Вы здесь

Как заменить кровлю на старом деревянном доме


замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Как отремонтировать старую крышу

Независимо от того, ремонтируете ли вы дом или просто проводите внешнюю проверку работоспособности, игнорирование плохо обслуживаемой крыши может иметь катастрофические последствия. Всего пара поврежденных или отсутствующих плиток или сланцев быстро позволит воде проникнуть в ткань здания, что приведет к повреждению древесины и потолка ниже.

Оставление такой проблемы без внимания в конечном итоге приведет к широко распространенной гнили и гниению. Тогда ветер может попасть под любое неплотное покрытие крыши, что приведет к еще большим разрушениям, что в конечном итоге потребует дорогостоящего ремонта конструкции, чтобы исправить положение.

Крыши старых домов следует регулярно осматривать на предмет сломанных, ослабленных или отсутствующих плиток.

(Изображение предоставлено: Фотография Брента Дарби)

Предупреждающие знаки о повреждении крыши

Как и в случае с наиболее распространенными имущественными недугами, раннее обнаружение повреждения кровли имеет решающее значение для предотвращения более обширного и дорогостоящего ремонта. Обращайте внимание на следующее:

  • Кусочки черепицы, шифера или раствора, разбросанные по земле или в водостоках
  • Поскользнувшаяся или сломанная черепица на крыше
  • Поврежденные или отсутствующие металлические окантовки и «взрывы» раствора на стыках крыш
  • Пробелы дневного света в чердаке или пятна воды на полу чердака
  • Гнилые или истерзанные червями бревна крыши
  • Влажные пятна, просвечивающие на потолках комнат наверху
  • Сланцы, закрепленные свинцовыми зажимами или «пощипывания», как это предполагает кровельное покрытие выходит из строя
  • Расколы или трещины в материалах плоской кровли

Поскользнувшаяся или отсутствующая черепица может привести к протечкам и серьезным повреждениям дома

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Как для проверки крыши

В рамках планового технического обслуживания, проводимого дважды в год, осмотрите крышу, желательно в бинокль, чтобы заранее выявить потенциальные проблемы.Относительно легко проверить наличие проблем с уровня земли или, если они есть, из слуховых окон и потолочного освещения. Возможно, это нужно сделать из соседнего сада. Методично исследуйте на предмет проскальзывания, отсутствия или поломки плитки .

больше из старинного дома

Period Living - самый продаваемый журнал о старинных домах в Великобритании. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к двери каждый месяц с подпиской.

Кроме того, обратите внимание на стыки и места, где крыша меняет направление.Ищите поврежденные или отсутствующие плитки гребня и бедра, отсутствующие или потрескавшиеся выступы и галтели раствора, а также ржавые или расколотые металлические выступы. Когда они выходят из строя, они могут пропускать воду, особенно вокруг дымоходов и у стен парапетов.

Если есть безопасный доступ на чердак , осмотрите нижнюю часть крыши на предмет повреждений, особенно во время дождя. Проверьте пол на наличие пятен от воды или осколков шифера или плитки. Обращайте внимание на мокрые, гнилые или изъеденные червями стропила крыши и постарайтесь найти источник проникновения воды.

Другими уязвимыми участками являются стыки между стенами и места, где дымоходы проникают в крышу, поэтому обратите внимание на любые пятна от воды, но убедитесь, что они текущие, а не исторические - постарайтесь проводить проверки во время или после сильного дождя. Помните, что вода имеет свойство перемещаться, поэтому может быть неочевидно, в чем проблема.

Находясь в пространстве под крышей, выключите все внутреннее освещение и найдите места, где дневной свет проходит через покрытие крыши.

Если кажется, что балки крыши повреждены или находятся под нагрузкой, следует проконсультироваться с инженером-строителем или геодезистом . Волнистость крыши не обязательно указывает на дефект, но может быть результатом незначительной деформации и осадки в течение многих лет.

Также убедитесь, что изоляционные материалы крыши не блокируют карнизы и не затрудняют вентиляцию в пространстве крыши, поскольку это приведет к накоплению влаги.

Ремонт глиняной черепичной крыши - это работа, которую должен выполнять опытный кровельщик

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Решение проблем с кровлей

Ремонт кровли обычно лучше доверить профессионалу кровельщик, разбирающийся в старых постройках и имеющий соответствующее оборудование для доступа.Замена нескольких плиток или грифелей - относительно простая работа, но также важно выяснить, почему возникла проблема и указывает ли она на более серьезный сбой.

Кровельщик должен иметь возможность выполнять мелкий ремонт, но может потребоваться нанять геодезиста или инженера-строителя и плотника, каждый из которых должен иметь опыт работы со зданиями соответствующего возраста и типа. Помните, что после замены покрытия очень сложно проводить структурный ремонт.

Избегайте методов быстрой фиксации, таких как напыление пены и других покрытий, поскольку они увеличивают риск гниения древесины, препятствуют надлежащему осмотру крыши в будущем и неизменно означают, что кровельные покрытия не могут быть восстановлены для повторного использования.

Где найти кровельщика

При замене кровли черепица, как правило, крепится поверх подкладки или рубероида

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Замена недостающего сланца или черепицы

Кровельная черепица и шифер может сломаться или расшататься из-за сильного ветра или удара, поломки креплений, воздействия мороза или структурного разрушения деревянных элементов кровли

Действие:

  • Восстановить или заменить любую незакрепленную или отсутствующую плитку и сланец
  • Проверьте, нет ли разрушения других плиток, ищите признаки трещин или скоплений мха, который может впитывать воду и увеличивать вес - рекомендуется осторожная очистка щеткой для предотвращения чрезмерного скопления.
  • Ищите признаки ' болезнь ногтей 'из-за ржавчины или коррозии, или гниющая черепица
  • Осмотрите деревянные кровельные рейки и стропила на предмет признаков гниения
  • Рассмотрите возможность замены кровли там, где проблемы с полом Покрытие распространяется по крыше

Наращивание мха является поводом для беспокойства, так как он может стать очень тяжелым и вызвать повреждение крыши

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Проверка крыши переходы

Изменения направления кровли и стыков с дымоходами и парапетными стенами являются слабыми местами.Может потребоваться тщательное расследование, поскольку дефекты бывает трудно обнаружить, а влажность часто следует неожиданным путем.

Действие:

  • Засыпьте поврежденные или отсутствующие плитки конька и бедра известковым раствором.
  • Отремонтируйте или замените отсутствующие или потрескавшиеся галтели раствора. Галки из цементного раствора склонны к растрескиванию, поэтому их лучше всего заменять свинцовым материалом.
  • Отремонтируйте или замените расколотые или корродированные металлические кровельные перекрытия, убедившись, что они имеют достаточное перекрытие. повод для беспокойства

    (Изображение предоставлено Роджером Хантом)

    Ремонт поврежденных деревянных конструкций крыши

    Заражение жуками, гниль древесины, плохо выполненные изменения и стропила меньшего размера являются обычными проблемами.Они усугубляются, когда кровельное покрытие заменяется более тяжелым материалом, например бетонной черепицей.

    Действие:

    • При подозрении на серьезные проблемы вызовите геодезиста или инженера-строителя
    • Наймите хорошего плотника, а не кровельщика, чтобы сделать что-либо, кроме мелкого ремонта оригинальной кровельной древесины
    • Определите местонахождение и устраните причину проблем с влажностью, а не симптомов
    • Обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха в чердаке и удалите изоляцию, которая блокирует вентиляцию карнизов

    Ремонт плоских крыш

    Плоские крыши, которые могут быть покрыты различными материалами, включая свинец, медь, цинк, асфальт или битум требуют регулярного контроля.

    Действие:

    • Проверьте наличие отверстий, трещин и трещин, а также места скопления воды
    • При необходимости произведите краткосрочный аварийный ремонт мастикой или лентой
    • В случае появления отдельных отверстий или трещин заделайте подходящие материалы
    • Немедленно зафиксируйте незакрепленный листовой материал из-за опасности повреждения ветром

    Регулярно проверяйте соломенные крыши на наличие проблем

    Уход за соломенными крышами

    Соломенная крыша должна быть относительно необслуживаемой, но все же должна регулярно проверять, и при подозрении на проблемы необходимо незамедлительно вызвать тумбочку.Из-за опасности возгорания приоритетной задачей является мониторинг и обслуживание дымохода; дымоход следует чистить дважды в год. .

    Какие кровельные материалы использовать?

    Весь ремонт кровли лучше всего производить соответствующими традиционными методами и из аналогов. Если необходимо заменить галтели раствора, следует использовать известковый раствор , а не цемент .

    Глиняная плитка : Доступны глиняные плитки ручного и машинного изготовления.Большинство производителей плитки также делают "специальные предложения", чтобы заменить декоративные коньковые плитки. В то время как у современной плитки есть перья, которые крепятся к кровельным планкам, у традиционной плитки с колышками есть отверстия для деревянного колышка. Плитка со временем может стать пористой, что сделает ее уязвимой для мороза.

    Сланец : Валлийский сланец, удерживаемый гвоздями, широко используется в зданиях по всей Великобритании и отличается долговечностью, легкостью и износостойкостью.

    Каменная плитка : В каменистых регионах плитка из песчаника и известняка укладывается ступенчатыми рядами: самая большая - у карниза, самая маленькая - у гребня.

    Свинец : привлекательный и долговечный кровельный материал, ремонт свинцовых крыш должен выполняться ведущим специалистом.

    Солома : Широко использовавшаяся на протяжении веков солома сегодня, как правило, состоит из длинной соломы, гребеного пшеничного тростника или водяного тростника, и существуют различные региональные вариации стилей соломенной укладки.

    Дополнительные советы по ремонту дома:

    .

    Как отремонтировать крышу

    Когда дело доходит до крыши, часто можно найти дефекты, отмеченные в отчетах покупателей жилья и обследованиях зданий, которые обладают уникальной способностью вызывать страх. Даже простой ремонт, связанный с работой на высоте, может вызвать приступы финансового головокружения, вызванные, в основном, значительными суммами, необходимыми для оплаты аренды строительных лесов.

    К счастью, необходимость в полной замене кровли возникает сравнительно редко. Однако существуют потенциально серьезные проблемы, которые обычно возникают при обследованиях, большинство из которых требует срочного внимания для предотвращения утечки, вызывающей ухудшение конструкции.Здесь мы объясняем, на что обращать внимание, о необходимом ремонте и возможных затратах *.

    * Все цифры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от местоположения.

    Дефектный указатель на коньковая черепица, вальмовая черепица и грани

    Идентификация
    Дефектный указатель можно определить по:

    • зазоры и неплотный раствор в стыках между коньковой черепицей (которые проходят вдоль верхней части крыши), шатром черепица, закрывающая «углы» на шатровых крышах или на краях фронтонов или скатов крыши
    • черепица со смещением конька и / или бедра
    • отсутствующие утюги для бедер (используются для крепления плитки в нижней части бедра)
    • утечки и сырость на чердаке и в верхней части крыши

    Последствия
    Хотя дефекты относительно незначительны, они довольно распространены.Если оставить это незамеченным, попадание влаги может привести к гниению древесины крыши. Штормы также могут сместить незакрепленные плитки гребня с потенциальным риском травмы.

    Ремонтные работы и затраты
    Ремонт - довольно простая задача:

    • Эродированные швы раствора требуют повторного нанесения = 28 фунтов стерлингов за одну плитку, плюс 10 фунтов стерлингов за дополнительную плитку (добавьте 10 фунтов стерлингов, если требуется новый утюг для бедер).
    • Плитка конька / бедра, которая отсоединилась, может быть повторно заделана подходящей жесткой строительной смесью = 36 фунтов стерлингов за плитку, плюс 19 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку.
    • Края, как правило, нуждаются в локализованном обращении вверх с раствором = 32 фунта стерлингов за плитку и 13 фунтов стерлингов после этого.

    Еще одна область, на которую стоит обратить внимание, - это викторианские шатровые крыши и эркеры, которые могут иметь шарнирные соединения из свинца или цинка.

    Этот дом включал пристройку, поэтому ремонт и новая плитка были выбраны в соответствии с (Изображение предоставлено: Unique Home Stays)

    Поскользнувшиеся и отсутствующие плитки и плитки

    Идентификация
    Это не необычно, чтобы заметить небольшие щели, где одна или две плитки или сланцы поскользнулись или потрескались.В большинстве случаев попадание дождя может быть проблемой только в том случае, если несколько смежных плиток / сланцев отсутствуют (благодаря слоям плиток / сланцев, притертых под ними).

    Большинство крыш, построенных после 1950-х годов, также имеют слой подкладки («оклейочный войлок»), обеспечивающий вторичную защиту. Любой ветер, проникающий под плитку, следует безопасно направлять в желоба.

    Однако старые крыши, как правило, строились без подкладки, и вместо этого полагался на хороший поток воздуха, вентилирующий чердак, чтобы отвести образующуюся сырость.

    Последствия
    Необычно смещенная или отсутствующая плитка часто возникает в результате урагана или людей, идущих по крыше для установки телевизионной антенны / спутниковой антенны. Отсутствие черепицы / шифера обычно не является критическим дефектом, но ремонт не следует оставлять слишком долго, особенно на крышах, облицованных более крупными черепицами (с меньшим перекрытием), а также на старых крышах с рваной, провисшей или несуществующей подложкой. .

    Зазоры между соседними черепицами / плитами возле торцов фронтонов или партийных стен также могут образовываться там, где скаты крыши осели больше, чем стены.Пространство до 10 мм с каждой стороны от каждой плитки обычно не имеет значения, так как перекрытые плитки под ней закрывают зазор.

    Ремонтные работы
    Если есть только несколько поскользнувшихся или отсутствующих плиток или сланцев, их обычно можно довольно легко исправить или заменить. На неглубоких скатных крышах (обычное дело для домов 1970-х годов) войлок может начать провисать, отводя дождевую воду в полости стен. Это может означать, что нижние слои нижнего белья необходимо снять, заменить и заново натянуть.

    Плитка может иметь локальные дефекты, например сломанные перья. Даже долговечные простые глиняные плитки могут со временем начать разрушаться и трескаться посередине или «отслаиваться» слоями. Заменить плитку относительно легко, потому что, в отличие от сланца, их обычно прибивают только каждые четвертый или пятый ряд.

    Чтобы удалить сломанную плитку:

    • Поднимите две плитки над ней деревянными клиньями.
    • Используйте мастерок каменщика, чтобы поднять поврежденную плитку с обрешетки.
    • Осторожно выдвиньте.
    • Установите новую плитку на место.
    • Навесьте перо на рейку.

    Сланец - очень прочный натуральный материал, но старые крепежные гвозди подвержены коррозии. Старый сланец может треснуть по ширине и посередине или даже начать расслаиваться (отслаиваться) слоями.

    Однако, поскольку каждая пластина прибита к рейке, а размеры пластин различаются, их сложнее поднять и заменить. Скользящие сланцы можно исправить с помощью гвоздей из меди или алюминиевого сплава.Или, если только один или два болтаются, их можно закрепить с помощью небольших загнутых металлических зажимов, известных как «покалывание».

    Возможные затраты

    • Замена сломанной плитки / грифеля = около 26 фунтов стерлингов на 9 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку / сланец.
    • Исправление существующей плитки / доски = около 60 фунтов стерлингов за одну-пять плиток рядом друг с другом, плюс аренда оборудования для доступа.

    Обратите внимание, что такая небольшая работа, вероятно, привлечет дополнительную ценовую надбавку за «фактор хлопот».

    Провисающие скаты крыши

    Последствия
    Небольшая оседание обычно не является проблемой; это довольно распространено рядом с фронтонами и стенами для вечеринок, где стропила опираются больше, чем примыкают к кирпичной кладке. Если структура удовлетворительна и утечки нет, может быть приемлемо изрядное историческое оседание.

    С другой стороны, в более серьезных случаях может потребоваться консультация инженера-строителя и проведение ремонтных работ. Эти причины включают:

    • Перегрузка - "выпуклость" может быть результатом прошлой повторной облицовки с использованием более тяжелой современной бетонной черепицы / сланца без предварительного укрепления балок крыши.
    • Слабые стропила - возможно, стропила были занижены или слишком далеко друг от друга, когда дом был построен. Или они могли быть разрезаны (например, из-за неправильной установки люка) без усиления стропил.
    • Распространение крыши - стропила выдвинулись наружу, в результате чего верх стены вздулся, а это означает, что стропила могут просесть и привести к провалу крыши посередине.
    • Гнилая древесина или древесина, зараженная жуками - обычно это происходит из-за длительной протечки и плохой вентиляции.

    Ремонтные работы
    Перегруженные или ослабленные крыши можно отремонтировать, установив дополнительные прогоны и распорки для улучшения поддержки. Это довольно простые столярные работы, которые не должны быть слишком дорогими при наличии разумного доступа.

    Если провисание вызвано оседанием опорных внутренних стен внизу, то стены необходимо стабилизировать.

    При развернутой крыше потолочные балки обычно действуют как воротники, удерживающие стропила от выталкивания стен наружу, поэтому может потребоваться установка новых воротников или вставка анкерных стержней через верхние стены.

    Сгнившие бревна можно разрезать, а новые бревна соединить вместе (или прикрутить болтами с металлическими пластинами). Источник утечки должен быть устранен, а вентиляция улучшена для рассеивания влаги.

    Владельцы этого дома на Гернси воспользовались шансом «модернизировать» и расширить эту собственность, когда ее крышу нужно было отремонтировать. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

    Сланцы или плитка подходят к концу

    Вверх tip

    Глиняные плитки или каменные сланцы ручной работы могут прослужить 250 лет или больше по сравнению с примерно 70 годами или меньше для некоторых типов бетонной плитки.

    Идентификация
    Если 10 или более плиток на каждом склоне повреждены или отсутствуют, вероятно, срок службы крыши приближается к концу, и ее необходимо будет снять и заново накрыть. В случае с шиферной кровлей обратите внимание на такое же количество рыхлых сланцев, которые были зафиксированы небольшими металлическими «трещинами». На чердаке может быть запах сырости и локальные пятна от попадания воды.

    Долговечность кровельного покрытия зависит от качества и возраста материала, а также от степени воздействия.Срок службы традиционных кровельных покрытий обычно выше, чем у материалов, произведенных позже.

    Старая плитка и сланец могут впитывать воду, которая затем замерзает и расширяется. Белые порошкообразные соли под плиткой могут указывать на эрозию, а выступающие зазубрины в верхней части каждой плитки могут сломаться. В старых сланцевых крышах нижнюю сторону сланца можно проверить на признаки размягчения и отслаивания.

    Последствия
    Необходимость в полном повторном покрытии возникает редко, но это серьезная задача.Иногда геодезисты ошибаются, проявляя осторожность, поэтому перед серьезными работами узнайте второе мнение. Актуальность этой задачи также будет зависеть от степени ухудшения состояния.

    Стоит отметить, что у некоторых кровельщиков может возникнуть соблазн использовать некачественные и более дешевые материалы при перекладке старых крыш. На кровлях из натуральной глины и шифера предпочтительнее проводить аналогичный ремонт.

    В домах 20-го века искусственный сланец и плитка из асбестового волокна довольно редки, но, вероятно, потребуют дополнительных затрат на зачистку и утилизацию.

    Ремонтные работы
    Крыша должна быть разобрана до стропил, установлена ​​новая воздухопроницаемая подложка, отремонтирована и, наконец, покрыта заново. При использовании натурального сланца или глиняной плитки часто можно утилизировать и повторно использовать не менее 50 процентов оригиналов (что снижает стоимость ремонта).

    Искусственный сланец
    Необходимые ремонтные работы Рабочая сила и материалы **
    Полосатая крыша из черепицы / сланца, реек и войлока £ 18 / м²
    Окантовка, рейка и перекладывание черепицы / шиферной кровли с использованием новая плитка / сланец:
    Глиняная плитка 105 / м²
    Натуральный сланец 151 £ / м²
    Бетонная плитка £ 44 / м²
    106 £ / м²
    Новая плитка для конька / бедра От 70 фунтов стерлингов / м²
    Заостренные края / подкрылок От 10 фунтов стерлингов / м²
    Двойные карнизы заостренные От 14 фунтов стерлингов / м²

    ** Ориентировочная стоимость с НДС.

    В этом каменном коттедже в Йоркшире необходимо было заменить крышу и ее деревянные элементы. (Изображение предоставлено Дэвидом Бертоном)

    Дефектный оклад

    Идентификация
    Могут образоваться трещины там, где скаты крыши упираются в слуховые окна, парапетные стены и вспомогательные конструкции крыши или вокруг таких объектов, как дымоходы и внутренние грунтовые трубы, которые выступают через крышу. В результате утечки и влажные пятна можно увидеть на чердаках, потолках, стенах и дымоходах.

    Свинцовые отливы очень прочные, но иногда могут отслаиваться. Реже старые свинцовые или цинковые отливы могут расколоться или корродировать. Филе строительного раствора - дешевая альтернатива свинцу и особенно склонна к растрескиванию. Возможно, даже был нанесен ремонт изолентой с коротким сроком службы или накладки были окрашены для временной герметизации утечек.

    Последствия
    Дефекты такого рода являются частой причиной утечек в старых зданиях или пристройки некачественной конструкции. Со временем попадание влаги могло привести к гниению соседних бревен, и обычно требуется срочный ремонт для предотвращения порчи.

    Ремонтные работы
    Такие проблемы не так уж сложно исправить, хотя замена гнилой древесины усложнит и повысит стоимость.

    Неисправные накладки следует заменить новыми. Свинец - лучший материал для использования. Несмотря на то, что это относительно дорого, стоимость может быть снижена за счет вторичной переработки ценного старого свинца. Если переплет просто отсоединился, может потребоваться только локальное исправление.

    Крыши домов с террасами также могут иметь протечки там, где они встречаются у стен для вечеринок.Это обычно хуже, если у каждого дома свой тип кровельного покрытия. В этом случае потребуется локальная зачистка с предоставлением листов свинца (пропиток) под стыками или новых окладов на парапетах.

    Замена долин

    Долины - это перекрестки между двумя примыкающими скатами крыши, через которые дождевая вода может стекать в желоб. Долины, сделанные из предварительно отформованной плитки, относительно прочные, и любые дефектные плитки можно заменить. Традиционные открытые долины имеют открытую облицовку, которая, однако, со временем может ухудшиться.Кроме того, на крышах, облицованных плиткой большого размера, также характерно, что строительный раствор с обеих сторон треснет и отслоится. Возможно, им просто нужно указать вверх. В качестве альтернативы, долины могут быть облицованы с использованием предварительно отформованных поддонов для долин из стеклопластика.

    Для старых крыш рекомендуется заменить традиционные свинцовые конструкции на соответствующие новые материалы. Хотя свинец - более дорогой материал, стоит отметить, что большая часть затрат на работу приходится на рабочую силу и доступ. Чтобы заменить дефектную свинцовую или цинковую выемку на типичной викторианской черепичной или черепичной крыше:

    • Старая облицовка удаляется.
    • Деревянная основа проверена на предмет исправности.
    • Затем старую облицовку можно заменить новыми полосками свинца толщиной 4 кода, повернутыми назад и приподнятыми по краям (возможно, уложены на несколько отрезков с перекрытием минимум на 150 мм).
    • Тонкий слой волокнистого материала вставлен между свинцом и половицей (например, рубероид с дышащей мембраной, но не минеральный войлок).
    • В конце концов провод фиксируется медными гвоздями, скрытыми под перекрытиями.

    Типичные затраты на рабочую силу будут составлять около 250 фунтов стерлингов, материалы (свинцовый лист и несколько плиток / сланцев) стоят около 200 фунтов стерлингов, плюс аренда башни доступа / строительных лесов.

    Butterfly Roofs

    Многие таунхаусы в георгианском и раннем викторианском стиле имеют скрытые «крыши бабочек» с центральной долиной или водостоки, скрытые за передней стеной парапета. Находясь вне поля зрения, они склонны к пренебрежению, засорению и утечкам, что часто приводит к значительным расходам, поскольку они обычно требуют замены облицовки в новых свинцовых конструкциях с заменой гнилых опор.Парапетные стены над основными отметками могут быть подвержены обрушению и должны быть привязаны к стенам сторон и конструкции крыши позади.

    Аренда строительных лесов и стоимость

    Стоимость аренды строительных лесов и оборудования для доступа необходимо добавить к приблизительным ценам для любых работ, указанных в этой части.

    • Строительные леса на основной подъем / уклон крыши, включая монтаж и демонтаж = от 450 фунтов стерлингов в течение четырех недель
    • Мобильные вышки-подмости высотой до 6,2 м для небольшого ремонта своими руками = 200 фунтов стерлингов в неделю
    • Кровельные лестницы для верхних наклонных крыш = 70 фунтов стерлингов в неделю

    Важно отметить, что Правила работы на высоте ограничивают использование лестниц только для легких работ с низким уровнем риска - что исключает большинство ремонтов кровли на двухэтажных зданиях или выше.Это может сделать небольшие рабочие места относительно дорогими.

    .

    Как заменить черепицу и кровельную фанеру

    В этой статье мы обсудим, как правильно установить черепицу на крышу, чтобы избежать проблем в будущем. Наиболее важные шаги в этом процессе:

    1. Оторвать старый рубероид

    2. Ремонт фанеры или обшивки

    К сожалению, многие домовладельцы пренебрегают этим, чтобы сэкономить деньги, не понимая, что они подвергаются очень высокому риску оказаться с плохой крышей.

    Средняя стоимость замены крыши в США:

    Нижний предел

    $ 4374

    Средний диапазон

    $ 5270

    Высокий уровень

    $ 6587

    Хотя есть некоторые законные способы сократить расходы, которые не поставят под угрозу целостность вашей крыши, другие в конечном итоге принесут больше вреда, чем пользы.

    Один из таких опасных способов - накрыть крышу черепицей вместо того, чтобы ее оторвать.

    Другой - отказаться от ремонта старой фанеры или обшивки перед установкой.

    Некоторые подрядчики, которым отчаянно нужен ваш бизнес, могут заманить вас обещаниями «большой экономии», если вы согласитесь выбрать один или оба этих варианта. Многие опытные домовладельцы, работающие в режиме «сделай сам», также заинтересованы в том, чтобы выяснить, как заменить кровлю на существующую черепицу.

    Я опишу недавнюю работу, которая наглядно продемонстрирует, почему НИКОГДА не стоит экономить деньги таким образом.

    Установка плохой крыши: пример из практики

    Прошлой зимой мы работали над заменой черепицы на крыше, которая выдержала массивные ледяные дамбы. В результате были разрушены кухня, паркетный пол и стены.

    Перед тем, как начать работу, домовладелец хотел оставить старую черепицу на месте, чтобы сократить расходы на работу.

    Хотя я объяснил негативные последствия такого решения, возможность сэкономить $ 2000 + на отрывной части и фанере была слишком привлекательной.Это отчасти понятно, учитывая огромные суммы денег, которые ему пришлось бы потратить на другие ремонтные работы.

    Итак, домовладелец продолжал настаивать на установке новой крыши поверх существующего 1 слоя черепицы.

    Однако при первоначальном осмотре мы обнаружили, что удаление старого материала и фиксация подложки было не только правильным, но и абсолютно необходимым .

    Вот почему:

    Устаревшие строительные нормы

    Дом был построен в 1960-х годах, и тогда строительные нормы и правила требовали минимум 3/8 дюйма кровельной фанеры - то, что сегодня ни один хороший подрядчик не подумает.Теперь любая новая крыша (в Массачусетсе) должна иметь обшивку минимум 7/16 ″ с Н-образными зажимами.

    Однако лучше всего использовать фанеру CDX 5/8 ″ или кровельную обшивку OSB для обеспечения общей структурной целостности. Кроме того, большинство производителей требуют одинаковых характеристик подложки для гарантийных целей.

    Когда я ступил на крышу, то почувствовал, что вот-вот пробью ее ногой, если ступлю между стропил.

    Это был немедленный призыв изменить спецификации работы - мы просто не могли выполнить установку на существующую фанеру.

    После изменения условий контракта с домовладельцем мы начали удаление старой черепицы.

    То, что мы обнаружили ниже, было как минимум пугающим!

    После того, как мы открыли крышу, мы обнаружили фанеру толщиной 3/8 дюйма, которая была старой, ветхой, сломанной во многих местах и ​​с несколькими пятнами, поврежденными водой.


    Ленивый / Безответственный строитель / Кровельщик

    Кроме того, расстояние между стропилами не было стандартным 16 ″ по центру, и даже нечетные 24 ″ OC - стропила вообще не были равномерно расположены.У некоторых было расстояние 17 дюймов - у некоторых было 19, 20, 21 дюйм и т. Д.

    Кто бы ни построил этот дом, на самом деле он не особо заботился о качестве или дополнительных работах, необходимых для правильной укладки фанерной обшивки крыши.

    Это видео демонстрирует именно то, что мы обнаружили:

    Возможные проблемы с кровлей

    Давайте рассмотрим различные проблемы, которые могут возникнуть при установке крыши поверх существующей черепицы и / или поврежденной фанеры.

    1) Крыша не будет правильно прибита

    Большинство подрядчиков используют гвозди длиной 1 1/4 дюйма на новых строительных проектах. Это соответствует коду, но в моей книге этого недостаточно. Кровельные гвозди Home Depot длиной 1 1/2 или 1 3/4 дюйма держатся намного лучше!

    Но если кто-то использует гвозди длиной 1 1/4 или 1 1/2 дюйма для установки второго слоя, это «Хьюстон, у нас проблема». Предположим, что каждый слой почти 1/2 дюйма толщиной, поэтому 2 слоя = 1 дюйм плюс-минус. Таким образом, гвозди диаметром 1 1/2 дюйма едва пробивают фанеру.1 1/4 ″ вообще НЕ пробьет!

    В то же время для всех систем требуется проникновение не менее 0,5 дюйма, то есть гвоздь должен выступать как минимум на полдюйма за фанеру. Так что в принципе такую ​​крышу как следует не прибить.


    2) Сухая / гнилая фанера плохо держит гвозди

    Как и в случае с этой крышей, сухая гнилая фанера 3/8 дюйма не удержала бы гвозди, даже если бы они были достаточно длинными - их можно было вытащить вручную - вот насколько она слабая. Это означает, что вам НЕОБХОДИМО заменить старую кровельную фанеру.Вот примерно сколько стоят разные варианты:

    5/8 дюйма - 26,87 долларов за лист. Это НАИЛУЧШИЙ продукт в использовании, потому что он очень прочный и высококачественный. Если есть повреждения водой, преформа будет значительно лучше, чем фанера 1/2. Обратите внимание, что при покупке оптом цена снижается до $ 24,18 за лист. Оптовые цены указаны для не менее 58 листов или 18,5 квадратов. Если ваша крыша меньше этой, вы все равно можете попросить профессионала купить 58 листов и использовать оставшиеся для других проектов по благоустройству дома.

    1/2 дюйма - 24,85 на лист. Это то, что использует большинство людей, и его хорошее качество. Однако подумайте об этом так: разница в цене между этим и 5/8 ″ составляет 2 доллара за лист или 6 долларов за квадрат крыши. Если общая работа составляет 20 квадратов, общая разница в цене материала составит всего за 120 долларов долларов, и вы получите материал значительно лучшего качества. Оптовая цена на 1/2 дюйма составляет 22,37 доллара за лист , и вам необходимо купить 70 листов.

    Обшивка кровли OSB - примерно на 60% дешевле стандартной фанеры.. Хотя это разрешено кодексом, мы настоятельно не рекомендуем использовать OSB для обшивки. Как только влага попадает внутрь, в течение 2-3 месяцев она начинает распадаться. Затем вам нужно будет сделать дорогостоящий ремонт, и в конечном итоге вы потеряете сотни долларов.

    Обратите внимание, что эти оценки были получены от Home Depot. Цены на склад пиломатериалов обычно такие же или выше.

    3) Невозможность установки подкладки

    На большинстве работ «поверх» (установка второго слоя) кровельщики не используют войлок или любую другую подкладку.

    Хотя это имеет смысл, если вы уже делаете второй слой, вам следует положить синтетическую дышащую подкладку для защиты от протечек и во избежание улавливания влаги на чердаке.

    4) Добавлен вес

    Кровельная черепица ПЛОТНАЯ. В среднем 2,5 фунта / кв. Фут. 2 слоя равны 5 фунтам / кв. Фут. Для сравнения, глиняная черепица и сланец составляют около 8 фунтов / кв. Фут. Однако эти тяжелые материалы имеют увеличенную снеговую нагрузку, уже встроенную в каркас. конструкция крыши.

    МНОГИЕ асфальтовые крыши имеют каркас 2 × 6 или 2 × 8 с шагом 24 дюйма по центру.При средней площади крыши около 1600 кв. Футов этот каркас не рассчитан на то, чтобы выдерживать 8000 фунтов черепицы и снеговую нагрузку наверху. Например, прошлой зимой здесь, в Массачусетсе, выпало 97 дюймов снега, из которых 70 дюймов выпало за 30 дней. Делать математику.

    5) Повышенная тепловая масса

    Битумная черепица - наименее энергоэффективный строительный материал в США / Канаде.

    Они не только не отражают солнечное тепло, но также поглощают и накапливают его (тепловая масса). Вот почему на верхнем этаже почти каждого дома в США всегда так жарко летом, даже спустя долгое время после захода солнца.Два слоя в два раза больше тепловой массы - попробуйте охладить их с помощью переменного тока :(


    6) Самое главное - снижение долговечности и НЕТ гарантии

    Чтобы получить бесполезную гарантию на вашу крышу, вам необходимо, чтобы она была установлена ​​в точном соответствии со спецификациями производителя. Сюда входит адекватная (не поврежденная, надлежащей толщины) подложка - фанера или доски. Барьер для защиты от влаги (войлок / подложка), барьер для льда и воды, если это требуется строительными нормами и / или спецификациями установки черепицы, надлежащая вентиляция и некоторые другие нюансы.

    Выполнение установки второго уровня аннулирует эту гарантию. Кроме того, поскольку черепица не будет должным образом проветриваться (даже при соответствующей вентиляции чердака), она высохнет намного быстрее и прослужит, возможно, половину предполагаемого срока службы.

    Что происходит в итоге?

    Все описанные выше проблемы часто приводят к тому, что срок службы «новых» крыш составляет менее 3 лет.

    Итак, поехали - попытка сэкономить $ 1200-2000 на замене крыши, не удаляя старую черепицу и не ремонтируя / заменяя гнилую фанеру, обычно будет стоить как минимум на $ 4000-6000 дороже всего за несколько коротких лет.И это не считая внутренних повреждений.

    Подумайте об этом, прежде чем тратить деньги.

    Да и еще - если кровельщик предлагает или настаивает на нанесении второго слоя - мой вам совет - немедленно выгоните их.


    Средняя стоимость замены крыши в США:

    Нижний предел

    $ 4374

    Средний диапазон

    $ 5270

    Высокий уровень

    $ 6587

    Связанные

    Опубликован:

    Это руководство по кровле представлено Лео Б.

    Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

    Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!

    Подрядчики по кровельным работам - присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!


    .

    Ремонт старого деревянного крыльца

    • Категории
      • Автомобильная промышленность
      • Практические инструкции по строительству
        • Подвал
        • Шкаф
        • Столешницы
        • Палубы
        • Снос
        • Двери
        • Гипсокартон
        • Энергетика 6 Отделка столярных изделий
        • Установка полов
        • Обрамление
        • Мебель
        • Водостоки
        • Освещение
        • Молдинг
        • Сантехника - Справочник
          • Водонагреватели
        • Крыши и перила
        • 000
        • 000 Лестница
        • Винтовая лестница
        • Камень и бетон
        • Столярные изделия
        • Гидроизоляция
      • Палубы
      • Декорирование
      • Проекты «Сделай сам»
        • Палубы
    .

    Смотрите также