Вы здесь

Как поменять лаги в деревянном доме не разбирая пол


Как заменить лаги пола в деревянном доме 👉 этапы работ

Древесина широко используется для изготовления напольного покрытия. В результате удается получить прочный настил, способный прослужить не одно десятилетие. Однако со временем деревянные полы в частном доме приходят в негодность. Вернуть утраченные прочностные характеристики можно самостоятельно. Надо лишь ознакомиться с перечнем работ и установить причину проблемы. Правильно выполненная диагностика позволит сократить время ремонта и повысит его качество.

Необходимость ремонта

Диагностические работы

Прежде чем приступить к ремонту, следует тщательно обследовать напольное покрытие, чтобы определить, какая часть досок и лагов подлежит замене. Внимание обращать и на подгнивший фрагмент, и на тот, который съеден короедом. В зависимости от полученных результатов придется принять решение о проведении частичного или капитального ремонта.

Проверка состояния

Первый обойдется намного дешевле, так как заключается в замене отдельных половиц и корректировке пространственного положения. При капитальном ремонте придется разобрать конструкцию. После этого потребуется замена поврежденных элементов. Определившись с видом ремонта, подсчитайте, сколько потребуется материала.

Внимание! Если само напольное покрытие выглядит идеально, проверяют состояние чернового пола.

Чтобы убедиться в целостности древесины, возьмите молоток и постучите. У сгнившей доски характерный глухой звук. На гвоздях заметны следы коррозии. От таких ветхих досок придется избавиться, вырезав поврежденные участки или заменив половицу.

О необходимости проведения ремонтных работ свидетельствуют следующие признаки:

Скрип половой доски при хождении по полу.

  •  Прогиб чистового пола под весом мебели или других тяжелых объектов.
  • Наличие уклона. Определить поможет небольшое количество воды. Если перепад уровня значительный, жидкость потечет в определенном направлении.
  • Щели или трещины между досками.
  •  Крошение древесины при незначительном воздействии.

Капитальный ремонт

Чтобы поменять напольную конструкцию на новую, рассчитывают количество материала, а затем готовят необходимое для выполнения работ.

Демонтажные работы

Работы начинаются с демонтажа напольного покрытия и плинтуса. Для этого выбирается щель пошире и с помощью фомки или лома поддевается доска, а затем подрывается по длине. Аккуратно выдергиваются гвозди. Демонтируется и чистовой, и черновой пол. После этого убирается оставшаяся часть лагов. Каждую следует отсоединить от балки и опорного столбика.

Если работы выполняются в доме, построенном давно, придется строение приподнимать с помощью домкрата. В этом случае лаги не только опираются на закладные балки, но и прикручены к ним. Вместе с лагами придется заменить закладные балки.

Ставим новые лаги

Да начала работ определите, будет ли использоваться подвал. Если в подполе сыро, придется сначала высушить и только затем приступать к следующему этапу. Сушка обязательно увеличит срок выполнения монтажных работ.

Совет! Если фундамент крошится, то стоит обязательно подлить раствор.

Если температурно-влажностный режим соответствует норме, проверяют состояние опорных столбиков. Если изначально лаги укладывались  на основание, изготавливают необходимое количество опорных элементов. Для этого:

  • Определяется место крепления лагов.
  • Осуществляется натяжение шнура в обоих направлениях для определения положения углов.
  • В выбранных местах снимается нужное количество грунта, а затем трамбуется основание.
  • Для гидроизоляции фундамента укладывается полиэтиленовая пленка.
  • Затем насыпается, а затем утрамбовывается щебень.
  • Размещается армирующий каркас для опорных столбиков и опалубка для столбиков.
  • Заливается бетон.
  • На гидроизолированный бетон укладываются кирпичи.
  • На гидроизолированную кирпичную кладку застилают тепло- и звукоизоляционный материал.
  • Монтируются лаги, изготовленные из бруса. Укладка осуществляется на балки и опорные столы. Каждый элемент надежно фиксируется.

Совет! До начала работ балки, лаги и другие элементы обрабатываются антисептиком. Насколько качественно это сделано, станет понятно спустя время.

Монтаж новых лаг

С нижней стороны к лагам прибиваются доски. Пространство между лагами заполняется утеплителем. Сверху укладывается гидроизоляционный слой, а затем основание для чистового пола.

Таким образом, зная, как заменить старые лаги пола на новые, восстанавливают напольное покрытие в деревянном доме. Для начала проверяют целостность конструкции. Возможно, вместе с лагами придется заменить прогнившую доску, которая использовалась при устройстве пола, и другие элементы конструкции.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкой

Как покрасить деревянный пол без шлифовки

Полы в некоторых комнатах вашего дома из дерева и вы хотите знать, как покрасить деревянный пол без шлифовки? Паркет поцарапан, и вам нужно покрасить его? Обратите внимание. Здесь, на сайте OneHowTo.com, мы научим вас , как красить деревянный пол без эффективной шлифовки с помощью подходящих инструментов . С помощью правильной краски и приемов, описанных ниже, вы обновите деревянную поверхность и измените планировку своих комнат без необходимости шлифования.Обрати внимание, наберись терпения и разглядывай детали. Ваш пол будет выглядеть великолепно, если нанесет немного краски.

Следующие шаги:

1

Как покрасить деревянный пол без шлифовки? Первые чистые этажа. Пропылесосьте и подметите, при необходимости удалите грязь, которая может помешать процессу покраски. Затем протрите это. Мы рекомендуем делать это с раствором уксуса и воды или со специальной жидкостью для мытья деревянных полов.Таким образом вы получите идеальную отделку, а также избавитесь от жира и грязи. Шлифовка занимает очень много времени, и если вы правильно очистите деревянный пол, в шлифовке действительно нет необходимости!

2

После очистки дайте полу высохнуть и правильно расположите малярную ленту по периметру основания. Это позволит избежать возможных брызг краски на стене и пятен краски, которые трудно удалить.

3

Готовит изделия к покраске.Мы рекомендуем делать это поверх картона или старой ткани, которая может испачкаться, чтобы избежать стойких пятен на полу.

4

А теперь давайте посмотрим, как покрасить деревянный пол без шлифовки ... Откройте краску, которую вы выбрали в своем магазине DIY . Помните, это должна быть специальная краска для покраски деревянных полов . Откройте его и перемешайте, чтобы он стал однородным. Затем вылейте его в поддон с краской, специально, чтобы пропустить валик и удалить с него излишки краски.

5

Помните: текстура краски не должна быть слишком густой.В таком случае мы рекомендуем вам разбавить его в соответствии с инструкциями производителя.

6

Затем закрасьте периметр и оставайтесь в пределах малярной ленты . Используйте кисть , чтобы помочь с этим. Если вы хотите покрасить деревянный пол без шлифовки должным образом, не забывайте делать это осторожно и терпеливо, чтобы не испачкать стены и не разбрызгать краску.

7

Тогда приобретите валик с подходящей рукояткой для покраски полов.Покройте его краской и начните красить пол у самой дальней от двери стороны комнаты, чтобы не попасть в ловушку и не выйти из комнаты. Продолжаем красить деревянный пол . Плотно перекатывайте ролик поперек потока.

8

Когда у вас уже будет весь покрашенный пол, дайте краске высохнуть. Помните, что процесс сушки будет длиться от 24 до 72 часов, следующих (от 1 до 3 дней) в зависимости от влажности, воздуха и других факторов.

9

Наконец, чтобы покрасить деревянный пол без шлифовки, нанесите второй слой краски на деревянный пол, если считаете это необходимым.Не забывайте делать это только после того, как пол высохнет и вы увидите результат. Если вы решили нанести второй слой краски , продолжайте точно так же, как первый слой.

Вот и все, шлифование не требуется! Покрасить деревянный пол без шлифовки можно и легко!

Если вы хотите прочитать статьи, похожие на Как покрасить деревянный пол без шлифовки , мы рекомендуем вам посетить нашу категорию «Сделай сам и декорирование».

.

Как изменить цвет существующего деревянного пола | Руководства по дому

Цвет пола имеет большое влияние на общий дизайн любой комнаты, поэтому стоит обсудить изменение, когда вы планируете ремонт. Изменение существующего цвета обязательно включает шлифовку пола, если вы не решите нанести полупрозрачную глазурь. Этот вариант доступен, если вы хотите затемнить цвет и пол в хорошем состоянии. В некоторых случаях это может быть единственный вариант, который у вас есть.

Возможности

Возможности для вашего нового цвета пола могут быть ограничены типом дерева, из которого он сделан.Более легкие материалы - например, дуб, сосна и клен - дают вам более широкую палитру для работы, чем темные лиственные породы, такие как красное дерево и орех. Если древесина уже покрыта пятнами, необходимо отшлифовать пол, чтобы удалить пятно, если вы хотите осветлить его или восстановить его естественный цвет. Хотя вы можете затемнить цвет, применив глазурь, важно помнить, что новый цвет будет представлять собой комбинацию существующих цветов и цветов глазури.

Реставрация против. Остекление

В большинстве случаев повторная полировка пола для удаления существующего пятна является лучшей альтернативой, чем нанесение глазури.Поскольку они сидят на поверхности, глазури могут стираться, и когда они это делают, они оставляют неприглядные пятна более светлого дерева. Однако остекление может быть вашим единственным вариантом, если вы не хотите заниматься шлифовкой, которая требует много времени, грязно и дорого. Более того, если половые доски изготовлены из тонкого слоистого шпона, возможно, будет невозможно отшлифовать их без износа шпона.

Процедура повторной отделки

Чтобы сделать пол светлее, необходимо отшлифовать имеющуюся отделку и нанести пятно с помощью шлифовального оборудования.Обычная процедура - это отшлифовать основную часть пола барабанной шлифовальной машиной и отшлифовать края кромкообрезным станком. Вы можете заменить эти агрессивные машины шлифовальной машиной для полов, если существующая отделка не слишком толстая и легко снимается. Как только старое пятно будет удалено, протрите его новым или оставьте доски неокрашенными и нанесите два или три слоя прозрачного покрытия на масляной или водной основе, чтобы завершить работу.

Процедура остекления

При глазуровании пола нет необходимости удалять существующую отделку, но необходимо подготовить ее к новой.Мастера по ремонту делают это, слегка отшлифуя поверхность напольным буфером с шлифовальной сеткой. Этот процесс известен как просеивание. Вы можете купить готовую глазурь или приготовить ее самостоятельно, добавив пигменты древесного тона в прозрачную отделку на масляной или водной основе. Глазурь необходимо наносить равномерно, избегая разводов и пятен. После высыхания два или более слоев прозрачного покрытия защитят его от пешеходного движения и не дадут стираться.

.

9 советов по разборке, перемещению и сборке мебели Ikea

Измерьте мебель Ikea, чтобы убедиться, что она вписывается в ваше новое место

Это может показаться глупым, но прежде чем вы даже начнете думать о разборке, перемещении и повторной сборке мебели Ikea, определенно стоит посетить дом или квартиру, в которую вы переезжаете, и убедиться, что ваша нынешняя мебель Ikea действительно подойдет. Возьмите рулетку, чтобы увидеть, поместится ли ваша мебель физически в новое положение, а также на лестницу, но также используйте свой мысленный взгляд и попытайтесь оценить, подходит ли мебель для нового места и не займет ли слишком много места. особенно если вы сокращаетесь.

Попросите кого-нибудь помочь вам аккуратно разобрать вашу мебель

Хотя в инструкциях Ikea часто неверно утверждается, что для сборки требуются два человека, когда дело доходит до разборки больших деталей, вам обязательно нужно делать это вместе. Мебель Ikea спроектирована так, чтобы быть конструктивно прочной только в полностью собранном виде, поэтому, если винты откручиваются во время разборки, некоторые панели могут не иметь опоры и могут упасть - возможно, сломаться. По этой причине стоит задействовать как можно больше людей при разборке, чтобы все было согласовано.

Если вы один, то один относительно надежный способ разобрать мебель Ikea - это следовать инструкциям в обратном порядке. Вы также можете попробовать просто начать сверху и работать с более мелкими кусочками вниз.

Храните все свои винты вместе в пластиковом пакете (и не теряйте его)

Нет ничего хуже, чем добраться до другого конца и обнаружить, что вы потеряли несколько винтов, что легко сделать во время тяжелой работы и стрессов при переезде.Лучшее решение - сложить шурупы и дюбеля в маленькие пластиковые пакетики и либо прикрепить их к одной из панелей, либо хранить все в папке. В худшем случае помните, что Ikea всегда готов предоставить запасные компоненты в своих магазинах, но это проблема, без которой вы действительно можете обойтись при переезде.

Укладывайте прокладку между плоскими панелями при транспортировке

При загрузке плоских панелей из древесно-стружечной плиты во время движения на поверхности легко могут появиться царапины и вмятины.Хорошей идеей будет застелить листы газет или полотенец между панелями, чтобы уплотнить их и предотвратить скольжение и истирание при транспортировке.

Не беспокойтесь о поиске старых руководств по эксплуатации; Скачать PDF-файлы с сайта Ikea

Нет необходимости рыскать по дому, просматривая ящики в поисках буклетов с инструкциями по мебели Ikea, так как, к счастью, Ikea бесплатно предоставляет все инструкции по эксплуатации на своем веб-сайте в виде файлов PDF. Ссылки на эти файлы не сразу найти, но если вы перейдете на страницу продукта соответствующего предмета мебели, вы найдете инструкции в разделе Информация о продукте> Документы.Например, вот инструкция для полки 2 × 4 Expedit (Kallax).

Будьте особенно осторожны, чтобы не перетянуть винты при сборке

Некоторые говорят, что при разборке мебели лучше не откручивать некоторые из наиболее важных винтов, поскольку они становятся слабее при повторной установке. В этом есть доля правды, но я обнаружил, что если вы будете очень осторожны при повторной сборке, это не вызовет проблем. Не затягивайте винты слишком сильно, так как они могут легко разорвать древесно-стружечную плиту внутри панелей, не давая винтам «прикусить».

В качестве альтернативы можно оставить винты на месте, но это может затруднить эффективную загрузку панелей при перемещении. Также существует риск того, что выступающие винты будут выбиты перпендикулярно, что может привести к разрыву ДСП и сделать всю мебель бесполезной.

Если возможно, переверните панели при переделке, чтобы царапины и потертости были сзади

После многих лет использования на вашей мебели Ikea могут появиться некоторые признаки износа, особенно в том, что касается царапин и вмятин на краях панелей.При повторной сборке мебели можно с помощью некоторых частей перевернуть панели, поместив лицевые стороны, которые ранее были обращены к стене, вперед. Я сделал это со своими полками Expedit, когда переезжал в прошлом году, и, хотя это заняло немного времени, определенно того стоило.

Если вы обнаружите потертости на обеих сторонах панели, вы можете воспользоваться этой возможностью, чтобы отретушировать края краской. Вы можете сделать несколько быстрых мазков, чтобы скрыть большинство потертостей, но если вы хотите выполнить работу должным образом, прочитайте, как красить мебель Ikea в нашем руководстве, чтобы краска держалась.

Сочетание цветов панелей из одинаковых предметов для уникальной мебели

Это дополнительная опция, но она может стать глотком свежего воздуха для вашей мебели Ikea. Если вам так понравился предмет мебели, что вы решили приобрести еще один в другом цвете, тогда может быть интересно смешивать и сочетать панели, чтобы получить уникальную технику. Я сделал это в прошлом году с черно-белыми столами Micke и комодами Malm, и в итоге они выглядели великолепно.Если вы решите, что вам это не нравится, их можно легко вернуть обратно. Мы уже касались этой идеи ранее в нашем списке способов персонализации стеллажей Ikea Kallax или Expedit.

Некоторые предметы стоит держать в неизменном состоянии при перемещении, например ящики Malm

Прежде чем вы броситесь к отвертке и начнете разбирать мебель, определенно стоит тщательно решить, стоит ли ее разбирать, особенно на более мелкие детали. Когда я переехал, я решил оставить свой комод Malm нетронутым и просто снял ящики, неся его.Корпус устройства был легким и достаточно прочным, чтобы его можно было поднимать целиком, и что действительно удобно, так это то, что вы можете выдвигать ящики, заполнять их более мелкими предметами и вставлять их обратно в корпус Malm, когда он загружен в фургон.

Если у вас есть другие советы по перемещению мебели Ikea, оставьте их в комментариях ниже, чтобы другие могли воспользоваться вашей мудростью.

.

20 вещей, которые можно сделать без разрешения на планирование

Требуется ли разрешение на планирование для вашего запланированного проекта улучшения дома? Если вы хотите разрушить реконструкцию или построить огромное расширение, то да, вам понадобится разрешение от местных властей, прежде чем вы начнете.

Но есть множество более мелких улучшений, которые, возможно, вы удивитесь, но могут быть предприняты без разрешения на планирование. Такие проекты, как установка фонарей, переоборудование вашего гаража, изменение облицовки или добавление зимнего сада, могут быть выполнены с подразумеваемого согласия, известного как Разрешенное развитие (PD).

Эти права имеют ограничения, особенно если вы уже внесли значительные изменения в свой дом, или если вы живете в специально отведенном месте или в здании, внесенном в список памятников. Всегда проверяйте перед началом работы, чтобы избежать проблем.

Читайте список из 20 популярных проектов по благоустройству дома, которые можно выполнять без разрешения на планирование.

Когда мне нужно разрешение на планирование?

Верхний совет

Вы всегда должны уточнять в местных органах планирования, не требуется ли разрешение на планирование, так как в некоторых случаях права PD могли быть ограничены или удалены.

Если вы строите с нуля, планируете большую пристройку или делаете улучшения в здании, внесенном в список памятников (или собственности в AONB, или в другом специально отведенном месте), вам потребуется разрешение на строительство. Наше полное руководство по получению разрешения на строительство проведет вас через этот процесс.

Но для небольших домашних улучшений, подобных перечисленным ниже, вы, вероятно, сможете выполнить их в разделе «Разрешенная разработка».

1. Требуется ли разрешение на планировочную реконструкцию интерьера?

Наряду с добавлением новой одноэтажной комнаты интерьер этого дома 1950-х годов был реконструирован, чтобы лучше использовать существующее пространство в оригинальном доме. (Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Перепланировка интерьера - отличная способ добавить больше места в ваш дом и часто может быть выполнен в пределах PD, особенно если предлагаемая вами работа не требует от вас увеличения общей площади жилища.

Хотя вам не потребуется разрешение на строительство, вам потребуется разрешение Строительных норм на конструктивные элементы и электрические работы.

2. Требуется ли разрешение на перемещение / добавление окон и дверей?

Добавление новых дверных и оконных проемов обычно входит в ваши Разрешенные права на застройку. Эти домовладельцы залили свой дом в стиле Новой Англии естественным светом во время обширной реконструкции. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

В нормальных условиях вы можете заменить или добавить новые окна в исходных стенах вашего дома без согласования с планировкой.Однако вам может потребоваться разрешение на планирование, если к исходному разрешению были приложены условия. Свяжитесь с местными властями, если вы не уверены, есть ли какие-либо условия или каковы они.

( БОЛЬШЕ: Наше руководство по выбору окон)

Пока вашего здания нет в списке, вы можете установить двойное остекление под PD, но помните, что для новых или больших окон или дверей вы будете необходимо следовать указаниям строительных норм. Учтите, что эркеры относятся к пристройкам.

Разрешение на проектирование для установки нового оконного или дверного проема не требуется, если все окна верхнего этажа на боковом фасаде застеклены затемненным стеклом (уровень 4 или 5). Они также должны быть закреплены в неоткрывающейся раме (если только открыватель не находится более чем на 1,7 м над полом помещения, в котором установлено окно).

3. Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?

Пристроенные здания, такие как гаражи, обычно можно переоборудовать без разрешения на планирование (если ваша собственность не указана или находится в обозначенной зоне) (Изображение предоставлено Оливером Бимишем)

Превращение пристроенного здания, например встроенного гаража, в жилое пространство также подпадает под PD, поскольку вы не увеличиваете общую площадь здания.

Переоборудование отдельного гаража повлечет за собой подачу заявки на изменение использования в соответствии с Строительными нормами.

( БОЛЬШЕ: Полное руководство по переоборудованию гаража)

4. Насколько большим может быть одноэтажная пристройка без разрешения на планирование?

Пенни и Дуглас Доусон преобразили свой дом, добавив одноэтажную пристройку к задней части дома. Проект был определен как Разрешенная разработка (Изображение предоставлено Полом Артуром)

Пока вы остаетесь в рамках указанных ниже параметров, вы можете построить одноэтажную пристройку без разрешения на планирование:

  • Пристройка не находится впереди основная отметка
  • Материалы должны быть аналогичными
  • Там, где он находится в пределах 2 м от любой границы, карниз не может быть выше 3 м и не более 4 м в противном случае
  • Задние пристройки - не более 4 м глубиной (отдельно стоящий дом) или глубиной 3 м (двухквартирный дом или терраса)
  • Боковые пристройки - ширина пристройки не должна превышать половину ширины исходного жилища.Боковые расширения не разрешены на земельных участках, предусмотренных статьей 1 (5) (например, AONB, заповедники).

Полный список предупреждений см. На сайте planningportal.gov.uk.

5. Мне нужны потолочные светильники - нужно ли разрешение на проектирование?

В рамках PD вы можете вносить изменения в крышу дома, например, устанавливать световые фонари, если они не выступают более чем на 15 см от ската крыши.

Если потолочные светильники будут выступать вперед от плоскости крыши на возвышении, выходящем на шоссе, то они не разрешены под PD.

Стоит отметить, что освещение на крыше запрещено в жилище, которое находится в заповедной зоне или зоне исключительной природной красоты.

( БОЛЬШЕ: Руководство для покупателя светильников )

6. Если я переобью свой чердак, нужно ли мне разрешение на планирование?

Если вам нужно дополнительное пространство для главной спальни, второй гостиной или домашнего офиса, вы можете расширить свой чердак без разрешения на планирование. (Изображение предоставлено Невиллом Джонсоном)

Дополнительное пространство также может быть получено за счет переоборудования чердака без согласия планировщика.Несмотря на то, что существуют ограничения на кубический объем, разрешенный в соответствии с PD, обычно достаточно до 40 м³.

Когда речь идет о дополнительной высоте над чердаком, PD позволяет использовать слуховые окна. Но они не должны располагаться выше самой высокой части существующей крыши или выступать вперед от плоскости крыши на основном возвышении.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на переоборудование лофта)

7. Нужно ли мне разрешение на проектирование двухэтажной пристройки?

Вы можете добавить двухэтажную пристройку к своему дому в рамках PD, при условии, что она находится в задней части жилища (это включает добавление второго этажа к существующей одноэтажной части дома).

Кроме того, ваша двухэтажная пристройка не должна превышать 3 м в глубину или находиться в пределах 7 м от задней границы. Особые ограничения распространяются также на остекление окон в таких пристройках.

8. Требуется ли разрешение на строительство для добавления консерватории?

Подобно одноэтажным пристройкам, зимние сады и оранжереи подпадают под те же ограничения и могут быть добавлены в соответствии с PD.

9. Если я добавлю сарай или пристройку, нужно ли мне разрешение на планирование?

Может быть возможность построить несколько хозяйственных построек под ПД, при условии, что общая площадь, занимаемая такими зданиями / ограждениями, не превышает 50% от общей площади завесы.Эти 50% должны учитывать любые пристройки, но не площадь, занимаемую основным домом.

  • Хозяйственные постройки не могут располагаться впереди основной отметки
  • Существуют ограничения по высоте в зависимости от типа крыши (4 м для двускатных крыш, 3 м для других крыш и 2,5 м, если здание находится в пределах 2 м от границы)
  • Хозяйственные постройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой карниза 2,5 м.
  • Хозяйственные постройки в рамках ПД не могут использоваться для жилых помещений, e.г. спальни или пристройка, но их можно использовать для работы из дома.

( БОЛЬШЕ: Создание пристройки или садовой комнаты)

10. Я хочу преобразовать два дома в один - нужно ли мне разрешение на планирование?

Преобразование пары полуфабрикатов или двух квартир в одну собственность обычно выполняется в рамках PD и может быть отличным способом создания дополнительного пространства без необходимости переезжать.

К сожалению, одни и те же правила не применяются, если вы разделяете одну собственность на два дома.Для этого вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство.

11. Если я добавлю крыльцо, нужно ли мне разрешение на планирование?

Если площадь не превышает 3 м², такие подъезды могут быть добавлены без разрешения на строительство. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Если ваше новое крыльцо соответствует приведенным ниже критериям, вам не нужно разрешение на строительство.

  • Ни одна часть крыльца не может быть выше 3 м.
  • Не может быть ближе 2 м от границы, прилегающей к шоссе.
  • Площадь земли (измеренная снаружи) не превышает 3 м².

12. Требуется ли разрешение на строительство для добавления ворот, стен и заборов?

Разрешенная застройка облегчает возведение, строительство, техническое обслуживание, улучшение или изменение ворот, забора, стены или других ограждений, при условии, что такие работы не выходят за рамки следующих ограничений:

  • Высота не должна превышать 1 м, когда она рядом шоссе
  • Высота не должна превышать 2 м для любых других ворот, забора и т. д.
  • Такая застройка не допускается в соответствии с ПД вокруг памятника архитектуры

13.Нужно ли мне разрешение на планировку новой садовой террасы?

Если высота не превышает 300 мм, садовый настил и другие аналогичные конструкции могут быть построены без разрешения на строительство при соблюдении определенных критериев (доступно на Planningportal.co.uk).

14. Требуется ли разрешение на строительство бассейна?

При условии, что они не превышают половину сада, бассейны, такие как один, могут быть построены в рамках Разрешенной застройки (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

В соответствии с вашими правами Разрешенного развития вы можете построить бассейн в пределах Ваш сад при условии, что общая площадь, покрытая бассейном, не превышает 50% площади садовой завесы.

15. Требуется ли разрешение на планирование для создания нового доступа?

Готовите недвижимость к продаже?

Лучше всего получить Сертификат законного развития от местных властей, подтверждающий, что проект подпадает под действие ПД. Заявление обычно стоит около 75 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Как отремонтировать для получения прибыли)

Это будет зависеть от классификации дороги, к которой вы хотите создать доступ. Создание нового автомобильного въезда на неклассифицированную дорогу может быть выполнено в рамках PD, но вам потребуется разрешение на планирование для создания въездов на классифицированные дороги.

Для нового въезда на засекреченную дорогу вам потребуется обеспечить достаточную видимость при выезде с площадки, а также достаточно места для поворота, чтобы вы могли въезжать и выезжать на переднем ходу.

16. Нужно ли мне разрешение на изменение / добавление облицовки?

Домовладельцы Пол и Джемма предприняли реконструкцию в рамках реконструкции своего дома. Обычно это можно сделать без разрешения на планирование. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Облицовка (камень, галька, штукатурка, древесина и т. Д.)) изменения могут подпадать под ПД, но не разрешены в соответствии с ПД в любом жилом доме, расположенном на земле, предусмотренной статьей 1 (5) (в том числе особые территории, такие как AONB, национальный парк, объект всемирного наследия или заповедник).

( БОЛЬШЕ: Как выбрать правильную облицовку)

17. Я хочу добавить солнечные панели - нужно ли мне разрешение на планирование?

Солнечные панели могут быть добавлены под PD при условии, что они не выступают более чем на 200 мм за плоскость стены или крыши, и что самая высокая часть панели не выше самой высокой части крыши (за исключением дымохода) .

Отдельно стоящие панели также могут быть разработаны, но они ограничены по размеру и близости к границе.

Ограничения будут применяться в заповедных зонах и на охраняемых зданиях.

18. Нужно ли мне разрешение на строительство для добавления подвала?

Этот полуподвальный этаж был построен на узком участке дома в Лондоне (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

В недавнем решении по апелляции было сочтено, что подвалы могут принадлежать частным лицам согласно классу A Общего разрешенного приказа о застройке (GPDO).Однако имейте в виду, что ПД не позволяет проводить инженерные работы.

19. Если я добавлю / создаю парковочные места, понадобится ли мне разрешение на планирование?

Класс F GPDO относится к обеспечению твердых поверхностей, таких как парковочные места.

Они разрешены в соответствии с ПД при условии, что:

  • любая твердая поверхность, расположенная между основной отметкой жилого дома и шоссе, или любая поверхность, превышающая 5 м², сделана из пористых материалов.
  • предусмотрена возможность прямого прохода; отводить воду с поверхности в проницаемую / пористую зону внутри ограды, а не на шоссе.

20. Требуется ли разрешение на проектирование при переоборудовании промышленных / коммерческих зданий?

Можно переоборудовать промышленное, коммерческое или сельскохозяйственное здание в жилое помещение без разрешения на строительство. Как это часто бывает, вам потребуется одобрение для внесения в список зданий и в заповедных зонах.

Вам также необходимо будет следовать процедуре предварительного уведомления, если вы перестраиваете сельскохозяйственное здание, такое как сарай.

Следует также отметить, что Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия извлекают выгоду из своей собственной версии этих правил, поэтому всегда лучше проконсультироваться с соответствующим органом планирования.

.

Смотрите также