Вы здесь

Банный бизнес как открыть на своей земле


Как открыть баню с нуля? Инструкция по организации бизнеса.

Помещение бани ужа давно стало обыденным делом для многих людей. В первую очередь это связано с растущей популярностью здорового образа жизни, а, как известно банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека. В дополнение к основным услугам вы можете продавать и дополнительный сервис, например массаж или фитнес зал. На самом деле банный бизнес имеет широкие перспективы к развитию.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.

Плюсы:

  • высокий спрос на эту услугу. Очень много людей регулярно посещают такие оздоровительные комплексы.
  • возможно расширения сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития вы можете предлагать косметические услуги и массаж, фитнес зал и другое.
  • при грамотном подходе к этому бизнесу, можно получать высокую прибыль.

Минусы:

  • большой начальный капитал;
  • частые ремонты. За счет того что повышенная влажность, вам придется регулярно менять обшивку помещения.
  • сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.

Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей.

Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке. На самом деле это очень выгодная штука. Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города.

Место и помещение

Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.

В зависимости от того, где размещена баня, разделяют несколько основных форматов.

  1. Комплекс отдыха. Обычно бани размещают загородом, где-то возле леса. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальный комфорт и атмосферу отдыха на чистом воздухе.
  2. Городские бани. Но есть варианты открытия банного бизнеса и в условиях города, это скорее общественные бани, нацеленные на большой поток постоянных клиентов. В их комплекс услуг обычно включено много дополнительных оздоровительных процедур.
  3. Бизнес на бане на дому. Этот формат популярен в провинциальных городах, где бизнесмены, в качестве дополнительного заработка строят баню у себя на участке, оформляют все необходимые документы, после чего сдают ее в аренду.

Если говорить о стоимости, то первый вариант самый дорогой, плюс вам нужно будет тратить средства на транспорт. Второй наиболее дешевый, но и уровень сервиса там минимальный. И третий – это среднее ценовое решение.

У вас есть три варианта по строительству бани:

  • строить банный комплекс с нуля – цена будет приблизительно $850 за 1 кв.м.;
  • ремонтировать имеющееся здание и переоборудовать его под баню – цена будет около $300 за 1 кв. м.;
  • покупка готовой бани. Ценник обычно завышен, поскольку вы покупаете не просто здание, а уже готовый бизнес, а в этом сегменты цены значительно отличаются.

Что нужно, чтобы открыть баню? Помещение нужно сегментировать по секторам, у вас должны быть:

  • парилка;
  • помещение с бассейном;
  • комната отдыха;
  • санузел;
  • гардероб.

Во всех этих помещениях должен быть сделан ремонт, с использованием материалов устойчивых к влаге, например керамической плитки.

Саму парилку оборудуют секцией с камнями, к которым подведена топка, лежаками, и досками для сидения, а также деревянными подголовниками.

Стены парилки обшивают либо ольхой (бюджетный вариант), а лучше всего липой. Именно эти материалы дают максимально полезный эффект от посещения бани и они более устойчивы к влаге и высоким температурам, чем скажем те же хвойные породы.

Из оборудования вам будут нужны:

  • каменная печь на дровах. Именно такой тип топки нужно включить в бизнес план русской бани на дровах. В русской бане влажность достигает 90%, а температуру поддерживают от 80 – 110 градусов.
  • ковш для набора воды.
  • эфирные масла для парилки.
  • ведра, которые размещаются при выходе с бани. Это альтернатива бассейну, если человек не хочет прыгать в бассейн он может просто остудиться ведром холодной воды.
  • оборудование душевых кабин: смесители, полочки, трапы.
  • оборудование для бассейна. Фильтры, чистящие средства.
  • обустройство санузлов: умывальник, унитаз, сушка для полотенец, мыльница.
  • мебель для комнаты отдыха: большой стол и стулья, диван и кресла.
  • телевизор.
  • мебель для гардеробной.
  • Простыни, полотенца и тапочки для посетителей.

Отсюда видно, что баня, как бизнес требует больших финансовых вложений и многим начинающим предпринимателям, такой формат деятельности может быть не по карману.

Помещение должно быть оборудовано согласно требованиям СЭС и пожарной службы, и в нем должны присутствовать все коммуникации: отопление, вентиляция, электричество, водопровод.

Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.

Перечень услуг

Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.

Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.

Реклама

Для развития бизнеса вам нужно будет использовать различные варианты рекламы. Основные виды маркетинговых ходов, которые работают: объявления в СМИ и форумах, «сарафанное радио», раздача листовок.

Выгодным для частной бани будет создание собственного сайта. Это сможет существенно поднять бизнес. При этом вам нужно будет заняться поисковой оптимизацией сайта и подключить контекстную рекламу, которая принесет первые звонки уже в первые дни работы, вашей интернет площадки.

Вся стратегия развития банного бизнеса состоит с наработки базы постоянных клиентов. Можно даже сказать базы компаний, которые будут регулярно заказывать услуги вашего оздоровительного комплекса. В баню люди ходят компаниями по 4 – 7 человек. Таким образом, чтобы иметь стабильно высокую прибыль, вам нужно будет привлечь около 25 – 30 групп постоянных клиентов.

Обдумайте программу скидок и акций для постоянных клиентов, чтобы удерживать посетителей, предлагайте новые услуги.

Персонал

Для старта вам будут нужны:

  • Администратор. Работа с клиентами, прием заказов и платежей.
  • Технический работник. Рубка дров, подготовка бани и другая физическая работа.
  • Уборщица. Уборка бани и номеров.
  • Охранник. Зачастую в частной бане отдыхают в вечернее время, плюс ко всему не редко выпивают, поэтому охрана не будет лишней.
  • Массажист.

Сколько стоит открыть баню?

Теперь давайте рассмотрим, какие вложения нужно будет включить в бизнес план бани, чтобы в последующем не оказаться в ситуации большого количества непредвиденных расходов.

  • постройка или ремонт бани – от $300 до $1000 за 1 кв.м. В среднем площадь бани составляет около 70 – 100 кв.м.
  • покупка оборудования и мебели – $7000 — $9000. Список необходимого оборудования мы рассмотрели выше.
  • налоги — $150/месяц.
  • оплата коммунальных услуг.
  • покупка расходных материалов (дрова, эфирные масла и прочее).
  • реклама — $100/месяц
  • заработная плата сотрудникам.

По мере эксплуатации бани, будут расходы на сантехнику, обшивку парилки и прочее. Также, если вы рассматриваете эту бизнес идею не только в формате открытия бани, но и предоставления дополнительных услуг, то вам нужно включить сюда и расходы на их запуск.

Сколько можно заработать?

В среднем цена за один час аренды бани на всю компанию составляет – от $9 до $30. Одна компания обычно заказывает сеанс посещения на 3 часа, а это  сумма в $27 — $90. В день бывает от 3 до 5-ти компаний. Так за день небольшая частная баня зарабатывает около  — $175 — $290. За месяц это сумма – $5250 — $8700. Это цены для крупного города, в провинциальных городах эти суммы будут ниже, но и затраты на открытие бани, также будут ниже.

Также включите доходы от дополнительных услуг, продажи веников, тапочек, шапок и прочего.

За вычетом ежемесячных расходов у владельца бани на руках остается около $3000 – $3500.

Окупаемость этого бизнеса составляет 1,5 – 2 года.

Выводы. Мы привели вам бизнес план бани с базовыми расчетами, которые помогут начинающему предпринимателю сформировать полную картину открытия этого бизнеса. Эта ниша — это нелегкий труд и большие вложения, но и рентабельность радует, плюс постоянно растет спрос на эту услугу.

Сдаете баню в аренду? Ждем ваших отзывов об этом направлении деятельности.

biznes-club.com

Банная бизнес идея! Как открыть свою баню и неплохо на этом заработать: подробная инструкция! - Бизнес журнал

Здравствуйте, дорогие мои читатели! А вы любите баню, так как люблю её я? Наверняка, многие из вас регулярно посещают добрую русскую баньку, горячую финскую сауну или колоритный турецкий хаммам. Знаю, знаю — вы зашли на эту страницу не для того, чтобы поделиться впечатлениями от походов в баню. Поэтому перехожу к делу, а точнее к вопросу, вынесенному в заголовок статьи. Организация собственного банного бизнеса – дело непростое, но стоящее! Мои мысли по этому поводу – читайте ниже.

Банный бизнес – с чего начать?

Для начала ответьте самому себе на вопрос: какую баню вы хотите открыть? Если вы проживаете в небольшом городе или поселке, то классическая деревянная русская баня, где можно и помыться и попариться – отличное решение.

Доход от неё будет не ахти какой, зато стабильный!

Избалованным жителям крупных городов можно предложить финскую сауну или хаммам, а лучше всего – целый банный комплекс с набором дополнительных услуг.

Из вышеизложенного, думаю понятно, что всё зависит от вашего первоначального капитала. Тем не менее, площадь любой бани должна быть не менее 80 кв. метров, чтобы комфортно расположить в ней основные помещения, такие как:

а) парилка (русская – влажный пар, финская – сухой пар, хаммам – прогревание всех поверхностей); б) предбанник или комната отдыха; в) приемная или ресепшен – место, где клиенты оплачивают услуги и получают необходимые банные аксессуары; г) гардеробная комната; д) душевая;

е) опционально – бар, бильярдная комната, массажный кабинет, мини-бассейн и т. д.

Итак, посидели, подумали, определились с видом бани и пошли в налоговые органы регистрировать ИП. Преодолев все походно-бумажные трудности, стоит выбрать место, где будет стоять ваша баня.

«В стороне и в людях» — золотое правило при выборе месторасположения бани!

Для тех, кто не понял суть этого старинного русского выражения, поясняю: банный комплекс должен находиться в шаговой доступности от густонаселенных спальных районов, однако, при этом не доставлять неудобств их жителям своей работой. Баня – заведение общественное, а значит шумное.

Звуки подъезжающих автомобилей, музыка и другие шумы зачастую становятся причиной жалоб недовольных «соседей». Граница частного сектора и многоэтажной застройки – вот идеальное место для строительства бани. Поток клиентов, в таком случае, гарантирован, а количество претензий от жителей сведено к минимуму. Что ж, с теоретической частью мы закончили – переходим к практике.

Основные этапы реализации данной бизнес-идеи.

Совет: если у вас нет соответствующего образования, то составление проекта будущей бани необходимо доверить специализированной организации. Как правило, такие конторы также помогают своим клиентам выбрать оборудование для бани и предлагают варианты оформления интерьера. Не пожалейте денег за их услуги! Когда проект будет готов, место строительства определено, а список оборудования составлен – приступаем к реализации следующих шагов:

а) непосредственно строим баню. Вдаваться в подробности строительства я не буду – скажу лишь одно: доверяйте только проверенным стройконторам. Не забывайте – скупой платит дважды (а то и трижды!);

б) идем в пожарную инспекцию и получаем необходимые предписания и рекомендации, так как баня является пожароопасным объектом. Во избежание дальнейших проблем с пожарными настоятельно рекомендую вам выполнить ВСЕ их «пожелания»;

в) не ленимся и посещаем Санэпидемнадзор, где внимательно выслушиваем и берем на карандаш всё, что вам скажут;

г) когда стройка окончена – создаём «лицо» бани – внутренний интерьер. Опять же, предметы интерьера не должны быть пожароопасными иначе при первой же проверке вам настоятельно рекомендуют от них избавиться;

д) закупаем и устанавливаем оборудование. Печи, котлы, душевые кабины, мелкую бытовую технику. Опять же в этом деле лучше всю работу доверить профессионалам, которые впоследствии будут осуществлять гарантийное обслуживание техники;

е) закупаем все «расходники»: банные принадлежности, веники, полотенца и т. п.;

ж) нанимаем персонал в лице администратора, кастелянши, мойщика и парильщика, а также (в случае наличия доп. услуг) массажиста, бармена и других необходимых работников.

з) заключаем договор с приличным заведением общественного питания на поставку еды и закусок, так как клиенты всегда не прочь подкрепиться во время отдыха. Да и что уж греха таить, многие не представляют посещение бани без пары стопок ледяной водочки и кружки густого пенного пива. Так что оформленная лицензия на торговлю алкоголем совсем не будет лишней.

и) запускаем рекламу во всех доступных источниках и, желательно, красочный сайт-визитку;

Выполнили все вышеперечисленные пункты? Поздравляю – у вас получилось открыть свою баню! Теперь поговорим о возможных трудностях, которые вам придется преодолеть на этом пути.

Нюансы и подводные камни этой бизнес-идеи.

Перед началом строительства бани, убедитесь, в надлежащем ли состоянии находятся все коммуникации, подведенные к участку. Особенное внимание стоит уделить энергоснабжению, так как баня требует достаточно большого количества электроэнергии.

Вам ведь не хочется, чтобы из-за перегрузки сети в «базарный» день, отключились все печи и котлы, а заодно и близлежащие дома лишились электричества? Поход в энергонадзор и небольшие финансовые траты помогут вам раз и навсегда решить вопрос со снабжением вашей бани электроэнергией.

Любое ваше действие согласуйте с пожарной службой и СЭС. Любое. Всегда. Даже самое незначительное. Есть вариант, что, в конце концов, вы им надоедите и они будут закрывать глаза на некоторые незначительные нарушения.

Если ваша баня граничит с частным сектором, то советую поговорить со всеми соседями и объяснить им, что у вас не бордель, а приличное заведение. Просто многие «несведущие» люди твердо считают будто бы баня это обитель порока, разврата и кладбище моральных устоев. Таких соседей необходимо убедить в чистоте вашего начинания и, возможно, пару раз пригласить на бесплатный «тест-драйв» вашего заведения. Тем не менее, будьте готовы к тому, что жалобы на вас будут поступать периодически по всякому поводу минимум полгода.

Найти хорошего администратора для бани – задача совсем не тривиальная, ведь он буквально должен соответствовать поговорке: и швец, и жнец, и на дуде игрец. Легче сказать, что не входит в его обязанности, нежели их перечислить. Будьте внимательней при решении этого вопроса, а уж если нашли хорошего кандидата – не обижайте его зарплатой!

Вложения и прибыль.

Цифры привожу примерные, но максимально приближенные к реальности. Итак, общие вложения в открытие собственной бани могут составить от 3 до 10 млн. рублей. Если же вам повезло, и вы смогли арендовать полностью устраивающее вас помещение, то можно уложиться примерно в 1 миллион. Сейчас же я хочу рассмотреть вложения в строительство бани с нуля.

а) покупка участка и стройматериалов: 1 500 000 — 5 000 000 рублей; б) строительные работы и внутренняя отделка: 500 000 – 2 000 000 рублей; в) «бумажные» расходы (оформление документов, договора с СЭС, вневедомственной охраной и т. д.): 50 000 – 200 000 рублей; г) закупка оборудования и расходных материалов, а также работы по его установке и наладке: 800 000 – 2 500 000 рублей; д) первоначальная закупка алкоголя и закусок – 100 000 – 200 000 рублей;

е) рекламная кампания: 50 000 – 100 000 рублей.

Это всё единовременные затраты, но, естественно будут и ежемесячные, такие как зарплата персоналу, пополнение запасов еды, алкоголя, веников, полотенец, а также различные непредвиденные траты.

Как заработать на открытии бани вы уже прочитали, теперь вам наверняка интересно узнать, какую прибыль возможно получить от этого начинания. Гарантированный чистый доход от хорошей бани, располагающейся в коммерчески удачном месте, составит не менее 100 000 рублей в месяц. Верхний предел доходов, конечно же, не ограничен!

Подведем итоги.

Вы внимательно прочитали данную статью? Появилось желание организовать свой банный бизнес? Если да – желаю удачи и огромнейшего терпения! Надеюсь, что смог в полной мере раскрыть для вас суть данной перспективной бизнес-идеи.

Что ж, тогда позвольте откланяться и предложить вам посмотреть любопытное видео, самые лучшие и необычные бани.

27.05.2014 29.08.2014 09.03.2015

newidey.ru

Банный бизнес: как открыть прибыльное дело

Век назад парилки и бани были обязательным атрибутом домов — тогда не было душевых в каждой квартире. Далее всё больше людей перемещались в города, в мелкие апартаменты,а любовь к саунам и баням осталась на генетическом уровне. Только сейчас к баням относятся не как к месту, где можно смыть с себя всё плохое за прожитую неделю, а больше как к месту хорошего и здорового отдыха. В условиях ускоренного ритма жизни современных мегаполисов такой отдых на вес золота. Предприниматели это почувствовали и сейчас в городах открывается всё больше и больше новых саун.

Если вы хотите начать свой банный бизнес, стоит знать все плюсы и минусы такого предприятия, а также расходы и доходы и наша статья может вам помочь в этом интересном деле.

Разновидности бань

Каких только разновидностей бань не существует: русская, финская, турецкая, японская, спортивная и многие другие. На нашем российском рынке самыми востребованными считаются русская, финская и турецкая бани.

Классическая русская баня – баня, где температура держится от 50 до 80 градусов тепла при уровне влажности примерно 50-65%. В такой бане люди могут находиться достаточно продолжительное время. Традиционно парятся вениками, также есть возможность расслабиться при помощи массажа.

Финская сауна. В такой бане практически нет пара, влажность низкая, всего 8-20%. Чтобы прогреть тело глубоко, приходится повышать температуру помещения до экстремальных отметок – примерно 110 градусов тепла. В такой бане не рекомендуется быть более 10 минут, причём для ознакомления с таким типом бани стоит начинать всего с 2 минут, а перерывы между заходами должны быть значительными. Естественно, оздоровительные процедуры стоит делать между заходами вне парной, в предбаннике.

Хаммам (турецкая баня) – баня, где правит балом высокая влажность, которая доходит до 90-100%. Температурный режим мягкий – 30-55 градусов тепла. Здесь чаще всего делают массажи, маски, пилинги и так далее. Отделка помещения обязательно выполняется из мрамора.

Японская водяная баня. Это один из самых экзотических видов бань, представляющий собой обогреваемую до 45-60 градусов бочку с водой. По сути, это горячая ванна. Кожа человека под водой не дышит, но повышенная температура провоцирует сильное потоотделение. Горячая вода вымывает все шлаки, жиры из пор.

Концепция будущего заведения

От концепции Вашего будущего заведения зависит не только то, сколько денег Вы потратите на создание, но и уровень доходов. Например, сейчас среди бизнесменов больше пользуются популярностью частные бани, то есть это маленькое здание, где расположено несколько индивидуальных парных и рассчитанное на небольшую группу людей из одной компании. На такую баньку понадобится до 2 млн. рублей, но есть возможность сделать это и дешевле.

Если Ваши средства позволяют и у Вас есть положительный опыт в бизнесе, то можно создать полноценный элитный банный комплекс, где будут не только индивидуальные парные, но и бассейны и множество спа-кабинетов. Такие банные комплексы обойдутся куда дороже – более 4 млн. рублей.

Также есть общественные бани, куда приходят большое количество человек. В последнее время всё чаще предприниматели приходят к такому варианту бань. Пошла мода на такие бани из старых фильмов и рассказов старшего поколения.

Выбор концепции бани остаётся за Вами. Для начала определитесь с целевой аудиторией и далее выбирайте то, что Вам по карману и устраивает по другим критериям.

Учтите такие моменты, что в каждой бане должны быть индивидуальные душевые кабинки, помимо парилок нужны зоны отдыха, в здании рекомендуется сделать бассейн, к тому же можно реализовывать закуски и напитки.

Месторасположение

Месторасположение бани играет не такую важную роль. Часто люди делают бани за городом или в отдалённых местах города, так как баня – это не то место, куда можно заскочить случайно, как в кафе. В хорошие бани люди готовы ездить через весь город, а то и дальше, имея личный транспорт. Идеальным местом для небольшой бани является отдельное здание в слегка отдалённом, но густонаселённом спальном районе.

Оптимальный размер для небольшой бани 100-150 метров, туда могут поместиться два отделения для мужчин и женщин, раздевалки, сауны, небольшой бассейн, комната отдыха и технические помещения.

Считается, что возведение бани с нуля куда выгоднее по деньгам, чем переоборудование старого здания под баню. К тому же благодаря новым технологиям и материалам можно построить баню очень быстро.

Документы для открытия бани

Для оформления банного бизнеса достаточно иметь ИП, но в таком случае Вы не сможете продавать алкоголь. Поэтому мы рекомендуем открыть ООО. Всё-таки не стоит забывать, что в нынешнее время бани рассматривают исключительно для отдыха. Вот список документов для подачи в налоговую инспекцию, чтобы открыть юрлицо:

  • Подтверждение от СЭС и по пожарной инспекции о том, что помещение соответствует санитарно-пожарным требованиям.
  • Код деятельности предприятия по классификатору ОКВЭД-2, направление – физкультурно-оздоровительное, куда включена работа бани, сауны под кодом 93.04.
  • Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
  • Согласование от Роспотребнадзора программы по санитарно-производственному контролю.
  • Договор об аренде или выкупе помещения.

Также стоит отметить, что есть необходимость подать некоторые специализированные документы, такие как:

  • Соглашение с банно-прачечным комбинатом о том, что они будут стирать и чистить банные принадлежности и спецодежду.
  • Договор на техническое обслуживание вентиляционной системы.
  • Соглашение с конторой, которая будет заниматься время от времени дезинфекцией, дератизацией и другими аналогичными работами.

Требования и разрешения на открытие бани

Они довольно строгие, но мы настоятельно рекомендуем им следовать, это поможет избежать штрафов.

  • Обшивку стен запрещено делать из лиственницы и ели: они содержат смолистые вещества.
  • У помещения должен быть отдельный вход. Запрещается оборудовать сауны в домах, где живёт более 100 человек. Также запрещено делать бани в подвальных помещениях. К тому же площадь под баню должна составлять не менее 80 квадратных метров.
  • Вам не обойтись без хорошей циркуляции воздуха, с этим отлично справятся вентиляционные системы.
  • Обязательно стоит установить систему пожаротушения и огнетушители.
  • Весь помывочный инвентарь и мебель должны регулярно дезинфицироваться.

Как выясняется, дело достаточно хлопотное, но вполне оправданное доходами.

Оборудование

Самая затратная часть такого бизнеса – даже не выкуп помещения и не его ремонт. Оборудования придётся закупить много, и оно должно быть на высочайшем уровне, дабы избежать бесконечных поломок. Примерно такие затраты на оборудование и мебель Вам придётся понести:

  • печь для русской бани – 100.000 рублей;
  • купель на два места – 20.000 рублей;
  • небольшой бассейн – 750.000 рублей;
  • инфракрасные кабинки – 100.000-200.000 рублей;
  • сборные сауны – 96.000 рублей;
  • душевая кабина – 30.000 рублей;
  • деревянные тазики – 1000 рублей/1 штука;
  • чан для обливания – 10.000 рублей;
  • скамьи – 3000 рублей/1 штука;
  • полки для парной – 7500 рублей;
  • столы, шкафы для комнаты отдыха – 10.000 рублей;
  • мягкая мебель – 25.000 рублей;

Также можно будет установить телевизоры с DVD-проигрывателем, бильярдные или теннисные столы.

Не стоит забывать, что в банном деле не обойтись без веников, халатов, руковичек, шапочек, резиновых тапочек. Их можно продавать, тем самым Вы сможете увеличить свой доход. Например, за веник Вы можете брать 150 рублей, за шампунь/гель для душа – 40 рублей, за банные одноразовые тапочки – 50 рублей и так далее.

Для банного оборудования, мебели и банной утвари Вам понадобится не менее 1 млн рублей! Благо, банки дают кредиты предпринимателям на хороших условиях.

Персонал

С оборудованием разобрались, но ведь персонал играет далеко не самую последнюю роль, поэтому стоит нанять очень хороших специалистов. От них напрямую зависит Ваш доход: посетители убегут от Вас к Вашим конкурентам, если персонал будет себя вести неподобающе. Банный бизнес имеет хороший плюс в подборе персонала, так как для него не нужно много специалистов, а это означает, что затраты на заработную плату будут не такими высокими.

Для этого дела Вам понадобятся такие специалисты, как:

  • администратор, кто будет принимать звонки, контролировать сотрудников, знакомить посетителей с сервисом услуг и так далее;
  • банщик – человек, который занимается профессионально парением;
  • охранник – страж порядка в заведении, он просто необходим, особенно во время опьянения некоторых посетителей;
  • бухгалтер – страж порядка Ваших финансов;
  • массажист – человек, который принесёт Вам дополнительный доход;
  • уборщица — каждое заведение нуждается в чистоте и порядке.

Весь персонал должен иметь действующие медкнижки.

На начальном этапе функции администратора и бухгалтера сможет выполнять и сам владелец банного заведения, что существенно сэкономит на заработной плате персонала.

Стоит обратить внимание на то, что такого рода заведения работают круглосуточно, это означает, что Вам стоит набрать персонал в двойном размере.

Реклама

За две или три недели стоит позаботиться о рекламе, она приведёт Вам первых посетителей. В этом Вам помогут раздача флаеров на улице, реклама в СМИ, а также продвижение в соцсетях. В день открытия стоит раздавать подарки, дарить карты постоянных посетителей. Если Вы не разочаруете своих первых посетителей, сарафанное радио Вам обеспечено.

Разработка постоянных акций также повысит интерес со стороны посетителей. Например, можно сделать «два часа по цене одного», а также стоит позаботиться о всяких бонусах и скидках для постоянных клиентов. Поверьте, если создать максимально комфортные условия для посетителя, то ему не захочется уходить к другим.

Окупаемость

Окупаемость бизнеса зависит от ряда факторов, в том числе от услуг. Не стоит слишком завышать цены, также не стоит делать их слишком низкими. В среднем, 300 рублей в час с человека или 1000-1500 рублей за помещение – вполне достаточно, чтобы бизнес смог окупить себя через два года и приносил лишь прибыль.

Теоретически баню может посетить три человека, и будут находиться там 2-3 часа. А если у Вас будет несколько помещений? Выручка за день составит около 15.000-20.000 рублей. В месяц выручка может достигать 200.000-300.000 рублей.

Как мы и говорили раньше, можно взимать плату за пользование банными принадлежностями, что даст ещё некоторый доход.

Плюсы и минусы

Подведём некоторые итоги из того, что мы узнали о данном бизнесе.

Из плюсов такой деятельности стоит отметить, что есть возможность расшириться с банного помещения до целого банного комплекса, если у Вас пойдут дела в гору.

Во-вторых, спрос на оздоровительные процедуры у людей в нынешние времена не падают, а лишь только растут.

В-третьих, хоть мы и описали примерные расходы, и они не очень маленькие, но всегда есть нюансы, как и где сэкономить. Даже при маленьком бюджете можно создать уютную баньку.

Из минусов мы можем отметить внушительные счета за коммунальные услуги (вода, электричество и так далее), и этого Вы не сможете никак избежать.

Во-вторых, открыть банный бизнес – не шутки шутить, придётся изрядно похлопотать над оформлением всех документов.

В-третьих, если персонал будет некомпетентен, то Ваш посетитель с удовольствием уйдёт к Вашему конкуренту.

В-четвёртых, в банном деле не самая низкая конкуренция, так что придётся изрядно постараться, чтобы удержать своего посетителя и не уйти в минус.

Заключение

Баня – это очень хороший вид бизнеса, где можно получить большую прибыль, главное – это хорошо всё продумать. При расходе на начальном этапе в 2.000.000 рубля и ежемесячных расходах в 160.000 рублей, Вы сможете получать в месяц 200.000-300.000 рублей, что окупит Ваш бизнес сполна уже на третий год существования.

К тому же у Вас будет всегда возможность попариться в своей баньке.

C лёгким паром!

bisnesideya.ru

Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады. Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг. Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей. Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников. При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева. Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании: - ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности. - ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ. Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами. Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги. Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы. Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

businessmens.ru

Популярный во все времена — банный бизнес

Польза бани для красоты и здоровья человека давно доказана. Прошли те времена, когда баню посещали исключительно для того, чтобы помыться. Сюда идут за лечебно-оздоровительными и косметическими процедурами, для общения, да и просто расслабиться и «смыть» с себя груз забот после напряженной рабочей недели. Именно поэтому банный бизнес в России набирает обороты, и с каждым годом количество самых разнообразных бань растет.

Этапы

Различные бани, несомненно, отличаются друг от друга, но у них есть общие особенности, благодаря чему весь процесс открытия бизнеса можно разделить на несколько этапов.

  1. Разработка бизнес-плана.
  2. Поиск места и помещения. Можно как арендовать помещение, так и купить его. В первом случае первоначальные затраты значительно снижаются, но арендатор рискует попасть в зависимость от владельца.
  3. Консультация с пожарной службой. Баня относится к числу пожароопасных объектов, поэтому данный пункт просто необходим. Качество материалов, система вентиляции, системы подвода воды – от всех этих факторов во многом зависит безопасность окружающих.
  4. Регистрация бизнеса. Далеко не все уделяют внимание данному этапу. Например, владельцы небольших бань в частных секторах обходят его стороной.
  5. Получение лицензии на продажу алкогольной продукции, если предполагается наличие бара.
  6. Ремонт помещений, а в некоторых случаях и работа дизайнера, который поможет создать особую атмосферу.
  7. Покупка оборудования и инвентаря (печь, запарники для веников, простыни, скамьи, черпаки, посуда и т.д.).
  8. Поиск персонала.
  9. Размещение рекламы.

Но на том, с чего начать банный бизнес, заботы владельца не заканчиваются. Подобное заведение требует регулярного обновления и обслуживания, стоимость которого зависит от размера и функций бани. Смена обшивки, камней для печи, мелкий ремонт печи, обновление мебели – время от времени об этом придется вспоминать. А через каждые 3-6 лет любая баня нуждается в капитальном ремонте.

Вернуться к содержанию

Планировка бани

В состав стандартной бани входит около 10-15 помещений. Но эти цифры могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от начального капитала, целевой аудитории и места расположения. В список обязательных помещений входят:

  • холл;
  • гардероб (предбанник);
  • парилка (высотой 2-2,4 м и площадью 5-8 кв. м на человека);
  • помещение для мытья;
  • туалет при наличии канализации.

Стоит прочесть: с чего начать гостиничный бизнес.

Дополнительные помещения:

  • кабинет массажиста;
  • кабинеты для спа процедур;
  • солярий;
  • турецкая, римская, финская или японская баня;
  • комнаты отдыха различных категорий;
  • детская игровая комната;
  • бассейн;
  • бар;
  • бильярд.

Данный список можно дополнить еще, ведь все зависит исключительно от фантазии владельца. Например, некоторые устраивают искусственный водоем или купальню прямо под открытым небом, а также летнюю беседку для отдыха.

Вернуться к содержанию

Персонал

Часто от персонала, его подготовки и умения общаться с клиентом зависит, успешной ли окажется баня как бизнес, посетит человек это заведение снова или предпочтет другое. Многие владельцы частных бань данному вопросу не уделяют особого внимания. Посетители предоставлены сами себе, а всю мелкую работу владельцы выполняют самостоятельно или обходятся 1-2 помощниками, в роли которых обычно выступают члены семьи.

Но владельцам банного бизнеса, в распоряжении которых находятся крупные бани или целые сети, грамотный персонал просто необходим. Основной штат бани состоит из администратора, парильщика, мойщика. Как показывает практика, сложнее всего найти профессионального банщика, которым бы остались довольны клиенты. Часто приходится основываться на рекомендации друзей и знакомых.

Если в заведении оказывают дополнительные услуги, необходим соответствующий персонал: массажист, косметолог, официант и т.д.  Крупная баня не может существовать и без технического персонала: уборщика и электрика. Он может быть приходящим, что дает возможность значительно сэкономить на заработной плате. Некоторые предприниматели заключают контракты с фирмами, специализирующимися на оказании соответствующих услуг.

Вернуться к содержанию

Разновидности бизнеса: продажа веников для бани

Открытие бани – процесс, который в большинстве случаев требует немалых усилий и затрат. Бизнес на вениках для бани не такой прибыльный, но для его продвижения требуется гораздо меньше сил. Но не стоит думать, что для этого достаточно пойти в ближайший лесопарк и нарезать там веток. Опытный банщик всегда отличит хороший веник от плохого.

Чтобы привлечь как можно больше постоянных клиентов, придется изучить особенности каждого дерева, а также ознакомиться с основными правилами сбора и сушки веток. Бани нуждаются в вениках круглый год, а вот заготовить их можно лишь в определенный период. Поэтому решившему серьезно заняться подобным бизнесом, придется усиленно потрудиться в летние месяцы. Потом останется лишь создать условия для сушки и поддержания в «правильном» состоянии товара.

Первые месяцы большая часть работ направлена на поиск клиентов. Можно организовать точку продажи, а можно договориться уже непосредственно с организациями, которые решают, как открыть баню. Во втором случае предприниматель имеет больше шансов получить стабильный доход. Здесь просто необходимы предпринимательские способности, хорошая реклама или грамотный менеджер.

Стоит ли регистрировать такую деятельность? Все зависит от масштабов. Если это занятие «для души», а прибыль небольшая или разовая, то регистрировать бизнес вовсе не обязательно. Если же планы более грандиозные то открытие ИП дает ряд преимуществ: получение карантинного сертификата, разрешение лесных хозяйств и даже возможность сбыта товара за границу.

Стоит прочесть: чем выгодно торговать в маленьком городке.

Вернуться к содержанию

Особенности общественной бани

Общественные бани сейчас значительно отличаются от советских «помывочных», к которым многие привыкли. Сегодня это уютное заведение, где можно не только помыться и попариться, но и отдохнуть всей семьей, а также провести оздоровительные процедуры. В среднем такая баня вмещает около 10-17 человек одновременно, а стоимость входа составляет от 200 до 600 рублей.

Все это не исключает возможности сдачи помещения в почасовую аренду, например, в вечернее или ночное время. За счет сравнительно невысокой стоимости общественные бани имеют большую проходимость, особенно в выходные. А если открыть общественную баню, работающую круглосуточно, можно совместить в одном заведении одновременно несколько форматов.

Вернуться к содержанию

Каковы преимущества банного бизнеса?

Во-первых, бизнес подразумевает огромный простор для фантазии. Это может быть классическая русская, турецкая, римская баня, элитная сауна, популярная сегодня эко баня или традиционная общественная баня. Список можно продолжать бесконечно. Главное, что у любой бани есть свои поклонники, поэтому без клиентов владелец не останется.

Во-вторых, открыть такой бизнес можно практически в любом месте. Ведь и в небольшом курортном поселке, и в мегаполисе всегда найдутся люди, готовые посетить подобное заведение. Это отличный вариант как для самостоятельного бизнеса, так и для расширения клиентуры уже существующего. Поэтому бани часто открывают владельцы гостиниц, турбаз, ночных клубов и фитнес центров.

В-третьих, небольшая баня на частной территории или другие разновидности банного бизнеса — это отличное решение даже для тех, кто располагает довольно скромным бюджетом.

Вернуться к содержанию

Подводим итог

В среднем баня окупается за несколько лет – от 2 до 7. Чем шире целевая аудитория, на которую направлено заведение, тем быстрее оно окупится. Именно поэтому специалисты советуют открывать разноплановые бани, которые будут отвечать требованиям самых разных посетителей.

4ownbiz.ru

Как открыть сауну, баню: что нужно, сколько стоит, мини бизнес-план

Многих предпринимателей волнует вопрос о том, как открыть сауну, баню и получать стабильный доход. Рассмотрим наиболее быстрые способы с минимумом затрат открыть бизнес-проект, который со временем станет достаточно прибыльным.

Бизнес-план сауны или бани

Бизнес-план – документ, необходимый при открытии любого предприятия. В бизнес-плане подробно прописываются все предстоящие мероприятия, общая идея проекта, финансы, организация, предполагаемые расходы и доходы.

Перед тем как открыть собственную сауну, есть смысл составить подробный бизнес-план, что поможет минимизировать денежные и временные затраты.

Составить бизнес-план сауны или бани можете сами, либо заказать у специалистов.

Какие услуги предоставляются в сауне

Открыть сауну как бизнес, гарантированно приносящий доход, возможно при понимании того, какие услуги будут предоставляться. В стандартный набор процедур входят:

  • различные процедуры СПА;
  • аренда парилок и номеров (как почасовая, так и посуточно);
  • все виды массажа, а также расслабляющие программы;
  • ароматерапия, солевые ингаляции и т. д.

Прием клиентов осуществляется по предварительной записи. В случае, если клиент не явился или сильно опоздал, бронь может сниматься, поскольку чаще всего предоплата не предусматривается.

Помещение под сауну

Помещение либо берется в аренду (от 60 м2), либо обустраивается на собственной земле. Обычно в сауне предусматривается два сектора – отдельные номера, а также общая парилка.

Помещения, которые должны быть в сауне

  1. Душ;
  2. Парилка;
  3. Раздевалка;
  4. Туалет;
  5. Комната для отдыха;
  6. Бассейн;
  7. Подсобные помещения.

Если планируется предоставление услуг массажиста или проведение СПА-мероприятий, то для этого необходимо выделить дополнительные комнаты.

Основные правила обустройства саун

  1. В помещении должен предусматриваться отдельный вход.
  2. Нельзя обустраивать сауну в подвальном помещении.
  3. Должна присутствовать противопожарная система.
  4. Размер парилки не должен превышать 24 м3 или быть меньше 8 м3.
  5. Дверь не должна полностью прилегать к полу.
  6. Работа печи-каменки должна завершаться через каждые 8 часов.
  7. При установке электрической печи важно сохранить между ней и стеной зазор (от 20см).
  8. При обустройстве парной необходимо устройство, предназначенное для тушения возгораний.
  9. Установка мебели с воспламеняющимися материалами запрещена.
  10. Необходимо наличие термометра (температура в помещении парилки не должна быть выше 110 градусов).

Как с нуля открыть баню на своем участке

Многие предприниматели, не желая тратить деньги на дорогостоящую аренду, задумываются о том, можно ли открыть сауну в жилом доме. Перед получением разрешений в соответствующих государственных учреждениях, стоит внимательно просмотреть требования по ГОСТ Р 52493 «Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия». Если вы сможете соблюсти все требования и оборудовать помещение согласно правилам, то уже можете начинать открывать свою сауну на собственном участке.

Требования к саунам и баням

  1. Обязательно наличие канализации, водопровода, хорошей системы вентилирования, отопление.
  2. Для машин, в том числе, и для пожарных и полиции, предусматривается свободный въезд.
  3. Качество воды должно соответствовать ГОСТу Р 51232 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам качества».

При решении вопроса о том, как открыть сауну в частном доме, могут возникнуть определенные затруднения, связанные как с получением разрешительных документов, так и с постоянной подачей воды.

Поэтому в самом начале, планируя, как открыть сауну в жилом доме, рекомендуется заказать собственную скважину для бесперебойной подачи воды.

Оборудование для сауны

Банное помещение относится к пожароопасным объектам, соответственно, решая, как открыть небольшую сауну, предстоит закупить специальные материалы для отделки.

Нужно купить печь, отапливаемую дровами или на электричестве. Если вы думаете над тем, что нужно, чтобы открыть сауну с бассейном, то кроме прочего оборудование предстоит приобрести и специальное оборудование для бассейна – насосы, фильтры и т. п.

Требуемое оборудование для внутренней обстановки

  • Столы и стулья (около 200 долл.)
  • Вешалки (20 $)
  • 2 дивана (400 долл.)
  • Музыкальный центр и все необходимое для караоке (около 400$)
  • Телевизор (200 $)
  • Чайники, кофеварка (40-50 долл.)
  • 2 бильярдных стола (от 400 долл.)
  • Холодильник (от 400 $)
  • Лавочки (около 100 долл.)
  • Кулер с водой (около 30 долл.)
  • Полотенца, простыни (100 долл.)

Как открыть русскую баню

В русской бане предусматривается температура от 50 до 90 градусов. При такой температуре рекомендуется пребывать в парилке не более получаса.

Русская баня – одно из самых часто посещаемых мест, поэтому и доход может быть соответствующим, если грамотно всё организовать.

Нюансы при открытии русской бани

Как открыть коммерческую баню и получить гарантированный доход? Существует несколько рекомендаций, которые помогут вам создать успешное заведение с высокой рентабельностью и минимальными вложениями.

Что необходимо для частной бани

  1. Для обшивки не выбирайте древесину хвойных пород, поскольку хвойные деревья быстро воспламеняются. Наилучший вариант – липа или ольха.
  2. Наполнение для печки-каменки в виде гранита нежелательно, поскольку гранит «стреляет» при парообразовании. Лучший наполнитель – малиновый кварцит или талькохлорит.
  3. При решении вопроса, как открыть маленькую баню, не следует забывать об огнестойкости постройки. Лучше всего, если парная построена из бетона или кирпича (огнестойкие материалы), а также оснащена гидроизоляцией.
  4. Фундамент должен быть загублен как минимум на один метр.

Такой малый бизнес, как баня может приносить дополнительный доход. Можно дополнительно зарабатывать на продаже веников.

Какие документы нужны при открытии сауны или бани

При открытии любого предприятия необходимо его зарегистрировать. Можно пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо регистрировать ООО.

Если в сауне или бане будет размещен алкогольный бар, то следует открыть ООО, поскольку необходимо будет получить лицензию на продажу алкогольных напитков.

В налоговую относятся регистрационные заявления, избирается соответствующая система налогообложения (ЕНВД или упрощенная).

Если решается, как открыть сауну в маленьком городе, лучше отдать предпочтение ИП и системе ЕНВД.

Для запуска такого бизнес-проекта требуется код ОКВЭД 93.04. «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Найти подробные требования (пожарные) можно в СНиП 31-05-2003. Требования СЭС к сауне или бане – в СанПиН 2.1.2. 3150-13.

Какие документы необходимо подготовить

  • Разрешительные документы для открытия сауны или бани (от «пожарников» и СЭС).
  • Программа по осуществлению производственно-санитарного контроля;
  • Договор на предоставление определенных услуг (обслуживание вентиляционной системы, вывоз мусора и его дальнейшая утилизация).
  • Договор с прачечной, в которой будут стираться полотенца и простыни.
  • Договоры на проведение необходимых процедур по дезинсекции, дератизации, а также дезинфекции.

Персонал сауны или бани

Обычно персонал работает сутки через двое. В одну смену должны работать от 4 до 6 человек. Полный состав коллектива – 12-18 сотрудников. Чтобы частная баня как бизнес успешно функционировала, необходимо нанять следующих сотрудников:

  • уборщик;
  • банщик;
  • охранник;
  • рабочий;
  • массажист.

Численность персонала напрямую зависит от масштабов проекта и режима, в котором будет работать баня или сауна. Есть спрос велик, то крупные бани и сауны могут функционировать круглые сутки, однако если спрос не так высок, предприятие может работать до полуночи при относительно малом числе сотрудников.

Расходы и доходы

Как открыть сауну с нуля и быстро вывести банный бизнес на постоянный доход? В бизнес-плане должны быть подробно рассмотрены все необходимые вложения, в которые входит закупка оборудования, оснащение помещений и т. д.

Что входит в перечень расходов

  1. Покупка оборудования (печка (каменка или дровяная), парогенератор и т. д.) – около 3000 тыс. долл.
  2. Арендная плата (около 8 долл. за 1 м2) – около 500 долл.
  3. Заработная плата сотрудникам – 3500 $.
  4. Закупка мебели и необходимых принадлежностей – 3000 $.
  5. Оплата коммунальных услуг – 1500 долл. (за год).

Сколько стоит открыть баню или сауну

Начинать такое дело можно имея на руках 15 000 — 20 000 долларов., за меньшие деньги вряд ли у вас получится полноценное, хорошее заведение.

Ежемесячные чистый доход маленькой бани или сауны может составлять около 2500-3500 долл.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

p-business.ru

Открываем банный бизнес. Первые шаги

Как правило, русская баня должна находиться недалеко от города, желательно вдали от суеты

С каждым днем в Санкт-Петербурге появляется все больше банных заведений. Бытует мнение, что на сегодняшний день более выгодно строить именно русскую баню, поскольку рынок саун перенасыщен. Как правило, все банные заведения условно делятся на:

  1. Большие комплексы.
  2. Заведения, состоящие из нескольких бань (классов).
  3. Частные парные, которые ориентируются на узкий круг клиентов.

С точки зрения выгоды наиболее перспективными считается вариант под номером «2» – учитывая тот факт, что парилок сразу несколько, при условии грамотно выстроенного менеджмента эти несколько парных в состоянии принести своим хозяевам неплохой доход.

Если вы загорелись организовать свой собственный банный бизнес, мы предлагаем вам несколько дельных советов, которые основываются на реальном опыте предпринимателей. Итак, идея открыть свое заведение подобного типа уже созрела, а это солидный фундамент для дальнейшей работы. Двигаемся далее...

С чего начать банный бизнес?

Сначала необходимо продумать «место дислокации» будущего объекта. Как правило, русская баня должна находиться недалеко от города, желательно вдали от суеты. Также нужно определиться с покупкой или арендой участка для дальнейшего возведения вашего комплекса. Некоторые практикуют следующий вариант: приобретая дом с земельным участком, постройку можно сдавать в аренду, а вот землю использовать под застройку – рассмотрите и такой формат действий.

Планировка помещения

Средний размер стандартной баньки составляет в пределах 60-120 «квадратов». В помещении должно располагаться несколько комнат: прихожая, комната для отдыха, парная, помещение для принятия душа либо ванны (помывочная), туалет.

Читайте также

Банный маркетинг, или как раскрутить сауну?Латвия собирает всех любителей банного отдыха и SPA-релаксаТурнир парильщиков «Невский пар-2014»

Парную лучше расположить в углу постройки, а внутри необходимо обязательно продумать расположение полок – они изготавливаются либо из липы, либо из абаши (древесная порода, которая нагревается медленно и обладает отличными «рабочими» качествами). Печь должна находиться в центральной части постройки, при этом в состоянии обогревать не только парную, но и весь дом одновременно, а это уже большая экономия на отоплении.

Что касается комнаты для мытья (мокрой зоны или помывочной), здесь должны располагаться скамейки, деревянные тазы, обливочное ведро либо кадушка, купель для 5–6 человек. Многие руководители бань монтируют душевые кабины, на что также имеют полное право – кабина существенно экономит место, и она более «гигиенична», чем, допустим, ванна.

Если говорить о  гостиной, ее каждый обустраивает по-своему. Из обязательных атрибутов: обеденный стол, диван, кресла, шкаф для посуды, телевизор, DVD-система и предпочтительно караоке.

Наиболее перспективными считаются заведения, состоящие из нескольких бань, поскольку при условии грамотного менеджмента они могут принести неплохой доход.

Многочисленные споры ведутся и вокруг резонности установки бильярда. Некоторые предприниматели считают, что это непрактично, так как неаккуратные посетители часто проливают напитки на сукно, портят кии и т. п. Более «безопасным» с точки зрения нанесения урона конструкции будет настольный теннис.

Оборудовать прихожую несложно: вешалка для верхней одежды, подставка для обуви, небольшая тумба – этого будет вполне достаточно. Подумать стоит и об уборной: надежный унитаз, раковина, зеркало, полки для предметов личной гигиены – вот и весь «джентльменский набор» для туалета.

Постройка бани

Выбор застройщика – ответственная миссия, которая уже является залогом успеха. Далее уже с этим специалистом необходимо обсудить материал для строительства бани. Различают три вида материала: строганое, цилиндрованное бревно, а также брус. По стоимости строганое и цилиндрованное бревна равноценны, а вот по характеристикам немного разнятся. Строганые бревна укладываются в шахматном порядке, поскольку с одной стороны они более тонкие, с другой – более толстые. Цилиндрованные бревнышки имеют идеально ровную поверхность, за счет чего их очень легко укладывать. Средний срок строительства бани – от трех месяцев до полугода. Кроме того, очень важно перед началом строительства урегулировать все нюансы с контролирующими органами и коммунальными службами.

Закупка расходных материалов

Солидная доля выделенного бюджета на строительство бани уходит на закупку расходных материалов. Дрова, простыни, полотенца, услуги прачечной – обо всем этом стоит подумать заблаговременно. И хотя сегодня на рынке имеются одноразовые простыни, тканевые аналоги все-таки намного больше нравятся «банным гурманам». За отдельную плату в банях должны предоставляться и веники.

Грамотное планирование помещения - оборудованная прихожая, комната для отдыха, парная, помещение для принятия душа либо ванны и, конечно, туалет
Грамотный персонал – фундамент для успешной работы

Успех любого бизнеса зависит от правильно подобранного, а в будущем стабильно хорошо работающего персонала. Очень важно взять на должность администратора профессионала своего дела – с опытом работы в данной области и с приятными внешними данными. Этот человек будет принимать гостей, общаться с клиентами по телефону, фиксировать заказы, – в общем, будет этаким связующим звеном между вашей целевой аудиторией и непосредственно заведением.

Кроме того, очень важно располагать штатным или же внештатным банщиком, от профессионализма и умения общаться с клиентами также во многом зависит репутация вашего заведения.

Следить за чистотой и опрятностью бани должна будет уборщица. Также необходимо нанять одного-двух рабочих, которые возьмут на себя задачу по наколке дров и обслуживанию печи в целом.

Не забывайте и о безопасности. Можете пользоваться услугами частных лиц или охранного агентства.

Перспектива развития

Путей для развития банных комплексов может быть несколько. Так, могут строиться новые бани, которые будут отличаться от своих «предшественников» способами топки, размерами и т. п. Можно также двигаться в сторону расширения спектра предоставляемых услуг. К примеру, открыть массажный и косметологический кабинеты, построить кафе либо ресторан, установить солярий или оборудовать тренажерный зал.

Когда можно ожидать дивиденды?

Организовав собственный банный бизнес, будьте готовы к тому, что первое время вы не почувствуете, что такое большие и стабильные деньги. Несколько месяцев заведение будет работать «в ноль». На данном этапе очень важно установить приемлемую ценовую политику, а уже после того, как сформируется клиентская база, планомерно увеличивать стоимость услуг. После повышения цен баня начнет приносить доход. Как отмечают опытные владельцы бань, средний срок окупаемости подобного заведения – около 2 лет.

Путей для развития банных заведений несколько: баня может отличаться способами топки, размерами и т. п., а может предлагать расширенный спектр предоставляемых услуг
Таким образом, если вы до сих пор еще горите желанием заниматься банным промыслом, вкладывать, вкладывать, вкладывать... собственные силы, материальные средства и время, добро пожаловать в мир «парного бизнеса»!

В следующем материале мы расскажем вам о том, каким образом организовать рекламную кампанию, чтобы она принесла ощутимый результат в виде потока клиентов вашей бани и увеличения прибыли.

sauna.spb.ru


Смотрите также