Вы здесь

Как пристроить к деревянному дому пристройку из блоков


как сделать своими руками, как пристроить к деревянному зданию

Чтобы улучшить внешний вид дома и расширить его полезную площадь, многие делают пристройки из пеноблоков. Такое решение считается популярным, так как строение получается утепленным, удобным и долговечным. Кроме этого, пеноблоки внешне имеют сходство с кирпичной кладкой и отлично вписываются в любой экстерьер. Материал стоит недорого и обладает высокими эксплуатационными характеристиками, но чтобы его правильно выложить, нужно знать определенную технологию.

Особенности материала

Пеноблок представляет собой строительное сырье, которое производят из жидкости, песка, цемента и особых добавок. В состав материала могут входить как органические, так и синтетические пенообразователи, при этом первые являются экологически чистыми компонентами. Их изготовляют из природных продуктов и относят к классу неопасных материалов. Что же касается синтетических элементов, то им свойственна не только низкая цена, но и качество. Такие блоки не рекомендуются для строительства жилых помещений, так как они относятся к четвертому классу опасности.

Пеноблоки характеризуются ячеистой структурой, пузырьки внутри них получаются при помощи химических реакций, которые возникают во время смешивания цементной смеси с готовой пеной. Блоки получают или методом заливки в формы, или же с помощью нарезки общей массы. В отличие от других видов строительного материала, пеноблоки имеют прочную и ровную поверхность, устойчивы к процессам гниения и обеспечивают пристройке хорошую теплоизоляцию. Их подразделяют на конструктивно-строительные, строительно-изоляционные и теплоизоляционные виды.

Пеноблоки обладают несколькими главными преимуществами.

  • Морозостойкость и долговечность. Благодаря тому, что строительный продукт имеет высокое сопротивление к низким температурам, его срок эксплуатации в пять раз превышает прочность газобетона.
  • Защита от тепловых потерь. В построенных зданиях наблюдается значительная экономия на обогреве. Блоки не боятся влаги, поэтому позволяют избежать резкого нагрева помещений в летний период и охлаждения зимой. Таким образом, в пристройках создается благоприятный микроклимат, который аналогичный бревенчатому срубу.
  • Доступная цена. По сравнению с кирпичом, стены из пеноблока возводить намного дешевле.
  • Универсальность. Отделку материала можно выполнить любым декоративным способом, начиная от штукатурки, плитки и заканчивая вагонкой.
  • Быстрое строительство. Малый вес и плотность материала упрощает работы, особенно это касается установки электрической проводки, водопровода и канализации. Кроме этого, кладка блоков осуществляется просто, так как линейный допуск может составлять до 3 мм.
  • Хорошая звукоизоляция. Блоки имеют акустику, которая поглощает звуки стенами и не отражает их.
  • Удобный размер. Изделия производят с высокой точностью геометрических форм, поэтому их можно укладывать не только на бетонный раствор, но и на клей. Благодаря этому появляется возможность избегать появления мостиков холода, которые обычно присутствуют в бетонных или кирпичных стенах.
  • Пожаробезопасность. Это материал является полностью безопасным в пожарной сфере, а также отлично защищает здания от распространения огня. В случае возгорания пеноблок нагревается, но не взрывается и не разрушается, что возможно благодаря его внутренней арматуре, которая устойчива к высокому нагреву.

Что же касается недостатков, то их немного.

  • Материал нуждается в защитной облицовке. Если ее не сделать, стены будут быстро поглощать влагу и со временем на них появятся трещины.
  • Иногда во время производства встречаются погрешности в геометрических размерах, что усложняет строительные работы.

К каким зданиям можно пристроить?

Пеноблок является уникальным изделием, которое часто применяют для увеличения площади зданий, построенных из любого вида материалов. Особенно хорошо подходят такие пристройки к дому, в независимости от того будет он кирпичный или деревянный.

Перед тем как начать строительные работы, важно все обдумать и спроектировать, учитывая такие нюансы, как:

  • дополнительное помещение можно достроить только к прочному сооружению, а если дом старый, то от подобной затеи лучше всего отказаться; специалисты допускают пристройки к зданиям, которым не более 15 лет, но обязательно стоит сделать нужные расчеты и определить их прочность;
  • так как расширение дома предусматривает его перепланировку, то необходимо получить соответствующее разрешение на такие работы;
  • выполненная своими руками достройка из пеноблоков добавить основному зданию вес, поэтому следует все тщательно просчитать, чтобы во время эксплуатации дом не дал трещин и не «уплыл» под воздействием массы блоков.

Кроме этого, необходимо правильно подобрать вид фундамента, технологию укладки и способ присоединения пристройки к основному зданию. Для пеноблочных построек требуется прочное основание, для которого в зависимости от типа почвы подбирают глубину заложения. Ширину фундамента, как правило, делают на 10 см больше от толщины стен.

Чтобы по окончании строительства архитектурное строение приобрело цельный вид, нужно выполнить чистовую облицовку. Если это пристройка к деревянному дому, то ее дополнительно обшивают вагонкой, для кирпичных же зданий подойдет штукатурка с элементами декорирования.

Проектирование

Важным моментом при строительстве считается проектирование. Если пристройка будет осуществляться своими руками, то желательно воспользоваться услугами архитекторов, которые правильно создадут дизайн, так как внешний вид дополнительной конструкции должен соответствовать основному строению.

Оформляя проект, необходимо также сделать следующее:

  • точно просчитать нагрузку нового здания на грунт, ведь от этого будет зависеть вид и прочность основания;
  • определить возможные варианты освещения, например, если это веранда, то следует предусмотреть в ней нужное количество окон и дверной проем;
  • решить вопрос с входом в пристройку, ведь чаще всего в таких случаях проектируется только одна дверь, которая в дальнейшем служит элементом соединения для дополнительного и основного сооружения; по желанию можно также выполнить два отдельных входа: один на улицу, а второй в дом;
  • продумать, как будет проведено электричество, канализация и водопровод; если конструкция достраивается в качестве жилого помещения, то понадобится проложить тепло- и шумоизоляцию.

Важно: подобное проектирование вполне реально выполнить самостоятельно; если учитывать в работе все вышеперечисленные нюансы, то обязательно получится построить удобное и долговечное здание.

Основные этапы строительства

Сделать пристройку из пеноблоков своими руками сможет каждый желающий, единственное – перед тем как построить дополнительное сооружение, необходимо получить разрешительные документы и согласовать перепланировку с соответствующими органами. Процесс возведения новой конструкции из блоков характеризуется особой технологией, которая предусматривает выполнение нескольких этапов в строгой очередности.

Сооружение фундамента

Любая пристройка устанавливается на прочном основании. Если здание деревянное, то для достройки выбирают, как правило, столбчатый фундамент. Это обусловлено тем, что основание пристройки должно иметь одинаковую конструкцию с самим зданием, а деревянные сооружения, как известно, возводят на столбчатом фундаменте. Исключением являются только двухэтажные строения, для них используют надежную ленту с бетонной заливкой.

Такой фундамент закладывают следующим образом:

  • вначале по всему периметру роется котлован, его глубина должна соответствовать глубине основания дома;
  • затем осуществляется монтаж опалубки из досок, на дно ямы засыпают песок слоем в 5–15 см, заливается подбетонка толщиной до 5 см;
  • следующим этапом является установка каркаса, который послужит арматурой для пристройки, ведь его собирают из прутьев толщиной 12 мм; новое строение нельзя плотно соединять с основным, в противном случае оно может сломаться при эксплуатации из-за усадки, чтобы этого избежать, между двумя фундаментами укладывают хорошо просмоленные доски;
  • завершаются работы заливкой бетона, при этом пропорции вяжущего раствора и наполнителя берут в соотношении 1: 3; лучше всего использовать цемент марки не ниже М400, а раствор готовят в бетономешалке и заливают, при этом основание должно выстояться на протяжении одного месяца.

Что же касается столбчатого основания, то для него в первую очередь копают ямки, соблюдая шаг в 1,5 м. Потом в них опускают опалубку, изготовленную из свернутого в рулон рубероида. На дно засыпается щебень и монтируется арматура из четырех прутьев, связанных между собой хомутом. Затем делается бетонная заливка таким образом, чтобы столбы возвышались до уровня ростверка здания. Прутья выпускают на расстоянии в 20 см, так как к ним будет подвязываться арматура. Перед тем как залить раствор, под дном будущей ленты тщательно подгребают почву, ее по окончании застывания бетона убирают.

Как и в первом случае, основание дома нельзя жестко связывать с основанием пристройки.

Возведение стен

На первый взгляд кладка стен из пеноблоков может показаться простой, но на самом деле – это не так. Сборку блоков нужно выполнять строго по специальному шнурку-причалке. Кроме этого, необходимо во время строительных работ постоянно проверять ровность кладки. Если она будет неидеальной, то под воздействием внутреннего напряжения хрупкая конструкция быстро треснет. Несмотря на то что материал собирают на специальную клеевую смесь с подгонкой, первый его ряд следует класть на цементный раствор.

Первый ряд должен иметь толщину не более 1,5 см, а последующие клеевые – до 1 мм. До того как нанести смесь на блоки, их следует хорошо смачивать водой. Чтобы дополнительно обеспечить стенам долговечность и крепость, их обязательно армируют. Для этого при помощи болгарки в каждом четвертом ряду делают две канавки и устанавливают в них стальные прутья. Если же отказаться от армирования, то при эксплуатации пристройки можно столкнуться с различными проблемами, например, подвижные стены начнут трескаться.

Что же касается самой кладки, то ее осуществляют с перевязкой швов, делая смещение на 1/2 блока. Клей необходимо наносить как на вертикальные, так и на горизонтальные грани блока. Готовые стены по окончании крепятся специальным армопоясом, который защищает конструкцию от растрескивания под давлением крыши. Кроме этого, если в пристройке планируется проведение таких коммуникаций, как трубопроводы и электропроводка, то важно учитывать возможность сдвига стен в первый год эксплуатации. Поэтому электрическую разводку следует укладывать в специальные трубки или шланги.

Кладку блоков следует начинать с угла, ведь при возможных просчетах в размерах на углах будет проще откорректировать длину блоков.

Кровля

Любое строительство завершается сборкой кровли, не является исключением этого и возведение пристройки из пеноблоков. От того по каким правилам будет смонтирована крыша, будет зависеть долговечность строения. Для конструкций из пеноблоков не рекомендуется выбирать тяжелый кровельный материал, лучше всего отдавать предпочтение профлистам или металлочерепице. Обычно на такие пристройки устилают односкатные конструкции, для которых на армопояс кладут мауэрлат. Самый верхний брус фиксируют к верхнему краю стены здания, а потом монтируют стропила. Далее, устанавливают обрешетку и к ней крепят кровельный материал, стропила на верхнем и нижнем брусе фиксируют не на уголки, а на специальные крепежные детали. Во время монтажа кровли следует проследить, чтобы ее скат имел оптимальный угол наклона, от которого будет зависеть отвод осадков.

Завершающие работы

После того как строительство пристройки выполнено, важно заделать все щели. Их, как правило, заполняют монтажной пеной. Если конструкцию достраивать к деревянному строению, то щели закрывают брусьями. Их аккуратно набивают по обеим сторонам стен как строения, так и пристройки. Так как вначале соединение нельзя делать жестким, то через несколько лет его подтягивают на специальные скобы.

Чтобы придать дополнительной конструкции из пеноблоков красивый вид и продлить ее срок эксплуатации, необходимо произвести отделочные работы. Обрабатывать пеноблочные стены просто, так как они обладают пористой структурой. Чаще всего облицовку начинают предварительной штукатуркой, которую наносят на армирующую сетку. Желательно для отделки выбирать легкие виды штукатурки. Хорошо подходят для облицовки и пенопластовые панели, которые можно красить. Для наружной облицовки также рекомендуется искусственный камень. В зависимости от предназначения постройки ее внутри можно обшить листами гипсокартона.

Главное, чтобы пристройка гармонично смотрелась на фоне основного строения.

О том, как сделать пристройку из пеноблоков к жилому дому, смотрите в следующем видео.

Пристройка к деревянному дому, пристройки

Отличный вариант для расширения площади - пристройка к деревянному дому. Предложенные опытными мастерами проекты помогут выбрать подходящий вариант, а также заранее подготовить все необходимые материалы. Дополнительное пространство можно использовать для создания веранды, летней кухни, котельной или террасы. Такое помещение несложно сделать своими руками, но для начала нужно выбрать тип пристройки.

Пристройка к дому поможет расширить полезную площадь частного дома

Содержание

 1 Пристройка к деревянному дому.Дизайн проектов из разных материалов 1.1 Пристройка к дому 1.2 Пристройка к дому из пеноблоков или кирпича 1.3 Пристройка к деревянному дому из бруса 2 Несколько советов по созданию расширений 2.1 Пристройка к дому (видео) 

Пристройка к деревянному дому. Эскизы различных материалов

В зависимости от конструкции из материала различают следующие типы пристроек:

  • древесины;
  • Рама
  • ;
  • кирпич;
  • пеноблоков.

Маленькая стеклянная надставка

Пристройка к дому.

Каркасные конструкции монтировать в кратчайшие сроки. Процесс монтажа довольно прост, поэтому при создании пристройки к каркасу дома можно обойтись собственными силами. По качеству и изоляционным характеристикам деревянно-каркасное строительство не уступает более прочным и громоздким конструкциям из кирпича или пенобетона. Особенно важно использовать этот тип конструкции, если планируется возведение двухэтажной пристройки, поскольку она имеет значительно меньший вес.

Каркасная конструкция самая быстрая с точки зрения монтажа

Полезный совет! Каркасная пристройка к деревянному дому требует фундамента. Подойдет обычная лента, покрытая гидроизоляционными материалами.

Строительство пристройки деревянного каркаса

Вехи

Для деревянного каркаса потребуется брус 15 × 15 см и доска - 15 × 2,5 см. Если нужен металлический каркас, то используются труба, швеллер или уголки.В начале работ по периметру фундамента уложена рейка. Затем используйте набор уровня угловых опорных столбов, а затем промежуточную стойку.

Планируемая высота потолка также делается из обвязки досок или труб меньшего размера, а затем укладываются балки и прикрепляются к верхней обвязке. Крепление деревянной конструкции осуществляется с помощью сверл и шурупов по дереву, металла методом сварки.

Пристройка с большой Windows

Для облицовки пристройки к каркасу дома можно использовать любые материалы.Это могут быть доски, фанера или другое, в зависимости от выбора в приложении к смете. Как только каркас будет полностью собран, утеплите его любым изоляционным материалом.

Статья по теме:

Как пристроить крыльцо к дому из поликарбоната. Фото разных видов подъездов.

Возведение фундамента, монтаж каркаса (стен) и кровли из поликарбоната. Правильная установка листов. Подробнее

Для этого обычно используют:

  • минеральная вата;
  • Полистирол
  • ;
  • маты базальтовые;
  • Пена
  • .

Дополнительно к дому возможно оборудовать гостиную с кухней

Предпроектные записи позволяют сделать эскиз будущей пристройки к деревянному дому. Проекты любой конструкции со схематическими изображениями значительно облегчат задачу мастера.

Пристройка позволяет увеличить жилую площадь вдвое

Пристройка к дому из пеноблоков или кирпича

Технология возведения пристройки к дому из пеноблоков и кирпича практически не отличается.Пеноблоки - более распространенный материал. Из-за невысокой стоимости и простоты работы его гораздо чаще используют для строительства капитальных домов и хозяйственных построек.

Пристройка с зеленой крышей

Полезный совет! Если пристройка планируется для организации ванной комнаты, пеноблоки для ее создания использовать нельзя. Они слишком хорошо впитывают лишнюю влагу, что часто приводит к их разрушению, особенно при отсутствии надлежащей вентиляции.

Использование камня и дерева при устройстве пристройки

Пристройка из пеноблоков предусматривает также предварительное устройство фундамента. Он может быть монолитным или ленточным. Еще нужно заранее определиться со способом крепления этой пристройки к деревянному дому. В проект вообще входят всевозможные тонкости, влияющие на усадку конструкций из разных материалов.

Специалисты проведут правильный расчет в зависимости от качества почвы, уровней грунтовых вод и пристройки и сделают вывод о необходимости крепления одной конструкции к другой.

Дополнительно к дому-оборудованная кухня

Примерно через месяц после установки фундамента можно начинать работы по укладке пеноблоков. Не забывайте об укладке гидроизоляционного слоя, он защитит стены от излишней влаги. Строительство начинается с одного угла. Впоследствии это будет ориентир для выравнивания стен. После поднятия 2 яруса в кладке стоит выкладывать стержни арматуры. Это необходимо для более прочного сцепления стен будущей конструкции.

Схема устройства пристройки к дому

Последний шаг - закончить крышу. Это можно сделать отдельно на пристройке к дому из пеноблоков, а также можно удалить кровельный материал с основной конструкции, чтобы нести единую крышу. При создании кровли следует предусмотреть правильный угол наклона, чтобы осуществить полное удаление осадков.

Пристройка к деревянному дому

Пристройка к деревянному дому из бруса

Вариант создания пристройки из бруса зависит от того, в каком помещении будет находиться: жилое или нежилое.Для гостиной фундамент из соединительной стены. Пространство между ним и основным корпусом залито пеной - так называемый компенсатор. Это необходимо, чтобы усадка новой конструкции не повредила стену дома.

Пристройка из бруса

Полезный совет! Глубина монолитного фундамента пристройки должна быть такой же, как и у капитальной конструкции. Фонды требуют связи между собой.Для этих целей арматура.

Деревянная пристройка к дому

Возможна поставка свайного фундамента под пристройку к деревянному дому. Проект должен позволять расчет этой конструкции. Фундамент намного экономичнее своего монолитного аналога и значительно облегчает строительство.

Небольшая постройка из дерева

Стены из профилированного бруса, а также при строительстве жилых домов.Для стен используйте брус 15 × 15 см, а для пола и стен внутри пристройки подойдет более тонкий материал сечением 10 × 15 см. После кладки первый ряд древесины обрабатывают антисептиком и укладывают бревна. Пространства между ними заполняются изоляционным материалом, чтобы избежать в будущем сквозняков, после чего монтируется основной пол.

Открыть пристройку - терраса

При строительстве стен каждый комплект скрепляется между собой гвоздями (деревянными шпильками).Такой вертикальный стык обеспечивает прочность конструкции, не позволяя дереву смещаться. Угловые соединения выполняются особым способом, называемым «теплым уголком». Для этого в одной из соединительных планок прорезается паз, а в другой - выступ примерно такого же размера. Особое внимание стоит уделить созданию оконных и дверных проемов.

Проект пристройки

Несколько советов по наращиванию пристройки

Перед началом строительства следует учесть некоторые тонкости возведения пристройки к деревянному дому.Проект обычно предполагает множество нюансов, но при его создании нужно знать, что длина пристройки должна соответствовать длине стены основного дома. Ширина дополнительного пространства может быть любой. Оптимальный вариант - 3-3,5 м.

Гостиная с зоной отдыха в пристройке

Выбирая место для хозпостройки, не обязательно привязывать ее к входной двери. Довольно удобно при выходе на террасу или летнюю кухню именно из гостиной. При создании ванных комнат шаг пристройки с выходом из прихожей или из спальни.Дверной проем в стене основного дома лучше всего оборудовать на месте любого окна, потому что уже есть несущая конструкция, снижающая нагрузку на стену от нажимной плиты.

Пристройка-веранда

Соблюдая основные правила строительства зданий и учитывая некоторые нюансы, можно создать действительно прочную конструкцию, которая прослужит достаточно долго. Своими руками это сделать несложно, но нужно тщательно продумать каждый из этапов работ и выполнить все в соответствии с подготовленным проектом.

Пристройка к дому (видео)

Источник

.

Как прикрепить балки перекрытия к дому из бетонных блоков | Руководства по дому

В большинстве конструкций из бетонных блоков блоки составляют наружные стены дома, а балки перекрытий основного и верхнего этажа прикрепляются между стенами. Основными компонентами являются ригели, также известные как балки обода, которые крепятся к противоположным стенам с помощью анкерных болтов. Подвески балок прикрепляются к ригелям и поддерживают концы балок пола. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом относительно размера ригеля и балок, а также расстояния между опорами балок.Обычно анкерные болты диаметром 5/8 дюйма устанавливаются с интервалом 24 дюйма.

Определите направление балок перекрытия. Например, если здание или комната имеют прямоугольную форму, ригели прикрепляют к длинным стенам, а балки устанавливают перпендикулярно ригелям. Если здание или комната квадратные, ригели прикрепляются к противоположным стенам.

Измерьте расстояние от верха каждой стены, где устанавливается бухгалтерская книга. Отметьте расположение верхних балок перекрытия на лицевой стороне блока в нескольких местах.Проведите горизонтальные линии мелом по отметкам от конца до конца на каждой стене.

Этап два перекрытия балок перекрытия на козлах для использования в качестве реек. Измерьте стены от края до края, где крепятся ригели. Разметьте гроссбухи по длине и выровняйте метки рамочным квадратом. Обрежьте ригели по отметкам с помощью дисковой пилы.

Отметьте центр широких сторон каждой бухгалтерской книги на каждом конце. Проведите мелом линии между отметками от конца до конца. Просверлите отверстия для анкерных болтов с интервалом 24 дюйма вдоль центральных линий каждой ригеля, используя дрель с 5/8-дюймовым сверлом.

Установите 5/8-дюймовое сверло по камню в сверло. Попросите двух помощников расположить одну бухгалтерскую книгу на лицевой стороне стены блока и совместить верхний край с линией мела. Используйте отверстия в бухгалтерской книге в качестве направляющих. Просверлите пилотные отверстия 1/4 дюйма для анкерных болтов на лицевой стороне блока в каждом отверстии. Отложите бухгалтерскую книгу в сторону.

Просверлите 4-дюймовые отверстия в стене блока в каждом из пилотных отверстий. Снимите гайки и шайбы с анкерных болтов размером 5/8 дюйма на 6 дюймов. Плотно вбейте болт в каждое отверстие, ударив молотком по конической головке.

Переставьте ригель на лицевую сторону стены и совместите отверстия с анкерными болтами. Плотно прижмите гроссбух к стене. Наденьте шайбу и гайку на каждый анкерный болт. Зафиксируйте ригель, затянув гайки с помощью торца и трещотки.

Повторите шаги с 5 по 7 и установите ригель на противоположной стене. Обратитесь к спецификациям строительного отдела и установите балочные подвесы на требуемом расстоянии на каждой ригеле. Включите дополнительные подвески на концах каждой балки для балок обода.

.

Как прикрепить забор к стене с лепниной

Совет

Если в столбе забора нет просверленных пазов для размещения крепежа, используйте кронштейны, которые бывают разных размеров и из разных материалов, чтобы можно было прикрепить столб забора. Эти кронштейны могут понадобиться для деревянного столба или столба без основания.

Чтобы использовать коленчатый болт, вставьте его в просверленное отверстие, затем затяните с помощью подходящего инструмента. Переключатель раздвинется и разместит обшивку стены, закрепив стойку на месте.

Используйте анкеры для каменной кладки на стенах, построенных из каменного материала, такого как кирпич или бетон. Закрепите анкеры для кладки на месте, ударив по ним молотком или затянув их подходящим инструментом. Эти действия вызывают расширение основания анкера и захват внешних стенок отверстия.

Забор может обеспечить уединение вашей семье и может быть прикреплен к лепному дому или стене. Материал под штукатуркой определит, какой тип крепежа следует использовать для закрепления стойки забора на месте.Для стены с лепниной с деревянными каркасами используйте шпильки. Если в стене нет шпилек, используйте болты. Если в вашем доме стены с лепниной и основанием из кирпича, используйте анкеры. Эти типы креплений предназначены для средних и тяжелых условий эксплуатации и обеспечивают прочность и сцепление, необходимые для закрепления ограждения на стене.

.

Разрешение на перепланировку дома

Введение

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может потребоваться разрешение на строительство. Обычно незначительные изменения, такие как перечисленные ниже не требуется разрешение на строительство, но вы всегда должны делать абсолютно уверен, что вам не нужно разрешение на планирование, прежде чем вы начать строительство. Неполучение разрешения на строительство там, где оно требуется, может повлекут за собой штрафы (например, значительные штрафы или даже тюремное заключение).Местные власти сообщат вам об этом.

Как правило, разрешение на строительство для:

не требуется.
  • Строительство пристройки к задней части дома, которая не увеличивается первоначальная площадь дома более 40 квадратных метров и составляет не выше дома. Пристройка не должна уменьшать открытое пространство в задней части дома до менее 25 квадратных метров, которые должны быть зарезервировано исключительно для использования жильцами вашего дома.Если ваш дом был расширен раньше, площадь пристройки вы сейчас предложение и площадь любого предыдущего расширения (в том числе для который вы ранее получили разрешение на строительство) не должен превышать 40 кв. метров. (Существуют также другие ограничения по высоте.)
  • Преобразование гаража, пристроенного к задней или боковой части дома, в жилой использование при условии, что его площадь составляет менее 40 квадратных метров. Здание гараж в задней или боковой части дома, если он не выходит внутрь перед линией застройки дома и не превышает 4 метров в высота (если у него черепичная / скатная крыша) или три метра (если есть любой другой тип кровли).Это здание будет освобождено от разрешения на строительство. сразу площадь всех дополнительных конструкций (как новых, так и ранее добавлено) ограничен 25 кв. Гаражи или навесы сбоку от дом должен соответствовать отделке дома и не может быть жилым, использоваться для в коммерческих целях или для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошади. Новый гараж не должен уменьшать открытое пространство сзади или сбоку. до менее 25 квадратных метров.
  • Строительство крыльца, не превышающего 2 кв. области и более чем в 2 метрах от дороги общего пользования или пешеходной дорожки.Если крыльцо имеет черепичную или скатную крышу, ее высота не должна превышать 4 метра или 3 метра для любого другого типа кровли.
  • Стены закрытые из кирпича, камня или блока, заборы деревянные, но не деревянные защитные ограждения могут быть установлены, если их высота не превышает 1,2 метра. высота или два метра сбоку или сзади. Ворота могут быть построены, если они не превышают 2 метра в высоту. Разрешение всегда требуется, если вы желаете расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.
  • Дымоход системы центрального отопления, котельная или нефтехранилище (до Объем 3500 литров).
  • Парковочные места, садовые дорожки и др.
  • Телевизионная антенна на крыше, если она находится на высоте менее 6 метров крыша
  • Спутниковая антенна (диаметром до 1 метра и не выше верхней крыши) сзади или сбоку дома (блюдо на фасаде требует разрешение на строительство). На доме можно установить только одно блюдо.

Это только рекомендации; очень важно проконсультироваться с местным перед тем, как начинать вносить какие-либо изменения. Возможно, вам будет полезно сослаться на делать Работа по дому - Вопросы планирования.pdf.

Разрешение на строительство для «существенного изменения использования»

Если вы хотите внести существенные (то есть существенные) изменения в использование земля или здания, которые будут иметь фактическое или потенциальное воздействие на соседей или местное сообщество, тогда вам потребуется разрешение на строительство.

Например, вам потребуется разрешение на строительство, если вы предлагаете:

  • Превратите свой гараж в мастерскую для бизнеса
  • Создание яслей
  • Открыть кровать и завтрак с более чем 4 гостевыми спальнями

Вам также может потребоваться разрешение на строительство, если вы арендуете свой недвижимость для краткосрочной аренды. Для получения дополнительной информации см. Документ Аренда Ваша недвижимость для краткосрочной аренды.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на строительство и различных типы разрешений на застройку см. в нашем документе Разрешение на строительство.

.

Смотрите также