Вы здесь

Каркасный пристрой своими руками к деревянному дому


от планировки и фундамента до крыши

Один из способов расширить жилую площадь или получить дополнительное помещение для бытовых нужд – это каркасный пристрой к дому.

Привлекательность этого варианта заключается в том, что каркасные конструкции относятся к категории быстровозводимых строений, выгодны в экономическом плане и не создают дополнительных нагрузок на основание. Более того, сделать такую пристройку можно самостоятельно, не прибегая к помощи посторонних.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Целевое применение

Прежде чем приступать к закупке необходимого строительного материала, имеет смысл определиться, какую именно функцию будет выполнять дополнительное помещение. Здесь существует несколько вариантов, каждый из которых предполагает свои нюансы при возведении конструкции.

Каркасные пристройки к деревянным домам могут использоваться в качестве:

  • жилого пространства. Здесь понимается дополнительная комната, сделанная по всем правилам проведения строительных работ и пригодная для всесезонного проживания. Такую пристройку придётся узаконивать, иначе в дальнейшем продажа дома с изменённой квадратурой площади и несоответствием техническому плану БТИ будет невозможна;
  • хозяйственного пристроя. В этом случае речь идёт о кухонном или подсобном помещении. Первый вариант предполагает установку системы вентиляции и подведение инженерных коммуникаций. Второй не требует подобных сложностей. Если пристройка задумывается в качестве кладовки, достаточно создать необходимые условия для хранения вещей;
  • веранды. Это своеобразный вариант летней столовой, где можно устраивать семейные обеды или дружеские чаепития. Веранды бывают открытыми и закрытыми, во втором случае предполагается остекление, чтобы помещением было комфортно пользоваться в любую погоду.
  • террасы. Открытая площадка, которая обычно является дополнением крыльца дома. Здесь можно обустроить небольшую зону отдыха или оранжерею;
  • бани. Не самый распространённый, но всё же возможный вариант использования каркасной пристройки. Такой способ строительства применяется в ситуациях, когда нет возможности установить на участке отдельное строение. Возведение примыкающей постройки обходится заметно дешевле.

Помимо перечисленного, пристрой можно использовать в качестве навеса или полноценного гаража для автомобиля, организовать здесь небольшую мастерскую или студию. Если дом двухэтажный, то пристрой тоже можно сделать высоким и колоссально увеличить в этом случае полезную площадь.

Подготовительный этап

Возводить каркасные пристройки к дому своими руками не так уж и сложно, если есть минимальный опыт в строительстве. Однако не стоит пренебрегать определёнными правилами.

В частности, перед тем как пристраивать что-то, лучше согласовать работы и получить разрешение на пристройку. Если сооружение будет мешать соседям, например бросать тень на помидорные грядки, недовольные владельцы прилегающего участка вправе обратиться в суд. Если пристрой возведён нелегально, судья вынесет решение о приведении территории в первоначальный вид. В результате домовладелец не только лишится дополнительного помещения, но и понесёт значительные убытки.

Чтобы избежать неприятностей, действовать нужно в такой последовательности:

  • удостовериться, что на участке строительства нет подземных коммуникаций;
  • составить чертёж каркасного пристроя и смету работ;
  • сделать несколько фотографий участка с разных ракурсов;
  • написать заявление в БТИ о внесении изменений в технический план;
  • оплатить полагающиеся пошлины и услуги экспертов.

Важно! Закон не запрещает узаконивать пристройки после завершения строительства, но, если экспертиза выявит недопустимость таких работ, строение подлежит сносу. Только согласовав технические вопросы и уладив бумажную волокиту, можно двигаться дальше.

Заливка фундамента

Независимо от целевого использования каркасного пристроя, сооружению необходимо надёжное основание. Для этого на начальном этапе строительства выполняется заливка фундамента. Здесь возможны два варианта, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Ленточный

Подойдёт в случаях, если перед монтажом пола предполагается заливка стяжки. Обустройство ленточного фундамента происходит по такой схеме.

По периметру будущего пристроя выкапывается траншея. Глубина должна равняться залеганию фундамента основного здания, ширина – на 10–15 сантиметров больше толщины стен.

На дно траншеи укладывается подушка. Сначала насыпается слой песка (10–12 сантиметров), затем щебень или битый кирпич. Оба слоя тщательно утрамбовываются.

Выполняется армирование. Вначале устанавливается опалубка, внутри которой делается каркас из арматуры и проволоки.

Совет! В идеале армирующая сетка должна соединяться с основным фундаментом.

Заливка бетонной смеси. Внутреннее пространство опалубки заполняется бетоном, поверхность после заливки разглаживается. Перед выполнением дальнейших работ смесь должна застыть и набрать начальную прочность. Если на улице стоит жаркая погода, затвердевающий фундамент необходимо периодически сбрызгивать водой.

Когда бетон застынет, укладывается слой гидроизоляции из рубероида или битумной мастики.

Столбчатый

Такой вариант под каркасную пристройку больше подходит для деревянных полов, и в ценовом плане выглядит привлекательнее ленточного фундамента. Работы выполняются по такой схеме.

Размечается периметр пристройки, и согласно разметке выкапываются ямы для столбов на расстоянии порядка 1.5 метров друг от друга. Рекомендуемые размеры каждой ямки 50 х 50 см.

Дно ям засыпается подушкой из песка и щебня, каждый из слоёв уплотняется методом трамбовки.

Для кирпичных столбиков заливается слой цементно-песчаного раствора, который послужит основанием.

Обратите внимание! Столбы из бетона предполагают изготовление опалубки, армированием в данном случае можно пренебречь.

Когда свайный фундамент застынет, опалубка снимается, поверхность защищается гидроизоляционным слоем. Оставшееся свободное пространство заполняется грунтом, перемешанным со щебнем. Засыпка утрамбовывается через каждые 15–20 сантиметров.

Монтаж каркаса

Строительство каркаса также производится в соответствии с определёнными правилами. На начальном этапе выполняется монтаж горизонтального бруса, который послужит основой для всей конструкции. Брус монтируется непосредственно на фундамент. Для этого в бетоне высверливаются отверстия, загоняются дюбели для крепёжного элемента.

После этого выставляются вертикальные стойки. Здесь также используется брус, который крепится к стене дома и горизонтальному основанию по углам пристроя. Соединение выполняется саморезами, стойки можно укрепить металлическим уголком. Высота горизонтальных столбов подбирается с таким расчётом, чтобы пристройку можно было подвести под общую крышу с домом.

На этапе установки каркаса продумывается расположение оконных и дверных проёмов. На этих участках устанавливаются дополнительные бруски, которые скрепляются с базовыми элементами пристройки. Когда каркас установлен, лучше сразу оббить его досками или влагоустойчивой фанерой. Это придаст каркасному строению дополнительную жёсткость, что заметно упростит последующие этапы строительства.

Крыша

Обустройство односкатной крыши каркасного пристроя производится в два основных этапа. Вначале устанавливаются потолочные балки. Они идут параллельно друг другу, располагаясь на расстоянии 50–70 сантиметров. Крепятся балки к верхней части опорных стоек, соединяясь с основанием металлическим уголком и саморезами.

Затем укладываются стропила, которые послужат основой кровли. При монтаже стропил выдерживается угол наклона в 20–25 градусов, балки ложатся с таким расчётом, чтобы их край находился за пределами стен постройки. На участке примыкания крыши к дому устанавливается дополнительный поперечный брус.

Монтаж кровли пристройки зависит от выбранного материала. Если предполагается использовать черепицу, поверх стропил ставится дополнительная обрешётка. Кровельное железо можно крепить непосредственно на стропильное основание, следя за тем, чтобы листы заходили внахлёст на крышу дома.

В любом случае перед финишной отделкой укладывается слой гидроизоляции. Если пристройка запланирована в качестве жилого помещения, нелишним будет позаботиться об утеплении.

Обустройство пола

К нижней части горизонтальных балок, прикреплённых к фундаменту пристройки, устанавливаются бруски меньшего сечения. Сверху настилается черновой пол из досок. Затем черновой пол застилается гидроизоляционной плёнкой и пароизоляцией.

Сверху укладывается утеплитель. Для этих целей лучше использовать керамзитный камень или пенопласт, можно утеплять минеральной ватой. Поверх утеплителя укладывается второй слой пароизоляции. Получившийся пирог закрывается слоем фанеры, которая послужит основанием для укладки чистового напольного покрытия каркасного пристроя.

Монтаж дверей и окон

Учитывая, что участки для этих элементов конструкции были запланированы в пристройке ранее, установка не доставит сложностей. Окна монтируются на посадочные места, фиксируются к стене саморезами. Свободное пространство заполняется монтажной пеной.

Двери могут устанавливаться без коробки: эту функцию выполнят вертикальные и горизонтальные стойки, которые использовались при разметке. Дверное полотно навешивается на петли, оставшиеся щели закрываются рейками подходящего размера.

Утепление

Заниматься утеплением каркасной пристройки имеет смысл лишь в том случае, если она предназначается для всесезонного использования. Утепление лучше делать внутреннее, чтобы точка росы смещалась в направлении улицы.

На поверхность стены пристройки укладывается гидроизоляция, например полиэтиленовая плёнка. Дальнейшее выполнение работ будет зависеть от типа выбранного утеплителя. Если используется минеральная вата, потребуется установка каркаса. Свободное пространство заполняется утеплителем, сверху монтируется слой фанеры или ДСП. Пенопласт можно крепить непосредственно на основание, закрепляя его саморезами с широкими пластиковыми проставками. Сверху можно уложить армирующую сетку и замазать поверхность раствором.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЧТЕНИЕ

Прочтите диалоги и опишите упомянутые в них комнаты.

Энн не имеет вкуса

Джейн : У Энн совсем нет вкуса. Ее комната просто ужасна.

Боб : Ужасно? Зачем? Что с этим не так? На что это похоже?

Джейн : Он довольно маленький. Посередине большой стол. На столе всегда есть еда, а под ней большой старый чемодан.У окна длинная узкая кровать, а между кроватью и столом несколько старых стульев. На стенах тоже ужасные картины. Тот, что над кроватью, просто шокирует. И лампа! Что ж, я бы не хотел это комментировать.

Боб : Она очень бедная?

Джейн : Нет, ее нет. Она довольно обеспечена.

Боб : Тогда почему она живет в такой комнате?

Джейн : У нее нет вкуса, бедняжка.

Боб : Она очень похожа на мою тетю Флору. У нее много денег, но она не хочет их тратить.

Сдам комнату

A: У вас есть комната для сдачи?

B: Да, сэр. Какую комнату ты хочешь? Двухместный номер или одноместный?

A: Я хочу меблированную гостиную на первом этаже с пансионом и посещаемостью.

B: Как долго он вам понадобится?

A: Я намерен остаться около двух месяцев.Вы мне покажете, какие у вас комнаты?

B: Конечно. Вы пройдете сюда, пожалуйста?

A: Мне нравится комната. Чисто и комфортно.

B: Комната меблирована и покрыта коврами, как вы видите. Вот шкаф, где можно повесить одежду.

A: Мне нужен рабочий стол. И я бы хотел, чтобы мои ботинки чистили каждое утро.

B: Да, сэр.

A: И мой завтрак должен быть готов ровно в восемь.Какая будет цена, включая полный пансион и посещаемость?

B: Как вы будете снимать комнату, по неделям или по месяцам?

A: Это имеет значение?

B: Есть, сэр. Если вы принимаете его в течение двух месяцев, вы можете получать его за 60 фунтов в месяц. Если брать его еженедельно, с вас будет взиматься гораздо больше, сэр.

A: Хорошо. Я возьму его на два месяца. Кстати, а куда ведет эта дверь?

B: На улицу, сэр.

Примечание:

для запроса () (-),

Продажа дома

A: Боб, я устал от города.

B: Если вы хотите жить в деревне, позвольте вызвать агента штата.

A: Я разговаривал с одним из них. В миле от деревни Скалли Даунс продается деревянный дом.

B: О, я знаю этот дом.Прекрасный образец архитектуры начала 19 века! Я в восторге от этого!

A: Вы знаете, я разделяю ваши интересы к архитектуре прошлого века. Но дело в том, что он в очень хорошем состоянии.

B: Но могут быть проблемы с водоснабжением, электричеством и прочими коммунальными услугами.

A: Агент сказал, что в некоторых комнатах сделан косметический ремонт. Бывший хозяин был архитектором.

B: Мы все-таки можем сделать косметический ремонт в доме.

A: Ужин при свечах очень романтично! Большое удовольствие!

B: Свечи скоро погаснут. Боюсь; мы должны ориентироваться в доме с помощью фонаря.

A: Действительно, будет много чего сделать. Устроиться на новом месте за неделю - не то, что можно. В любом случае, это очень интересно, не правда ли?



B: Не позволяйте своему воображению убегать вместе с вами. Возможно, хорошо скучаю по человеческому обществу.

A: Если мы чувствуем потребность в компании, мы можем познакомиться с соседями.

B: Помните, ближайшие соседи находятся в миле.

A: Тогда они тоже будут рады встрече с нами, я уверен.

Покупка дома

Ann: Привет, Бесс. Это Аня. Как вы?

Бесс: Хорошо, спасибо. Где ты была?

Ann: О, я купил дом. Я всю жизнь мечтал об этом.

Bess: Поздравляем! Я думаю, это прекрасно жить в собственном доме.

Ann: Да, это так. Но покупая новый дом, вы получаете массу проблем.

Bess: Что вы имеете в виду? Ваш дом не нуждается в ремонте?

Ann: Нет, не работает. Но мне нужно перекрасить стены и обставить дом.

Bess: Собираетесь делать сами или пригласите дизайнера?

Ann: Я хотел бы пригласить дизайнера, но боюсь, что сейчас не могу себе этого позволить.

Bess: Сколько стоит дом? Вы, должно быть, заплатили приличную сумму.

Ann: Да, есть. Ты прав. Это проблема. У меня не было денег, чтобы сразу заплатить за дом.

Bess: Как вам тогда удалось купить дом?

Ann: Мне пришлось пойти в строительный кооператив.

Бесс: Что это? Это банк?

Ann: Вид.Это общество ссужает деньги тем, кто хочет купить дом или квартиру. Я взял ипотеку, которая составляет 90% от продажной цены дома. Конечно, 25 лет из-за процентной ставки я буду платить относительно небольшие суммы денег в месяц и по крайней мере могу себе это позволить.

Бесс: О, это прекрасно. Я тоже хочу купить себе дом!

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЧТЕНИЕ

Немного фактов

Большинство британцев получают дом одним из трех способов.Большинство, около двух третей, покупают себе дома или квартиры. Около 10 процентов населения проживает в квартирах или домах, которые они арендуют в частном порядке у другого лица или организации. Большинство из оставшихся 25% проживают в жилых помещениях, которые принадлежат местным советам и арендуются у них. Дома совета (или квартиры), как их называют, доступны каждому, но во многих районах существуют длинные очереди, и дома достаются самым нуждающимся людям. В последние несколько лет арендаторы муниципальных домов получили возможность покупать свою собственность у местных властей по довольно низкой цене, которая определяется с учетом того, сколько арендной платы человек платил муниципалитету за эти годы.

Дома в Великобритании относительно дороги, хотя цены варьируются от района к району. Они самые дорогие в районе Лондона и самые дешевые в северной Англии, некоторых частях Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии.

(из журнала)

Переведите приведенный выше текст «Несколько фактов» на английский язык.

Кукольный дом

(сокращенно)

К. Мэнсфилд

Там стоял кукольный шланг, темный, маслянисто-зеленый, выделенный ярким желтым.Две твердые дымоходы, приклеенные к крыше, были выкрашены в красный и белый цвета, а дверь, поблескивающая желтым лаком, была похожа на кусок ириски. Четыре окна, настоящие окна, были разделены на стекла широкой полосой зеленого цвета. На самом деле там было крохотное крыльцо, выкрашенное в желтый цвет, с большими комьями застывшей краски, свисающими по краю.

Дети Бернелл никогда в жизни не видели ничего подобного. Все комнаты оклеены обоями. На стенах были картины, написанные на бумаге в золотых рамах.Красный ковер покрыл все этажи, кроме кухни; красные плюшевые стулья в гостиной, зеленые в столовой; столы, кровати с настоящим постельным бельем, колыбель, плита, комод с крошечными тарелками и один большой кувшин. Но больше всего Кезе понравилась лампа. Он стоял посреди обеденного стола, изящная маленькая лампа с белым шаром. Он был даже залит полностью готовым для освещения, хотя, конечно, нельзя было его зажечь.


Дата: 17.12.2015; просмотр: 1112


.

Построить деревянный дом своими руками просто и достаточно быстро

Построить дом из деревянных материалов своими руками Построить деревянный дом довольно просто. Балку можно выбрать в качестве основного материала. Конструкции из этого материала прочные, долговечные, имеет стандартную усадку, сам материал достаточно гладкий и ровный. Удобнее всего работать с оцилиндрованными бревнами. Однако и здесь без квалифицированной подготовки не обойтись. Профилированный брус даст возможность не тратиться на отделку, но этот материал достаточно дорогой и работать с ним не рекомендуем.Если вы планируете в будущем доме только временное проживание (например, дачный вариант), то утеплять его дополнительно не имеет смысла. Но в случае постоянного проживания необходимо будет утеплить его снаружи. Итак, приступим. Первый этап: подготовительные работы и возведение фундамента. Прежде чем приступить к возведению фундамента, необходимо определить геологические особенности местности, на которой вы будете возводить сооружение (уровень грунтовых вод, особенности грунта, основания фундаментов ранее построенных домов).Например: Если на выбранном участке почва легкая, то нужно засыпать фундамент на 45-50 сантиметров, а над землей поставить 40 см. Если участок глиняный, то фундамент нужно установить глубоко и сделать прочным, иначе он промерзнет. Фундамент. Его строительство начинается с укладки траншей, снятия верхнего слоя почвы. Для его уплотнения можно полить появляющийся песок водой. После этого в выкопанные траншеи растолочь щебень и положить несколько кусков арматуры, завязанных по углам.Использование арматуры обеспечит высокую прочность вашего будущего дома. Использование готового бетона вам вряд ли подойдет, так как это довольно дорого, а машина с бетоном не может подъехать к каждому участку. Поэтому, приступая к постройке деревянного дома своими руками, следует запастись бетономешалкой. Если такой возможности нет, то придется делать это вручную, но это очень сложно. На фундамент следует дать минимум одну-две недели. Более быстрым вариантом фундамента станет свайный, который в финансовом отношении не уступит бетону, но его можно установить гораздо быстрее - за день-два.Шаг второй: несколько мгновений сборка дома из бруса Подготовка деревянных гвоздей Чтобы ваш деревянный дом получился качественным, нужно собрать его с помощью того же нагеля. Сделать их очень легко. Вам потребуется прочная обрезка доски. Их нужно разрезать пилой с одной стороны, затем распилить на размер 1,2 сантиметра. Так получатся даже деревянные доски. После этого обрабатываем их пилой по дереву, так что у нас получилась палка квадратного сечения. А после всего этого нужно обработать одно лезвие обычным топором.Гораздо проще купить деревянные гвозди, диаметр которых составляет 2,4-2,5 сантиметра. Выбирая теплый дом, потребуется его утепление. Сегодня довольно часто используется утеплитель в рулонах. Но можно сэкономить, если решите применить мох, который имеет множество преимуществ (очиститель воздуха, экологически чистый, экономически выгодный). Изготавливаем оконные и дверные косяки Сделать деревянные косяки своими руками будет непросто, поэтому предлагаем Вам максимально простой способ их изготовления. Для этого возьмите максимально ровную балку и верстак.Дисковой пилой разрезаем вдоль бруса, после чего излишки материала удаляются стамеской. Проем под окно должен включать несколько вертикальных косяков. А горизонтальная составляющая будет заменена массивным оконным блоком. Что касается проема для дверей, то здесь нам нужно сделать в необработанной балке пазы, как на косяках по вертикали. Просто циркулярной пилой делаем пропилы, просверливаем пазы под деревянные гвозди (d = 2,5 см). Затем делаем прямоугольник полотном пилы, пропиливая волокна только поперек.Верхнюю часть турника оставляем в стороне, а к нижней прибиваем подушечку, имитирующую «четверть». Шаг третий: собираем домик из бруса Для этого нам понадобится: Укладка венцов Сложнее всего будет поставить первый венец. Для нас важна ровность фундамента и его горизонтальность. По этой причине советуем ставить начальную крону по принципу «пополам». Это просто делается путем надрезов вдоль и поперек циркулярной пилы.Если этого недостаточно, можно воспользоваться ножовкой. Удалите лишнее долото. Все: первое - полное. Этот процесс значительно облегчит использование небольшой бензопилы. Первая коронка устанавливается на подклад с надрывом. Облицовка необходима для того, чтобы продувки лучше всего делать в стене. В результате получилось насыщенное проветривание метрополитена. Он вспоминает, что антисептиком нужно смазать первичный венец и вагонку. В качестве подложки используем доску 5х20 см.Хорошим рубероидом будет рубероид, сложенный в два слоя. Все последующие венки будем делать так же. По углам стыкуем полено не обычным касанием поленьев, а корневым шипом. Затем нарезаем пилой 2-мя пилами. Перед этим нужно определиться с рациональной глубиной пропила. Не забудьте также сделать зазор 0,4 - 0,5 см для теплоизоляции. В итоге соединяем 2 балки, а левые щели заполняем мхом. Коронку, в которой начинается проем, нужно будет снабдить шипами для косяков, что значительно упростит нам работу при распиловке - не нужно снова долбить долотом.Поставив две короны, разметьте все по вертикали, чтобы они соединились с нагелями. Простым карандашом и треугольником нанесите отметки на поверхности балок снизу и сверху. После этого переворачивают верхнюю, а вертикальную разметку переносят на центр балки. Просверлите отверстия необходимой глубины, забейте деревянные гвозди. Чтобы строительство шло быстрее, попробуйте электродрелью просверлить сразу полторы линии вниз. Укладываем сфагнум и паклеум. Забив гвозди, нужно приступить к укладке сфагнума и фибры пакли.Распределите волокна вокруг балки, а мох - поперек нее. Выполнив все вышеперечисленные рекомендации, вы получите жесткий каркас дома. Разглаживаем бруски. Если планка почти ровная, можно использовать рубанок. Достаточно изогнутая планка постарайтесь распилить там, где самый сильный изгиб. Установка проемов и косяков Если ваша древесина в доме уже достигла уровня, необходимого для установки оконных блоков, сначала наметим проем. Ширина проема такая же, как у проема в окне.Монтируем венец вместе с проемом окна (в самих решетках уже есть шипы). В остальных углах балки не имеют шипов, но необходимый внутренний размер сохраняется. Как только будет уложен окончательный венец проема, нужно убрать верхние балки проема. Затем делаем отверстия для шипов и монтируем косяки. После этого обрезаем шипы в начальном венце нашего проема, чтобы иметь возможность контролировать процесс сборки. Для увеличения прочности, когда верхний венец уже уложен, стоит оформить косяки всех проемов.Каждое отверстие нижней планки снабжено шипом, а верхнее - отверстием в нужном месте. Нам нужно по направляющей, определив необходимую глубину, сделать надрезы циркулярной пилой. По концам и отвесу проводим 2 линии, определяющие размер шпильки, а остальные снимаем стамеской. На время между косяками устанавливаем проставки. Итак, для строительства дома нужен небольшой багаж материалов и стандартный инструмент. Основа нашего дома - ящик из деревянных балок, установленный на фундамент.Сборка потребовала минимум затрат, немного терпения и усилий.

Комментарии

комментария

.

Что вы можете сделать, чтобы максимально повысить стоимость вашего дома?

Когда вы выставляете свой дом на продажу, вы хотите получить за него как можно больше. Это наиболее важно на рынке покупателя. Когда сразу много домов выставлено на продажу, а цены на жилье падают, поиск способов сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей может существенно повлиять на чистую прибыль - возможно, на тысячи долларов.

Есть несколько разных способов повысить стоимость вашего дома.Но выбирать проекты по благоустройству дома, которые помогут, когда вы хотите продать свой дом, - это своего рода авантюра. Вы хотите получить от улучшения столько же или больше денег, чем вложили в него. Гуру потребительского консультирования Кларк Ховард предполагает, что лучший способ получить деньги от инвестиций в улучшение дома - это сделать это самостоятельно. К сожалению, большинство крупных проектов выходят за рамки возможностей среднего домовладельца. В конечном итоге Ховард предлагает домовладельцам улучшать жилье не для того, чтобы повысить ценность своего дома, а для того, чтобы сделать его более приятным местом для жизни [источник: The Atlanta Journal-Конституция].

Объявление

Мало кто из улучшений дома окупается за заключительный стол - особенно те, которые связаны с затратами на рабочую силу подрядчиков, - но некоторые подходят ближе, чем другие. С 1987 года журнал «Ремоделинг» проводит ежегодный обзор наиболее рентабельных улучшений дома в Соединенных Штатах. Результаты основаны на средней стоимости проекта по сравнению со средней суммой, на которую проект увеличил стоимость дома. В 2007 году самым рентабельным усовершенствованием для дома среднего класса было добавление деревянной террасы.

Галерея изображений Проекта благоустройства дома

Домовладельцы, установившие деревянный настил размером 16 на 20 футов на свой дом, окупили в среднем 85,4% стоимости проекта. В среднем, колода, сборка которой стоила 10 347 долларов, добавляла 8 835 долларов к стоимости дома, когда она была продана [источник: Реконструкция].

Но хотя добавление деревянного настила действительно принесло домовладельцам наибольшую отдачу от инвестиций, это не улучшение увеличило стоимость дома больше всего.Эта честь досталась пристройке к дому, состоящей из двух частей. В среднем этот проект, предусматривавший размещение новой семейной комнаты на одном этаже и новой ванной комнаты на другом, увеличил стоимость дома при перепродаже на 103 010 долларов. Проект обошелся домовладельцам в среднем в 139 297 долларов, при этом 73,9 процента стоимости проекта возвращались домовладельцу.

Выбирая улучшения для дома, будьте осторожны, насколько далеко вы зайдете. Вы не поверите, но можно слишком сильно улучшить стоимость вашего дома. Инсайдеры по недвижимости советуют, прежде чем вносить какие-либо существенные улучшения, направленные на повышение стоимости вашего дома, осмотрите свой район.Согласуется ли проект, который вы планируете с остальной частью вашего района? Например, добавление роскошных ворот из кованого железа к подъездной дорожке может повысить ценность высококлассного дома, но в районе рабочего класса это может быть не так. Потенциальные покупатели жилья могут быть не в состоянии позволить себе дополнительные затраты, которые вы просите, чтобы окупить деньги, которые вы потратили на проект.

Дело в том, что при проведении проектов по благоустройству, направленных на повышение стоимости вашего дома при перепродаже, в первую очередь следите за рыночной стоимостью вашего района.

Конечно, ремонт дома не обязательно должен стоить 100 000 долларов. Есть несколько проектов, которые могут принести большую прибыль при минимальных вложениях. Прочтите следующую страницу, чтобы узнать о некоторых маленьких шагах к повышению ценности вашего дома.

.

Современные деревянные дома без клея и гвоздей

В зависимости от того, в какой части мира вы находитесь, методы, используемые при строительстве домов, иногда могут показаться застрявшими в другом столетии. Например, из кирпича и раствора мы строим из них, потому что мы к ним привыкли и у нас есть большой штат людей, обученных работать с ними, и не более того. Но в 21 веке, когда более продвинутые строительные технологии создают относительно неиспользуемые условия и на каждом шагу нависают надвигающиеся жилищные кризисы, имеет ли смысл по-прежнему строить дома медленным и дорогим способом, которым делали наши прадеды? Возможно нет.

Деревянные дома - многообещающее решение некоторых проблем, описанных в предыдущем абзаце, и, действительно, во многих частях мира древесина является предпочтительным материалом для строительства жилья. Он экологичен, не слишком дорог и может быть легко применен к различным типам конструкций. Если вы думаете о деревянном доме, вам на ум приходит образ бревенчатой ​​хижины или, возможно, дома из обшивки? Оба метода строительства будут снова знакомы вашим прабабушкам и дедушкам, поэтому, возможно, вы не назовете их передовой технологией строительства.

Тогда интересно увидеть нововведение из Франции, систему взаимосвязанных деревянных секций, которые могут быть встроены в стены, очень похожие на кирпич (вот оригинал на французском языке). Это короткие секции плиты, продуманно спроектированные с соединением «ласточкин хвост», чтобы взаимодействовать с вертикальными секциями, которые сцепляются между различными слоями и оставляют зазор между деревянной внутренней и внешней сторонами стены, который можно заполнить изоляционным материалом. В результате создается деревянная строительная система, которая может производить широкий спектр конструкций, которые можно собрать в очень короткие сроки.Это не сборный корпус, но он обеспечивает ожидаемую скорость.

У них есть видео о строительстве типичного дома в довольно идиллической французской сельской местности, которое мы поместили ниже излома. В нем есть аннотации на французском языке, однако для не говорящих на французском языке контекст довольно очевиден.

Здесь, на Hackaday, мы продемонстрировали на удивление мало техник деревянного строительства, и можно с уверенностью сказать, что немногие из вас, вероятно, построят дом, используя этот метод.Но начать никогда не поздно. Взгляните на столярку [Дэна] для хакеров. Если же ваш интерес вызывают деревянные дома, возможно, вам стоит взглянуть на проект Wikihouse.

[через Boing Boing]

.

Смотрите также