Вы здесь

Фундамент под террасу к деревянному дому своими руками


какой вариант более выгодный и надёжный

Неотъемлемой частью любого загородного строения является терраса. Она очень важна для всей постройки тем, что удобна для отличного проведения досуга. Как в любом другом строительстве обустройство террасы – это достаточно важный процесс и начинается он с закладки основания. Фундамент под террасу можно выполнить своими руками, чтобы потратить как можно меньше средств.

Данные работы являются первостепенными, так как от них зависит общий срок эксплуатации несущих конструкций будущего здания. Поэтому если возник такой вопрос – нужен ли фундамент под террасу, то ответ будет однозначным – да. И для того чтобы он вышел долговечным и прочным, нужно очень тщательно отнестись к проведению закладки. Экономить слишком сильно не следует, поскольку можно впоследствии получить некачественное основание.

Какой фундамент лучше выбрать под террасу

Возведённый каркас

Перед тем, как заняться стройкой, необходимо определиться с типом основания. Если площадь веранды большая, то выбирают обычно сплошную структуру, а если планируется небольшая пристройка, то делают вариант немного полегче.

Каркасная или бетонная терраса требует создания более качественной основы, которая выдержит значительную нагрузку.

Фундамент для террасы бывает следующих видов:

  • Столбчатый;
  • Ленточный;
  • Свайный;
  • Винтовой.

Каждый из этих типов основы имеет свои преимущества. Выбирать фундамент следует исходя из того, какое назначение будет иметь будущая постройка.

Описание фундаментов, которые подходят для постройки террасы

Первый вид подошвы подразумевает наличие не объединенных между собой конструкций. После на них будет установлена стена. Сооружают данные основания из прочных столбов, способных выдержать довольно серьезную нагрузку.

Этот способ больше всего подойдет при строительстве террасы из дерева. В этом случае столбовые элементы устанавливают по углам здания.

Терраса на столбах

Если строение достаточно объемное, то нужно подумать, каким образом добавить дополнительные столбики и опоры. Выполнить столбчатый фундамент под террасу можно, используя кирпич, бутобетон или раствор бетона. На дне траншеи обычно кладут подушку из песка или гравия. Не забывайте и о гидроизоляции, ее обустраивают расплавленным битумом.

Ленточное основание более применимо под террасу к дому. Оно безупречно и подойдет к литым и кирпичным стеновым конструкциям. Само по себе сооружение по виду напоминает целостную стену, находящуюся под землей. При нестабильном и не плотном грунте подошву можно сделать немного шире.

Выполняют кладку природным камнем и кирпичом посредством соединения их между собой цементным раствором. Не забудьте предусмотреть отверстия для коммуникационной системы. Ленточный фундамент под террасу самый часто используемый для размещения веранд.

Фундамент с использованием сваей – это конструкция, которая просто укладывается и является экономичной. Данным технологическим процессом предусмотрено применение большой длины колонн. Изначально, прежде чем монтировать свайный фундамент под террасу, нужно выровнять ямы и котлованы, предназначенные под опорные элементы.

Котлован роют глубиной приблизительно в полметра. А после этого строительным буром высверливают скважины. В них потом будут вставлены рубероидные гильзы. На дне выстилают подушку из гравиевой или щебенчатой смеси. Все это заливают не очень густым бетонным раствором, и когда он застынет, устанавливают несущую колонну.

Чтобы большей степенью уплотнить грунт, на обычные сваи принято приваривать лопасти. Таким образом, получившийся агрегат ввинчивается в почву. От того какой диаметр имеют трубы и из какого материала их изготовили, будет зависеть мощь несущего сооружения в общем.

Большая открытая терраса

Любой тип почвы годится для создания такого рода фундамента. Его довольно просто смонтировать и он идеально подойдет для террасы на участке с уклоном. Ко всему прочему такая основа может прослужить вам более ста лет, поскольку эксплуатационный период винтообразных свай очень большой.

Что использовать при строительстве оснований

Иногда на начальном уровне стройки некоторые граждане игнорируют процесс приготовления всех необходимых инструментов. Впоследствии от этого срок выполнения работ вырастает до нескольких месяцев.

К примеру, если вам необходимо затрамбовать залитый фундамент, а вибратор или обычная арматура у вас отсутствует. Это может привести к серьезной проблеме с дальнейшей укладкой и всей строительной кампанией. Именно для этого, чтобы не случилось непоправимого, нужно заготовить заранее следующий инструментарий:

  1. Лопату, в количестве двух штук – совковую и штыковую.
  2. Бетонный смеситель.
  3. Вибромашину глубинную.
  4. Молоток.
  5. Аппарат для сваривания железной конструкции.
  6. Пила-ножовка.
  7. Водяной ватерпас.
  8. Тачка для вывоза лишней земли и мусора.
  9. Шнуровка.

Этот перечень можно продолжать еще очень долго, все зависит от того, какие условия работы, и какова сложность процесса стройки.

Не забывайте и о том, что некоторые виды фундамента, например, ленточный необходимо заливать за один заход, поэтому позаботьтесь о наличии бетонного раствора или составляющих его компонентов.

Как обустроить основание под террасу самостоятельно

Несмотря на широкий выбор фундаментов, которые существуют, самым часто применимым считается столбчатый. Он выполняется в несколько этапов:

  1. Проведение разметки земли под застройку. Этот этап происходит посредством схематических изображений размещения опоры из столбов для террасы.
  2. Рытье ямы либо котлована, в которую будет вмонтирована несущая конструкция. Места, которые ранее нанесли на схематический план, обеспечиваются ямами, глубина которых достигает метра. Низ отверстия нужно тщательно затрамбовать. Учитывайте также при рытье, что общая глубина котлована возводится на одном уровне с основными конструкциями.
  3. Оснащение дна «подушкой». Так называется песчаный слой, насыпанный на дно, толщиной около 20 сантиметров. Если грунт песчаный, то подушку делают гравиевую или щебневую. Ее размер значительно меньше и составляет 10 сантиметров в высоту.
  4. Конструирование и установка столбов и арматуры. Опора делается в том месте, где в конце рабочего процесса нагрузка на фундамент будет самой значимой – это балка, простенок и другие элементы здания. Ставить столбы нужно не ближе, чем на полтора метра друг от друга. Их допустимый диаметр составляет 15 сантиметров. Можно применять железобетонные балки и спец. профили. Можно также использовать брусья из дерева, размерами 10 см х 10 см или же швеллера. Проверить вертикально ли стоит опора, можно применяя ватерпас.

    Обустройство террасы

  5. Установка опалубки. Ее выставляют вровень высоты будущей основы.
  6. Залив бетона в систему опалубки.
  7. Снятие опалубочной системы.
  8. Обеспечение столбчатой конструкции гидроизоляционным слоем. В качестве материала используют битум.
  9. Окончательный этап – это заключительное бетонирование.

Перед тем как возводить любой фундамент своими руками, нужно сделать максимальный анализ грунта, точнее его слоев, которые расположены на стройплощадке.

Что нужно знать о почвенном покрытии участка для строительства

Поскольку террасное помещение достаточно простое в сооружении, многие не придают особого значения ни состоянию почвы, ни уклонам и выбоинам. А все эти, казалось бы, на первый взгляд, не приметные вещи впоследствии могут сыграть злую шутку с владельцем дома.

Перед тем как залить фундамент под террасу, нужно, прежде всего, рассмотреть внимательно следующие параметры:

  • Какой уровень влагоемкости имеет грунт под будущим фундаментом;
  • Почвенная однородность;
  • Степень смыва слоя почвы;
  • Прочный ли грунт под постройкой.

Все это должно быть проанализировано и учтено в дальнейшей стройке. Благодаря вашему не безразличию, терраса получится безопасной для нахождения в ней людей и долговечной.

Если не учесть хотя бы один из пунктов, то о долгом служении здания говорить не придется. А все потому, что почва, а точнее ее характеристики – это самый главный показатель от начала стройки и до сдачи здания «под ключ».

В данной статье мы рассмотрели, как сделать фундамент под террасу. Эти советы всегда пригодятся как профессионалу, так и человеку без опыта выполнения строительных работ. Так что внимательно изучайте и возводите для себя и своей семьи уютные терраски с прочным и надежным основанием.

Как оценить дом под ремонт

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который требует доработки. Какой бы ни была мотивация, исходный дом является ключевым, потому что, если вы сделаете неправильный выбор, ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, вам нужно это волшебное слово - «потенциальный» - и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставляемых на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать.

Принятие решения о том, является ли недвижимость удачной или плохой, включает сопоставление затрат, связанных с исправлением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для специалистов по окончательному ремонту и помните о нем при рассмотрении возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: полное руководство)

Как вы находите возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключевой задачей является не столько поиск недвижимости, сколько анализ того, что предлагается. Не все агенты осознают потенциал, который есть у некоторых домов, поэтому будьте щедры в своих параметрах - например, отдельно стоящие бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, которые имеют много возможностей для улучшения, например.

Кроме того, поезжайте и определите потенциально пустую недвижимость - найдите владельцев, которые могут быть готовы продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забывайте о ключевом рынке ветхих домов - аукционах.

Сначала поищите в Земельной книге. За 3 фунта они позволят вам увидеть реестр прав собственности, если дом был продан с 2000 года. Если нет, обратитесь в детектив. Спросите у соседей и напишите по почте сам дом.

Перед тем, как начать

Прежде чем вы начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние собственности, нужно задать себе несколько основных вопросов:

  • Хорошее ли это место? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортными связями, вдали от основных дорог или рядом с землей, которая может быть куплена застройщиком.
  • Есть ли место для парковки вне дороги там, где ее нет?
  • Были ли недавно расширены соседние объекты (что указывает на то, что местные планировщики открыты для этой идеи)?

Все это исправлено и не может быть изменено, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка проектного потенциала

Когда Уилл Стовелл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршеме, Сассекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был сдан в аренду с макетом, который не работал эффективно (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Первое, куда большинство людей обратится за помощью в дизайне, - это профессиональный дизайнер или архитектор, но нет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом - значит, на вас, потенциального покупателя жилья, ложится обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и улучшения.

Во-первых, подумайте об основных моментах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы дом, который вы рассматриваете, соответствовал вашим требованиям.

  • Сколько дополнительных спален или ванных комнат потребуется?
  • Как насчет кухни размером (меньшие кухни, которые обычно встречаются в старых домах, являются «комнатой для улучшения»?)

Эти «предметы первой необходимости» лягут в основу любых ремонтных работ (хотя не предполагайте, что они обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, оставьте количество и размер комнат, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

  • Есть ли у комнат поток ?
  • Создавали ли предыдущие пристройки «коридор» комнат, которые кажутся неудобными ?
  • Как насчет ориентации и расположения комнаты?
  • Из основных жилых помещений открывается вид на сад или вид?
  • Как насчет того, что станет главной спальней ?
  • Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим внешний вид.Оценивайте окна не только на предмет гниения, но и с эстетической точки зрения.

  • Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
  • Есть ли в крыше место для переоборудования?
  • Достаточно ли большой сад?

Все это поможет вам составить представление о том, что вы хотели бы сделать с недвижимостью - разрешение на строительство.

Оценка структурного состояния

После того, как вы убедились, стоит ли даже ступать на территорию дома, очень важна оценка структурного состояния дома - не только для того, чтобы определить, сколько работы предстоит требуется или это даже жизнеспособный проект, но также чтобы дать представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться обнаруживать многие структурные дефекты самостоятельно с помощью исследования, и это того стоит. Тем не менее, любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного ремонтника, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного геодезиста. Если у вас нет реальных знаний, то экономия на нескольких сотнях фунтов, которые стоит за экспертное заключение, - ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, внесенного в список 2-й категории, когда они купили его.«В доме было множество небольших смежных комнат, каждая из которых располагалась на разных уровнях, с низкими потолками. Чтобы увидеть потенциал, заложенный в доме, потребовалось много видения ». (Изображение предоставлено Марком Боултоном)

На что в первую очередь обращают внимание специалисты по серийному ремонту при оценке потенциала недвижимости:

  • Есть ли на крыше полезное пространство?
  • Нужна ли замена окон?
  • есть ли место для продления?

Хотя возможность самостоятельно выявить серьезные проблемы не заменяет опроса, это может помочь вам решить, стоит ли раскошелиться на него (500–1 500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания по отношению к его вероятной конечной стоимости явно настолько высока, что даже не стоит заказывать обследование .

Если вы заказываете отчет о строительстве, имейте в виду его ограничения. Инспектор может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если вы специально не запросите ее, и хотя отчет должен включать график любых необходимых ремонтных работ, иногда перечисляя ремонтные работы в порядке их приоритетности, вряд ли он будет содержать письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут пожелать указать вероятные затраты на ремонт, это обычно зависит от вас.

Потребуется ли ремонт?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления - обратите внимание на старые блоки предохранителей, переключатели света, круглые штыревые вилки и гибкие провода с тканевым покрытием.

Ремонт типичного дома с тремя спальнями и террасами (90-100 м²) будет стоить от 2500 до 3000 фунтов стерлингов , включая удаление старой проводки, подъем и замену половиц и установку нового потребительского блока, но исключая ремонт штукатурки. и украшение.Работа двух электриков должна занять пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, была ли проведена реконструкция электропроводки в доме или нет, осмотрев открытые части проводки и проверив счетчик электроэнергии и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

  • коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
  • смесь переключателей и розеток, особенно старые круглые штыревые розетки или переключатели на тележке
  • любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ изоляцией, цветные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах сырости раньше, чем увидите ее, поскольку обычно присутствуют плесень и грибки, которые быстро создают затхлый или грибной запах .Вы также можете обнаружить сырость из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, влажной или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или из-за плохой штукатурки на стенах и потолках. Ключом к пониманию сырости и ее последствий является определение источника, а затем поиск соответствующего решения.

Как только проблема с сыростью будет решена, любые повреждения необходимо будет отремонтировать, начиная с конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые были подвержены воздействию влаги, и попросите специалиста поискать признаки влажной или сухой гнили или насекомых, сверлящих древесину.Если доказательства будут найдены, кредиторы, вероятно, потребуют химическую обработку, и это будет стоить 800-1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени заражения.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не беспокойтесь о признаках сырости, поскольку они всегда могут решить. Сначала вам нужно определить источник сырости, а после его обнаружения решение проблемы включает простой и недорогой ремонт или замену.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего дома с террасой с тремя спальнями это, вероятно, будет стоить около 3-400 фунтов стерлингов плюс стоимость косметического ремонта (общая стоимость 1,200-1800 фунтов стерлингов), поскольку обычно это включает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем поднимающейся влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Стены и полы квадратные и правильные? В противном случае здание могло подвергнуться структурному сдвигу. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло переместиться из-за разрушения структурных элементов, которые привели к изгибу, скручиванию или расширению здания, или из-за движения в земле, известного как проседание (обрушение грунта) и вздыбление (подъем грунта). Постройки, которые переехали, можно отремонтировать, и для старинного дома характерно то, что он пережил некоторое движение за свою жизнь.

Важно выяснить, является ли движение историческим, бездействующим или активным. Историческое движение, возможно, давно прекратилось и было исправлено.

Активный механизм вызывает наибольшую озабоченность там, где есть видимые трещины и вышедшие из строя элементы конструкции, со следами свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут обваливаться, а окна и дверные проемы могут иметь неправильную форму. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместятся.

Здание необходимо будет стабилизировать, возможно, путем заливки фундамента или цементного раствора, а затем отремонтировать. Работа может быть обширной, и вы не должны продолжать работу без консультации специалиста и подробной сметы ремонтных работ, которые должны быть отражены в закупочной цене.

Трещины в оштукатуренных стенах и кирпичной кладке могут вызывать серьезную тревогу, но часто имеют чисто косметический характер. Трещины в изолированных материалах, например трещина в единственном кирпиче или трещина в гипсовой стене, прилегающей к окну или дверному проему, вряд ли будут структурными.

Если растрескивание более обширное и имеет определенную структуру, то есть трещина, проходящая через серию кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются проседание или вздыбление земли, что может потребовать подкрепления под стенами, или разрушение конструкции пола или крыши.

В очень старом здании, однако, конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, а попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это устроено?

Домовладелец Хелен Флэвелл очень хотела, чтобы пристройка к ее коттеджу 16 века отражала более старые части дома. Кроме того, планировка существующих секций дома была изменена в соответствии с современной семейной жизнью. (Изображение предоставлено: Марк Хазелдин)

Материалы и методы, использованные при строительстве оригинального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это повлияет на затраты.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь полости, и их часто можно изолировать за очень небольшую плату. В старых домах, вероятно, будут сплошные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, поэтому любой ремонт должен производиться на аналогичной основе. На внутреннюю поверхность стен необходимо добавить теплоизоляцию, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундамента или вообще не иметь фундамента, и это необходимо учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное движение (чтобы пристройка не повредила исходный дом) и может ограничить возможности для изменений или создания дополнительных этажей, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена внешних окон и дверей будет стоить не менее 2 500–3 000 фунтов стерлингов. для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями и намного больше для большей собственности или там, где требуются окна в старинном стиле. Проверьте состояние окон: нет ли повреждений лакокрасочного покрытия и доброкачественной древесины? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит сделать, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

Окна с двойным остеклением из ПВХ будут стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить 100-500 фунтов стерлингов плюс 100-200 фунтов стерлингов за установку.

Заменяйте оригинальные окна с осторожностью, так как они могут быть неотъемлемой частью характера здания и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить меньше, чем замена их новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих регионах замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличивает стоимость недвижимости, чем она стоит. Тем не менее, стоит обратить внимание на стиль и пропорции, а также на то, какие светильники следует открывать или фиксировать.

Стены в хорошем состоянии?

Обратите внимание на признаки износа на кирпичной или каменной кладке. Осмотрите стыки раствора, чтобы увидеть, изношены ли они и нуждаются ли они в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, например, на каменные цины, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы убедиться, что он квадратный и устойчивый, и нужно ли его менять.

Осмотрите все внешние декоративные деревянные панели, такие как баржевые доски, украшения, щеки слуховых окон и потолки, чтобы определить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают более чем косметическими, и их заделка и ремонт стоят недорого. Однако, если трещины более серьезные, проверьте, не являются ли они признаком сдвига конструкции, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если штукатурка начала отделяться от стены, как правило, из-за длительного повреждения морозом, ее необходимо удалить и заменить. Штукатурка - это двухслойный процесс, стоимость поставки и ремонта составляет около 14-18 / м².

Нужна ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без ванных комнат, либо с тех пор были добавлены на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа , вероятно, будет стоить около 800–1000 фунтов стерлингов , а базовый белый набор для ванной в одном из магазинов «Сделай сам» стоит около 250–350 фунтов стерлингов. Создание каркасной стены для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500-2500 фунтов, включая отделку и плитку, но примите во внимание последствия возможной потери спальни , чтобы освободить место для новой ванной комнаты.

Если вы изменяете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать, стоит ли вам заменить водопроводную систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы, чтобы заново смонтировать проводку или внести другие изменения, стоит добавить новую сантехнику, канализационные трубы и трубы для грунта. Также рекомендуется проверить, работают ли все стоки. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь вылить пищевой краситель в каждый унитаз.

Дымоходы исправны и исправны?

Их можно быстро и легко проверить с помощью дымовой гранулы, но прежде чем выкурить весь дом, нужно получить разрешение продавца.Ремонт дымохода с заменой футеровки обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

Ansty Plum попала в довольно печальный ремонт, когда Сандра Коппин обнаружила, что это ремонтный проект. «Было холодно, и обслуживание было ужасным. Горячей воды не было. В течение восьми месяцев в году здесь всегда было темно и практически непригодно для жизни ». (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если есть система центрального отопления, узнайте, какое топливо она использует, и возраст котла.Замена газовой радиаторной системы центрального отопления будет стоить около 2 000–2500 фунтов стерлингов. Современный конденсационный котел будет более энергоэффективным, чем старый образец - замена одного котла обойдется в 900-1400 фунтов стерлингов.

Если радиаторы в хорошем состоянии, но есть холодные точки, вы можете промыть систему под напряжением и избежать замены (желательно, если есть старые радиаторы колонны).

Отсутствие радиаторов в доме должно сразу предупредить вас об отсутствии системы отопления.Иногда вместо них могут быть электрические накопители. Установка мокрого радиатора и газовой системы центрального отопления на террасу с тремя спальнями будет стоить около 2500-5000 фунтов стерлингов и потребует у сантехника от восьми до десяти дней.

Добавление центрального отопления - одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать в доме, и оно всегда увеличивает стоимость собственности больше, чем затраты на ее установку.

Другие общие проблемы

Вот список некоторых других распространенных проблем, обнаруживаемых в старых зданиях, и их возможных последствий.

Замена водосточной системы PVCu будет стоить около 400-800 фунтов стерлингов. для типичного дома с тремя спальнями и террасами, однако водосточные желоба и водосточные трубы на старом участке редко нуждаются в полной замене, и по возможности следует сохранить оригинальные чугунные водосточные системы .

Грибок, который очень быстро разрушает древесину. Он даже проникает сквозь кирпичные стены, чтобы получить больше древесины. Сухая гниль любит влажные, плохо проветриваемые условия и обычно находится в пространстве под крышей или под деревянными половицами.

Сухая гниль легко определить: споры распространяют грибковые нити вдоль древесины и сквозь / вдоль любой стены. Эти пряди могут становиться довольно плотными и образовывать массу, похожую на вату, проникая в древесину и разрушая ее. Первым признаком сухой гнили часто является ее характерный затхлый запах, когда вы поднимаете паркетную доску или даже просто ковер.

Удаление сухой гнили будет стоить около 1000 фунтов стерлингов для обработки специализированной фирмой. Затраты на ремонт для замены любого повреждения добавляются к этому и могут быть значительными.Некоторые рекомендуют удалить все зараженные материалы. Лучший способ предотвратить повторение - улучшить вентиляцию и избавиться от влаги.

Вряд ли проблема по сравнению с сухой гнилью. В основном это древесина, разлагающаяся естественным путем в присутствии большого количества влаги. Древесина, пораженная влажной гнилью, будет казаться пористой (даже через слой краски) и будет выглядеть темнее, чем окружающая древесина. После высыхания древесина легко потрескается и рассыпется на мелкие частицы.

Стоимость устранения мокрой гнили будет зависеть от ущерба, нанесенного дереву в доме.Ремонт надо лечить. Проблема не вернется, если вы решите проблемы с сыростью в доме и улучшите вентиляцию.

Исходя из скромных вкусов, стандартная кухня контрактного качества от продавца строителей или популярного магазина DIY может быть полностью установлена ​​ за 3500-4500 фунтов стерлингов , включая всю бытовую технику, духовые шкафы и столешницы из ламината (предполагая площадь около 10 м²). Самостоятельная установка снизит эти затраты.

Повреждение крыши обычно проявляется в протечках внутри дома.Типичными проблемами являются сломанная или поскользнувшая черепица, отсутствие или повреждение облицовки, повреждение или отсутствие нижнего фетра и износ, указывающий на края. Если проблема была обнаружена достаточно рано, конструкция крыши не должна подвергаться воздействию влаги, достаточной для ее полной замены. Если древесина была повреждена из-за воздействия элементов, ее необходимо заменить.

Замена или повторное крепление нескольких черепиц или сланцев, а также перестановка краев не является серьезной задачей, и будет стоить 100-200 фунтов стерлингов .Если повреждение обширное, то может быть дешевле удалить старое кровельное покрытие и положить новую крышу. Преимущество этого в том, что крышу можно войлочить и обшить досками, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Замена всей крыши типичного таунхауса с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов , включая аренду строительных лесов.

Обрушившийся потолок обычно является признаком того, что сырость попала в конструкцию или что произошло какое-то наводнение. Старый токарный станок и гипсовые потолки будет очень сложно удалить, поскольку они производят огромное количество мусора.В большинстве случаев потолок необходимо заменить гипсокартоном, закрепить на новых ровных балках потолка и отделать тонким слоем. Затраты, вероятно, составят 400-500 фунтов стерлингов за комнату , включая вывоз мусора. Если потолок не обрушился слишком сильно, вы можете вместо этого перешить гипсокартон поверх оригинального токарного станка и оштукатурить потолок по цене от 100 до 200 фунтов стерлингов .

Распространенный вредитель для влажной древесины, может вызвать серьезные проблемы при значительном повреждении. Однако в большинстве случаев повреждения являются поверхностными (при условии, что отверстия составляют 2 мм или меньше), и проблему можно устранить с помощью пестицидов.Проблема может быть более серьезной, если древоточцу удалось проникнуть в менее доступные участки конструкции, которые нелегко вылечить. Прежде чем платить за какое-либо лечение, убедитесь, что древоточцы все еще активны и еще не уничтожены, поищите следы опилок вокруг отверстий. Обработка пестицидом будет стоить от 600 до 1000 фунтов стерлингов для среднего дома.

Если грунт расширился или усадился из-за изменения содержания влаги, он может оказать сильное влияние на фундамент и стены здания или его перекрытие над землей первого этажа, если оно опирается непосредственно на землю.

Проседание - это место, где уровень земли падает, а подъем - там, где он поднимается. Обе проблемы проявятся в волнистых или потрескавшихся стенах или полах. Движение грунта обычно происходит после периода сильных дождей или засухи, когда деревья недавно были посажены или удалены рядом со зданием, или когда имело место локальное наводнение. Дома, построенные на глинистой почве с неглубоким фундаментом или без него, наиболее подвержены подобным проблемам.

Последствия движения для конструкции дома могут быть драматичными, поэтому здесь требуется особая осторожность и совет независимых экспертов.Здание почти всегда можно стабилизировать и отремонтировать, но вопрос в стоимости. Иногда может быть дешевле и проще снести собственность и рассматривать участок как участок, чем устранять проблему путем подкрепления стен бетоном.

Кроме того, конечная стоимость здания после того, как оно было укреплено, может быть серьезно скомпрометирована, потому что покупатели, вероятно, будут опасаться любого продолжающегося риска, а также потому, что страховщики могут неохотно предоставлять покрытие.

Перед тем, как приступить к каким-либо работам по укладке фундамента, проверьте, нет ли поблизости дренажей, так как обрушившийся дренаж может вызвать смещение грунта, приводящее к трещинам в стенах, которые можно принять за просадку.

Термин, который, вероятно, будет применяться к большинству зданий, нуждающихся в ремонте. Это звучит безобидно и, следовательно, недорого исправить, но может быть универсальным термином для обозначения проблем, начиная от необходимости небольшой очистки и косметического ремонта и заканчивая полной повторной штукатуркой. Повторная штукатурка стен и потолка дома с тремя спальнями и террасами будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов и займет у бригады из двух штукатуров 8-10 дней.

.

12 домов на дереве, которые стоит рассмотреть

Мистический, очаровательный, веселый и волшебный - это всего лишь несколько слов, чтобы описать дом на дереве. Все мы в какой-то момент своей жизни представляли себе жизнь в доме на дереве хотя бы один или два раза, ладно, может быть, четыре раза или больше. В жизни на дереве ближе к небу, чем к земле, есть что-то очень невинное, но увлекательное. Раньше домики на деревьях были простыми и строились родителями. Тем не менее теперь они представляют собой сложную конструкцию.На самом деле строительство дома на дереве на заказ может стоить вам больше, чем покупка дома! Имея это в виду, вот 12 домов на дереве, домов, которые заставят вас пересмотреть свое нынешнее жилое пространство.

Современный дом на дереве недалеко от Кейптауна, Южная Африка

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Инновационная структура этого современного дома на дереве недалеко от Кейптауна, Южная Африка, является единственной в своем роде. Его внешний вид представляет собой четыре цилиндрических деревянных башни, поставленных вместе.Эти башни были подняты, чтобы придать дому безупречный вид. Вид состоит из множества миль деревьев и окрестностей. Тем не менее, пусть вас не вводит в заблуждение внешняя структура дома, его внутренняя часть является традиционной.

Великолепный дом на дереве в горах, окруженный красным кедровым лесом

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Этот дом на дереве был построен на основе идеи, что домики на деревьях должны выглядеть как волшебное место. Имея это в виду, Spectacular Mountain Tree House, инкрустированный лесом из красного кедра, расположен в Сюнине, Аньхой, Китай, и построен из дерева и стекла.В результате большая часть дома сделана из дерева. Однако для того, чтобы придать дому современный вид, в нем есть стеклянные стены, через которые можно любоваться красивым лесом, в котором он находится. Его высота составляет 11 метров, что делает его одним из самых высоких домов на деревьях, когда-либо спроектированных.

Mallinson Ltd и BEaM Studio объединились, чтобы построить дом на дереве в лесах Западного Дорсета, Англия

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Когда Mallinson Ltd и BEaM Studio решили объединиться и создать домик на дереве в лесу, их главная задача заключалась в том, чтобы дом на дереве был максимально приближен к оригинальной эстетике дома на дереве.Из-за этого всегда была идея воплотить в жизнь идеальный дом на дереве. Конструкция этого домика на дереве воплощает в жизнь мечту каждого ребенка. Полностью деревянный, с деревянной крышей и полностью функциональным деревянным мостом. В центре дома даже есть настоящее дерево.

Уединенный дом на дереве

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Отель Secluded Intown Treehouse расположен в центре города Интаун, Атланта. В особенности из-за его романтического настроения.Построенный исключительно из дерева, стеклянных окон и стеклянных дверей, этот дом на дереве напоминает сказку. Его непринужденная конструкция в сочетании с декоративным освещением и полностью функциональная конструкция придают дому мягкость, но при этом элегантность, которая добавляет ему романтического аспекта. В доме было 3 комнаты: спальня, терраса и гостиная. Все эти номера соединены разными деревянными мостиками.

Городской дом на дереве от baumraum

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Уникальный, современный, но очаровательный - вот идеальное описание этого городского дома на дереве от baumraum, расположенного в Целендорфе, Берлин, Германия.Частная резиденция спроектирована как традиционный дом. Кроме того, это традиционный дом с изюминкой, изюминкой которой являются большие стеклянные окна, которые позволяют видеть лес на многие мили, даже находясь в помещении. Один особенный аспект этого дома на дереве, который выделяется среди остальных, заключается в том, что он на самом деле расположен рядом с озером. Его красивое расположение сделало его одним из самых любимых.

Studio Puisto спроектировали потрясающий и невероятно уникальный отель в Рованиеми, Финляндия

Посмотреть в галерее Смотреть в галерее

Если вы задумывались о покупке дома на дереве, но не совсем уверены в этом, возможно, пришло время посетить этот красивый и уникальный отель.Этот потрясающий и невероятно уникальный отель был разработан Studio Puisto в Рованиеми, Финляндия. Эстетика этого отеля говорит сама за себя. Он расположен посреди леса для полного эффекта домика на дереве. Учитывая это, вся конструкция сделана из дерева и окон из черепицы. При этом в отеле есть несколько разных номеров в разных частях дома на дереве. Однако одно можно сказать наверняка, независимо от того, из какой комнаты вы выберете вид, захватывающий дух.

Ujjval Panchal + Kinny Soni спроектирует теплый и яркий дом в Бхопале, Индия

Посмотреть в галерее Посмотреть в галерее

Когда дело доходит до дома на дереве, многие из нас придерживаются традиционного взгляда на эту идею, и он может немного походить на дом прямо на деревьях, теплый, уютный и элегантный.Тем не менее, домашние дизайнеры Ujjval Panchal + Kinny Soni взяли эту идею и дали ей совершенно новый вид, создав теплый и яркий дом в Бхопале, Индия. Этот дом не похож ни на один другой дом на дереве, который мы когда-либо видели, поскольку он построен вокруг манговых деревьев. В нем не только деревянные элементы, но и несколько больших манговых деревьев возрастом более 50 лет, которые проходят по территории и вокруг нее.

.

Типы жилья. Дом моей мечты

Есть много типов жилья: особняки, двухквартирные дома, таунхаусы и квартиры. Некоторые особняки представляют собой коттеджи и бунгало.

Особняк может иметь любую форму и стиль. Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Пока он не соединен с другим домом, это отдельный дом. Одним из преимуществ отдельно стоящего дома является то, что свободное пространство вокруг дома принадлежит семье.Вы можете делать все, что хотите, в своем доме. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен делать хозяин.

Парный дом - это пара домов, которые имеют одну общую стену. Два дома построены так, чтобы отражать друг друга. Одно из преимуществ проживания в двухквартирном доме состоит в том, что сохраняется некоторая конфиденциальность, даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что вы несете ответственность за содержание своей части дома. Еще один недостаток заключается в том, что вы не можете просто планировать ремонт или реконструкцию, поскольку вам нужно продумать свой дом-близнец.

Таунхаусы также называют таунхаусами. Происхождение этого типа жилища относится к 17 веку в Европе. Ряд одинаково выглядящих домов разделяют боковые стены. В прошлом жилье на террасе ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, маленьким и имел очень мало уединения. Со временем террасные дома стали называть таунхаусами, которые больше ассоциировались с богатыми.

Квартира или апартаменты - это часть большого дома. Такой дом называется многоквартирным домом или многоквартирным домом.Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой.

У нас есть хорошая квартира в новом многоквартирном доме. Наша квартира находится на четвертом этаже. Имеются все современные удобства: центральное отопление, газ, электричество, холодная и горячая вода, лифт и желоб для вывоза мусора. В нашей квартире три комнаты, кухня, ванная и холл. Гостиная - самая большая и уютная комната в квартире. Действительно замечательно иметь комнату для себя.Моя комната небольшая, но очень уютная. Мебели там немного, только самое необходимое. Самым теплым местом в нашей квартире, я считаю, является кухня - место, где каждый вечер собирается вся семья не только для совместного ужина, но и для общения и отдыха. Мне нравится английская пословица: «Мой дом - моя крепость», потому что моя квартира - это действительно моя крепость.

Мечтаю иметь двухэтажный дом с бассейном за ним. Хотел бы я иметь свою комнату, и мы могли бы видеть море из окна гостиной.Если бы у нас был такой дом, я был бы самым счастливым человеком. Я очень люблю читать и рисовать, поэтому хочу иметь библиотеку, а по вечерам рисовала бы красивые виды, окружающие наш дом. Хотелось бы, чтобы в нашем доме была большая кухня, где могла бы обедать вся моя семья. Еще хотелось бы иметь в гостиной большой телевизор и огромный камин. Надеюсь скоро моя мечта сбудется.

.

21 современный навес для домашнего офиса, который вы бы не хотели оставлять

Удаленная работа с каждым годом становится все более популярной, охватывая все больше профессий, не требующих от сотрудников присутствия в офисе для выполнения своих обязанностей. То же самое и с появлением модулей для домашнего офиса, которые вы можете установить в своем саду и наслаждаться работой в тишине и покое. Что касается современных навесов для домашнего офиса на открытом воздухе, теперь вы можете выбирать из широкого ассортимента кабин, из которых вы бы не захотели покидать.

Sett Studio garden office

Выглядящие как крошечные домики, садовые офисные блоки представляют собой самодостаточные производственные пространства, где вы можете не только зарабатывать себе на жизнь, но и творить, думать и размышлять.

Sett Studio спроектировала такой офис на заднем дворе, чтобы он был не только стильным, но и энергоэффективным благодаря конструктивно изолированным панелям (SIP). Из высокого окна открывается вид на сад, а массивная стена Уолл-стрит ограждает оживленную улицу.

Small office pod by Rapod

Прелесть собственной рабочей студии, очевидно, в том, что она избавляет от поездок на работу.Но это не только экономия времени. Вы также можете заказать конструкцию садового офиса, которая удовлетворит все ваши потребности, например, дополнительное пространство для встреч с клиентами или отдельную комнату для отдыха.

Этот модуль был разработан для профессионального фотографа, чтобы убрать отвлекающие факторы, а также предоставить место для приема клиентов и небольших съемок.

Небольшие современные навесы для домашнего офиса

Деревянный садовый офис от Backyard Room

Backyard Room решили объединить функциональность и естественную эстетику в этом крошечном проекте офисного навеса.Он не только окружен зеленью, но и засажен ею, что создает интимную и сказочную атмосферу.

Небольшой отсек достаточно, чтобы разместить стол и пару стульев. Снаружи есть прилегающая терраса и скамейка для перерывов на повышение производительности и послеобеденного сна.

Garden Studio от Serge Schoemaker Architects

Длинный узкий сад - не проблема для индивидуального дизайна. Садовая студия в Бюссюме - это узкое помещение, которое выполняет функции кабинета, гостевого дома и кладовой.

Студия не только идеально вписывается в отведенное пространство, но и имеет дизайн, который сочетается с соседними зданиями, но не без современного стиля.

Custom Mini Pod от Pod Space

Несмотря на то, что их цена может достигать 30 000 долларов, офисные модули вполне могут окупиться в качестве временного (или постоянного) офисного помещения или студии для вашего бизнеса. Он не обязательно должен быть большим.

Этот небольшой офисный сарай был построен для дипломированного инженера-строителя и, как сообщается, окупился.

Office in My Garden pod

Рынок современных навесов для домашнего офиса на открытом воздухе вырос настолько, что вам не нужно покупать сборные модели из каталога. Вы можете создать собственный дизайн у профессионалов, специализирующихся на строительстве и плотницких работах, таких как Пол Винтерс из Office in My Garden.

Winters предлагает индивидуальный дизайн, а также портфолио, богатое различными типами устройств, сочетающих современный дизайн и практичность.

Современные на открытом воздухе сараи домашнего офиса с деревянным сайдингом

доски Садовый офисный блок от Green Studios

Деревянный сайдинг из досок - самая привлекательная вещь в мире.И, похоже, производители офисных модулей знают это лучше, чем кто-либо.

Даже самый современный офис с таким сайдингом будет выглядеть уютно и стильно. Вы только посмотрите на этот садовый офисный блок Green Studios.

Офисный павильон, который можно использовать как студию йоги от Neil Dusheiko Architects

Их также легче сочетать с более традиционной или просто устаревшей современной архитектурой. Лаконичность и простота такого дизайна творит чудеса в любом стиле.

Смелые стеклянные включения, как в этой студии офисной йоги Нила Душейко, привносят современность в простые деревянные конструкции.

Офисный сарай с местом для хранения велосипедов от Green Studios

Офисный сарай в саду можно перепрофилировать для хранения и дополнительных нужд, таких как тренажерный зал или гостевой дом.

Профессиональный фотограф Бен Райс поручил компании Green Studios построить ему садовую комнату, где он мог бы хранить свой инвентарь, а также работать. Достаточное пространство внутри конструкции также предоставляет множество изменяемых опций.

Минималистские современные навесы для домашнего офиса

Садовый офис с зеленой крышей от Waind Gohil Architects

По крайней мере, ваш садовый офис может использоваться как сад на крыше.Имейте в виду, что это не чисто декоративный элемент, зеленая крыша - отличный способ утеплить стручок, стоящий на солнечном месте.

Окружение себя зеленью - хороший способ создать идеальное место для творчества.

Inoutside backyard office

Австралийский журнал Inoutside разработал целую коллекцию современных навесов для домашнего офиса на открытом воздухе. Вы можете увидеть, что предлагается в этой квартире Cooba.

Обшитый деревянным сайдингом офис выглядит стильно и современно с его скромными черными окнами в стальных рамах и застекленными дверями.

Современный офисный навес от Питера Гатри

Питер Гатри представил чистый современный офис в саду без каких-либо лишних деталей или элементов. Только стены, крыша и немного естественного света.

Нам нравится простота проекта, который фокусируется на работе и устраняет отвлекающие факторы. Здесь есть только тонкий стеклянный транец, чтобы дать отдых глазам, не вставая каждые пятнадцать минут.

Micro Max Pod от Pod Space

Другой проект от Pod Space - это Micro Max Pod, который стоит меньше 20 000 долларов.Несмотря на небольшие размеры, он предлагает функцию, которой нет даже в самом уютном офисе, - пол с подогревом. Вы когда-нибудь мечтали работать без обуви?

Остальная часть счета включает в себя окно во всю высоту и застекленную дверь, облицовку из сибирской лиственницы и белую микропористую внутреннюю часть.

Современные наружные офисные навесы с жалюзи

Садовый офис в модернистском стиле от KitHaus

Многие современные навесы для домашнего офиса на открытом воздухе напоминают нам эти модные крошечные домики.Серьезно, похоже, что в этих офисах можно жить.

KitHaus специализируется на небольших домах, но некоторые из их сараев могут стать идеальными садовыми офисами, такими как этот из серии K4. Оказывается, крошечные структуры более универсальны, чем кажутся.

Садовый павильон, гостевой дом и офис от BLOOT Architecture

BLOOT Architecture сочетает жилое пространство с домашним офисом, и они сделали это в рамках ограничений на строительство без разрешения.

В результате получилась кирпичная структура в форме куба с деревянным фасадом и системой жалюзи, которая обеспечивает большую конфиденциальность для гостей и устраняет визуальные отвлекающие факторы для работающих жителей.

Садовый офис от Cube Life

Cube Life предлагает свой опыт в области садового строительства, а также современные модели домашнего офиса, которые настолько хороши, что вы можете проводить встречи в них.

Этот конкретный навес не похож ни на один другой, так как он имеет стеклянные стены по всему периметру, но когда вам нужно убрать все отвлекающие факторы, для обеспечения комфорта предусмотрена система жалюзи.

Sky Pod от Джорджа Нейланда

Еще один дизайн Pod Space был разработан Джорджем Нейландом. Трудно найти более современный, изысканный и стильный сарай для офиса в саду.

Маленькая система жалюзи выглядит скорее декоративной, чем практичной, но вам никогда не будет недостатка в естественном освещении с этим большим просветом в середине потолка кабины.

Садовые навесы в современном стиле

Studio Shed

Если дерево не подходит для вашего нового современного дома, то, возможно, дизайн из серии Signature от Studio Shed станет достойным дополнением вашего двора?

Изготовленные из атмосферостойких стеновых панелей Zip System и гофрированной кровли Galvalume, эти навесы рассчитаны на всю жизнь, по крайней мере, это то, что обещает компания.

OfficePOD

Хотите, чтобы в вашем офисе был футуристический стиль или эстетика космического корабля? OfficePOD - идеальный кандидат, поскольку он похож на каюту небольшого корабля, предназначенную только для работы.

POD был разработан, чтобы не отвлекаться, поэтому ожидайте достойной звукоизоляции и элегантного дизайна интерьера.

Harwyn Office Pod

Harwyn - это тоже необычный офисный модуль, который бросает вызов правилам самих садовых офисов. Его изящный и минималистичный дизайн более современный, чем современный.

Построенный с двухслойной защитной системой, кабина Harwyn защищена от атмосферных воздействий, но при выборе конструкции вы можете добавить такие функции, как жалюзи с дистанционным управлением, нагревательная панель и многие другие.

Shoffice от Platform 5 Architects

Сочетая сарай и офис не только в названии, Platform 5 Architects создали нечто большее, чем обычный садовый офис для дома с террасами 1950-х годов в Сент-Джонс-Вуд, Лондон. Его криволинейная форма, которая была задумана, чтобы органично вписаться в окружающую среду, создает карманы для работы и отдыха и несет в себе классную ретро-футуристическую эстетику.

Нет ничего лучше работы в тихом зеленом саду в нескольких футах от собственного дома. Современные навесы для домашнего офиса позволяют сделать это разделение максимально удобным и безболезненным.

.

Смотрите также