рентабельных пристроек.

Пристройка с деревянным каркасом, построенная с использованием стандартных панелей из мягкой древесины, заполненных изоляцией, может быть отделана так, чтобы не отличаться от конструкции, построенной из блоков, структурных изолированных панелей или изолированной бетонной опалубки, поэтому эстетика не должна приниматься во внимание.

«Исключение составляют случаи, когда выбранная система деревянного каркаса представляет собой стойки и балки, в которых некоторые структурные элементы остаются видимыми - обычно вертикальные стойки, балки, потолочные балки, стропильные фермы и стропила», - говорит опытный реставратор Майкл. Холмс. Также возможно комбинировать структурный каркас стойки и балки с деревянными каркасными панелями, построенными вокруг него в виде герметичной изолированной оболочки.

Architects Van Ellen + Sheryn превратили полуразрушенный сарай в Дартмуре в большой современный семейный дом с Carpenter Oak , ответственным за дубовый каркас.Аналогичная структура будет стоить от 35 000 до 40 000 фунтов стерлингов

Какие основные типы конструкции деревянного каркаса?

Открытые панельные системы

Внешний листовой материал крепится к каркасу из мягкой древесины, а внутренняя поверхность остается открытой, готовая для установки электричества, водопровода и затем изоляции. Как только это будет сделано, рама закрывается гипсокартоном изнутри.

Системы с закрытыми панелями

Этот вариант аналогичен системам с открытыми панелями, но с установленной изоляцией и уже установленными каналами и каналами для обслуживания - в некоторых случаях службы уже установлены.

Панели обычно поставляются без установленных дверей и окон, но некоторые производители поставляют панели с полностью застекленными внешними оконными рамами.

Сколько будет стоить пристройка из деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса обычно стоит меньше, чем пристройка традиционной постройки, потому что при строительстве требуется меньше рабочих часов. Ожидайте оплаты от фунтов стерлингов за 1800 фунтов стерлингов за м2.

Дуб считается строительным материалом премиум-класса, поэтому пристройка из него будет стоить от 2400 фунтов стерлингов за м2 .Узнайте больше о надставках из дуба в нашем руководстве.

Пристройки деревянных каркасов, как правило, являются наиболее экономичным способом строительства в Шотландии, но они немного дороже, чем блочные конструкции в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии. Однако это зависит от типа расширения. Например, дополнительный этаж крыши обычно будет более рентабельным при использовании деревянного каркаса, чем блочной конструкции, поскольку большая часть конструкции в любом случае будет деревянной. Стойко-балочная рама с большими деревянными панелями увеличивает затраты на строительство.

Факторы, влияющие на цену, будут включать:

  • Толщина рамы;
  • Тип рамы;
  • Тип и количество изоляции;
  • Степень заводской готовности;
  • Выбор внешней облицовки;
  • Количество и спецификация остекления;
  • Ваше местонахождение.

Требуется ли разрешение на строительство для пристройки деревянного каркаса?

Как и в случае с любым другим расширением, ответ таков: узнайте в своем местном совете, позволят ли предлагаемые вами планы расширяться в рамках разрешенных прав на разработку (подробнее см. В нашем руководстве).В таком случае вы можете продлить без разрешения на строительство.

Не продолжайте движение без разрешения отдела планирования местного органа власти и ожидайте, что продление без разрешения на строительство будет сложнее, если вы живете в заповедной зоне или в Зоне исключительной природной красоты. Узнайте больше о разрешении на строительство в нашем руководстве.

Плюсы и минусы деревянных надставок

ПРОФИ

Легкость : древесина весит относительно мало, что делает ее хорошим выбором для дополнительного мансардного этажа.Строительство фундаментов на уровне земли также будет менее затратным.

Быстро наращивается : Легкость конструкции означает, что большие модули, изготовленные вне строительной площадки, могут быть доставлены и собраны быстро.

Практично для небольших площадок : Для дома с ограниченным пространством для строительных работ или складских помещений будет полезно изготовление больших компонентов за пределами площадки.

Универсальность : позволяет создавать большие пространства, потолки с галереями и комнаты с характером, если вы решите показать балки.Снаружи здание может быть отделано разной отделкой, чтобы гармонировать или контрастировать с остальной частью дома.

Экономия места : сочетание деревянного каркаса с легкой облицовкой стен, такой как древесина, плитка или штукатурка на обшивке, может уменьшить ширину стен, увеличивая внутренние площади пола.

Эко-сертификаты : Экологически чистая древесина в сочетании с высококачественной изоляцией и двойным остеклением создает энергоэффективное пространство. Пустота между деревянными стойками может быть заполнена изоляцией, поэтому панели могут достичь высокой степени энергоэффективности в относительно тонкой стене.

Эффективное по времени : Пока компоненты производятся вне строительной площадки, земляные работы могут быть завершены. Изоляция также может быть установлена ​​на заводе до начала строительства, что позволяет сэкономить время и сократить количество отходов на месте.

CONS

Специализированная система : Вам потребуется помощь компании, специализирующейся на деревянных каркасах. Рамы из зеленого дуба дают усадку, поэтому их необходимо правильно детализировать, чтобы избежать проблем в будущем. Некоторые виды древесины, такие как дуб, имеют ограничения в отношении пролетов, и вам может потребоваться добавить такие материалы, как сталь, чтобы получить желаемую планировку.

Компания, которую вы выберете, может предложить различные уровни обслуживания, от простого предоставления каркаса до полной сборки, включая управление проектом. У них также может быть послепродажное обслуживание, включая гарантию на заедание и конструкцию.

Эта современная пристройка с деревянным каркасом, созданная Fraher Architects , облицована дождевиком из переработанной древесины для строительных лесов. Это стоит около 175 000 фунтов стерлингов

Как добиться правильного дизайна пристройки деревянного каркаса

1.Рассмотрим внешнюю отделку

Внешне легче создать пристройку из деревянного каркаса, которая контрастирует по стилю с вашим нынешним домом, чем то, что ей соответствует. Если вы выберете бесшовную пристройку, убедитесь, что она имитирует оригинальные элементы дизайна дома, такие как уклон крыши, материалы и цвет раствора. Деревянные пристройки заполняются сборными панелями, которые можно облицовывать такими материалами, как древесина, штукатурка и кирпич, или вы можете предпочесть показать раму.

2.Максимально используйте вертикальное пространство со сводчатым потолком.

Это прекрасная возможность продемонстрировать открытые балки. Высокие потолки сделают комнаты больше, и это впечатление вы сможете еще больше усилить с помощью больших застекленных дверей в сад, фонарей на крыше, фонаря на крыше или окон в потолке.

3. Продемонстрируйте каркас здания

Будь то сводчатые потолки, остекленные торцы фронтонов или выступающие балки. Имейте в виду, что с видимой рамой, чем меньше древесины выставлено на обозрение, тем более современной будет выглядеть комната.Вы можете усилить современность комнаты, добавив в конструкцию нержавеющую сталь и подчеркнув ее. Например, подумайте о стальных болтах или стальных стяжных шпильках.

4. Подумайте о размещении окон.

Создайте вид, улучшите конфиденциальность или отгородитесь от соседних домов с помощью разумного расположения окон. Учитывайте высоту подоконников, размер и форму окон, чтобы обеспечить панорамный вид, принимая во внимание, что вы можете получить лучший вид, сидя.

5. Используйте дерево в соединительных пространствах

Если, в отличие от остальной части вашего дома, архитектура вашего пристройки включает видимые деревянные балки, добавление деревянных элементов в другом месте поможет связать старые и новые пространства вместе. Это может быть дубовый пол, который проходит повсюду, деревянные двери, обнажающие ранее окрашенные изделия из дерева или даже выбор нескольких предметов мебели в тех же древесных тонах.

Эта надставка из выдержанного на воздухе дуба в Оксфордшире имеет размеры примерно H5xW13.3xD6m и стоимостью около 118 000 фунтов стерлингов, от Prime Oak

Каков процесс сборки пристройки деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса может быть построена на месте с использованием систем из мягкой древесины и листовых панелей. Панели также могут быть изготовлены за пределами объекта на заводе или в мастерской, что делает сборку на месте очень быстрой, что позволяет сделать оболочку пристройки водонепроницаемой за несколько дней.

Чтобы извлечь из этого пользу, все проектные решения должны быть приняты во время заказа рамы, а вносить изменения на месте непросто.Чем больше работы будет выполнено на заводе, тем быстрее будет сборка и завершение рамы по прибытии.

Эта садовая комната в Стаффордшире построена из древесины аккойя, расписанной вручную. «Аккойя становится все более популярным материалом благодаря своему качеству, прочности и универсальности», - объясняет Пенни Уитлок, директор Montpelier Joinery . Это стоит около 50 000 фунтов стерлингов

Ищете дополнительные советы?

Изображение: Пристройка дубовой рамы к старинной собственности, выполненная Oakwrights

.

Расширение деревянного каркаса: стоимость, планирование и отделка

Возведение пристройки из деревянного каркаса дает множество преимуществ, а не только дополнительное пространство и добавленную стоимость, которые она дает вашему дому.

С помощью надставки из деревянного каркаса вы можете достичь водонепроницаемости за несколько дней, а не недель, что не только означает меньше времени, проводимого на стройплощадке, но и меньшую зависимость от хороших погодных условий и меньший уровень разрушений.

После постройки пристройка из деревянного каркаса также может предложить хорошие уровни тепловых характеристик и воздухонепроницаемости, что делает ее подходящей для проектов, в основе которых лежит экологичность.

Если вы решите выбрать пристройку из деревянного каркаса, вам нужно будет рассмотреть способ изготовления каркаса, лучший выбор внешней отделки, нужно ли вам разрешение на планирование и, что важно, то, что можно сделать в рамках вашего бюджета.

Если вы хотите построить целый дом из деревянного каркаса, ознакомьтесь с нашим руководством по деревянному каркасу для начинающих.

Стоит ли надставка с деревянным каркасом дешевле других систем?

В целом да. Стоимость пристройки с деревянным каркасом считается меньшей, чем стоимость пристройки традиционной постройки, в первую очередь потому, что требуется меньше рабочих часов.

Сроки, необходимые для его строительства, также более предсказуемы, поскольку они меньше зависят от хороших погодных условий, особенно если работы выполняются в зимние месяцы.

Если вы предлагаете взять или увеличить текущую ипотеку, чтобы оплатить продление, вы всегда должны уточнять у кредитора, какая внешняя отделка приемлема для них, некоторые очень консервативны в отношении того, какую внешнюю отделку они примут, что может ограничить ваш выбор кредиторов.

Кроме того, с любым проектом по благоустройству или расширению дома помните, что он должен повысить ценность вашего дома, чем затраты на выполнение работ.

Нужно ли мне разрешение на проектирование пристройки деревянного каркаса?

Не обязательно. Если предлагаемое вами расширение соответствует определенным критериям с точки зрения размера и положения, вы можете расширить его в соответствии с Разрешенными правами на разработку (PD). Если вы хотите построить что-то, выходящее за рамки PD, вам потребуется разрешение на планирование.

Разработанная AR Design Studio, эта поразительная задняя пристройка к дому в Хэмпшире может похвастаться расширением деревянного каркаса на уровне первого этажа для размещения новой спальни для семьи (Изображение предоставлено: c / o AR Design Studio)

Всегда Перед началом работы дважды проконсультируйтесь с местными властями, особенно если ваша собственность внесена в список или расположена в заповедной зоне или Зоне выдающейся природной красоты.

( БОЛЬШЕ : Прочтите наше руководство по получению разрешения на планирование)

Строится ли пристройка деревянного каркаса на месте?

Подавляющее большинство пристроек, построенных с использованием деревянного каркаса, представляют собой «палку , сборку » - здесь панели деревянного каркаса собираются на месте столяром, а не производятся на заводе.

Инженер-строитель должен спроектировать деревянный каркас и подготовить спецификацию размера / сорта древесины, которая будет использоваться для каркаса / перемычек / упорных шпилек и т. Д., Вместе с графиком крепления гвоздей.

Столяр возьмет на себя всю необходимую древесину, и, поскольку она неплотная, с ней легко можно будет обращаться через зоны с ограниченным доступом туда, где должны быть установлены панели.

Деревянный каркас был выбран для этого радикального расширения очаровательного коттеджа с соломенной крышей. Деревянный каркас затем был облицован деревом и имел цинковую односкатную крышу (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Столяр будет затем собирать панели деревянного каркаса на месте в соответствии с техническими требованиями инженера-строителя и поскольку существующая конструкция будет открыта / открытая на данный момент, она позволяет ему точно определять размеры и производить панели в соответствии с требованиями.

Если выбранная вами конструкция предусматривает большие площади остекления, то может потребоваться стальная или клееная портальная рама / стойка ворот (инженер-строитель посоветует этот аспект). Его можно изготовить на месте, доставить по частям и скрепить болтами на месте.

Имейте в виду, что если какая-либо часть пристройки находится ниже уровня готовой земли, конструкция деревянного каркаса не подходит для этого элемента здания.

( БОЛЬШЕ : Руководство по созданию одноэтажной пристройки)

Вы можете обнаружить, что производители неохотно сообщают цены на проекты пристройки, поскольку они требуют гораздо больше технических затрат по сравнению с новой конструкцией.Для пристройки должны быть предусмотрены очень точные размеры участка, чтобы убедиться, что уровни пола, карниза и крыши совпадают с существующим домом.

Иногда практически невозможно получить точные производственные размеры, пока элементы существующего дома не будут открыты / обнажены, чтобы точно установить, как он был первоначально построен. Это может вызвать значительные задержки, поскольку у большинства производителей будет время подготовки не менее 6-8 недель с момента получения всей необходимой информации до даты доставки.

Производители также могут отказаться от предложения цены, если доступ к сайту очень ограничен. А с типичным одноэтажным расширением, скажем, 3,6 x 4,8 м, требующим только частичную загрузку, это делает транспортные расходы нерентабельными по сравнению с «сборкой палки».

Какая внешняя отделка лучше всего подходит для пристройки деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса может быть отделана снаружи различными материалами, в том числе:

  • Облицовочный кирпич
  • Кирпичная / блочная кладка
  • Натуральный камень
  • Восстановленный камень
  • Кирпичная кладка
  • Древесина
  • Фиброцементная облицовка
  • Металлическая облицовка
  • Система штукатурных плит

Но, если строится на границе, то внешняя отделка должна быть негорючей и обеспечивать огнестойкость не менее одного часа, чтобы соответствовать Строительным нормам.

Эта большая двухэтажная пристройка из деревянного каркаса была спроектирована PAD Studio и облицована деревом и штукатуркой. Большие площади остекления помогают максимизировать вид на сад. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Лучшие советы по созданию пристройки деревянного каркаса

  • Выберите дизайнера с опытом проектирования пристроек из деревянных каркасов
  • Получите три подробных предложения и перейдите к их со своим дизайнером, чтобы убедиться, что вы сравниваете на равной основе.
  • Всегда имейте в запасе около 10% средств на случай непредвиденных обстоятельств.

Учет зазора при перемещении

Если к существующему зданию прикрепляется какое-либо расширение (независимо от используемого метода строительства), очень важно обеспечить образование зазора для перемещения для компенсации усадки, теплового движения и движения влаги.

Пристройка, скорее всего, будет отличаться по конструкции от существующего здания и, как таковая, будет расширяться / сжиматься с другой скоростью, чем существующее здание, отсюда и потребность в компенсаторе.

Деформационные швы обычно формируются с помощью системы стяжек каналов из нержавеющей стали, которая обеспечивает поперечное ограничение, но допускает как горизонтальное, так и вертикальное движение, зазор, образованный между двумя конструкциями, заполняется гибким герметиком (доступны разные цвета), чтобы сделать его непромокаемый.

.

Модернизированный дом XIX века с современной деревянной пристройкой

Эта новая пристройка от Ola Studio могла бы стать отдельным современным домом. На самом деле это часть модернизированного дома XIX века с итальянской викторианской кладкой. Эти два являются полными противоположностями, но черная крыша оригинального здания довольно хорошо связывает их вместе.

Имея коробчатую структуру, новый жилой блок включает кухню открытой планировки с обеденной зоной и жилую зону, которая находится рядом с раздвижными стеклянными дверями, которые могут немедленно создать внутреннюю / внешнюю атмосферу.

Может показаться не так, но это бывший полуразрушенный дом из каменной кладки в итальянском викторианском стиле XIX века. Столовая, частично защищенная черной деревянной перегородкой.

Построенный в современном стиле, нижний уровень нового дома со стеклянными стенами, частично защищенными снаружи. деревянные ширмы. Верхние уровни более приватны и имеют только обычные окна и окна почтового ящика.

Белые оштукатуренные стены контрастируют не только с черным фасадом и рамами, но и с обширным натуральным деревом, которое покрывает полы, а также составляет всю кухню.

Небольшой старый забор отделяет дом от улицы и создает уединенное открытое пространство для использования на заднем дворе. Конструкция фасада дома создает дополнительную деревянную террасу, чтобы удобнее было отдыхать на открытом воздухе.

Модернизированный дом XIX века с деревянной пристройкой

Стеклянные элементы дома получают свет и уединение за счет деревянной перегородки Окно почтового ящика заменяет кухонный фартук Кухня, полностью сделанная из дерева Деревянная лестница с металлическими перилами Та же древесина покрывает лестницу Группа различных подвесок освещена и украшает лестница Ванна из бетона и дерева Тумба для ванной из того же дерева, что и кухня Классический камин становится элементом дизайна комнаты Коридор в викторианском стиле встречает жителей Взгляд на старое здание Снаружи оно частично из дерева, частично из стекла уравновешивает свет и уединение. Конструкция здания образует крытую заднюю террасу.

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ

16
Дома на заказ

Португальский таунхаус с бразильским архитектурным влиянием XIX века

25
Дизайн домов

Берлинский дом XIX века стал современным после ремонта

7
Деревянные дома

Австрийские деревянные дома: деревянные, внутри и снаружи

15
Современные интерьеры

Реконструкция дома в Лондоне XIX века, который вы захотите увидеть

9
Дополнения

Идеи и фотографии ремонта фермерского дома - оригинальный кирпич с современной деревянной пристройкой

3
Мебель

Стул Regina от Poltrona Frau - Модерн и XIX век в одном

6
Деревянные дома

Современный деревянный дом - German City Home

.

Пристройка к дому своими руками от А до Я (советы + Чертежи) | Сделай сам

  • Как построить без ошибок
  • Как сделать фундамент
  • Почему необходимо оформить продление на законных основаниях

ПРИЛОЖЕНИЕ НАЧИНАЕТСЯ С ОСНОВАНИЯ

Любое строительство начинается с фундамента. Прочность фундамента зависит от того, насколько прочен фундамент.Но всегда ли нужен дорогой и прочный фундамент, или в некоторых случаях его можно сделать проще и экономичнее?

Основные правила

Для начала отмечу, что размеры фундамента и его конструкция зависят от следующих условий:

  • грунт, на котором вы собираетесь построить строение;
  • близость к естественному водоему;
  • расположение вашего участка на земле, то есть в низине, где весной будет течь талая вода, или на холме, где земля быстро сохнет большую часть года;
  • материал, из которого будет возводиться пристройка и вес этого материала на этом основании.

ЕСЛИ ПРИСОЕДИНЕНИЕ ОТ ШИНЫ

Если пристройка из бруса, например 150 х 150 мм, высота стен примерно 3-4 м, то есть она одноэтажная, то основой для такой конструкции может быть следующая конструкция : бетонные колонны на глубину 150 см заливают по углам фундамента, и связывает их бетонная лента глубиной около 50 см. Здесь все зависит от длины фундамента: чем он длиннее, тем чаще приходится устанавливать колонны - скажем, каждые 150 см.В любом случае это будет так называемый ленточный фундамент.

Разница между глубиной траншеи под столбы и под ленту - вопрос экономии на материалах для фундамента.

В этом случае вы можете себе позволить такую ​​экономию, так как предполагается, что конструкция достаточно простая. Глубина расположения столбов предусмотрена для средней полосы России, где промерзание почвы в суровые зимы достигает 150.

А для надежности столбы лучше соединяются между собой, иначе весной во время оттепели и после нее могут «ходить» как в сторону, так и в высоту.Эта «прогулка» зависит от промерзания почвы и ее состава.

Если почва песчаная и слой песка не менее 2 м. Тогда влага будет быстро просачиваться сквозь него. А если в земле много глины или она состоит только из нее вообще, то осенью вокруг фундамента будет скапливаться много влаги, которая зимой превратится в лед и буквально выдавит

фундамент вверх. В этом случае каждый столб будет выдавливаться по-разному, то есть жить своей жизнью.Так что соединять столбы между собой - далеко лишнее.

Приведу яркий пример, когда у друзей на даче у Можайского водохранилища несколько источников подряд упали с забор, состоящий из кирпичных столбов и металлических листов. Оказалось, что сэкономили на глубине фундамента под столбы и не связали их между собой. В результате потерялись кирпичи и листы. Но на глинистом и смешанном грунте глубина траншеи под фундамент составляет не более 150 см.Под ним необходимо сделать подушку из смеси песка и щебня от 10 до 20 см, чтобы влага еще уходила.

Я не хочу говорить об использовании железных столбов в качестве основы. Неважно, зарываются они или ввинчиваются в землю. Одно дело, если к своему дому пристроить веранду, летнюю террасу. И еще, если вы собираетесь жить в этой пристройке круглый год.

Летний вариант пристройки можно устанавливать на столбы без последующей обвязки основанием.Но зима, на мой взгляд, должна включать строительство на ленточном фундаменте цоколя высотой не менее 40 см из бетона, залитого в заранее смонтированную опалубку из досок.

Важно!

Если пристройка возводится на пологом склоне, то высота основания 40 см должна быть на самой высокой стороне откоса, а в самой низкой точке - какой будет горизонтальный уровень: 50-100 см и более.

В подвале с двух противоположных сторон необходимо предусмотреть пару отверстий, чтобы пространство между землей и будущим полом пристройки хорошо вентилировалось, а пол не был сырым.

Если пол из досок, то без проветривания они со временем просто сгниют, и до того, как пол рухнет. в помещении несколько лет будет довольно неприятный и вредный запах плесени. Отверстия, или иначе форточки, можно сделать из пластиковых канализационных труб диаметром 10 мм. Перед заливкой бетона уложите их в опалубку на такой высоте от земли, чтобы предотвратить попадание воды во время дождя и таяния снега. На зиму их удобно закрывать пластиковыми заглушками, чтобы холодный воздух не попадал в комнату через пол.Ширины фундамента для возведения на нем пристройки из бруса хватит 30-35 см с учетом возможного утепления и обшивки конструкции, скажем, сайдингом.

IF FOAM CONSTRUCTION

Если пристройка из пеноблока или кирпича, то фундамент должен быть более мощным: на глубину не менее 150-180 см и ширину не менее 40 см. При расчете ширины фундамента также следует учитывать, чем вы будете отделывать внешние стены здания, будете ли их утеплять и какими материалами (рис.1).

Перед заливкой бетона в подготовленную траншею необходимо установить в нее металлический каркас арматуры.

Для приставки вполне подойдут фитинги диаметром 10-12 мм. Вокруг подвала целесообразно засыпать бетонную отмостку шириной не менее 50 см и толщиной 10 см. Следите за тем, чтобы создать подушку из песка и щебня под ней и накрыть ее металлической сеткой для усиления. Отмостка еще больше защитит фундамент от проникновения большого количества воды.Обычно для фундамента используется цемент или бетон из цемента марки МХNUMX.

ЕСТЬ ОПЦИИ

Хочу привести два примера создания фундамента под пристройку жилого дома на приусадебном участке.

Первый пример - мой личный. Я коренной земляк. Второй пример - мой сосед, профессиональный строитель с высшим образованием. Под его руководством было вырыто много земли в ближнем и дальнем пригороде, чтобы засыпать фундамент.Какой из примеров подойдет больше, решать вам. И вы можете учесть и то, и другое и совместить их.

ОПЦИЯ ПЕРВЫЙ

Сейчас я расскажу, как я сделал фундамент для своего дома. Естественно, не один, а с помощниками. На фундамент предполагалось установить здание из пеноблоков. Соответственно. Размеры фундамента определялись габаритами этого материала. Надо сказать, что пенобетон из Беларуси был довольно легким строительным материалом по сравнению с кирпичом.

Сначала они вырыли траншею глубиной 160 см и шириной 50 см. Земля песчаная, но есть и слои глины.

Застелил дно траншеи небольшим (около 10 см) слоем чистого песка - так. для душевного спокойствия. Затем по углам траншеи и примерно через каждые полтора метра между углами я вставил на 2 м заранее сделанные из арматуры колонны с учетом того, что после заливки фундамента будет заливаться цоколь. Высоту шапки нужно рассчитать заранее.Тогда лучше срезать лишнюю арматуру, чем накапливать.

Но нарастить все же пришлось, так как я сделал колонны одинакового размера, забыв, что у меня был участок с уклоном (рис. 2).

Столбы имеют следующую структуру: четыре двухметровых стержня армирования соединены между собой снизу, сверху и посередине четырьмя короткими отрезками арматуры длинной 45 см. Каждый имеет форму квадрата - так, чтобы они выступали по 5 с каждой стороны. Таким образом, расстояние между двухметровой арматурой составляло по 35 см с каждой из четырех сторон колонны.

Все соединения выполняются вязальной проволокой и только. Соединения сваркой, может, красивее и безопаснее выглядят. но во влажных условиях арматура начнет гнить в местах сварки, и со временем коррозия разрушит ее.


Смотрите также: Пристройка к дому своими руками от А до Я - чертежи и ход строительства


И сырость, а точнее влажность, всегда будет в фундаменте, закопанном в землю.

Нижнюю и верхнюю колонны соедините, оставив примерно 10 см с каждого края. Затем их устанавливают в траншею и связывают между собой двумя арматурами одной вязальной проволокой снизу, сверху и посередине (рис. 3). Ширина траншеи 50 см позволила мне легко это сделать. Остальную арматуру я привязал к конструкции в хаотичном порядке. Более того, я собрал у соседей разные ненужные вещи, да и железный мусор, который мне подходит, тоже положил в траншею.

Опция требует больше времени и финансовых затрат. Но, наверное, правильный, так как на тему его творчества была защищена диссертация. Вместо столбов выполнен так называемый рычаг-засов с ячейками в виде квадратов 12 х 18 см из арматуры диаметром 18 мм (рис. 4).

Под фундамент выкапывают траншею глубиной 160 см и шириной 1 м. На дно укладывается слой гидроизоляции и загибается под углом вверх. Бетонная площадка толщиной не менее 10 см и шириной 1 м.На утеплитель заливается естественно армированный. После застывания покрывается двумя слоями гидроизоляции. Возводится подушка с конструкцией из стальных бусинок, соединенных между собой (рис. 5).

В углах армобалка они стыкуются подготовленной для этого арматурой диаметром 14 мм. см длиной 140, согнутой пополам (рис. 6).

При сборке конструкция обшивается опалубкой из досок на всю высоту, включая высоту основания.Ширина будущего фундамента - 50 см. Это ширина отмостки.

Бетон заливается постепенно, слоями, в 3-4 этапа с интервалами между этапами не менее 24 часов, чтобы дать каждому слою высохнуть и затвердеть. Если одновременно залить весь бетон, опалубка просто отломится от такой силы тяжести и давления на доски. Когда бетон окончательно застынет, опалубку снимают. Фундамент покрывается битумом и гидроизоляционным слоем.Затем траншею засыпают чистым песком без примесей земли, глины и мусора. Дорого. Сильный. На века. Важный!

Если дом построен очень давно, не нужно привязывать фундамент пристройки к фундаменту дома, сверля в нем отверстия и забивая в них арматуру: и то, и другое может быть повреждено при усадке.

© Автор: Алексей Владимиров

НАСТРОЙКА СТЕНЫ СВОИМИ РУКАМИ

На фоне деревянного дома пристройка из кирпича или пеноблока, покрытая штукатуркой под шубой, и наоборот, кирпичный дом вполне подойдет для конструкции из оцилиндрованного бревна.

На мой взгляд, пристройка из бревна диаметром 20-25 см - это лучшее, что можно придумать по всей России. Конструкция из качественного сухого бревна, плотно сложенного и пропонопа подвернутого, не требует дополнительного утепления. Зимой здесь будет комфортно даже в лютые морозы, а в летнюю жару, если не открывать окна, приятная прохлада сохранится с утра до вечера. Это, конечно же, с хорошо утепленной крышей.

Перед возведением стен следует уложить гидроизоляцию на фундамент.Эта мера необходима вне зависимости от материала стен. Если они из бруса или бревен, то самые нижние элементы (венец) следует дополнительно обработать битумом.

Пристройки не обязательно должны быть из того же материала, из которого построено главное здание. Все зависит от индивидуального вкуса и финансовых возможностей.

Кирпич и пеноблоки

Материал укладывается на цементный раствор или специальный клей и после высыхания становится практически монолитным.Для крепления к стене основного дома, если и дом, и пристройка, например, кирпич, достаточно через каждые пять рядов кладки монтировать металлическую штукатурную сетку, согнутую пополам.

Одна половина будет в пристройке, а другая будет прикреплена к стене основного дома с помощью дюбелей. Шов между пристройкой и основным домом заделывают в процессе укладки той же цементной смеси, которая используется при кладке кирпича. Таким же способом стыкуются пристройки стен из пеноблока.Сетка в этом случае укладывается через каждые два пеноблока. Аналогичным образом кладка из кирпича или пеноблока крепится к деревянной стене, только шов между стенами заполняется пеной.

РЕГУЛИРОВКА ДЕРЕВА

А вот с деревянной пристройкой к стене могут возникнуть определенные трудности. Прежде всего, дерево - это живой материал. Дерево «дышит» и немного «гуляет» при смене времени года. Есть три пристройки. а не четыре, хорошо сложенные и поддерживающие друг друга, поэтому вам нужно надежнее прикрепить их к дому.Можно закрепить каждое бревно отдельно, например, используя металлические уголки с двух сторон.

Сами бревна нужно протыкать через каждые 1,5-2 шипа и предварительно просверливать сквозные отверстия. Шипы для этого, как правило, делают из березы и продаются отдельно на строительных рынках и в магазинах.

Приставные уголки загибаются особым образом. Есть два основных пути - в лапе и в миске. Красиво будет смотреться полено, если положить его в таз так, чтобы из углов наружу его концы на 20-30 сантиметров выступали.

Брюса обычно кладут в лапу. В любом случае стены из бруса 10-15 см необходимо обшить, предварительно утеплить, так как толщины в 15 см для теплой пристройки недостаточно.

Важно!

Для деревянного строительства необходимо покупать лес, срубленный и распиленный зимой. Это дерево подало в землю весь сок, оно почти высохло и будет меньше искажаться.

Еще лучше срубить мертвую древесину.

Расчет высоты пристройки (например, может быть.250 см), добавьте еще одно лишнее бревно. Дерево засохнет, а через пару лет стена сядет. Перед тем как обшить деревянные стены, например, вагонкой, необходимо подождать пару лет. чтобы стены обосновались, иначе украшение покоробится. В процессе усадки бревен швы между ними придется периодически заново проталкивать паклей. А снаружи он может утаскивать птиц в гнезда. И не забудьте обработать древесину гнилью и короедом!

Важно!

Вставляя окна, оставляйте зазоры на 3 см и 10 см сверху рамы с боков, иначе она сломается и окна вылетят.Просветы не очень густо забиты. Сделайте то же самое с дверью, если вы идете на улицу.

Пристройка обычно состоит из трех стен. Конечно, если вы построите что-то необычное, то стен может быть больше. В любом случае необходимо, чтобы два из них были прикреплены к основному дому.

РЕГУЛИРОВКА ТЕПЛОВОЙ СТЕНЫ

Утеплитель для стен выбирайте листовой. Рулонный подходит для напольного покрытия: он будет соскальзывать со стены. Да и работать с листовым утеплителем удобнее.Можно использовать минеральную и каменную вату или пенопласт. В частных домах в утеплитель между стеной и облицовкой можно запустить мышку. Если утеплить стены пенопластом, будьте к этому готовы!

Не забудьте использовать пароизоляцию. Пароизоляционная пленка устроена так, что воздух проходит только с одной стороны от нее. Поэтому его пришивают к стене лицевой стороной наружу. Обычно на этой стороне есть надписи - например, название бренда. Если это не так, имейте в виду, что пленка наматывается в рулон лицевой стороной наружу.

Рассмотрим на примере утепление деревянной стены. Стена покрывается пароизоляцией с помощью строительного степлера. Толщина плиты из каменной ваты - 5 см. К стене саморезами прикрутите деревянные бруски толщиной также 5 см (если утеплитель уложен в один слой). С помощью крепежных саморезов штанги регулируются по уровню. Расстояние между планками будет равно ширине плиты утеплителя. В получившиеся ниши монтируют утеплитель и покрывают его пароизоляционной пленкой.Затем к брускам пришивается вагонка или пластиковый сайдинг.

По такому же принципу утепляются стены из других материалов.

© Автор: Алексей Владимиров


Смотрите также: Пристройка к дому своими руками - проекты и советы от архитектора


ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КРЫШИ НА ДОМ

Надстройки на крышу по своей конструкции практически не отличаются от кровли дома. И все же есть некоторые нюансы, которые важно учитывать.

Таблица. СРАВНЕНИЕ КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПО ОСНОВНЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ.

СРОК
МАТЕРИАЛ

ГОД ЭКСПЛУАТАЦИИ

УГОЛ ОТКЛОНЕНИЯ КРЫШИ ВЕС, КГ / М 2
Металл 10-50 из 15 е 3-5
Профнастил кровельный 10-50 от 10 ° 5-6
Ондулин, Аквалин, Еврошифер 15 из 5 е 3-3,5
Битумная черепица 20-70 От 11 е 5-30
Плитка керамическая 80-100 25-60 ° 35-65
Плитка цементно-песчаная 30-100 20-60 ' 35-40

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ПЛИТКА.

Изучив рынок этого кровельного материала, кажется, что некоторые производители готовы штамповать металлическую кровлю чуть толще фольги. Теперь лист длиной 3 м нужно оторвать от земли нам вчетвером - по человеку с каждой стороны. В остальном я помню.

На такой крыше остались следы когтей ворона. Но дешево. Следовательно, экономия должна быть разумной: материал следует выбирать качественный.

Профильный

Это достаточно востребованный материал, но, как и в случае с металлочерепицей, его качество часто оставляет желать лучшего.Недобросовестные продавцы указывают толщину листа уже с учетом нанесенных баллончиков, тем самым вводя покупателя в замешательство.

МЯГКАЯ КРЫША.

Этот материал отличается разнообразием форм и цветов. но у него большой вес. Укладывать его следует на ровную поверхность, то есть крышу предварительно покрыть либо фанерой, либо прессованным ДСП. А это лишний вес. Следовательно, каркасу крыши придется делать больше. Также учитываем тот факт, что зимой снег плохо отходит от неровной поверхности и добавляет давление.Все это влияет на конечную стоимость.

ОНДУЛИН стал дороже металла. Для его установки также потребуется твердая ровная поверхность из фанеры или OSB.

Для крыши своей пристройки выбрал металлическую кровлю. Летний дождик по крыше стучит? Ничего подобного! Если листы плотно прилегают к обрешетке, шум не будет слышен громче, чем при использовании любого другого рубероида. И хорошая теплоизоляция крыши тоже сделает свое дело: она еще и звукоизоляция. Если пристройка имеет небольшую мансарду или что-то подобное, воздушное пространство между крышей и потолком также будет играть роль изоляции.

Я возвел двухскатную крышу. Для пристройки не нужен полноценный чердак, поэтому я просто сделал пространство воздухоизоляции, рассчитывая, что пристройка будет плоской, а не сломанной. На стены положил 15 бревен. Один - к стене основного дома, а другой - к противоположному краю пристройки. Между ними на одинаковом расстоянии друг от друга поставить параллельные бруски одинаковой длины. Расстояние не должно превышать ширину листов утеплителя, которые мы потом будем укладывать.

С каждой стороны брус должен выступать из пристройки на 30-50, проследите, чтобы вода, текущая с крыши, не попадала на стены, а стекала на землю вдали от фундамента. В идеале можно установить отлив и отлив.

Я взял высоту кровли от пристройки до верха (конька) 1 м и ширину стены 3 м. Оказалось, что балка на потолке - так называемые бревна - будет длиной 4 м. Обычная длина балки - 6 м.пополам и посередине лага устанавливаем метрические опоры для установки стропил. Кроме того, оставшиеся куски бруса пойдут на стены между лагами, которые врастут в стену.

Стропила изготавливали путем распила 6-метровой доски шириной 10-15 см и толщиной 2,5-4 см пополам. Видел их (можно и саморезами закрепить) по бокам лага. Если взять доску толщиной 4 см, то достаточно с одной стороны. Для начала установите стропила у стены основного дома и с противоположной стороны пристройки.Я выровнял их относительно друг друга с помощью спиртового уровня, натянув между ними веревку. Остальные стропила устанавливаем, подгоняя под этот уровень струны. Таким же образом выровняли между собой нижние края стропил.

Далее сделал обрешетку из досок толщиной 2-2,5 см - толще не надо. Но раньше утеплил потолок. Делать это потом будет неудобно. Лаги обшил дно вагонкой. В качестве альтернативы я бы порекомендовал паркетную доску толщиной 4 см: дополнительная теплоизоляция, и она выглядит ровно, а не фактурно, как вагонка.

Сделал черновой потолок из простых досок, потом покрыл их ламинатом - с утеплителем работать намного удобнее. На потолке уложен паро- и теплоизоляция. Сверху также уложили пароизоляцию и зашили всю доску. Получился хороший бутерброд. Толщина слоя утеплителя равна ширине бруса - можно утрамбовать и толще. Затем приступил к обрешетке кровли. Потолок получился достаточно прочным, поэтому стропила обшивали не массивом, а через доску.Также обрешеткой уложили пароизоляцию, уложили металлическую кровлю. На дне металлочерепицы может образоваться конденсат. Чтобы этого не произошло, нужно проветривать кровельное пространство. Если потолок достаточно утеплен, это не повлияет на температуру в помещении.

© Автор: Алексей Владимиров

Важно!

Стык между крышей и стеной или фронтоном крыши дома следует закрыть специальным профилем с использованием уплотнителей или кровельного герметика. Если крыша стыкуется с каменной конструкцией, в стене следует пробить углубление глубиной 20 мм.На него монтируется верхний складной профиль.

НАСТРОЙКА ДОМА: ДОПУСК ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Сегодня поговорим о дизайне пристройки к дому. В принципе, что такое пристройка с бытовой точки зрения, всем понятно. Делается пристройка к дому, не запланированная предыдущим проектом. Например, к одной из стен дома (а то и к двум) примыкает терраса или веранда, летняя кухня или гостиная. Можно даже пристроить гараж.Пристройка может быть любой высоты, размера и т.д. Естественно, в пределах, установленных законом. Таким образом, высота объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должна быть выше 20 м.

А как расширение определяет закон? В Градостроительном кодексе Российской Федерации (ГПК) понятие «пристройка» отсутствует. Однако в пункте 14 статьи 1 дается определение реконструкции объектов капитального строительства. Под ним понимается «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, этажность, площадь, объем), включая надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели элементов таких конструкций и (или) восстановления этих элементов.«

Как видите, расширение, о котором мы говорили в начале публикации, охватывает понятие «реконструкция». То есть пристройка - это реконструкция существующего объекта капитального строительства (в нашем случае жилого или садового дома). От этого и следует исходить, приступая к возведению пристройки.

О цели нововведения

Обратите внимание: новые стандарты в равной степени распространяются как на строительство, так и на реконструкцию.Хотя, конечно, новые правила приняты в первую очередь для предотвращения незаконного строительства дома, а не его реконструкции, которая обычно соответствует параметрам жилого дома и реализация которой гораздо реже нарушает установленные требования.

Иными словами, следует руководствоваться новыми положениями ГПК, которые вводятся Федеральным законом от 03 августа 2018 г. № 340. Из них следует, что теперь при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом, садовый домик, разрешение на строительство не требуется.Но это не значит, что власти развязали руки гражданам-застройщикам, разрешили им проводить любые строительные манипуляции со своими домами на свой вкус и усмотрение. Возможно, наоборот. В Группе компаний введена новая статья 51.1, которая называется «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома или садового домика».

Из названия статьи 51.1 ясно, что местные власти теперь должны быть уведомлены заранее, даже до реконструкции дома.То есть сначала сделать расширение, а потом задним числом узаконить его не удастся.

Что необходимо указать в уведомлении о планируемом продлении? Помимо информации о собственнике недвижимости и земельном участке, необходимо сообщить о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе о удаленности от границ земельного участка.

Иными словами, местные власти должны знать, как объект изменится после завершения пристройки: в частности, будет ли расстояние до границы участка меньше минимального (3 м).

Из ответа местного правительства вы узнаете, как действовать.

© Автор: Юрий Волохов

Важно!

Форма уведомления должна быть согласована в уполномоченном государственном органе, возможно, появятся другие разделы, отражающие специфику планируемой реконструкции, а не строительства дома.


Смотрите также: Ремонт рамы надстройки своими руками - пошаговые фото и описание


КАК Я ПОСТРОИЛ ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ К ДОМУ - ВИДЕО

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками - домохозяину!»

  • Пристройка к дому своими руками (фото) Как построить пристройку к дому ....
  • Пристройка к дому своими руками - проекты и советы архитектора Какие пристройки к дому нужно изготовить ...
  • Замена штанги нижней планки в каркасном доме Как заменить гнилое бревно (бар...
  • Как сохранить деревья при строительстве или расширении дома Мы экономим деревья, когда строим дом ...
  • Пристройка к дому своими руками от А до Я - чертежи и ход строительства Пристройка к своему дачному дому ...
  • Как увеличить дом - варианты пристройки Как построить дачу, которая ...
  • Пристройка-теплица своими руками из стоек (фото) Как сделать пристройку для теплицы Подруга...

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

  • .

    Смотрите также