Вы здесь

Как следует подавать элементы деревянных конструкций на место сборки


Билет № 15

В каких случаях обязательно используются страховочные системы?

Что определяется ППР на высоте в системе канатного доступа?

Укажите несколько правильных ответов.

Чем оборудуются подъемники, предназначенные для подъема людей?

Что организуется в случае неисправности механизма, когда нельзя опустить груз?

Укажите несколько правильных ответов.

Что необходимо учитывать при сборке полиспастов и при подъеме груза?

Как следует подавать элементы деревянных конструкций на место сборки?

В соответствии с каким документом производятся работы, выполняемые на высоте без защитных ограждений?

Укажите несколько правильных ответов.

Что запрещается при подъеме на дымовую трубу?

До сооружения постоянных полов чем должны быть накрыты все ярусы открытых перекрытий и прогонов, на которых проводятся работы?

Укажите несколько правильных ответов.

Что необходимо применять при кладке стен здания на высоту до 0,7 м от рабочего настила и расстоянии от уровня кладки с внешней стороны стены до поверхности земли (перекрытия) более 1,8 м?

Укажите несколько правильных ответов.

Перейти к результату

Использование аксессуаров и соединителей в деревянных конструкциях с использованием вставных элементов

Введение

Как вы уже знаете, компания AGA CAD разрабатывает надстройки, повышающие производительность, для пользователей Autodesk® Revit®. Решения и расширения BIM в нашей компании распространяются как напрямую, так и через представителей, которые у нас есть по всему миру. Мы рады, что наши надежные партнеры отлично знают представленные продукты AGACAD TOOLS4BIM, а некоторые даже делятся своим опытом в статьях, описывающих возможности наших продуктов.

На этот раз мы хотим представить статью нашего партнера из Польши, компании PROCAD, о нашем BIM-решении «Вставить элементы», которое успешно использовалось со стальными конструктивными соединениями для создания деревянных конструкций. Автор этой статьи - Анджей Шумилас, опытный специалист по CAD / BIM из PROCAD. Спасибо, Анджей, за то, что позволил нам переиздать ваш пост!

Итак, вот статья для вашего внимания:

Использование аксессуаров и крепежа в деревянных конструкциях с использованием вставных элементов

Когда мы повышаем уровень разработки (LOD) модели BIM, расширяя ее дополнительными деталями, такими как структурные соединители и другие аксессуары, мы сталкиваемся с дилеммой.Даже при многократном использовании структур и вставке трехмерных компонентов, детализирующих проект, потребуется много времени, с другой стороны, может возникнуть необходимость подсчета количества элементов, используемых в дизайне, графическом представлении и анализе возможность подключения разъемов. Именно для этой цели пользователи Revit могут использовать приложение Revit Insert Elements. В то же время это поможет вставить многие семейства соединительных элементов конструкций, которые были построены ранее, в соответствующие места, такие как стены, колонны и балки.Используя инструменты предопределенных правил для Revit, объедините их в семейства на основе поверхностей (на основе граней) из категорий структурных элементов, упомянутых выше.

Подготовка к работе

«Экспериментальный полигон» смоделирует окружающую перголу часть здания и ограждение террасы. Деревянная конструкция останется оснащенной на угловых соединителях, кронштейнах балок и кронштейнах колонн. Существующая конструкция создана на основе балочных систем, основанных на столбы установлены в осях сетки.Для эффективной работы рассмотрите возможность создания дублирующих представлений, лучше всего использовать представления из назначенных шаблонов.

Рис. 1 Фрагмент здания и изолированный вид деревянной конструкции

Далее переходим в библиотеку семейств, которую используем для вставки в структуры. Семейства обычно должны основываться на поверхности (Родовое семейство на основе граней), категория которой была изменена в связи с редактированием конструкционных креплений (Структурные соединения).В зависимости от сложности геометрии файл DWG можно импортировать или создать самостоятельно.

Важно отметить, что семейство будет вставлено на лицевую сторону балки или колонны, и его местоположение также может приходиться на другую сторону стены, что символически представлено серым блоком на рисунке ниже. Все зависит от способа крепления коннектора к родительскому объекту. Некоторые из семейств должны оставаться созданными таким образом, чтобы можно было легко изменять размеры соединителя, помогает вложение компонентов семейства внутри основного семейства.Некоторые из компонентов этих семейств, такие как скобки, закрепленные с двух сторон, должны быть установлены на общее семейство, чтобы его можно было отдельно компилировать в проекте.

Рис. 2 Способы размещения и придания формы семействам структурных соединителей

После загрузки выбранных семейств из библиотеки можно переходить к вставке соединителей в элементы дизайна. В следующих примерах показан только принцип работы на основе одного элемента.Фактически Tools4Revit позволяет вам выбрать весь набор компонентов из категории и вставить их в связанные элементы.

Связанные элементы - Несущая колонна

В модели выберите компоненты в категории Несущие колонны и выберите «T4R: Create and Modify> Insert Element> Insert Element to Related Objects». Мы выбираем связанные элементы и выбираем для них правила встраивания. Мы можем установить различные соединители для нижней и верхней части столбца - они будут добавлены одновременно.

Рис. 3 Правила выбраны для Семей, вставленных в верхнюю и нижнюю части структурной колонны

Связанные элементы - Несущая балка

После выполнения предыдущих шагов повторите процедуру. Теперь выбираем категорию несущих балок. Правило, которое мы используем сейчас, размещает структурные соединители на начальной и конечной гранях балки. Это связано с конструкцией балок, которая представляет собой линейный объект.

Рис. 4 Правила выбраны для семейств, вставленных в несущую балку

Наша конструкция уже укомплектована фурнитурой. Но что делать, если некоторые из них не соответствуют целям нашего проекта?

Что делать, если соединитель вдавлен глубже по оси балки?

Предвидя такую ​​ситуацию, мы должны оснастить Семейство Коннекторов параметром, контролирующим расстояние от стены, на которой оно расположено.Лучше всего, если используется параметр Instance Parameter. Мы должны помнить, что параметр и геометрия, которыми он управляет, привязаны к базовой плоскости.

Рис. 5 Смещение соединителя от поверхности его гнездовой стены с использованием параметра элемента

Можно ли автоматически подогнать размер соединителя к поперечине?

Да, это возможно. Вам просто нужно создать параметры в семействе соединителей с точно таким же соответствующим именем, как у пересекающегося структурного элемента, установить их как параметры элемента и поместить их в группу свойств модели.При вставке такого элемента Insert Elements подстраивает его под основной элемент.

Рис. 6 Установка параметров и их группировка для автоматической настройки размерных связанных элементов

Что делать, если балка имеет разные соединители на концах?

В таком случае просто выберите необходимые разъемы и замените их в списке выбора типа.

Рис.7 Замена соединительных семейств на концах балки

Быстрое расширение модели, деталей и графиков

Представленный метод создания подробных моделей является быстрым, точным и снижает риск ошибки.В сочетании с другим дополнительным инструментом для расширенного выбора элементов (BIM Tree Manager) и их фильтрации позволяет эффективно управлять моделями в Revit®. Освобождает основные семейства, такие как балки или несущие колонны, поскольку не требует непосредственного размещения таких структурных элементов, как структурные соединители, и чрезмерного расширения типов в семействе и проекте.

Последней частью этой задачи было создание подходящих соединителей с указанием их общего количества, стоимости за единицу и общей стоимости.Это возможно, применив расчетное значение при создании расписания. Количество угловых креплений, которые закрывают балки, было получено путем фильтрации таблиц и удаления из списка основного семейства и замены его элементного семейства, которого, как вы можете видеть, вдвое больше.

Рис. 8 Сводка структурных соединителей с видимым общим семейством и расчетное значение параметров стоимости и количества

Если вы хотите увидеть оригинальную статью, вы можете найти ее здесь >>

.Объяснение внеплощадочной и модульной конструкции

| WBDG

Введение

Что такое внеплощадочное строительство?

  • Строительство вне строительной площадки включает в себя процесс планирования, проектирования, изготовления, транспортировки и сборки строительных элементов для быстрой сборки на стройплощадке с большей степенью отделки, чем при традиционном поэтапном строительстве на месте.

  • Внешнее строительство включает в себя ряд материалов, весов и систем, цифровое программное обеспечение, методы производства и изготовления, а также инновации в социальной и технологической интеграции.

  • Внешние выходные данные включают в себя составные, панельные и модульные элементы, развернутые для обслуживания структурных, ограждающих, служебных и внутренних систем перегородок.

  • Стратегия оптимизации вне офиса заключается в интеграции этих систем и цепочки поставок посредством исследований, проектирования, тестирования и создания прототипов.

По всему спектру продукции, поставляемой за пределами предприятия, модульная является наиболее полной в заводской отделке, до 95% в некоторых случаях поставляется и собирается в виде трехмерных объемных единиц, которые являются сервисными или структурными единицами, которые должны быть соединены на месте.

Модульная промышленность состоит из двух отдельных отраслевых сегментов: перемещаемых модульных и постоянных модульных. Перемещаемые модульные, иногда называемые временными модульными, представляют собой конструкции, которые удовлетворяют временные потребности в пространстве и могут быть сданы в аренду по краткосрочному соглашению или приобретены сразу. Прицепы на сайтах вакансий, временные классы, коммуникационные модули и выставочные залы - вот некоторые примеры. Хотя постоянная модульная конструкция (PMC) процветает в Европе уже десять или более лет, в Северной Америке это новый рынок.PMC сопоставима со строениями, построенными на месте, соответствующими Международному строительному кодексу (IBC), с той разницей, что они просто производятся кусками на заводе. PMC используется в многоэтажных многоквартирных домах, правительственных зданиях, медицинских учреждениях, школах, гостиницах и любых других типах зданий, используемых при традиционном строительстве на месте. Если три-четыре года назад PMC составляла лишь 25% рынка модульной индустрии, то сегодня она составляет более 50%.

Сборка железобетонных конструкций.

Стальной модульный и кирпичный шпон в Йельском университете.
Фото любезно предоставлено Кираном Тимберлейком

Модульная промышленность обслуживает как производителей, так и дилеров. Производители производят модули для обслуживания генеральных подрядчиков или модульных дилеров. Производитель напрямую может производить для генеральных подрядчиков и дилеров, а также напрямую заключать контракты с владельцами на предоставление модульных решений, выступая в качестве генерального подрядчика.Как производители, так и непосредственные организации производителей могут быть специально ориентированы на конкретный тип здания, например, жилое или коммерческое, или сосредоточиться на перемещаемом и / или постоянном строительстве. Тем не менее, производители становятся все более осведомленными и опытными в различных типах зданий, рынках и отраслевых сегментах.

Модульные здания, временные и постоянные, могут изготавливаться как структурные единицы, составляющие структуру здания после сборки на месте.Неструктурные модульные конструкции, такие как заводская ванная комната или отсеки для обслуживания, могут быть размещены в более крупной модульной надстройке или в традиционном строительстве на месте.

Модули

могут быть изготовлены из множества различных материалов, включая: деревянный каркас, холоднокатаный стальной каркас, горячекатаную сталь, бетон или комбинацию сборок материалов. Не все производители будут производить продукцию из многих материалов; скорее производители стремятся сосредоточиться на конкретном типе конструкции, чтобы максимизировать эффективность производства.Выбор материала заинтересованными сторонами обычно зависит от требований проекта, сил на объекте и стоимости проекта. Кроме того, проекты могут иметь гибрид материальных решений, таких как традиционная конструкция, построенная на месте, модули для ванных комнат или структурные модули, и часть здания, которая традиционно строится на месте из-за программных требований, таких как большие проемы, пролеты или другие, которые трудно предварительно собрать на заводе.

Кровельная панель из кросс-ламинированной древесины устанавливается в Мэдисоне, штат Висконсин.
Фотография любезно предоставлена ​​Дэвидом Кречманном, Лаборатория лесных товаров

Панельная система перегородок.
Фотография любезно предоставлена ​​AISC

Модульное производство использует подход к строительству изнутри. Модульные рамы строятся в виде плоскостей, устанавливаются как коробки, а затем заканчиваются изнутри. Например, общежитие может иметь последовательность: каркас, внутренняя поверхность, электрическая, водопроводная, механическая, изоляция, внешняя обшивка и облицовка.Это отличается от традиционной последовательности сборки на месте снаружи внутрь, которая ограничивает несколько сделок, которые работают друг над другом во время цикла сборки. Заводское производство модулей позволяет избежать трудностей, связанных с непредсказуемой погодой, взаимозависимостью сделок и постоянными задержками, связанными со строительством на месте.

Строительная информационная модель гостиничного номера, построенного за пределами строительной площадки.
Фото любезно предоставлено Уайтингом Тернером

Процесс модульного строительства сильно отличается от строительства на месте.Это сбивает многих владельцев, архитекторов и строителей с толку, а иногда и отталкивает от процесса. Дилеры заключают договор на поставку передвижной или постоянной модульной конструкции, выступая в качестве генерального подрядчика. В связи со все более сложными строительными проектами, увеличивающимися по размеру и требующими интеграции систем MEP, дилеры предоставляют хорошо осведомленные возможности для реализации проектов между тем, что исторически идентично производимыми перемещаемыми моделями во временной модульной промышленности и сложными коммерческими строительными решениями в индустрии постоянного модульного строительства.Совместно производители и дилеры создают реальную ценность для проектных групп и владельцев зданий, которые теперь используют эту форму строительства и доставки.

Почему строительство вне площадки?

Сборная закрытая стеновая панель для жилья.
Фотография любезно предоставлена ​​Bensonwood Homes

Традиционные контракты и практика строительства на месте жестко разграничивают обязанности с подробным описанием последствий отказа. Этот контекст усиливает поведение, направленное на снижение рисков, заставляя проектные группы не участвовать в совместных процессах и проявлять враждебную культуру строительства, что в значительной степени неблагоприятно для всех заинтересованных сторон.Владельцы теряют деньги на проектах, архитекторы и инженеры не видят повышения качества проектирования, а подрядчики несут большое финансовое бремя и риски в этом процессе. Эта фрагментация была оценена количественно с точки зрения потерь и производительности.

Строительство - это, по сути, проектирование и монтаж неподвижных объектов. Следовательно, традиционные здания - это товары местного производства, каждый раз уникальные, и в них работают временные бригады - эту триаду можно назвать особенностями строительства , что отличает его от других производственных отраслей.Чтобы сделать этот процесс более продуктивным, мы можем удалить участок, а не сделать здание уникальным, и сохранить рабочую силу от проекта к проекту. Очевидно, что полное удаление сайта невозможно, но устранение особенностей сайта в определенной степени по сравнению с заводским производством, безусловно, помогает. Сохранение тактичности команд - это идея, которая принесла успех организациям, занимающимся проектированием и строительством, а также проектировщикам или строителям, которые постоянно взаимодействуют с одними и теми же инженерами, подрядчиками и субподрядчиками. Модульное производство позволяет сохранить работоспособность команд за счет управления рабочим процессом.Наконец, уникальность процесса проектирования и производства здания - это переменная, которая фактически может контролироваться (или, по крайней мере, сегменты в рамках рабочего процесса) , удаляя отходы и добавляя ценность в процессе строительства.

Если сравнивать строительство и производство, по данным Бюро статистики труда США, 57% работ в строительстве являются расточительными и не создают добавленной стоимости. Эти виды деятельности не оплачиваются. Производство прямо противоположно: 62% всех видов деятельности создают добавленную стоимость.Замена расточительных элементов конструкции производственными преимуществами за счет модульных процессов может удалить отходы и повысить ценность проектов.

Повышение эффективности строительства за счет модульной конструкции требует исследования характеристик конструкции. Каждый проект должен учитывать ряд факторов производительности, включая:

  • Стоимость: Капитальные и операционные вложения
  • Рабочая сила: квалифицированная и неквалифицированная рабочая сила
  • Объем: Степень или широта программы проекта
  • Качество: Соответствие или превышение целей проектирования и строительства
  • Риск: Подверженность потенциальным финансовым убыткам

Хотя не все факторы будут одинаково оценены в любом конкретном проекте, они, как правило, связаны между собой условно.Для данной программы группа разработчиков обычно устанавливает отношения, возможно, даже неосознанно, между качеством, графиком и бюджетом, когда одно изменение влияет на все остальные. Например, группа собственников может выбрать материал более низкого качества в пользу экономии затрат или позволить проекту быть завершенным вовремя. В этом балансе факторов риск играет решающую роль.

Вне помещения и, в частности, постоянная модульная конструкция, не является универсальным решением для каждого строительного проекта. Таким образом, принципы стоимости, графика, трудозатрат, объема, качества и риска представляют собой скользящую шкалу возможностей и компромиссов, а не окончательные ответы.При намеренном введении в действие и с предварительным планированием модульное строительство может быть решением, помогающим найти баланс между этими иногда конкурирующими целями производительности строительства. Выездная доставка и раннее планирование - это параллельные концепции. Вовлечение сторонних производителей в процесс проектирования на раннем этапе для решения этого уравнения имеет основополагающее значение для успешного использования сторонних процессов проектирования и строительства.

Было проведено и продолжаются многочисленные исследования преимуществ строительства за пределами площадки.Документально подтвержденные преимущества строительства за пределами участка по сравнению с традиционным строительством на месте включают:

  • укороченные графики строительства
  • большая степень предсказуемости по стоимости
  • уменьшенные отходы материала
  • сокращение выбросов углекислого газа при транспортировке на площадку и обратно, связанных со строительством на месте
  • снижает беспокойство на объекте и, наконец,
  • повышение безопасности рабочих и торгового оборудования.

Производительность труда на внешних проектах увеличилась на 30% по сравнению с проектами на местах.В конечном итоге риск снижается за счет строительства за пределами площадки. (McGraw Hill 2009; FMI 2013; Mortenson Construction 2014; Quale et al 2012)

Ассортимент сторонней продукции в строительной сфере.
График любезно предоставлен R.E. Смит

Многочисленные проекты продемонстрировали, что сокращение сроков - это наиболее легко документированная и заметная экономия, которая достигается в результате модульной конструкции. Не редко отмечается экономия от 15% до 50% за счет модульной конструкции.Это связано с одновременной работой на объекте и на заводе, а также тем, что производство на заводе происходит быстрее, чем на месте, что устраняет задержки из-за погодных условий и задержки выполнения субподрядчиками, связанные со строительством на месте.

Очевидно, что отходы материала уменьшаются, потому что осадки повторно улавливаются производственным потоком. Тем не менее, наибольшая экологическая выгода, продемонстрированная строительством за пределами площадки, задокументированная в недавней публикации в журнале Journal of Industrial Ecology , связана с сокращением энергии транспортировки и выбросов углерода в результате того, что рабочие добираются до фабрики вместо места работы снабжение дворов в течение дня.(Quale et al 2012) Сегодня модульные и панельные строительные проекты регулярно соответствуют стандартам LEED.

Следует отметить также заметные недостатки строительства за пределами участка:

  • Структурная громоздкость: затрагиваются высота от пола до пола и толщина стен
  • Модуль ограничения транспортных ограничений и размер панели
  • Пролет и конфигурация конструкции несколько ограничены
  • Отсутствие прозрачности в накладных расходах, размере прибыли, транспортировке, настройке (краны) и связанном с этим увеличении гонораров проектировщикам, если они только что начали.
  • Усложняется гибкость и изменяемость конструкции при будущих ремонтах

Как работает внешний процесс?

Внешнеторговая отрасль выросла из преимущественно перемещаемого модульного производства в сектор доставки зданий. Это представляет трудности как для производителей панелей и блоков, так и для традиционной строительной отрасли, которые не понимают, как осуществляется доставка за пределы объекта и как эффективно участвовать в этом процессе.Из-за своей истории как модульной отрасли с возможностью перемещения, эти производители привыкли сдавать здания по контрактам «под ключ» по прямым переговорам с владельцами. Фактически, это может быть желательно для владельцев определенных видов проектов, требующих комплексного подхода.

Однако в более сложных проектах удаленная промышленность менее опытна. Производители, участвующие в процессе проектирования и поставки на время расширенного строительного проекта с участием множества заинтересованных сторон проекта, включая проектировщиков, генерального подрядчика, а также многих сделок и контрактов, включая проектирование / строительство, проектирование-тендер-строительство, УК и другие формы основного строительства. соглашения, сталкиваются с относительно новой территорией.

Идеологические и структурные сдвиги в строительной отрасли происходят с отказом от традиционных контрактов на проектирование-конкурс-строительство в пользу проектирования-строительства и комплексной реализации проекта, которые основаны на заключении контрактов на исполнение и разделении риска и вознаграждения. Выездное строительство - синоним концепции комплексной доставки. Исследования показывают, что проекты, которые решают использовать за пределами строительной площадки после этапа разработки проекта, продемонстрировали отрицательное влияние как на график, так и на бюджет в результате слишком позднего использования модульных конструкций в процессе сдачи здания.

В идеале заинтересованные стороны внешних проектов должны задавать следующие вопросы на типичных этапах проекта, как описано в Сборная архитектура (Смит, 2011).

  • Предварительная разработка: Помогает ли внешний проект в достижении целей проекта по затратам, времени, трудозатратам, месту и программам?
  • Дизайн: Разработан ли проект с привлечением заинтересованных сторон для производства, транспортировки, сборки и разборки за пределами площадки, если это необходимо?
  • Разработка: Разработан ли дизайн проекта таким образом, чтобы работа была структурирована в соответствии с тем, что делается на месте, а что производится на заводе?
  • Деталь: Детализация разрабатывается в сотрудничестве с проектной группой, генеральным подрядчиком, изготовителем и установщиком?
  • Заказ: Сокращаются ли изменения в конструкции и размещаются ли заказы в короткие сроки для снижения затрат?
  • Изготовить: Производится ли изготовление прототипов и сокращается время выполнения заказа по согласованию с командой проекта?
  • Доставить: Доставляются ли поставки точно в срок, загружаются и доставляются, чтобы минимизировать погрузочно-разгрузочные работы?
  • Сборка: Разрабатываются ли сборочные операции в непрерывном порядке совместно для обеспечения безопасности, качества, сроков и затрат?

Некоторые различия, которые следует учитывать при доставке за пределы объекта по сравнению с традиционной доставкой на месте, включают:

  • В большинстве штатов требуется стороннее агентство и / или имеется государственная программа, которая регулирует проектирование, одобрение и инспекцию здания на заводе-изготовителе, а также наличие инспектора для строительных работ на месте.Масштабы или влияние этих программ варьируются от штата к штату, а также связанные с этим затраты.

  • Правила перевозки также регулируются в зависимости от штата. Следовательно, для доставки из штата, в котором модуль изготовлен, в другой штат, где расположен объект, потребуются другие коды, разрешения, ведущие автомобили и различные связанные с этим сборы. Каждый проект должен быть тщательно продуман. Общее практическое правило - не более 500 миль для доставки от производителя на место работы.Например, производители модульных конструкций получают разрешение на строительство в 20 штатах.

  • Могут потребоваться специальные инженерные разработки, чтобы обеспечить достаточную конструктивную прочность модулей для динамической нагрузки, связанной с транспортировкой. Часто производители или дилеры имеют собственных инженеров в дополнение к опытным инженерам в постоянных модульных проектах, которые обслуживают традиционную команду проектирования и сборки, заключенную с владельцем.

  • Пункты захвата, в которых панель или модуль будут подниматься с прицепа грузового автомобиля с помощью крана и устанавливаться на месте, должны быть спроектированы как часть конструкции элемента.Для деревянных модулей можно использовать оберточный ремешок. Чаще всего для установки элементов используют кран с гидравлическим приводом, гусеничный кран и, в особых случаях, башенный кран. Определение того, кто будет устанавливать элементы, должно быть определено на раннем этапе переговоров по контракту.

  • Метод критического пути - наиболее распространенный метод планирования строительства, при котором сделки последовательно складываются на месте. При строительстве за пределами площадки параллельное планирование имеет приоритет над CPM, требуя профессионального подхода к планированию строительства, управлению затратами, рабочей силой и цепочкой поставок радикально иным образом, что дает преимущество в отношении общего графика проекта.

Поставка в плоской упаковке.
Фотография любезно предоставлена ​​Euclid Timber

Сборка крыши доставляется и монтируется на месте.
Фото любезно предоставлено Уайтингом Тернером

Когда следует использовать строительство вне строительной площадки?

Цель здесь не в том, чтобы сказать, что удаленная система в целом и любая отдельная внешняя система является подходящим решением для каждой строительной проблемы. Вне площадки лучше работают на некоторых типах зданий, с определенными строительными бригадами и в определенных местах.Эти руководящие принципы не претендуют на то, чтобы быть окончательными, но наводят на размышления о том, что следует учитывать при принятии решения о целесообразности выезда за пределы объекта.

  1. Проекты, которые ограничены расписанием, такие как школы и общежития, которые должны открыться в новом учебном году или семестре, посольства, которые должны быть быстро построены для работы в другой стране, или розничные подразделения, которые должны открывать двери для увеличения прибыли. Сегодня трудно придумать какой-либо тип здания, который не требовал бы более коротких сроков строительства.

  2. Повторяющиеся проекты, такие как идентичные классные комнаты, общежития, офисные помещения, лаборатории, высокотехнологичные помещения, коммуникационные конструкции и санузлы. Проекты, в которых используются уникальные формы, уникальные требования к устойчивости или более высокая степень контроля над конечным продуктом, также выиграют от строительства за пределами площадки. Завод предоставляет пространство для прототипирования, контроля качества и возможности интеграции сложных систем. Таким образом, внешний вид ограничен коробчатыми формами, и уникальные проекты могут фактически требовать геометрических форм, которые не могут быть предоставлены за пределами строительной площадки.

  3. Метод доставки, выбранный владельцем, может иметь большое влияние на определение того, используется ли внешний вид или нет. Хотя внешние контракты могут использоваться в любой форме контрактов, контракты на проектирование-тендер-строительство без учета средств и методов, применяемых подрядчиком в процессе проектирования, или контракты с руководителем строительства, которые принимают решения относительно метода строительства без участия владельцев, могут работать против внешних условий. доставка на сайт. Это можно смягчить, выбрав контракты «проектирование-строительство» или интегрированные контракты, которые позволяют владельцам, проектировщикам и строителям на раннем этапе принимать решения о производстве, в партнерстве с дилерами и / или сторонними производителями продукции напрямую через помощь в проектировании на этапах планирования и схематического проектирования.

Строительство Travelodge с использованием внеплощадочных контейнерных модулей.
Фотография любезно предоставлена ​​Travelodge

Есть несколько характеристик членов команды, которые являются определяющими при трудоустройстве за пределами предприятия. К ним относятся:

  • Опыт команды, использующей модульную конструкцию в предыдущих проектах, помогает снова использовать за пределами площадки. Члены проектной группы и подрядчики, у которых есть опыт работы за пределами строительной площадки, укрепили уверенность в своих силах и приобрели навыки, позволяющие добиться новых результатов.Эти навыки отличаются от строительства на месте, как мы уже обсуждали, где процесс координации доставки, настройки и сшивания требует интегрированного процесса.

  • Повторение совместной работы команды над несколькими проектами укрепляет доверие между заинтересованными сторонами. Это особенно верно для заинтересованных сторон проекта, работающих с конкретным дилером и производителем над последовательностью проектов, которые обеспечивают непрерывный рабочий процесс и повторяющийся процесс принятия решений, ролей и ответственности.

  • Владелец, желающий сохранить контроль и предсказуемость затрат, графика и качества проекта, может предпочесть доставку за пределы объекта традиционной доставке на месте. Кроме того, владелец, у которого есть капитал для инвестирования за пределами площадки в начале проекта, имеет больше шансов реализовать свое успешное трудоустройство, так как ранние выплаты по проекту и розыгрыши могут потребоваться в соответствии с контрактным соглашением с производителем.

Есть несколько факторов, определяющих местоположение проекта для удаленного объекта:

  • Доступные участки, доступная земля и сезонные строительные работы, которые длится круглый год, с меньшей вероятностью выиграют от производства за пределами предприятия.Однако удаленные участки и городские объекты с высокой плотностью застройки, где строительство на месте будет затруднено, участки с коротким сезоном строительства или участки с дорогой землей, требующие любых средств для сокращения общих бюджетов строительства, в наибольшей степени выигрывают от удаленных участков. .

  • Кроме того, в местах, где доступ к широкому спектру доступных материалов, низкий уровень производства компонентов, в которых используются стержневые или плоские элементы, а также доступ к доступной рабочей силе, меньше шансов развернуть строительство за пределами площадки.

  • Наконец, не все юрисдикции строительных норм так же открыты для строительства за пределами строительной площадки. Это может потребовать, чтобы строительные бригады проявили особую осторожность и меры предосторожности, чтобы подготовить альтернативные средства для получения разрешений и проверки. Они могут быть выполнены за счет более длительных циклов обзора и отчетности, чем это обычно бывает при традиционном строительстве на месте. Лучше всего проконсультироваться с вашим местным строительным отделом, чтобы определить процесс выполнения требований нормативной проверки за пределами площадки.

Заключение

Строительство за пределами площадки может обслуживать различные типы зданий и сооружений, такие как образование, жилье, здравоохранение, офис, правительство, общежитие, розничная торговля и гостиничный бизнес. Off-site - это строительный процесс доставки, а также объединение строительных продуктов. Если заинтересованные стороны понимают и намеренно внедряют его на раннем этапе планирования проекта, это хорошо подходит для контроля графиков и бюджетов проектов, одновременно повышая качество и снижая воздействие на окружающую среду.Строительство за пределами площадки особенно эффективно, когда оно используется для сокращения циклов строительства, в повторяющихся или уникальных проектах, а также с командами, которые готовы принять вызовы и возможности, связанные с его реализацией.

Дополнительные ресурсы

WBDG

Задачи проектирования

Эстетика - задействуйте интегрированный процесс проектирования, рентабельно - используйте экономический анализ для оценки альтернативных вариантов дизайна, функциональные / эксплуатационные - обеспечение соответствующей интеграции продукта / системы

Менеджмент проекта

Планирование, реализация и контроль проекта

Организации

Публикации

  • Улучшение строительства за счет строительства за пределами площадки Mortenson Construction , 2014.
  • Construction Matters , Quale, J., M.J. Eckelman, K.W. Уильямс, Г. Слодицки и Дж.Б. Циммерман. Журнал промышленной экологии, 2012.
  • Информационный документ MBI: Модульное здание и система рейтингов зданий LEED версии 3.0 2009 г., установленная USGBC