Вы здесь

Как правильно сделать цоколь деревянного дома


Цоколь деревянного дома своими руками

Цоколь – это важный конструктивный элемент здания, призванный защищать жилые помещения от влаги и холода, идущего от земли. В частности, цоколь деревянного дома выполняет следующие функции:

  • Цоколь отделяет фундамент дома от его деревянного «остова», а именно нижней обвязки. Такой барьер требуется потому, что в застывшем цементном растворе находится достаточно много влаги, которая по капиллярам начинает постепенно подниматься вверх. Соответственно, если защитный барьер отсутствует, влага будет воздействовать непосредственно на деревянные конструкции, что приведет к их гниению и разрушению.
  • Уровень пола первого этажа приподнимается, а вентиляционные отверстия в стенах цоколя позволяют обеспечить проветривание свободного пространства под ним. Это поможет обеспечить максимальный срок эксплуатации пола и увеличить комфортность его использования, потому что на досках не скапливается конденсат, они остаются сухими и не загнивают.
  • При высоком цоколе стены дома защищены от загрязнений, ручейков воды и других природных воздействий, происходящих на уровне земли. Зимой исключается контакт деревянных стен со снегом, что также положительно сказывается на сроках эксплуатации бруса и теплоизоляционных характеристиках.
  • Для комфортного микроклимата в жилых помещениях цоколь деревянного дома утепляется. Свободное пространство, образующееся под полом, обеспечивает дополнительную теплоизоляцию первого этажа.

Типы конструкций

Можно выделить три основных вида конструкции цоколя:

  1. Выступающий. Выступающий цоколь, как видно из названия, выступает за стены дома, поэтому создается впечатление, что сооружение как бы стоит на постаменте. Стены такого цоколя толще чем стены самого дома. Выступающая конструкция подходит для домов из бруса и сооружений с не толстыми стенами. Она делается в том случае, когда проект предусматривает наличие отапливаемого подвального помещения или подпола. Выступающий цоколь требует обязательной установки системы отливов. Это позволяет исключить проникновение осадочной влаги в материал стен.
  2. Западающий цоколь – это самый демократичный по цене вариант для дома из бруса. Использование такой конструкции характерно для сооружений, которые возводятся на основе свайного или столбчатого фундамента. Ввиду того что нагрузка от дома в таком случае приходится на сваи и столбы, цоколь не нуждается в особой прочности. Поэтому он может быть сделан из тонких или декоративных материалов, что позволит существенно сократить затраты на стройматериалы и проведение работ.
  3. Цоколь заподлицо (то есть вровень со стеной) внешне смотрится как продолжение стены сооружения, однако, таковым не является. Данный тип конструкции актуален для домов из бруса, построенных на ленточном фундаменте.

Вариант конструкции вровень со стеной с отливом.

Вровень со стеной, как правило, строители делать цоколь не рекомендуют. Ведь конструкцию необходимо будет отделывать теплоизоляционными материалами, которые придется защищать от воздействия влаги сверху. Даже после укладки качественной гидроизоляции не всегда можно говорить о длительных сроках службы утеплителя, смонтированного на таком цоколе.

Материалы для строительства

В доме из бруса для строительства цоколя своими руками могут быть выбраны самые разные материалы. Единственным исключением, пожалуй, является создание цоколя из дерева, в силу уязвимости древесины к агрессивным внешним воздействиям. Выбранный материал обязан в полной мере соответствовать условиям эксплуатации сооружения.

Для устройства цоколя в деревянном доме актуально использование следующих материалов:

  1. Бетон. Цоколь может быть сделан из заводских железобетонных блоков или своими руками отлит из цементного раствора. Применение готовых блоков позволяет сэкономить массу сил и времени, потому что их кладка выполняется достаточно быстро, и не нужно ждать, пока цементный раствор застынет и наберет прочность. В процессе строительства монолитной бетонной конструкции, обычно происходит наращивание стен фундамента вверх.
  2. Кирпич. Кладка из кирпича – это традиционный вариант устройства цоколя в деревянных домах из бруса. Кирпич имеет высокий уровень морозостойкости и устойчив к воздействию влаги. По своим техническим характеристикам современный кирпич мало в чем уступает железобетонным блокам, поэтому его использование для устройства цокольной конструкции – правильное решение.
  3. Натуральный камень. Это отличный материал, однако, многих застройщиков отпугивает его высокая стоимость. Камень устойчив к многолетнему воздействию влаги и перепадам температур, подходит для эксплуатации в южных и северных районах. При его использовании нет необходимости дополнительно отделывать поверхность какими-либо декоративными материалами. Можно сделать кладку своими руками. Сроки службы натурального камня даже превышают длительность эксплуатации самого дома из бруса.
  4. Дерево. Теоретически, для устройства цоколя деревянного дома можно применять древесину, которая относительно устойчива к постоянному воздействию влаги. Из таких пород можно выделить: красное дерево, лиственницу и т. п. Однако, как было сказано выше, специалисты отмечают, что это самый неподходящий материал для строительства, т. к. он хуже защищает дом от воды и холодного воздуха.
  5. Пенобетонные блоки и иные блочные материалы (газосиликат, газобетон, керамзитобетон и т. п.). С учетом того, что деревянный дом из бруса при эксплуатации дает сравнительно малую нагрузку на цоколь, конструкция последнего может быть сделана из современных блочных материалов на основе бетона. Блоки такого типа обладают неплохими теплоизоляционными характеристиками, подходят для облицовки любыми отделочными материалами, но нуждаются в дополнительной защите от влаги, потому что хорошо впитывают воду.

Облицовка цоколя в деревянном доме

Облицовка цокольной части деревянного дома требуется практически всегда (если для строительства не был использован натуральный камень). Отделка должна отвечать не только эстетическим требованиям, но и выполнять функции защиты дома от влаги и морозов. Также при выборе материала для отделочных работ следует учитывать то, что под декоративное покрытие в большинстве случаев необходимо монтировать теплоизолятор.

Отделка должна не только выполнять не только декоративные функции, но и надежно защищать материал стен от внешних воздействий.

Среди основных отделочных материалов можно выделить следующие:

  • Фасадная плитка.
  • Натуральный или искусственный камень.
  • Декоративная штукатурка (устойчивая к воздействию влаги).
  • Сайдинг или поливинилхлоридные панели (ПВХ).
  • Профлист.

Натуральный камень считается одним из лучших вариантов для облицовки цоколя деревянного дома. Однако, проведение подобных работ своими руками весьма затруднительно, поэтому придется нанимать специалистов. Да и сам материал достаточно дорог.

Не самым надежным материалом для отделки цоколя считается штукатурка, потому что она часто не обеспечивает должной защиты от проникновения влаги. Кроме того, не отличается длительным сроком эксплуатации и прочностными характеристиками.

Своими руками можно отделать цоколь дома сайдингом или панелями. Технология монтажа этих покрытий позволяет уложить под них любой теплоизоляционный материал. Это практичный, экономичный и универсальный вариант для отделки цоколя дома, выполненного из любых стройматериалов.

Выбор материала для отделки во многом будет зависеть от финансовых возможностей и пожеланий застройщика. Если во время строительства деревянного дома была обеспечена надежная защита цоколя от проникновения влаги и холода, то нет острой необходимости использовать дорогостоящие материалы для создания еще одного слоя защиты при отделке.

В процессе эксплуатации дома из бруса, состоянию цоколя следует уделять особое внимание, особенно если с момента постройки прошло более 5 лет. Вне зависимости от материалов, из которых он был сделан, на поверхности конструкции могут начать проявляться трещины, капилляры и другие дефекты, которые необходимо вовремя обнаруживать и устранять.

Если вы сомневаетесь насчет выбора материала для цоколя, проконсультируйтесь со специалистами, которые занимались строительством дома. Экономить на устройстве цокольной части здания не следует, особенно если она воспринимает нагрузку от всего дома.

Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них - законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.

Второй дом включает в себя только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки - термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных метрах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно, выходящее наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общие квадратные метры недвижимости влияют на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только законченные участки над уровнем моря можно использовать для расчета и составления отчетов о количестве комнат повышенной комфортности и площади жилой площади. Fannie Mae считает, что уровень равен быть ниже уровня, если какая-либо его часть находится ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окна в любой комнате."

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут это, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

  • Создание подвала как часть нового строительства
  • Ремонт существующего подвала или погреба
  • Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал в рамках новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой отдельный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жилищем (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное переоборудованное пространство подвала с невысокой высотой потолка. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство дачных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезную площадь пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Переоборудование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенном месте, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы айсберга, означает, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли это изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть от хранения к хранилищу, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал 18 м² в этом доме с террасами был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо на сад или шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж необходимо снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа становится дорогостоящей и составляет 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

  • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
  • Понижение уровня пола и основания в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
  • Выкопка нового подвального помещения и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
  • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
  • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
  • Гонорары инженеров - 1000–1500 фунтов стерлингов
  • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов ( Англия)
  • Заявление о строительстве - 750 фунтов стерлингов и выше
  • Обследование партийной стены (при необходимости) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
  • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, имеющий регистрацию НДС)

Факторы, которые увеличивают эти расходы:

  • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
  • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
  • Ваш дом находится на плохом грунте. такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
  • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки воды
  • Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная водостойкая штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление со стороны водного зеркала вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к основанию, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникает утечка, ее может быть очень трудно изолировать и отремонтировать.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Как построить новый подвал

В то время как многие страны включают подвальные уровни в свои дома в качестве стандарта, в Великобритании, похоже, отсутствует этот «подвальный менталитет». Однако там, где размер участка ограничен или возможности для расширения ограничены, подвал действительно пригодится. Мы видим, что к домам добавляется все больше и больше подвалов, особенно в городских районах, где меньше возможностей для расширения, увеличения или увеличения существующего здания.

Подвалы - это не только полезные пространства для комнатных растений или складов - их можно использовать для любых жилых целей, если вы думаете о том, как обеспечить естественное освещение.Подземный уровень также является идеальным способом решения потенциальных проблем, связанных с наклонным участком.

В этой статье рассматривается добавление цокольного этажа к существующему дому или его добавление в рамках новой постройки. Как вариант, найдите совет по переоборудованию существующего подвала или погреба.

Могу ли я добавить подвал к своему дому или новостройке?

Для начала выясните, подходит ли ваш участок или недвижимость для подвала. Условия земли и площадки могут означать, что строительство нового подвала невозможно.Эти условия включают:

  • высокий уровень грунтовых вод
  • неподходящие коренные породы
  • существующие сооружения и услуги
  • археологические находки.

Оценка и управление рисками

Даже если ваш участок жизнеспособен, строительные работы на земле сопряжены с риском, отчасти потому, что вы не знаете точно, что находится под поверхностью. Вы можете снизить риски:

  • Проведя исследования почвы.
  • Копание смотровых котлованов для подтверждения уровня грунтовых вод до подтверждения вида и объема работ.
  • Подтверждение состояния почвы и типов почвы. Например, меловая почва будет дренировать намного лучше, чем почва на глиняной основе.

В городских районах почва может содержать следы тяжелых металлов, таких как свинец и мышьяк, и других опасных материалов, таких как асбест. Тип используемой конструкции также будет иметь отношение к выбору маршрута подвала.

Под землей также необходимо идентифицировать любые рабочие трубы или кабели. Здесь необходимы поиски земли.Это будет включать поиск активов, принадлежащих поставщикам коммунальных услуг, поставщикам услуг, таким как BT Openreach, железнодорожным сетям и многим другим.

Ожидайте, что ваши дизайнеры посоветуют, какие тесты они ожидают увидеть для схемы, чтобы помочь им в их проектной работе. Все эти факторы помогают дизайнерам со структурой, после чего дизайн можно доработать и оценить.

Подрядчики использовали свайный фундамент для этого подвала в викторианском поместье в Оксфорде, показанном выше и вверху, во время строительства.Из-за глубины площадки ниже уровня грунтовых вод использовалась непрерывная свайная стена. Бетонная армированная плита удерживала свайный фундамент на месте, в то время как нижний подвал был вырыт под (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сколько стоит строительство подвала?

Как правило, подрядчик устанавливает цену на цокольные работы по четырем этапам или компонентам:

  • оболочка и ядро ​​(конструкция)
  • гидроизоляция (определяется размером подвального помещения, а также количеством необходимых отстойников и насосов. )
  • комплектовать
  • техническое обслуживание (при использовании отстойника и насоса).

Строительство подвала с нуля может стоить от 2 000 до 4 000 фунтов стерлингов / м2. Стоимость зависит от площади, доступа и того, насколько легко выкопать и удалить почву с участка. Другие специфические для объекта факторы, такие как необходимость отвода сточных вод, увеличивают затраты.

Стоимость подвала на м2 почти в два раза выше, чем при переоборудовании чердака. Это означает, что подвалы имеют смысл в областях с высокой стоимостью, где пространство, которое вы создаете, превышает эту стоимость на 2000-4000 фунтов стерлингов / м2.

Существуют также ежегодные расходы на техническое обслуживание насосов и очистки дренажных каналов по периметру. Это важно учитывать на этапе проектирования, чтобы гарантировать, что конструкция соответствует BS 8102, а также доступна и обслуживается.

Информацию о зарегистрированных специалистах по дизайну, в том числе о дизайнерах, внесенных в Реестр водонепроницаемых конструкций, можно найти на сайте Property Care Association.

Какие методы строительства лучше всего подходят для подвалов?

Выбор метода строительства зависит от бюджета, типа почвы и условий участка.Многие специалисты по подвалам предложат полную систему, включая проектирование, планирование и производство, на базе объекта.

Используемый метод также будет зависеть от того, ведете ли вы земляные работы и строите под существующей структурой или строите новый дом. Если вы строите под существующей структурой, будет сложно использовать методы, при которых сборные элементы необходимо закрепить на месте.

Популярные методы строительства включают:

  • Сборные водонепроницаемые бетонные панели, изготавливаемые за пределами строительной площадки и поднимаемые на место (подходят для новых зданий с цокольными уровнями, где панели можно перемещать).
  • Кирпич и блочная кладка.
  • ICF (изолированная бетонная опалубка) или бетон с опалубкой можно использовать везде, где есть доступ для перекачивания бетона на стройплощадке.

Как сделать подвал гидроизоляцией

Гидроизоляция / заливка резервуаров важны при создании нового подвала. Любая подземная конструкция, которая используется для жилого помещения, требует гидроизоляции. Это гарантирует наличие сухой среды, которую можно контролировать с помощью систем отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).

Подземное строительство фундамента, как правило, представляет собой фундамент из массивного бетона и конструкцию плит:

  • бетон смешивается на бетонном заводе
  • прибывает на строительную площадку в грузовике-миксере
  • закачивается на площадку в соответствии с графиками строительства фундамента .

Хотя многие думают, что бетон является водонепроницаемым, это не так, если он не обработан добавками. Эти добавки должны быть смешаны на бетонном заводе, контролироваться и сертифицированы в соответствии с разработанными спецификациями, чтобы обеспечить уровень защиты, необходимый для применения (в данном случае подвалы).Имейте в виду, что это всего лишь один шаг в процессе гидроизоляции, и он никоим образом не подходит в качестве автономного решения. В любом случае, этот процесс сам по себе не получит одобрения Строительных норм.

Строительство цокольного этажа, называемого в торговле «оболочкой и ядром», может быть выполнено главным подрядчиком или специализированными подрядчиками по цокольному этажу. Гидроизоляцию всегда должны выполнять квалифицированные / зарегистрированные установщики гидроизоляционных систем и продуктов.

Различные типы гидроизоляционной защиты

Тип A: Это относится к водонепроницаемому материалу или мембране (часто называемой заправкой). Это относится как к внутренней, так и к внешней части конструкции подвала и включает как стены, так и фундаментную плиту. Эти системы могут включать удвоение, т.е. как внутреннюю, так и внешнюю мембранную защиту.

Примеры этого типа гидроизоляции:

  • мембраны с положительным давлением, нанесенные на внешнюю поверхность бетона, такие как бентонит (мембрана на основе глины)
  • листовая ПВХ мембрана (например, DualProof).Это может быть нанесено с помощью клея или как часть процесса литья / опалубки.

Тип B: Это относится к конструктивно целостной защите, когда конструкция подвала должна обеспечивать гидроизоляционную защиту, а используется армированный водостойкий бетон. Мониторинг материалов и рабочей силы на этапе дозирования и строительства имеет решающее значение для успеха установки. Стыки между бетонными полами должны быть тщательно подготовлены и соединены, чтобы избежать просачивания воды из-за плохого качества изготовления трещин после строительства.

Тип C: Включает систему управления водными ресурсами и широко применяется во многих современных подвалах. Система позволяет грунтовым водам проникать в конструкцию и стекать за мембрану как на стене, так и на полу. Вода отводится в камеру отстойника с регулируемым дренажем, где насос забирает ее из здания либо в канализацию, либо в резервуар для затухания.

Часто независимые страховщики, такие как NHBC или CRL, которые гарантируют новостройки подвалов, настаивают на двух формах гидроизоляции в соответствии с их собственными требованиями.Это может быть комбинация двух из вышеперечисленных, чтобы обеспечить водонепроницаемую среду.

Что может пойти не так?

  • Самая распространенная система гидроизоляции - это тип С. Если мембрана повреждена во время строительства, вероятно, что вода повредит внутреннюю отделку подвального помещения. Ремонт мембраны в готовом помещении навязчив. Кроме того, это может быть дорогостоящим, если точное место компромисса не может быть легко найдено.
  • Служебные проходы через стены подвала также обычны.Эти службы должны быть надлежащим образом закрыты, поэтому специалистам может потребоваться вернуться на объект для обновления служб после того, как будет построена структура оболочки.
  • Строительные работы необходимо контролировать. При обнаружении разрыва мембраны специалисты произведут ремонт с сохранением монтажа и гарантийных обязательств на изделие.

Многие вещи могут пойти не так с гидроизоляцией - от этапа проектирования до строительства и окончательной отделки. Устранение неисправностей после переоборудования может быть дорогостоящим.

Общие проблемы включают:

  • подрядчики неправильно устанавливают мембраны.
  • штукатурки наносят поверх существующих отделок, которые не приклеиваются к основанию.
  • крепления, нанесенные через водостойкую штукатурку.

Гарантии для подвалов

Гарантия на продукт и установка важны, и специалист обеспечит их предоставление в соответствии с правильными стандартами и без компромиссов. Хотя это и не является нормативным требованием, во многих случаях это необходимо для структурного гарантийного страхования.Это требуется для всех новых свойств сборки и преобразования свойств в новые единицы.

Для получения гарантии на конструкцию подвал должен быть правильно гидроизолирован, а также соответствовать строительным нормам для всех других работ.

Освещение в

Искусственное освещение подходит для хранилищ, но если вы планируете проводить там много времени, лучше всего использовать естественный свет. Солнечные туннели / солнечные трубы - простой и довольно доступный способ получить свет.Однако там, где позволяет конструкция, используйте осветительный колодец или затонувший двор, который находится за задней частью дома.

Конечно, подвал не обязательно должен быть под землей. Там, где потолок находится выше уровня земли, вы можете добавить ряд окон в потолке, чтобы естественный свет проникал из верхней части комнаты.

Если вы строите на наклонной площадке, вы эффективно создаете полуподвал со светом, идущим спереди или сзади, а также, возможно, с боков. Любое место, куда не попадает естественный свет, можно использовать в качестве подсобных помещений, например, домашнего кинотеатра, помещения для растений или даже ванной комнаты.

.

Как украсить подвальную спальню: 5 идей и 21 пример

Если в вашем доме есть подвал - это роскошь! Вы можете превратить это дополнительное пространство практически во что угодно: игровую комнату, бар, детскую игровую комнату, домашний офис или даже дополнительную спальню. Его можно использовать для гостей или когда вы просто хотите уединиться в тишине и покое. Все, что вам нужно, это правильная планировка и продуманный декор и решения для хранения, не сомневайтесь - темнота и сырость могут быть устранены!

Хорошо утеплите спальню, чтобы сделать спальню уютной

Хорошо утеплите спальню в подвале, иначе вы не сможете спать в ней в холодные месяцы.Поскольку большинство подвалов имеют только голые бетонные стены, выберите первоклассную изоляцию, даже если она стоит немного дороже. Хорошая идея - добавить несколько деревянных панелей, поскольку дерево является прекрасным изолятором и сохранит в вашей комнате уют и уют даже в самые унылые зимы. Хорошая изоляция также сводит к минимуму шум в спальне в подвале.

Хорошо утеплите спальню в подвале

Необходимо изолировать все отверстия

Заранее выберите стиль спальни

Заранее выберите стиль своей спальни и начните оформлять в соответствии с ним.В этом случае, если он промышленный, вам может не понадобиться прятать трубы, а если он рустикальный, выберите уютный домик. В большинстве случаев лучшая идея - безмятежная и красивая спальня в подвале, которая выглядит чистой и завершенной.

Современный дизайн спальни хорошо сочетается с цокольным этажом

Уют также очень важен в подвале

Марокко может добавить немного необходимого уюта в главную спальню в подвале

Девичья спальня с большим количеством потрясающих тканей

Белая спальня в подвале фермерского дома

Спальня в винтажном стиле с занавесками для уединения

Выберите светлые и теплые оттенки

Покраска спальни в подвале - это все о том, чтобы спящие в ней чувствовали себя так же безопасно и расслабленно, как и во время сна. одна из других спален в доме.Постарайтесь сохранить фон как можно более нейтральным и добавьте акцентную стену в теплых тонах, чтобы рассеять уныние. Поскольку в большинстве подвальных помещений мало естественного света, неплохо было бы окрасить всю комнату в такой оттенок, как золотисто-желтый или кремовый, чтобы создать уютный и теплый вид. Не забывайте, что светлые тона зрительно увеличивают любое пространство, а темные оттенки - наоборот.

полностью белый - отличное решение для подвала, чтобы получить дополнительный свет

нейтральная и зеленая спальня в подвале

нейтральная и мягкая спальня в подвале

продуманная мебель хорошо подойдет, если ваш подвал не такой большой

Добавьте несколько слоев освещения

Чтобы отогнать тьму, комбинируйте несколько слоев освещения, но не переусердствуйте, поскольку это спальня, где вам в основном нужен спокойный свет.Выберите прикроватные бра и используйте несколько шикарных подвесок, чтобы сэкономить драгоценное пространство.

прикроватные лампы для спальни в подвале

настенные светильники

потолочные светодиодные светильники

светодиодные световые завесы

подвесные светильники

визуально расширить пространство

Большинство подвальных помещений довольно маленькие, поэтому там комфортно надо что-то применить, чтобы зрительно расширить пространство. В этом помогут светлые тона, модно и шикарно смотрятся вертикальные полосы или простые шевронные узоры.Зеркала также являются интересным способом не только открыть глаза, но и более равномерно распределить свет. Не загромождайте комнату, чтобы она выглядела просторнее.

нейтральных оттенков и зеркало для увеличения пространства

белая цокольная спальня с драпировкой

вертикальные деревянные планки увеличивают пространство

белые по всей поверхности визуально расширяют пространство

.

Смотрите также